Pohjoiskaari 17 B
00200, Lauttasaari, Helsinki
5h+k+s+kph+erill.wc+las.parv.
698 000 € (6 288,29 € / m²)
111 m²
Tätä asuntoa myy Shama Österman, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Tunnelmallinen neljän makuuhuoneen koti rannan tuntumassa! Ostettavissa myös autotalliosake!
**** Varaa oma esittelyaikasi heti ****
Sisään astuessasi aistit heti tämän kodin poikkeuksellisen hyvän energian. Suuret ikkunat ja väljät huonetilat tuovat seesteistä rauhaa. Olohuoneesta ja ruokailutilasta avautuva, kesäisin vehreä takapihanäkymä tarjoaa talvisin myös pilkahduksen aivan rantaan asti. Merikin siis ajoittain pilkottaa, ja näkymä antaa lupauksen kivenheiton päässä olevasta uimapaikasta.
Vaikka näissä neliöissä on kokonaista neljä makuuhuonetta, ne ovat silti kaikki harvinaisen tilavia ja kaikissa on hyvin kaappitilaa. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti mukavan kokoiselle lasitetulle länsiparvekkeelle. Oma sauna tuo joustavuutta ajankäyttöön, ja erillinen wc helpottaa arkiaamujen ajolähtöjä. Putkimallinen keittiö on tehokas ja kätkee sisäänsä todella paljon säilytystilaa, kuitenkaan tinkimättä myös riittävästä työskentely- ja laskutilasta. Täyskorkeat, erilliset kylmälaitteet ovat isommalle ruokakunnalle tarpeen. Sijainti saumattomasti ruokailutilan ja olohuoneen yhteydessä antaa mahdollisuuden mukavaan yhdessäoloon ja keittiössä kokkaavakin pääsee osalliseksi muista tapahtumista. Sisääntulossa on kiitettävästi väljyyttä pukemis- ja riisumisruljansseihin.
Sijainti Pohjoiskaaren varrella on rauhallinen. Taloyhtiön suuri tontti ja puistomainen rantapuistoon rajoittuva piha-alue ovat lapsiperheen elämässä merkittävä asia. Saarta kiertävälle rantareitille pääsee suoraan kotipihalta, niinpä mahtavien ulkoilumaastojen inspiroimana hurahtaa helposti lenkkeilyyn. Koirakin arvostaa näitä maisemia.
Autonkaan hyvinvointia ei tarvitse murehtia: ostettavissa on myös erillisillä osakkeilla autotalli velattomaan hintaan 38 000 e.
VARAA ROHKEASTI OMA ESITTELYAIKASI, ja tule ihastumaan! Vain yksityisesittelyjä!
Lisätiedot ja esittelyt/förfrågningar och visningar/inquiries:
Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller [email protected]
Betjänar gärna även på svenska! Gladly also in English!
Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää?
Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!
Katso mitä mieltä asiakkaani ovat olleet:
https://neliotliikkuu.fi/tiimi/shama-osterman/Perustiedot
- Sijainti
- Pohjoiskaari 17 B, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 111 m²
- Kokonaispinta-ala
- 111 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 698 000 €
- Myyntihinta
- 698 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 543,90 € / kk (4,90 € / m²), Muu vastike 10 € / kk (kiinteä veloitus / huoneisto /postinkantomaksu), Yhtiövastike yhteensä 553,90 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 34,30 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 288,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallitukselle on myönnetty valtuus päättää enintään 3 kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä/jättää keräämättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa, sekä määritellä rahoitusvastikkeet uudelleen, jos korkotaso muuttuu olennaisesti ja hallituksen päättämä rahoitusvastikkeen uusi määrä vastaa tätä korkotason muutosta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tehokkaassa putkimallisessa keittiössä on paljon säilytystilaa sekä kaapeissa että laatikoissa. Korkeakiiltoiset valkoiset kaapistot, kuivauskaappi, apteekkarin kaappi. Työskentelytasot puuta, teräksinen pesuallas. Varustus: keraaminen liesi rosteria, liesisuodatin rosteria, astianpesukone (Bosch), täyskorkeat jääkaappi ja pakastin rosteria (Bosch). Lattiassa tammipalaparketti, välitila laatoitettu, seinät ja lattia maalattu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa varustus: suihku, suihkukaappi, vesikiertoinen pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaslaatikosto, wc-istuin, bideesuihku, korkea kaappi. Seinät ja lattia laatoitettu, katto paneloitu.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillisessä wc:ssä varustus: pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku, peilikaappi, kiinteät seinähyllyt. Seinät ja lattia laatoitettu, katto maalattu. Lattiassa vedeneristys.
- Makuuhuoneet
- MH1 Ensimmäisessä makuuhuoneessa seinät tapetoitu / maalattu lasikuitutapetti. Käynti tilavalle lasitetulle länsiparvekkeelle. Rullaverho. MH2 MH3, palapeili. Todella tilavat makuuhuoneet sijaitsevat talon länsipuolella, kaikissa huoneissa tilavat vaatekaapit, seinäpinnat maalattu lasikuitutapetti (pl. MH1 tapetoidut seinät), sälekaihtimet, verhokiskot ja verholaudat, katot maalattu ja lattioissa tammipalaparketti. MH4 kuten muut, sijainti huoneiston itäpuolella ja näkymät piha-alueelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Kodin keskiössä oleva tilava ja valoisa olohuone on saumattomasti keittiön ja ruokailutilan yhteydessä. Mukavan rauhoittava näkymä piha-alueen yli rannan suuntaan. Seinissä maalattu lasikuitutapetti, katto maalattu, lattiassa tammipalaparketti.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikomero, verkkokellari, joka rapussa oma polkupyörävarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, sähkökiuas Mondex, lasitiili-ikkuna kylpyhuoneeseen. Lattiassa vedeneristys. Seinät ja katto paneloitu. Lattia laatoitettu, vedeneristys laitettu kylpyhuoneremontin yhteydessä 2006.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Olohuoneesta, ruokailutilasta ja yhdestä makuuhuoneesta yhtiön piha-alueen yli koilliseen rannan suuntaan. Kolmesta makuuhuoneesta ja parvekkeelta Pohjoiskaaren yli Kotkavuoren rinteille lounaaseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Piha
- Taloyhtiöllä suuri puistomainen piha, jossa myös leikkialue.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tilava eteinen, jossa liukuovikaappi vaatesäilytykseen. Ruokailutila keittiön jatkeena.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pohjoiskaari 17
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Robert Ahlfors
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 773 3291
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rivitalo-osakkaat vastaavat rakentamansa aidan kunnostamisesta kukin omalta osuudeltaan.
- Tontin pinta-ala
- 5 223 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa ja singeli
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asme Tiimi Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.1.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöön kuuluu 1 kpl kerrostalo ja 1 kpl rivitalo. Taloyhtiössä on sauna, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot (=väestönsuoja), kaapeli-tv (Welho).
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metro n. 800 m ja bussit Lauttasaarentietä n. 400 m
- Palvelut
- Kaikki Lauttasaaren keskeiset palvelut n. 800 m kävelymatkan päässä: Terveyskeskus, pankki, apteekki, optikkoliikkeet, päivittäistavaramyymälät, postipalvelut, kahvilat, ravintolat, Alko, R-kioski Kirjasto n. 900 m
- Koulut
- Lauttasaaren ala-aste, Myllykallion koulu, n. 1.3 km (kevyen liikenteen väyliä) Lauttasaaren yhteiskoulu (yläaste ja lukio), n. 1.7 km (kevyen liikenteen väyliä) Drumsö lågstadieskola, ca 1.3 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Samassa yhteydessä myydään autotalli nro 2 (14 m2) hallintaan oikeuttavat osakkeet nrot 2832–2841.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit ovat osakkeina.
- Autotallit
- 19
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaavoitus puh. 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max kaksi kerrosta, AKR II Valmisteilla oleva lähialueen asemakaavamuutos: Lauttasaaren koillisosa Kslk 2000-0789.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan 2024 Ilmanvaihdon ja ilmavirtojen mittaus, asfaltointi, paikkaustarpeet Normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet 2025 A- ja C-rapun sisäänkäynnin laatoituksen vesieristyksen uusiminen, elementtisaumojen uusimiset, syöksytorvet, julkisivun pesut, lasikatot, ja metalliosat, villiviinit pois seinästä, normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet 2026 normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet 2027 normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet 2028 normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 150 456,38 €
Tehdyt remontit
2023 ikkunoiden ja kerrostalon ulko-ovien uusimisprojekti
2021 kylpyhuoneiden kosteuden kuntotutkimus
2020 pihavalaisimia uusittu, autotallien karmien korjaukset, B-portaan sisäänkäynnin korjaukset
2019 saunan uusiminen, korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin
2018 pihavalaistusta paranneltu, rivitalon huippuimurien vaihto, aita uusittu ja tontin rajat mitattu ja merkattu, leikkialueen kunnostus, 5 autotallin ovien uusiminen
2017 autotallien kynnyspeltien uusimisia 19 kpl, puiden hoitoleikkauksia/huonojen kaataminen, leikkipaikan muutostöitä
2016 kuntoselvitys ja märkätilojen tarkistusmittaus
2015 vesikaton uusiminen
2014 kerrostalon autotallien puuosien maalaus, parveke korjauksia, vesikaton korjaus suunnittelu
2013 parvekkeiden kuntokartoitus, autotalliosakkaat vaihtoivat nosto-ovia omalla kustannuksellaan, puiden kuntokartoitus
2012 pihan asfaltointi, rivitalon ulkoverhous lautoja uusittiin ja huoltomaalattiin, askartelutilan valaistusta parannettiin
2011 ilmastointihormien nuohous, säätö ja ilmamäärien mittaus, kerrostalojen huippuimurit ja kylmäkellarin kellolaite uusittiin, asunnon D 16 kattoikkuna vaihdettiin, hajuongelmat selvitettiin ja tehtiin tarvittavat rakenteelliset korjaukset
2010 kerrostalojen rappukäytävät maalattu ja B-rapun sisäänkäynnin kosteuseritys tehty, Sonera toimittanut valokuituyhteyden kiinteistöön
2009 rivitalon ulkopuolisten betoniseinien ja kattopeltien sekä jätekatoksen maalaus, kerrostalon pihanpuoleisen julkisivun pesu, saunan kytkinkello uusittu
2008 kerrostalon ulkopuolisten betoniseinien ja kattopeltien maalaus, julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus, kylmäkellarin kompressorin uusiminen
2007 wc-laitteiden vesivuotojen ja vuotavien hanojen korjaus, C-portaan viemäriputkien vuodon korjaus
2006 rakennusten kuntoarvio ja PTS 2006-2015, viemäriputkiston painehuuhtelu
2003 lukosto uusittu Exec-avaimelle, vesikourut asennettu parvekelasituksiin
2002 kaukolämpölaitteiden uusiminen ja kerrostalon salaojituksen korjaustyö
2001 julkisivuelementtien ja ikkunoiden elastisten saumausten uusiminen sekä tuuletusikkunoiden asennus, parvekkeiden etulevyjen pesu, rivitalon takkaimurien uusiminen
1999 ikkunoiden maalaus ja pellitys sekä puurakenteisten seinien, autotallien ja ovien maalaus
1998 parvekkeiden sisäpuolinen maalaus
1997 kattojen huolto, parvekkeiden lasikatosten kunnostus ja ilmanvaihtoputkien asennus
1996 lämmitysverkoston perussäätö ja virtaamien säätäminen motiva-laskennan arvoilla, linjasulkujen uusiminen, säätöventtiilien lisäys ja patteriventtiilien uusiminen