Pohjoinen Lintuvaarantie 50 A
02660, Lintuvaara, Espoo
6h+avok+3wc+2vh+khh+s/pesuh+2 takkaa+autotalli yht. 236 m2
695 000 € (5 225,56 € / m²)
133 m²
Tätä asuntoa myy Merja Rautio, Kiinteistövälittäjä LKV
Galleria Merja Rautio LKV / AAA Arena Oy LKV[A]
Sijainti
Asuntoesittely
Vankkarakenteinen omakotitalo asunto-osakeyhtiössä. Oma tontti. Avarat elegantit tilat erikokoisten perheiden tarpeisiin. Asumistilat yht. 210 m2. 2 varaavaa takkaa. Lämmin autotalli 26 m2.
Omakotitaloasumista parhaimmillaan suositulla pientaloalueella. Käytännölliset selkeät tilat. Kalustetut kuvat ovat digistailattuja. Varainsiirtovero 1,5 %.
Yläkerta 133 m2. Asumista palvelevat tilat yhteensä 210 m2, sisältäen alakerrassa olevat eteistilat, 2 askarteluhuonetta, kodinhoitotilan, takkahuoneen ja sauna/pesuhuone + wc -tilat.
Yläkerrassa avokeittiö ja kookas olohuone 60 m2 ruokailutiloineen yhdistää perheen ja vieraiden kanssa seurustelun, ja läheisyydessä oleva takka luo lämpöä ja tunnelmaa. Kaksi makuuhuonetta. Toisessa makuuhuoneessa oma kph/wc ja vaatehuone. Erillinen wc. Olohuoneesta käynti tilavalle eteläparvekkeelle.
Alakerrassa kaksi askarteluhuonetta, jotka sopii esim. teini-ikäisille. Oma rauha opiskeluun ja musiikin kuunteluun. Tuulikaappi ja eteistilaa, kodinhoitotila ja takkahuone, joista käynnit ulos. Autotalli. Saunatilat ja wc.
Saunaosasto on alkuperäinen, jonka voit suunnitella mieleiseksi modernilla nykypäivän suunnittelulla poreammeineen ja valita upean värimaailman spa-osastollesi. Uusi kaava Jääskelä 117900 mahdollistaa viherhuoneen ja pihavarastojen rakentamisen, joita saa kerrosalan lisäksi rakentaa 15 % kaavaan merkitystä kerrosalasta. Piha-kuvassa digistailausesimerkki.
Lintuvaaran on turvallinen ja monipuolisia liikuntamahdollisuuksia tukeva asuinympäristö. Alueen palvelut; päiväkodit, ala- ja yläaste ovat lähellä. Kävelymatkan päässä ovat terveyskeskus, kirjasto, uimahalli, maauimala/kuntosali sekä suuri urheilupuisto, jossa monipuolisia urheilulajeja, kuntorata, ratsastustalli ja talvisin hiihtoladut.
Lähikauppaan on n. 500 m ja muut päivittäistavarapalvelut kauppakeskus Sellossa, jossa myös elokuvateatteri, Sellosali musiikin harrastajille ja pankkipalvelut. Alueella on mm. Suomen suurin informaatio- ja teknologia-alan keskittymä. Bussiyhteys Hämeenkyläntieltä ja juna-asema Leppävaaran keskus. Pikaraitioliikenteen arvioitu aloitusaika on tammikuussa 2024.
Sovi esittely 0405600775
www.merjarautio.comPerustiedot
- Sijainti
- Pohjoinen Lintuvaarantie 50 A, 02660, Lintuvaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 133 m²
- Muu pinta-ala
- 103 m²
- Kokonaispinta-ala
- 236 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yläkerta 133 m2. Asumista palvelevat tilat yhteensä noin 210 m2, sisältäen alakerrassa olevat eteistilat, 2 askarteluhuonetta, kodinhoitotilan, takkahuoneen ja sauna/pesuhuone/wc -tilat. Lisäksi autotalli 26 m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1992
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto on vapaa.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 695 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 837,83 €
- Neliöhinta
- 5 225,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiövastiketta ei ole tällä hetkellä kerätty. As Oy:lle tulee vuosittain kiinteistövero. Kiinteistövero tulee rakennuksen ja tontin hallintaosuuden mukaan. Kummallakin oma jäteastiapaikka ja maksut tulevat asukkaille suoraan talokohtaisesti. Omat tieliittymät. Ei yhteistä piha-alueitta. Omat vesi- ja sähköliittymät. Asumiskustannukset muodostuvat kiinteistöverosta n 70 eur/kk+talon vakuutuksesta n 50,00 eur/kk riippuen taloudesta+vesi kulutuksen mukaan ja sähkö käytön mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu. Jääk/pakastin, apk, uuni ja keraaminen induktioliesi.
- Keittiön lattiat
- marmori
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Yläkerran kylpyhuone; uusittu, lattialämmitys, suihku, suihkuseinät, wc, lavuaari/kaapisto ja peili. Ikkuna. Käynti vaatehuoneeseen ja makuuhuoneeseen.
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Yläkerran wc uusittu, kaakeloitu, wc, lavuaari/kaapisto ja peili.
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta/parketit hiottu. Molemmissa vaatehuoneet. Toisesta käynti kylpyhuoneeseen. Alakerran askarteluhuoneet 2 kpl. Vinyylipontti. Toisessa peililiukuovikaapistot. Seinät alakerrassa harkkoa. Alakerran helmipanelikatot kaikki maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Olohuone ja ruokailutila avara, valoisa yht 60 m2. Osittain korkeaa tilaa. Käynti parvekkeelle. Marmorilattia puhdistettu ja kristalloitu. Ruokailutilan vieressä varaava takka.
- Olohuoneen seinät
- Seinäpinnat tasoitettu ja maalattu
- Olohuoneen lattiat
- marmori
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattiakaivo (3 kpl) ja pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Lattia kaakeloitu (alla vesieristys), lattialämmitys, kaapistot, 2 vesipistettä ja lattiakaivoa. Silitystaso. Pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle tila, lämminvesivaraaja, LTO -järjestelmä. Tilaan mahtuu tarvittaessa kuivauskaappi. Keskuspölynimuri.
- Säilytystilojen kuvaus
- 2 vaatehuonetta, peililiukuovikaapistot ja lämmin autotalli 26 m2.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna paneloitu/ikkuna, pesuhuone kaakeloitu, 2 suihkua, lattialämmitys. Poreammeelle tila. Erillinen wc kaakeloitu. Tilat vuodelta 1992, valkoiset laatat.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Saunaosaston kunto alkuperäinen vuodelta 1992.
- Näkymät
- Vehreät näkymät pientaloalueelle.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Muut tilat
- Takkahuone; varaava takka, marmorilattia, tasoitetut ja maalatut seinäpinnat. Käynti ulos.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lintuvaarantie 104
- Tuotot
- 0
- Tontin pinta-ala
- 1 328 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiön tontti 1328 m2, tontin hallintaosuus per talo 664 m2.
- Rakennusmateriaali
- Harkko, tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähkölämmitys. Kustannus ollut n 300 eur/kk talviaikana. Takkoja ei ole käytetty.
- Ilmanvaihto
- Lämmön talteenottojärjestelmä LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Osakkaat talokohtaisesti ja tontin hallintaosuuden osalta.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.12.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ei yhteisiä tiloja naapurin kanssa. Viereinen talo purettu ja uusi valmistunut joulukuussa 2023.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit Hämeenkyläntie, junayhteys ja Raidejokeri (2024) Leppävaara Sellon asema.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka ja pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Ei yhteisiä autopaikka-alueita. Omat tieliittymät.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Valtuusto hyväksyi alueelle asemakaavan Jääskelä 117900 13.6.2022.
- Kuntotutkimus tehty
- 06.06.2022
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiöjärjestys uusittu 2022. Yhtiöjärjestyksen pykälä 5. Muun muassa; Asunto-osakeyhtiölain 4 luvun kunnossapitosäännöksistä poiketen osakeryhmän 1 ja osakeryhmän 2 osakkeenomistajat vastaavat kummatkin itse kaikista hallinnoimillaan tonteilla olevien ja niille myöhemmin rakennettavien asuin- ja muiden rakennusten ja rakennelmien ja niihin kuuluviin laitteisiin ja järjestelmiin liittyvistä uudis- ja lisärakentamis- ja kunnossapitokustannuksista sekä muutos- ja perusparannuskustannuksista sekä käyttökustannuksista. Lisäksi tonttien piha-alueiden kunnossapidosta. Yhtiöjärjestyksen liite vastuunjakotaulukko.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
Tehdyt remontit
Ilmanvaihdon puhdistus; kanavisto, venttiilit, IV-kone ja järjestelmän säätö.
Liesituulettimen putken puhdistus ja ilmamäärien mittaus 2016.
Keittiön kaapistot uusittu ja mm. keraaminen liesitaso, uuni ja astianpesukone.
Salaojat uusittu 2015 ja laitettu sadevesiviemärijärjestelmä, jonka kaupunki yhdistänyt hulevesijärjestelmäänsä. Huoneiston sisäpintojen tasoitus ja maalaus ja kattopanelien maalaus.
Yläkerran kph/wc ja toinen wc uusittu kalusteineen.
Kodinhoitohuoneen lattiakaakeli ja kaapistojen ovet uusittu.
Julkisivun pinta pesty ja laitettu Siloksan pintakäsittely. Puuosat maalattu.
Marmorilattian pesu ja kristallointi.
Sokkeli rapattu. Terassilaudoitukset uusittu sisääntulossa ja parvekkeella.
Autotalli maalattu ja lattia epoksipinnoitettu 2020.
Energiatodistus 2020. Telian valokuitu 2019. Alakerran wc-pytty uusittu 2022.
Rossipohjan kunnostus/Delete ja putkikannakkeiden uusiminen 2022.
Tiilikaton puhdistusta 2022 ja kasvuston poistoainekäsittelyaine ruiskutettu.
Kuntotarkastus tehty 6.6.2022 ja salaojien kuvaus 4.7.2022.
Varaavien takkojen nuohous 2020.