Pohjoiskaari 18 B
00200, Lauttasaari, Helsinki
1h, kk, kph
182 000 € (7 280 € / m²)
25 m²
Tätä asuntoa myy Arif Hamidulla, LKV, YKV
Takio LKV [A]
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas pikkukoti hyvinhoidetusta taloyhtiöstä.
Valoisa yksiö rauhallisella paikalla lähellä merta. Vehrät näkymät ja tehokas pohjaratkaisu.
Asukkaiden käytössä hyvä pesutupa, uusittu sauna ja tilava ulkoiluvälinevarasto. Heti vapaa.
Tervetuloa tutustumaan.
Lisätiedot ja esittelyt, Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pohjoiskaari 18 B, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 25 m²
- Kokonaispinta-ala
- 25 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 182 000 €
- Myyntihinta
- 165 864,71 €
- Velkaosuus
- 16 135,29 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 137,50 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 207 € / kk (8,28 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 344,50 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 7 280 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka pihalla 45 € / kk, talli 130 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Olohuoneen yhteyteen on avattu toimiva vaaleansäyvinen pikkukeittiö. Rauhallinen vehreä näkymä.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
- Kylpyhuone
- Tehokas ja toimiva kylpyhuone on uusittu v. 2012 yhtiössä tehdyn LVIS-remontin yhteydessä. Kylpyhuoneeseen ei mahdu pesukonetta, mutta samassa rapussa on toimiva pesutupa ja uusittu sauna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, suihkukaappi ja pesuallas
- Olohuone
- Valoisa olohuone, pieni alkovi, kivat näkymät.
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Ullakko
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät pihanäkymät
- Parveke
- Ei parveketta
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pohjoiskaari 18
- Isännöitsijätoimisto
- Fortes Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tanja Partanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 205 7935
- Tuotot
- 21748
- Tontin pinta-ala
- 1 922 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Jando Oy
- Taloyhtiössä on
- ulkoiluvälinevarasto pesutupa ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.4.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki minuutin ja metroasema viiden minuutin kävelymatkan päässä.
- Paikallistiedot
- Mutterin kahvila ja rankalainen Leipomo Le Jardin aivan vierissä. Rantareitti 50 metriä.
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kellarin (sauna, pesula, kuivaushuone) kosteusvaurion korjaaminen, salaojien uusiminen ja pihojen asfalttipinnoitteiden uusiminen Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen 2024, Energiakartoitus ja vedensäästötoimet (kartoitus ja vesikalusteiden huolto) 2023, IV-kanavien nuohous-22, päätyparvekkeiden,ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus-21, vesikaton uusiminen,kaukolämpökeskuksen uusiminen,sisäänkäyntien portaiden kunnostus ja ovisyvennysten maalaus-20, tuuletusparvekkeiden kaiteiden kunnostus,länsipäädyn ikkunoiden kunnostus,sokkelin (etupiha ja pääty) ja piipun maalaus-19, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, vesikaton kuntokartoitus,vesikaton uusimisen suunnitelma-18, ikkunoiden huoltomaaluksia parkkipaikan ja kadun puolella,roskaakkatoksen maalaus, rappujen ovien kunnostus-16,porraskäytävien ja yleisten tilojen maalaus-15, yhteisten tilojen ilmanvaihdon parantaminen lisäämällä tuuletusparvekkeillekorvausilmaventtiileitä, autotallien ovien maalaaminen,liiketilan ilmanvaihtokoneen moottorin uusiminen-14, sähkökaappien turvajärjestelmien parantaminen-13, linjasaneeraus: viemärit uusittu valurautaviemäreiksi,käyttövesiverkosto uusittu,sähkön nousujohdot ja tietoliikennekaapelointi uusittu, ilmanvaihto muutettu koneelliseksi poistoksi, taloyhtiön saunatilat peruskorjattu, pesulaosasto kuivaushuoneineen rakennettu-12, peltikaton pesu, sinkintä ja maalaus,katon kulkusiltojen,lumiesteiden ja piipunhattujen asennus-09, B 16 vesivahingon korjaus, viemäreiden ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus-07, palohälytinjärjestelmä ullakkotiloihin-06, pysäkointialueen kivimuurin rakentaminen-05, pysäköintialueen autosähöpistokkeiden uusinta-04, kylpyhuoneiden kuntotutkimukset kosteusmittauksin-03, vesikaton pinnoittaminen-02, molempien päätyjen julkisivun peruskorjaus, autotallien kattoon äänieristyslevyt-99, ovipuhelin- ja summerijärjestelmän uusiminen-98, julkiisivun peruskunnostus pysäköintialueen puolelta, pihanurmen peruskunnostus-97, postiluukkujen uusiminen-95, lämmönjakokeskuksen uusiminen, porraskäytäviin akustiikkalevyt,talosaunan rakentaminenpystysyöksytorvien ja vaakavesikourujen uusiminen-94, jätekatoksen rakentaminen-93, porraskäytävien ulko-ovien peruskunnostus -92, Pohjoiskaaren päädyn ulkorappaus,porraskäytävien maalaus-90-91
Tulevat remontit
Hallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan
2024 Kellarin (sauna, pesula, kuivaushuone) kosteusvaurion korjaaminen, salaojien uusiminen ja pihojen asfalttipinnoitteiden uusiminen Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen(tehty).
2025 Ilmanvaihdon kunnostukset (huippuimurit), Kattoturvatuotteiden päivitys, Kuntoarvio ja PTS, Lämmitysverkoston tasapainotus ja perussäätö sekä patteri- ja linjaventtiilien ja termostaattien uusiminen.
2026-2028 Päätyjulkisivujen kunnostus sekä päätyparvekkeiden uusiminen Märkätilojen kartoitus ja pitkien julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksen päivittäminen.
Asunto Oy Pohjoiskaari 18:n ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.12.2023 päätettiin toteuttaa hallituksen esittelemällä tavalla kellarin kosteusvaurion korjaaminen, salojien uusiminen ja pihojen asfalttipintojen uusiminen sekä ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen. Osakkaiden lainaosuus on 278,90 euroa neliöltä (tämän asunnon osalta 6 972,50 euroa). Pääomavastiketta tullaan perimään 2,75 euroa neliöltä (68,75 euroa/kuukausi).