Pohjavedenkatu 12 F

00980, Vuosaari, Kallahti, Helsinki
Oh, k, rt, 2 mh, pesutila/wc, sauna, erillis-wc, eteinen, lasitettu parveke
219 000 € (3 020,69 € / m²)
72,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2000
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
543,21 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Hannu Savolainen, YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Asuntoesittely
Vuonna 2000 valmistuneessa kerrostalossa 5. kerroksen tilava 72,5 m2 kolmio, jossa tilava k-rt-oh-yhdistelmä ja mm. sauna ja lasitettu parveke.
Vuonna 2000 valmistuneessa kerrostalossa 5. kerroksen tilava 72,5 m2 kolmio, jossa tilava keittiö-ruokailutila-olohuone-yhdistelmä ja mm. sauna ja lasitettu parveke. Päätyasunto, jonka ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Puistoalueet ja Aurinkolahden ranta lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet mm. uimahalli, urheilukenttä, ulkotenniskentät, jäähalli, urheilupuisto, golf-kenttä sekä lukuisat venekerhot ja monia muita merellisiä harrastusmahdollisuuksia. Aurinkolahden rantapuistot, Uutela, Kallahti ja monet muut ulkoilualueet lähietäisyydellä. Metroasema ja Kauppakeskus Columbus lyhyen kävelymatkan päässä. Huoneistoselitelmä: Keittiö-ruokailutila-olohuone-yhdistelmä, kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa liukuovikaapisto, pesutila/wc, ikkunallinen sauna, erillis-wc, eteinen. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s. Olohuoneesta käyntiovi lasitetulle parvekkeelle. Tyydyttäväkuntoinen huoneisto vuonna 2000 valmistuneessa kerrostalossa. Huoneiston keittiökalusteet ja märkätilat ovat alkuperäiset, Keittiökoneita on uusittu tarpeen mukaan ja asuinhuoneiden pintoja uudistettu tarpeen mukaan, asuinhuoneiden lattiapinnoitteet alkuperäiset ja niissä on kulumisjälkiä ja seinäpinnoissa on kulumisjälkiä ja ruuvinreikiä. Kohde on ollut viimeisimmän vuoden vuokrattuna, mutta nyt vapaa. Lähetä minulle verkkoviesti tai sähköpostiviesti ([email protected]) niin mennään katsomaan tätä kivaa asuntoa. Kerro viestissäsi mitkä päivät ja ajat teille toimisivat. Aurinkoisin terveisin Hannu Hannu Savolainen 040 67 111 77 [email protected] Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, MBA, ins. Kaupanvahvistaja Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Pohjavedenkatu 12 F, 00980, Vuosaari, Kallahti, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Kokonaispinta-ala
72,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
2000
Käyttöönottovuosi
2000
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
218 905,02 €
Velkaosuus
94,98 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 362,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 64,53 € / kk (0,89 € / m²), Tontin vuokravastike 112,38 € / kk (1,55 € / m²), Muu vastike 3,80 € / kk (Laajakaistavastike/huoneisto/kk), Yhtiövastike yhteensä 543,21 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Laajakaistavastike: 3,80/huoneisto/kk. Pääomavastikkeet: POV1, Lämmitysjärjestelmä 23,93/kk. 31.08.2024 jäljellä ollut lainaosuus: - 3,69. POV1, Lämmitys 40,60/kk. 31.08.2024 jäljellä ollut lainaosuus: 98,67. Yhteensä 64,53/kk.
Autopaikkamaksu
17 € / kk
Vesimaksu
24 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 020,69 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autohallipaikka 1: 40/kk. Autohallipaikka 2: 37/kk. Autokatospaikka: 30/kk. Autopaikka: 17/kk. Pesulamaksu 2,50/kerta. Laajakaistavastike: 3,80/huoneisto/kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö-ruokailutilayhdistelmä. Varustus: * Jääkaappipakastin, * Liesi, * Liesituuletin, * Astianpesukone, * Työtasot laminaattia, * Tiskiallas, * Keittiöhana.
Kylpyhuone
Varustus: * Suihku, * Suihkuseinäkkeet, * Peilikaappi, * Pesuallas, * Allaskaappi, * wc-istuin, * pesukoneliitännät, * Mukavuuslattialämmitys.
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Varustus: * Peili, * Pesuallas, * WC-istuin.
Makuuhuoneet
Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa liukuovikaapisto.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Tilava olohuone, josta käyntiovi lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät koilliseen ja itään.
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Ikkunallinen sauna. Varustus: * Sähkökiuas, * Lauteet, * Seinät puupaneelia.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Tyydyttäväkuntoinen huoneisto vuonna 2000 valmistuneessa kerrostalossa. Huoneiston keittiökalusteet ja märkätilat ovat alkuperäiset, Keittiökoneita on uusittu tarpeen mukaan ja asuinhuoneiden pintoja uudistettu tarpeen mukaan, asuinhuoneiden lattiapinnoitteet alkuperäiset ja niissä on kulumisjälkiä ja seinäpinnoissa on kulumisjälkiä ja ruuvinreikiä. Kohde on ollut viimeisimmän vuoden vuokrattuna. Yhtiöjärjestyksen mukaan parvekelasitus on osakkaan vastuulla.
Näkymät
Näkymät kolmeen ilmansuuntaan.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä ja koillinen
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Seinät asuinhuoneissa maalatut. Pesutilassa laattaa. Saunassa paneelia.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Asuinhuoneissa parkettia. Märkätiloissa laattaa.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Sisäkatot: Asuinhuoneiden ja erillis-wc.ssä sisäkatot maalatut. Pesutilassa ja saunassa puupaneelia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Mustankivenraitti 7
Isännöitsijätoimisto
Kontu Uusimaa
Isännöitsijän nimi
Jyry Pulkkanen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 739 8990
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 8 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asentamien parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiön omistamat osakkeet: Kruunun Pysäköinti Oy, osakkeet 3615-4457, 843 kappaletta.
Tontin pinta-ala
1 158 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Tontin vuokra-aika päättyy 2060.
Tontin vuosivuokra
38 347,20 €
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu [email protected] 010 2708440
Taloyhtiössä on
Pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja Huoneistokohtaiset varastot sauna
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
1.5.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömässä hallinnassa ovat irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, talon varasto, pesula, kuivaushuone, talosauna, jätehuone sekä tekniset tilat.
Paikallistiedot
Puistoalueet ja Aurinkolahden ranta lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet mm. uimahalli, urheilukenttä, ulkotenniskentät, jäähalli, urheilupuisto, golf-kenttä sekä lukuisat venekerhot ja monia muita merellisiä harrastusmahdollisuuksia. Aurinkolahden rantapuistot, Uutela, Kallahti ja monet muut ulkoilualueet lähietäisyydellä. Metroasema ja Kauppakeskus Columbus lyhyen kävelymatkan päässä.
Taloyhtiön autopaikat
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan: Autopaikat ovat Kruunun Pysäköinti Oy:n omaisuutta ja heidän palkkaama huoltoyhtiö Kotikatu Vuosaari Oy vastaa parkkialueiden kunnossapidosta. Parkkialueella havaitut viat ja puutteet pitää ilmoittaa suoraan ko. huoltoon. Sähköautojen lataaminen nykyisillä autopaikoilla on ehdottomasti kiellettyä, ja voi johtaa autopaikkasopimuksen irtisanomiseen. Autopaikkatiedustelut ja varaukset tehdään yhtiön oman huoltoyhtiön Kotikatu Vuosaari Oy:n asiakaspalvelun kautta. Huoltoyhtiön asiakaspalvelusta 18.9.2024 saadun tiedon mukaan: Yhtiössä on hallipaikkoja kahdessa hallissa, toinen talon alla 38€/kk, toinen viereisestä P4-hallista 35€/kk. Vapaana on tällä hetkellä yksi paikka talon alla. Lisäksi viereisessä P4-hallissa on vapaana katospaikkoja 2 kpl 28€/kk. Lämpötolpallisia ulkopaikkoja on vapaana 4 kpl 15€/kk.
Autokatokset
6
Piha-autopaikkoja
15 kpl
Autohallipaikat
6 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/tontit-ja-rakentamisen-luvat/kaavat-kartat-ja-avustukset-rakentamiseen
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen on esitettävä vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Lisäksi hallituksen on annettava kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdista. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Taloyhtiön kiinnitykset
428 284 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito ja muutostöistä (22.4.2024), suoritetut kunnossapito ja muutostyöt: 2011: Kuntoarvio 2012: Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö 2014: 10-vuotisvastuun selvittäminen: lämmitysjärjestelmän kunnostuksen osalta ja sen korjaaminen 2014-2015: Lämmitysjärjestelmän hitsaussaumojen korjaaminen 2015: Vesikaton kuntotarkastus ja paikkakorjaukset, viemäreiden painehuuhtelu, asunnon F 2 rakennetiivistykset 2017: Hissin peruskorjauksen suunnittelu, lämmönvaihtimen uusinta, patteriventtiilien ja -termostaattien uusinta, lämmityksen perussäätö, porrasvalaistuksen uusiminen liiketunnistimella toimiviksi 2018: Pihakasvillisuuden kunnostaminen, hissin peruskorjaus 2019: Katon suojapeltien uusimien savunpoistoparvekkeen yläpuolelta 2020: Parvekelasien tarkastus ja huolto, ilmanvaihdon kunnostuksia, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2021: Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivujen pesu- ja maalaustyöt 2022: Leikkipaikan tarkastus ja kunnostus 2023: Kiinteistön kuntoarvio, Saunatilojen ehostus/kunnostus, ala-aulan ja 1.krs. alakaton kunnostus Isännöitsijäntodistus 16.9.2024, edellisten lisäksi: 2024: Kattotarkastus, Viemärien painehuuhtelu
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistus 16.9.2024: 2024 Jätehuoneen pintakunnostus 2024 Sisääntulokerroksen seinien huoltomaalaus/kunnostus 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros 2025 Aitojen, varaston ja julkisivun puuosien huoltomaalaus 2024-2027 Kuntoarvion mukaisia korjaustoimenpiteitä Hallituksen selvitys viiden vuoden kunnossapitotarpeesta (22.4.2024): 2024: Kustannusarvio 5t €, Jätehuoneen pintakunnostus 2024: Kustannusarvio 5t €, Viemärien painehuuhtelu 2024: Kustannusarvio 5t €, Sisääntulokerroksen seinien huoltomaalaus/kunnostus 2024: Kattotarkastus 2025-: Kustannusarvio 15t €, Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros 2025-: Kustannusarvio 25t €, Aitojen, varaston ja julkisivun puuosien huoltomaalaus