Pohjoinen Lintuvaarantie 50 A

02660, Lintuvaara, Espoo
6h+avok+3wc+2vh+khh+s/pesuh+2 takkaa+autotalli yht. 236 m2
720 000 € (5 413,53 € / m²)
133 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1991
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Merja Rautio, Kiinteistövälittäjä LKV
Galleria Merja Rautio LKV / AAA Arena Oy LKV[A]
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
Vankkarakenteinen omakotitalo asunto-osakeyhtiössä. Oma tontti. Avarat elegantit tilat monenlaisen perheen tarpeisiin. Asumistilat yht. 210 m2. 2 varaavaa takkaa. Lämmin autotalli 26 m2.
Omakotitaloasumista parhaimmillaan suositulla pientaloalueella. Käytännölliset selkeät tilat. Kalustetut kuvat ovat digistailattuja. Varainsiirtovero 2 %. Yläkerta 133 m2. Asumista palvelevat tilat yhteensä 210 m2, sisältäen alakerrassa olevat eteistilat, 2 askarteluhuonetta, kodinhoitotilan, takkahuoneen ja sauna/pesuhuone + wc -tilat. Yläkerrassa avokeittiö ja kookas olohuone 60 m2 ruokailutiloineen yhdistää perheen ja vieraiden kanssa seurustelun, ja läheisyydessä oleva takka luo lämpöä ja tunnelmaa. Kaksi makuuhuonetta. Toisessa makuuhuoneessa oma kph/wc ja vaatehuone. Erillinen wc. Olohuoneesta käynti tilavalle eteläparvekkeelle. Alakerrassa kaksi askarteluhuonetta, jotka sopisivat esim. teini-ikäisille. Oma rauha ja hiljaisuus opiskeluun ja musiikin kuunteluun. Tuulikaappi ja eteistilaa, kodinhoitotila ja takkahuone, joista käynnit ulos. Autotalli. Saunatilat ja wc. Saunaosasto on alkuperäinen, jonka voit suunnitella mieleiseksi modernilla nykypäivän suunnittelulla poreammeineen ja valita upean värimaailman spa-osastollesi. Uusi vahvistuva kaava mahdollistaa viherhuoneen ja pihavarastojen rakentamisen, joita saa kerrosalan lisäksi rakentaa 15 % kaavaan merkitystä kerrosalasta. Piha-kuvassa digistailausesimerkki. Lintuvaaran on turvallinen ja monipuolisia liikuntamahdollisuuksia tukeva asuinympäristö. Alueen palvelut; päiväkodit, ala- ja yläaste ovat lähellä. Kävelymatkan päässä ovat terveyskeskus, kirjasto, uimahalli, maauimala/kuntosali sekä suuri urheilupuisto, jossa monipuolisia urheilulajeja, kuntorata, ratsastustalli ja talvisin hiihtoladut. Lähikauppaan on n. 500 m ja muut päivittäistavarapalvelut kauppakeskus Sellossa, jossa myös elokuvateatteri, Sellosali musiikin harrastajille ja pankkipalvelut. Alueella on mm. Suomen suurin informaatio- ja teknologia-alan keskittymä. Bussiyhteys Hämeenkyläntieltä ja juna-asema Leppävaaran keskus. Pikaraitioliikenteen arvioitu aloitusaika on tammikuussa 2024. Olisiko tämä teidän perheen uusi koti? Varaa yksittäisesittelyaika 0405600775 www.merjarautio.com
Perustiedot
Sijainti
Pohjoinen Lintuvaarantie 50 A, 02660, Lintuvaara, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
6
Asuinpinta-ala
133 m²
Muu pinta-ala
103 m²
Kokonaispinta-ala
236 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Yläkerta 133 m2. Asumista palvelevat tilat yhteensä noin 210 m2, sisältäen alakerrassa olevat eteistilat, 2 askarteluhuonetta, kodinhoitotilan, takkahuoneen ja sauna/pesuhuone/wc -tilat. Lisäksi autotalli 26 m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1991
Käyttöönottovuosi
1992
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta
Asunto on vapaa.
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
720 000 €
Velkaosuus
0 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
613 €
Neliöhinta
5 413,53 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiövastiketta ei ole tällä hetkellä kerätty. As Oy:lle tulee vuosittain kiinteistövero ja vesimaksut HSY:ltä määräajoin, joiden mukaan vastikkeen maksu talokohtaisesti voidaan määritellä. Vesimaksut maksetaan kulutuksen mukaan ja kiinteistövero rakennuksen ja tontin hallintaosuuden mukaan. Kummallakin oma jäteastiapaikka ja maksut tulevat asukkaille suoraan. Omat tieliittymät. Ei yhteistä piha-alueitta. Asumiskustannukset muodostuvat kiinteistöverosta 51,00 eur/kk+talon vakuutuksesta n 40-50,00 eur/kk riippuen taloudesta+vesi kulutuksen mukaan ja sähkö käytön mukaan.
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö uusittu. Jääk/pakastin, apk, uuni ja keraaminen induktioliesi.
Keittiön lattiat
marmori
Keittiön seinät
Maali
Kylpyhuone
Yläkerran kylpyhuone; uusittu, lattialämmitys, suihku, suihkuseinät, wc, lavuaari/kaapisto ja peili. Ikkuna. Käynti vaatehuoneeseen ja makuuhuoneeseen.
Erillinen WC
Yläkerran wc uusittu, kaakeloitu, wc, lavuaari/kaapisto ja peili.
Makuuhuoneet
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta/parketit hiottu. Molemmissa vaatehuoneet. Toisesta käynti kylpyhuoneeseen. Alakerran askarteluhuoneet 2 kpl. Vinyylipontti. Toisessa peililiukuovikaapistot. Seinät alakerrassa harkkoa. Alakerran helmipanelikatot kaikki maalattu.
Olohuone
Olohuone ja ruokailutila avara, valoisa yht 60 m2. Osittain korkeaa tilaa. Käynti parvekkeelle. Marmorilattia puhdistettu ja kristalloitu. Ruokailutilan vieressä varaava takka.
Olohuoneen seinät
Seinäpinnat tasoitettu ja maalattu
Olohuoneen lattiat
marmori
Kodinhoitohuoneen varusteet
Lattiakaivo ja pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuone
Lattia kaakeloitu (alla vesieristys), lattialämmitys, kaapistot, 2 vesipistettä ja lattiakaivoa. Silitystaso. Pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle paikka, lämminvesivaraaja, LTO -järjestelmä. Tilaan mahtuu tarvittaessa kuivauskaappi. Keskuspölynimuri.
Säilytystilojen kuvaus
2 vaatehuonetta, peililiukuovikaapistot ja lämmin autotalli 26 m2.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Sauna paneloitu/ikkuna, pesuhuone kaakeloitu, 2 suihkua, lattialämmitys. Poreammeelle tila. Erillinen wc kaakeloitu. Tilat vuodelta 1992.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Saunaosaston kunto alkuperäinen vuodelta 1992.
Näkymät
Vehreät näkymät pientaloalueelle.
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Muut tilat
Takkahuone; varaava takka, marmorilattia, tasoitetut ja maalatut seinäpinnat. Käynti ulos.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lintuvaarantie 104
Tuotot
0
Tontin pinta-ala
1 500 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Yhtiön tontti 1500 m2, tontin hallintaosuus per talo 750 m2. Tulevaisuudessa tontin hallintaosuus tulee olemaan n. 664,5 m2.
Rakennusmateriaali
Harkko, tiili ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Sähkölämmitys. Kustannus ollut n 250-300 eur/kk talviaikana. Takkoja ei ole käytetty.
Ilmanvaihto
Lämmön talteenottojärjestelmä LTO
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Osakkaat talokohtaisesti ja tontin hallintaosuuden osalta.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
20.12.2030
Taloyhtiöön kuuluu
Ei yhteisiä tiloja naapurin kanssa. Viereinen talo purettu ja uusi osakas rakentaa tontin hallintaosuudelle uudisrakennuksen tulevaisuudessa.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussit Hämeenkyläntie, junayhteys Leppävaara Sellon asema.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Tallipaikka ja pihapaikka
Taloyhtiön autopaikat
Ei yhteisiä autopaikka-alueita. Omat tieliittymät.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Valtuusto hyväksyi alueelle asemakaavan Jääskelä 117900 13.6.2022. Asemakaava vahvistumassa.
Kuntotutkimus tehty
06.06.2022
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Yhtiöjärjestys uusittu 2022. Yhtiöjärjestyksen pykälä 5. Muun muassa; Asunto-osakeyhtiölain 4 luvun kunnossapitosäännöksistä poiketen osakeryhmän 1 ja osakeryhmän 2 osakkeenomistajat vastaavat kummatkin itse kaikista hallinnoimillaan tonteilla olevien ja niille myöhemmin rakennettavien asuin- ja muiden rakennusten ja rakennelmien ja niihin kuuluviin laitteisiin ja järjestelmiin liittyvistä uudis- ja lisärakentamis- ja kunnossapitokustannuksista sekä muutos- ja perusparannuskustannuksista sekä käyttökustannuksista. Lisäksi tonttien piha-alueiden kunnossapidosta. Yhtiöjärjestyksen liite vastuunjakotaulukko.
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
Ilmanvaihdon puhdistus; kanavisto, venttiilit, IV-kone ja järjestelmän säätö. Liesituulettimen putken puhdistus ja ilmamäärien mittaus 2016. Keittiön kaapistot uusittu ja mm. keraaminen liesitaso, uuni ja astianpesukone. Salaojat uusittu 2015 ja laitettu sadevesiviemärijärjestelmä, jonka kaupunki yhdistänyt hulevesijärjestelmäänsä. Huoneiston sisäpintojen tasoitus ja maalaus ja kattopanelien maalaus. Yläkerran kph/wc ja toinen wc uusittu kalusteineen. Kodinhoitohuoneen lattiakaakeli ja kaapistojen ovet uusittu. Julkisivun pinta pesty ja laitettu Siloksan pintakäsittely. Puuosat maalattu. Marmorilattian pesu ja kristallointi. Sokkeli rapattu. Terassilaudoitukset uusittu sisääntulossa ja parvekkeella. Autotalli maalattu ja lattia epoksipinnoitettu 2020. Energiatodistus 2020. Telian valokuitu 2019. Alakerran wc-pytty uusittu 2022. Rossipohjan kunnostus/Delete ja putkikannakkeiden uusiminen 2022. Tiilikaton puhdistusta 2022 ja kasvuston poistoainekäsittelyaine ruiskutettu. Kuntotarkastus tehty 6.6.2022 ja salaojien kuvaus 4.7.2022. Varaavien takkojen nuohous 2020.