Pohjoiskaari 17 B

00200, Lauttasaari, Helsinki
5h+k+s+kph+erill.wc+las.parv.
698 000 € (6 288,29 € / m²)
111 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Seuraava näyttö
24.11.2024 klo 12.30 - 13.15
Yhtiövastike
553,90 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Shama Österman, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Asuntoesittely
Tunnelmallinen neljän makuuhuoneen koti rannan tuntumassa! Ostettavissa myös autotalliosake!
**** Varaa oma esittelyaikasi heti **** Sisään astuessasi aistit heti tämän kodin poikkeuksellisen hyvän energian. Suuret ikkunat ja väljät huonetilat tuovat seesteistä rauhaa. Olohuoneesta ja ruokailutilasta avautuva, kesäisin vehreä takapihanäkymä tarjoaa talvisin myös pilkahduksen aivan rantaan asti. Merikin siis ajoittain pilkottaa, ja näkymä antaa lupauksen kivenheiton päässä olevasta uimapaikasta. Vaikka näissä neliöissä on kokonaista neljä makuuhuonetta, ne ovat silti kaikki harvinaisen tilavia ja kaikissa on hyvin kaappitilaa. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti mukavan kokoiselle lasitetulle länsiparvekkeelle. Oma sauna tuo joustavuutta ajankäyttöön, ja erillinen wc helpottaa arkiaamujen ajolähtöjä. Putkimallinen keittiö on tehokas ja kätkee sisäänsä todella paljon säilytystilaa, kuitenkaan tinkimättä myös riittävästä työskentely- ja laskutilasta. Täyskorkeat, erilliset kylmälaitteet ovat isommalle ruokakunnalle tarpeen. Sijainti saumattomasti ruokailutilan ja olohuoneen yhteydessä antaa mahdollisuuden mukavaan yhdessäoloon ja keittiössä kokkaavakin pääsee osalliseksi muista tapahtumista. Sisääntulossa on kiitettävästi väljyyttä pukemis- ja riisumisruljansseihin. Sijainti Pohjoiskaaren varrella on rauhallinen. Taloyhtiön suuri tontti ja puistomainen rantapuistoon rajoittuva piha-alue ovat lapsiperheen elämässä merkittävä asia. Saarta kiertävälle rantareitille pääsee suoraan kotipihalta, niinpä mahtavien ulkoilumaastojen inspiroimana hurahtaa helposti lenkkeilyyn. Koirakin arvostaa näitä maisemia. Autonkaan hyvinvointia ei tarvitse murehtia: ostettavissa on myös erillisillä osakkeilla autotalli velattomaan hintaan 38 000 e. VARAA ROHKEASTI OMA ESITTELYAIKASI, ja tule ihastumaan! Vain yksityisesittelyjä! Lisätiedot ja esittelyt/förfrågningar och visningar/inquiries: Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller [email protected] Betjänar gärna även på svenska! Gladly also in English! Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää? Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään! Katso mitä mieltä asiakkaani ovat olleet: https://neliotliikkuu.fi/tiimi/shama-osterman/
Perustiedot
Sijainti
Pohjoiskaari 17 B, 00200, Lauttasaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
111 m²
Kokonaispinta-ala
111 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1980
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
3 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
698 000 €
Myyntihinta
698 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 543,90 € / kk (4,90 € / m²), Muu vastike 10 € / kk (kiinteä veloitus / huoneisto /postinkantomaksu), Yhtiövastike yhteensä 553,90 € / kk
Autopaikkamaksu
34,30 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
6 288,29 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hallitukselle on myönnetty valtuus päättää enintään 3 kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä/jättää keräämättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa, sekä määritellä rahoitusvastikkeet uudelleen, jos korkotaso muuttuu olennaisesti ja hallituksen päättämä rahoitusvastikkeen uusi määrä vastaa tätä korkotason muutosta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tehokkaassa putkimallisessa keittiössä on paljon säilytystilaa sekä kaapeissa että laatikoissa. Korkeakiiltoiset valkoiset kaapistot, kuivauskaappi, apteekkarin kaappi. Työskentelytasot puuta, teräksinen pesuallas. Varustus: keraaminen liesi rosteria, liesisuodatin rosteria, astianpesukone (Bosch), täyskorkeat jääkaappi ja pakastin rosteria (Bosch). Lattiassa tammipalaparketti, välitila laatoitettu, seinät ja lattia maalattu.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneessa varustus: suihku, suihkukaappi, vesikiertoinen pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaslaatikosto, wc-istuin, bideesuihku, korkea kaappi. Seinät ja lattia laatoitettu, katto paneloitu.
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Erillisessä wc:ssä varustus: pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku, peilikaappi, kiinteät seinähyllyt. Seinät ja lattia laatoitettu, katto maalattu. Lattiassa vedeneristys.
Makuuhuoneet
MH1 Ensimmäisessä makuuhuoneessa seinät tapetoitu / maalattu lasikuitutapetti. Käynti tilavalle lasitetulle länsiparvekkeelle. Rullaverho. MH2 MH3, palapeili. Todella tilavat makuuhuoneet sijaitsevat talon länsipuolella, kaikissa huoneissa tilavat vaatekaapit, seinäpinnat maalattu lasikuitutapetti (pl. MH1 tapetoidut seinät), sälekaihtimet, verhokiskot ja verholaudat, katot maalattu ja lattioissa tammipalaparketti. MH4 kuten muut, sijainti huoneiston itäpuolella ja näkymät piha-alueelle.
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Olohuone
Kodin keskiössä oleva tilava ja valoisa olohuone on saumattomasti keittiön ja ruokailutilan yhteydessä. Mukavan rauhoittava näkymä piha-alueen yli rannan suuntaan. Seinissä maalattu lasikuitutapetti, katto maalattu, lattiassa tammipalaparketti.
Säilytystilojen kuvaus
Kellarikomero, verkkokellari, joka rapussa oma polkupyörävarasto.
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, sähkökiuas Mondex, lasitiili-ikkuna kylpyhuoneeseen. Lattiassa vedeneristys. Seinät ja katto paneloitu. Lattia laatoitettu, vedeneristys laitettu kylpyhuoneremontin yhteydessä 2006.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Olohuoneesta, ruokailutilasta ja yhdestä makuuhuoneesta yhtiön piha-alueen yli koilliseen rannan suuntaan. Kolmesta makuuhuoneesta ja parvekkeelta Pohjoiskaaren yli Kotkavuoren rinteille lounaaseen.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Piha
Taloyhtiöllä suuri puistomainen piha, jossa myös leikkialue.
Hissi
Ei
Muut tilat
Tilava eteinen, jossa liukuovikaappi vaatesäilytykseen. Ruokailutila keittiön jatkeena.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pohjoiskaari 17
Isännöitsijätoimisto
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi
Robert Ahlfors
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
040 773 3291
Taloyhtiön lisätiedot
Rivitalo-osakkaat vastaavat rakentamansa aidan kunnostamisesta kukin omalta osuudeltaan.
Tontin pinta-ala
5 223 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa ja singeli
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Asme Tiimi Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
17.1.2029
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiöön kuuluu 1 kpl kerrostalo ja 1 kpl rivitalo. Taloyhtiössä on sauna, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot (=väestönsuoja), kaapeli-tv (Welho).
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Metro n. 800 m ja bussit Lauttasaarentietä n. 400 m
Palvelut
Kaikki Lauttasaaren keskeiset palvelut n. 800 m kävelymatkan päässä: Terveyskeskus, pankki, apteekki, optikkoliikkeet, päivittäistavaramyymälät, postipalvelut, kahvilat, ravintolat, Alko, R-kioski Kirjasto n. 900 m
Koulut
Lauttasaaren ala-aste, Myllykallion koulu, n. 1.3 km (kevyen liikenteen väyliä) Lauttasaaren yhteiskoulu (yläaste ja lukio), n. 1.7 km (kevyen liikenteen väyliä) Drumsö lågstadieskola, ca 1.3 km
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Samassa yhteydessä myydään autotalli nro 2 (14 m2) hallintaan oikeuttavat osakkeet nrot 2832–2841.
Taloyhtiön autopaikat
Autotallit ovat osakkeina.
Autotallit
19
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaavoitus puh. 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max kaksi kerrosta, AKR II Valmisteilla oleva lähialueen asemakaavamuutos: Lauttasaaren koillisosa Kslk 2000-0789.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan 2024 Ilmanvaihdon ja ilmavirtojen mittaus, asfaltointi, paikkaustarpeet Normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet 2025 A- ja C-rapun sisäänkäynnin laatoituksen vesieristyksen uusiminen, elementtisaumojen uusimiset, syöksytorvet, julkisivun pesut, lasikatot, ja metalliosat, villiviinit pois seinästä, normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet 2026 normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet 2027 normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet 2028 normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Taloyhtiön kiinnitykset
150 456,38 €
Tehdyt remontit
2023 ikkunoiden ja kerrostalon ulko-ovien uusimisprojekti 2021 kylpyhuoneiden kosteuden kuntotutkimus 2020 pihavalaisimia uusittu, autotallien karmien korjaukset, B-portaan sisäänkäynnin korjaukset 2019 saunan uusiminen, korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin 2018 pihavalaistusta paranneltu, rivitalon huippuimurien vaihto, aita uusittu ja tontin rajat mitattu ja merkattu, leikkialueen kunnostus, 5 autotallin ovien uusiminen 2017 autotallien kynnyspeltien uusimisia 19 kpl, puiden hoitoleikkauksia/huonojen kaataminen, leikkipaikan muutostöitä 2016 kuntoselvitys ja märkätilojen tarkistusmittaus 2015 vesikaton uusiminen 2014 kerrostalon autotallien puuosien maalaus, parveke korjauksia, vesikaton korjaus suunnittelu 2013 parvekkeiden kuntokartoitus, autotalliosakkaat vaihtoivat nosto-ovia omalla kustannuksellaan, puiden kuntokartoitus 2012 pihan asfaltointi, rivitalon ulkoverhous lautoja uusittiin ja huoltomaalattiin, askartelutilan valaistusta parannettiin 2011 ilmastointihormien nuohous, säätö ja ilmamäärien mittaus, kerrostalojen huippuimurit ja kylmäkellarin kellolaite uusittiin, asunnon D 16 kattoikkuna vaihdettiin, hajuongelmat selvitettiin ja tehtiin tarvittavat rakenteelliset korjaukset 2010 kerrostalojen rappukäytävät maalattu ja B-rapun sisäänkäynnin kosteuseritys tehty, Sonera toimittanut valokuituyhteyden kiinteistöön 2009 rivitalon ulkopuolisten betoniseinien ja kattopeltien sekä jätekatoksen maalaus, kerrostalon pihanpuoleisen julkisivun pesu, saunan kytkinkello uusittu 2008 kerrostalon ulkopuolisten betoniseinien ja kattopeltien maalaus, julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus, kylmäkellarin kompressorin uusiminen 2007 wc-laitteiden vesivuotojen ja vuotavien hanojen korjaus, C-portaan viemäriputkien vuodon korjaus 2006 rakennusten kuntoarvio ja PTS 2006-2015, viemäriputkiston painehuuhtelu 2003 lukosto uusittu Exec-avaimelle, vesikourut asennettu parvekelasituksiin 2002 kaukolämpölaitteiden uusiminen ja kerrostalon salaojituksen korjaustyö 2001 julkisivuelementtien ja ikkunoiden elastisten saumausten uusiminen sekä tuuletusikkunoiden asennus, parvekkeiden etulevyjen pesu, rivitalon takkaimurien uusiminen 1999 ikkunoiden maalaus ja pellitys sekä puurakenteisten seinien, autotallien ja ovien maalaus 1998 parvekkeiden sisäpuolinen maalaus 1997 kattojen huolto, parvekkeiden lasikatosten kunnostus ja ilmanvaihtoputkien asennus 1996 lämmitysverkoston perussäätö ja virtaamien säätäminen motiva-laskennan arvoilla, linjasulkujen uusiminen, säätöventtiilien lisäys ja patteriventtiilien uusiminen