Pohjoiskaari 14 A
00200, Lauttasaari, Helsinki
4h+k+kph+parv.
585 000 € (6 157,89 € / m²)
95 m²
Tätä asuntoa myy Shama Österman, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Tunnelmallinen kolmen makuuhuoneen koti Lauttasaaren sillan tuntumassa!
**** VARAA ROHKEASTI OMA ESITTELYAIKA! ***
Tässä kodissa yhdistyvät oivallisesti ajan patina, 50-luvun tunnelma ja nykyhetken varustelutaso. Tilavaan ja valoisaan keittiöön mahtuu mukavasti myös arkiruokailu. Laajennetussa kylpyhuoneessa saattaa viihtyä myös hieman pidempään kylpyammeessa lekotellen. Kolme makuuhuonetta palvelee moninaisissa tarpeissa elämäntilanteen mukaan. Etelään ja länteen suuntautuvaan kulmahuoneistoon osuva valo on lämmin ja olennainen osa tunnelmaa. Nostalgiset marmoriset ikkunalaudat ovat osa viehätystä. Yhtiön isolla pihalla viihtyy niin vanha kuin nuori, tilaa löytyy myös leikeille ja luovuudelle.
Kaunis parketti ja vanhat vesikiertoiset seinäpatterit yhdistettynä moderniin keittiöön ja kylpyhuoneeseen ovat osa monen asumisunelmaa. Se on usein vaativan remontin takana, mutta tällä kertaa onnistuu vain muuttamalla sisään. Makuuhuoneen kauniit lasiset pariovet tuovat lisää avaruutta olemiseen niin makuu- kuin olohuoneenkin puolella.
Rauhallinen ympäristö ja upeat maisemat ovat aivan kivenheiton päässä; Koirakivenniemen kallioilla nautit auringosta tai myrskytuulista vuoden ympäri. Perinteikkään kahvila Mutterin sekä Helsingin parhaaksikin mainitun ranskalaisen leipomo Le Jardin’in antimet aivan vieressä. Bussipysäkki vieressä ja kaikki Larun keskeiset palvelut sekä metro kävelymatkan päässä.
Hissin myötä tämä huoneisto soveltuu hyvin monenlaisen perhekunnan kodiksi.
Huomaathan, että vesi sisältyy hoitovastikkeeseen!
Ihastu ja osta omaksi!
Lisätiedot ja esittelyt/förfrågningar och visningar/inquiries:
Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller [email protected]
Lauttasaarelainen. Välittäjä.
Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää?
Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!Perustiedot
- Sijainti
- Pohjoiskaari 14 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukainen ja se saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1953
- Käyttöönottovuosi
- 1953
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 585 000 €
- Myyntihinta
- 585 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 627 € / kk (6,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 627 € / kk
- Neliöhinta
- 6 157,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra, katu 20 €/kk Autopaikkavuokra, piha 30 €/kk Autotallivuokra 75 €/kk Lataussähkö 1 €/kpl/kulutus Varastovuokrat 30 €/kk, 60 €/kk ja 80 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Huoneiston kulmaan sijoittuvassa vuonna 2016 uusitussa keittiössä KVIK-keittiöiden linjakkaat valkoiset kalusteet. Paljon säilytystilaa vetolaatikoissa. Varustus: integroitu astianpesukone (Bosch), integroitu jääkaappi-pakastin (Bosch), erillisuuni rosteria (Bosch), induktioliesitaso (Bosch), liesisuodatin (Bosch). Seinät ja katto maalattu, välitilassa koristetiililaatoitus. Lattiassa kivilaatta. Ikkuna etelään, ikkunalauta, sälekaihtimet, verhotanko.
- Kylpyhuone
- Vuonna 2016 laajennetussa kylpyhuoneessa varustus: seinä-wc, pesukoneliitäntä (tilaa pesutornille), pyyhepatteri (sähkö), peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, kylpyamme, suihku. Lattialämmitys. Seinät ja lattia laatoitettu, katto maalattu.
- Makuuhuoneet
- MH1 ja MH2 pienemmissä makuuhuoneissa ikkuna etelään. MH1 sälekaihtimet ja verhotanko, MH2 pimennysverho ja vaatekomerot. MH3 on länteen, erotettu olohuoneesta lasisilla pariovilla. Vaatekaapisto, sälekaihtimet, kiinteät seinähyllyt, verhotanko. Kaikissa makuuhuoneissa seinät ja katto maalattu, lattiassa tamminen palaparketti. MH3 päätyseinässä tehostetapetti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Länteen avautuvassa olohuoneessa seinät ja katto maalattu, lattiassa mosaiikkiparketti tammea. Käynti avoimelle länsiparvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, peilikaappi, yläkaapit eteisessä ja yhdessä makuuhuoneessa. Vintti- ja kellarikomero, erillisveloituksesta mahdollisuus myös vuokrata erillinen varastohuone.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Pääosin hyväkuntoinen koti, jossa hieman elämisen jälkiä pinnoissa.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen. Eteistilassa peililiukuovin varustettu suuri eteissäilytystila.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Hissi. Huoneisto ei kuitenkaan täytä esteettömyyden vaatimuksia (mm. ovien leveys, kylpyhuone jne).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lauttasaarentie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tia Elokaski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 480 080
- Tuotot
- 16950
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.5.2024 on esitetty käyttöön otettavaksi huoneistokohtaiset vedenkulutukseen perustuvat vesimaksut. Esitystä ei hyväksytty. Yhtiökokous totesi, että hallituksen tulisi selvittää, minkälaiset kustannukset muutoksesta aiheutuisi mittareiden ja yhtiöjärjestysmuutoksen osalta, vesimittareiden mahdollinen vaihtaminen etäluettaviin mittareihin ja voidaanko yhtiöjärjestystä muuttaa vain tehdyn tekstilisäyksen osalta vai pitääkö koko yhtiöjärjestys muuttaa AOYL:n 2010 mukaiseksi. Isännöitsijäntodistuksessa 29.10.2024 mainittu, että salaojitus / hulevesijärjestelmässä korjaustarvetta.
- Tontin pinta-ala
- 1 876 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito Jone Ky
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.5.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on varasto, kaapeli-antenni, TeliaSonera talokuitu laajakaista.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 50 m Metro n. 700 m
- Palvelut
- Lauttasaaren ostoskeskus (Lauttis) kaikkine kattavine palveluineen (postipalvelut, ruokakaupat, kahvilat, ravintolat, apteekki, Alko, R-kioski, kampaamot, optikkoliikkeet) sekä vieressä terveyskeskus n. 700 m
- Koulut
- Lauttasaaren ala-aste, Myllykallion koulu n. 1,3 km Lauttasaaren yhteiskoulu LYK (yläaste ja lukio): n 2 km Drumsö lågstadieskola ca 1 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen hallinta ja jonotus isännöitsijäntoimiston kautta. Taloyhtiöllä yksi vieraspaikka.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella asukaspysäköinti, 45 € /kk.
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09-310 11111 asuinkerrostalojen korttelialue max. viisi kerrosta, AK V Valmisteilla oleva asemakaavan muutos: Lauttasaaren koillisosa (2024-001069)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Haitta-ainekartoituksessa 2017 on todettu yleisissä tiloissa asbestiputkieristetä ja asbestisementtisiä iv-kanavia. Kahden huoneiston laattalastissa todettu asbestia. Huoneistomuutostöissä on aina tehtävä asbestikartoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 778 865,78 €
Tehdyt remontit
2024 energiatodistuksen päivitys, kellarin kunnostustyöt kesken
2023 vesivahinkokorjaukset, energiakatselmus
2022 autotallien ja pyörävaraston ovien uusiminen, kaukolämpöliittymän uusiminen (Helen), liiketilojen ulko-ovien 4 kpl ja pääoven sekä liiketilojen ikkunoiden (5 kpl) kunnostus
2021 katon tarkastus ja huoltokorjaukset
2020 kellarin tulvavahingon korjaus, hulevesipumppu ja hälytys, takaoven sähkölukituksen uusiminen, porraskäytävän ja palo-oven maalaus
2019 korvausilmaventtiilien (rakoventtiilit) asennus huoneistojen ikkunoihin, Aa-56 venttiili + Filtrete suodatus, kellarin ulkoportaiden kunnostus, lämmönjakokeskuksen uusiminen
2018 linjasaneeraus: vesiputkien uusiminen, sähköpääkeskus, huoneistojen sähkönousut ja sulakekeskus, huoneistojen verkkovirtapalovaroitin (1/asunto), märkätilojen saneeraus, takaoven uusiminen
2016 viemäreiden sukitus
2014 lukituksen uusiminen: Iloq
2011 piha-aidan uusiminen
2007 jätekatoksen uusiminen, porraskäytävien kunnostus, julkisivu- ja parvekesaneeraus
2004 sähköpääkeskus ja kiinteistökeskus
2000 patteriventtiilien uusiminen
1999 tiilikatto
1998 liittymäputkiston uusiminen, pohjavesi- ja jätepumppaamon uusiminen
1995 lämpökeskus
Tulevat remontit
Taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan
2024 ikkunoiden huoltokatselmus, energiatodistuksen päivitys
2025 autopaikkojen sähköistys katupaikat ja liiketilat, latausinfran uusiminen, hissin kunnostus, tiilikatteen pesu ja pinnoitus, piharemontti
2026 vaihtoehtoisten energiamuotojen selvitys