Potkurinkatu 4 A
33900, Härmälänranta, Tampere
1H+alkovi+KPH+TERASSA+PIHA
132 000 € (5 076,92 € / m²)
26 m²
Tätä asuntoa myy Emmi Hyvärinen, Asunnon myynti
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan upeaan ja laadukkaasti toteutettuun yksiöön Tampereen Potkurinkadulla! Tämä tarkkaan suunniteltu 1h-koti hurmaa modernilla ilmeellään, laadukkailla materiaaleillaan ja harkitulla pohjaratkaisullaan. Asunnon kruununa toimii oma terassi ja vehreä piha – harvinainen yhdistelmä, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.
Valoisa oleskelutila ja keittotila muodostavat selkeän kokonaisuuden, jossa jokainen yksityiskohta on mietitty toimivuutta ja viihtyvyyttä silmällä pitäen. Keittiössä sekä asuinhuoneessa käytetyt materiaalit ja ratkaisut tekevät kodista sekä kauniin että kestävän, ja suuret ikkunat tuovat sisään upeasti luonnonvaloa.
Oma terassi ja piha laajentavat asumista ulos ja tarjoavat täydellisen paikan rentoutumiseen, ruokailuun tai pienen puutarhan hoitoon. Tilat ovat helppohoitoisia ja tuovat kotiin aivan oman tunnelmansa.
Sijainti Potkurinkadulla on rauhallinen, mutta palvelut, liikenneyhteydet ja ulkoilumahdollisuudet ovat kätevästi lähellä. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat laadukasta asumista, modernia suunnittelua ja omaa ulkotilaa.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Emmi Hyvärinen, Neliöt Liikkuu 040 154 0889 [email protected]
Soita ja sovi oma esittelyaikasi – tämä koti on mahdollista saada omaksi nopeasti ja joustavin ehdoin.
Perustiedot
- Sijainti
- Potkurinkatu 4 A, 33900, Härmälänranta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 26 m²
- Kokonaispinta-ala
- 26 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 132 000 €
- Myyntihinta
- 42 217,95 €
- Velkaosuus
- 89 782,05 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 169 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 633,60 € / kk (7,20 €/velallinen jyv. osake 88 kpl), Yhtiövastike yhteensä 802,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Mediavastike 0,50 €/kk.
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 076,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesitasaus kylmä 6,50 €/m3. Vesitasaus lämmin 10,50 €/m3. Huoneistot on varustettu huoneistokohtaisilla etäluettavilla vesimittareilla. Veden todellinen kulutus tasataan maksetut vesimaksuennakot huomioiden tariffien perusteella määritetyllä hinnalla kuuden kuukauden välein. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja bidee-suihku
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Asuinhuoneistojen (lukuun ottamatta asunto B14) hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen liitepiirustusten (Liite 1-3) mukaiset asuntopihat.
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Jokainen huoneisto kytketään tietoliikenneverkkoon asennusvaiheessa. 9 § Kunnossapitovastuu: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus- kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Fabiano
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Eliel Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Hellevaara
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 122 7900
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 9 §: Asuinhuoneistojen huoneistokohtaisten asuntopihojen hoitamisesta, kunnossapidosta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa kyseisen asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja. Osakkaan kunnossapitovastuuseen kuuluu terassipihojen nurmialueen, istutusten, istutuslaatikoiden, kiveyksien (pois lukien kansipihan kiveykset) sekä terassilaudoituksen korjaaminen ja uusiminen. Asuntopihojen tukimuurien uusimisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista kustannuksista vastaa yhtiö. Yhtiöjärjestyksen 9 §: Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat asuinrakennuksen julkisivuun esimerkiksi rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin. Rakennusliike on ottanut yhtiön eduksi asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen, joka on voimassa 10 vuotta rakennuksen käyttöönottopäivästä. Yhtiökokous päättää vuokratontin lunastamisesta yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastusta varten. Yhtiökokouksen päättäessä lunastaa tontti ottamalla tätä varten lainaa, rahoittamalla kauppa muutoin tai suorittamalla kauppahinta yhtiön omistamista varoista, on kaupan rahoittamiseksi otetusta lainasta, muusta rahoituksesta tai yhtiön omista varoista rahoitettavasta kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava osakkeenomistajilta kerättävällä pääomavastikkeella. Kts. lisää yhtiöjärjestys 8 §.
- Tontin pinta-ala
- 1 122 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Suomen Asunnot ja Tontit Ky
- Tontin tiedot
- Vuokra on porrastettu 10 vuoden jaksoille. Lisäksi vuokraa korotetaan elinkustannusindeksin mukaan. Vuokralaisella on oikeus ostaa vuokranantajalta kiinteistökauppana vuokrakohteena oleva tontti: kun vuokra-aikaa on kulunut 10, 20, 30 ja 40 vuotta eli 18.5.2030, 18.5.2040, 18.5.2050 ja 18.5.2060 tai kyseisiä ajankohtia seuraavana arkipäivänä ja vuokra-ajan päättyessä 18.5.2070 tai kyseistä ajankohtaa edeltävänä arkipäivänä. Lunastushinta on sidottu Tilastokeskuksen julkaisemaan viralliseen elinkustannusindeksiin siten, että vuokranantajan omistaman vuokrakohteen hinta on 416000 € lisättynä virallisen elinkustannusindeksi nousulla. Lisäksi vuokralainen maksaa lunastuksen aiheuttaman varainsiirtoveroseuraamukset ja muut lunastuksesta aiheutuvat omat kustannukset. Korttelin 1905 tonttien 2-7 välillä on tehty yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan korttelin 1905 tonttien 2-7 kesken toteutettavasta kiinteistöjen yhteisjärjestelystä.
- Tontin vuosivuokra
- 19 756,32 €
- Vuokra-aika päättyy
- 18.05.2070
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Lämmöntalteenotolla varustettu asuntokohtainen koneellinen tulo ja poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Bitumikermikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Tampere.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja ethernet ja kuitu
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.2.2031
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Sale Härmälänranta n. 400 m. Prisma Pirkkala n. 1,2 km. Lidl Pirkkala n. 1,2 km
- Koulut
- Härmälän koulu n. 900 m. Nuolialan koulu n. 2,9 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat osakkeina, eikä yhtiöllä ole hallinnassaan autopaikkoja, joita se voisi vuokrata.
- Autohallipaikat
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki p. 03 565 611. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartat.tampere.fi/oskari/.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 345 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021-2022 Rakentaminen (loppukatselmus ja käyttöönottotarkastus pidetty 13.9.2022).
2023 Takuukorjaukset.
Tulevat remontit
2025-2029 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä.