Pihlajatie 43 A
00270, Meilahti, Helsinki
3h+avok+kph(2h+k+palv.h.)
528 000 € (6 361,45 € / m²)
83 m²
Tätä asuntoa myy Patrik Sariola, Kiinteistönvälittäjä LKV
Local LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upeasti remontoitu asunto Meilahden paraatipaikalta.
Läpitalon kolmio sijaitsee rauhallisella Pihlajatiellä, jossa ei ole läpikulkuliikennettä. Tämä koti sai täysin uuden ilmeen muutama vuosi takaperin toteutetussa kattavassa remontissa. Jokainen tila on suunniteltu tarkkaan ja nerokkaasti muokattu pohja on toimiva ja lisää merkittävästi tilan ja valon tuntua. Katto- ja seinäpinnat on tasoitettu ja maalattu, lattia vaihdettu sekä uusitun keittiön toimivuutta paranneltu siirtämällä sen sijaintia olohuoneeseen päin. Laadukkaaseen keittiöön on valittu kvartsiset tasot ja saksalaiset integroidut kodinkoneet. Keittiö on viimeistelty käytännöllisellä aamiaiskaapilla joka sijaitsee olohuoneen puolella. Korkea huonekorkeus sekä leveät ikkunalaudat tuovat asuntoon tunnelmaa. Suuret ikkunat avautuvat kahteen suuntaan antaen asuntoon runsaasti valoa. Parvekkeellinen makuuhuone sijoittuu itään ja olohuoneen ikkunat katsovat länteen. Olohuoneen ikkunoista avautuu kauniit puistomaiset näkymät ja oleskelutilan kruunaa upea takka.
Kylpyhuone on niin ikään uusittu remontin yhteydessä ja se on erityisen käytännöllinen sen koonsa ansiosta. Avaraan kylpyhuoneeseen mahtuu tarvittaessa pesutorni. Tämä elegatti koti sopii niin pienelle perheelle kuin etätoimistoa tarvitsevalle.
Yhtiön sijainti Kuusipuiston vieressä on mitä parhain. Täältä kävelet hetkessä merenrantaan tai Keskuspuistoon. Julkiset kulkuyhteydet ovat aivan kotisi lähellä. Lisäksi vierestäsi löytyy ruokakauppoja, ravintoloita eikä stadikalle tai jäähallille ole matkaa kuin muutama pysäkki.
Tervetuloa tutustumaan!
We provide service also in english.
Ammattimaista ja asiantuntevaa kiinteistönvälitystä yli 200 asuntokaupan kokemuksella.
Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/
*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt 3970 € (sis. alv 25,5 %)
Kaksiot 4970 € (sis. alv 25,5 %)
Kolmiot 5970 € (sis. alv 25,5 %)
Tästä suuremmat 6970 € (sis. alv 25,5 %)Perustiedot
- Sijainti
- Pihlajatie 43 A, 00270, Meilahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1946
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 528 000 €
- Myyntihinta
- 528 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 498 € / kk (6 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 498 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 361,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnon edellinen omistaja on vuonna 2021 uusinut asunnon kauttaaltaan. Uusi keittiö I Lattiat vaihdettu I Kylpyhuone uusittu. Lisäksi keittiön, kylpyhuoneen ja takan hormiin asennettiin katolle vedonparantajat.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pihlajatie 43
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 095308860
- Tontin pinta-ala
- 764 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pestone Yhtiöt Oy Museokatu 40 00100 Helsinki I 040 8488 991 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
1987 Ikkunat: Ikkunat uusittu
1992 Sähköpääkeskus: Sähköpääkeskuksen uusiminen ja liittymisjohdon suurentaminen
1994 Kattoparveke: Kattoparvekkeen saneeraus
1995 Katto: Peltikaton maalaus
1997 Jalkaränni ja sähköremontti: Jalkarännin uusiminen, sähköremontin (II vaihe)
suunnitelmien päivitys
1998 Lukitus ja lämmitys: Julkisten tilojen lukituksen uusiminen + kaukolämpökeskuksen ja
lämmönjako-huoneen saneeraus
1999 Vesikatto ja porrashuone: Vesikaton maalaus ja vaurioiden korjaus + Porrashuoneen
peruspesu
2000 Sähkönousut, ryhmäkeskukset, antenniverkko ja ovipuhelimet: Sähkönousujen,
ryhmäkeskusten ja antenniverkon uusiminen + ovipuhelimet
2000 Ilmanvaihto ja porrashuone: Ilmanvaihto-hormien puhdistus + porrashuoneikkunoiden
kunnostus + vintille palovaroittimet
2001 Julkisivu: Pihlajatien puoleisen julkisivun pinnoitteen korjaus
2003 Kuntokatselmus, julkisivu ja parvekkeet: Kuntokatselmus , takajulkisivun ja parvekkeiden korjauskartotus + kuntotutkimus
2004 Julkisivu ja parvekkeet: Takajulkisivun (rapattu) ja parvekkeiden kuntotutkimus ja toimenpide-ehdotus
2004 Porras-ja kellarikäytävä: Porras- ja kellarikäytävän maalauskunnostus
2005 Julkisivu ja parvekkeet: Takajulkisivun ja parvekkeiden korjaustöiden suunnittelun
aloittaminen (3,7)
2005 Jäteaitaus: Yhteisen jäteaitauksen rakentaminen Pihlajatie 45:n kanssa (1,4)
2006 Julkisivu ja parvekkeet: Takajulkisivun ja parvekkeiden korjaustöiden suunnittelun jatkam ., kilpailuttaminen ja toteutus (104)
2007 Julkisivu, parvekkeet ja kuntokatselmus: Takajulkisivun ja parvekkeiden korjaustöiden saattaminen loppuun, kuntokatselmus (SKH)
2007 Julkisivu ja parvekkeet (toteutussuunnittelu): Julkisivussa olevien terastirappauksen vaurioiden korjaustavan selvitys. Halkeamat voisi tiivistää saumauksella, mikä voisi estää
suurempien vaurioiden synnyn.
2008 Putkiremontti: Viemäri- ja vesijohtosaneerauksen suunnittelu (myönnetty avustusta 3,2)
2008 Kivimuuri: Katusivun kivimuurin kunnostus (3,5)
2010 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavistojen puhdistus. (putkisaneerauksen yhteydessä) 2010-2011 Putkiremontti (toteutus): Viemäri- ja vesijohtosaneerauksen toteutus. Patteri-, linjasäätö- ja
linjaventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätäminen.
2011 Katto (toteutussuunnittelu, toteutus): Peltikaton maalaus ja kattoturvatuotteet. Savupiipun
tiilisaumojen korjaussaumaus katon yläpuolisilta osin.
2012 Palotikkaat: Palotikkaiden lyhentäminen (kiipeilyn estämiseksi)
2013 Saattolämmitys: Katon kourujen saattolämmityksen muuttaminen termostaattiohjatuksi
2013 Ikkunat: Puuttuvien listojen asentaminen ikkunoihin.
2016 Piha: Takapihan asfaltoinnin paikkakorjauksia sekä asfaltin ja rakennuksen liitoskohtien
pikikorjauksia.2016 Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus): Lukituksen uusinta
2016 Piha (toteutussuunnittelu): Pihan pintavesien ohjaus pois rakennuksesta (kellarin
kosteusongelmien ehkäisy) ja pihan korjaus
2017 Kattokorjaukset: Nuohoustasojen asennus, Reunapiipun tiilirivien muurauskorjaus, sekä
pellitys, Hattupeltien asennus.
2017 paikattiin lisäksi katon reikiä (useampi), korjattiin kattoluukkujen kiinnitykset, avattiin tukitut rakenteisiin kuuluvat ilmanvaihto paikat vintin kylmäpuolella.
2018 Piha (toteutus): Etupihan pintavesien ohjaus pois rakennuksesta ja pihan korjaus.
2019 Lämmitysjärjestelmän tarkastus: Tarkistetaan lämmitysjärjestelmän tila ennen päätöstä
suunnittelusta
2019 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Lämmönjakokeskuksen uusinta
2019 Lämmitys (toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusinta
2019 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2020 Patteriventtiilit kartoitus
2022 Julkisivu: Porraskäytävän sisä- ja ulkoikkunoiden kunnostus 2022 Viemärien huuhtelu
2022 Katon kuntotutkimus: Puurungon kunto
2022 Kellaritila: Kellaritilojen maalaus (pyörävarasto, "talopesula varasto")
2023 Katon maalaus (toteutus)
2023 Katon maalaus (toteutussuunnittelu)
Tulevat remontit
2024 Katon seurantatutkimus (toteutus), Energiatodistus: Nykyinen voimassa 12.9.2024 , Sulanapitokaapeloinnin asennus sisäpihan puolelle: Samalla älykkäämpi ohjauskeskus sulanapidon energiatehokkaampaa toimintaa varten. 2024 ikkunakarmien kiinnitysten tarkistus.
2029 Katon uusinta (toteutussuunnittelu): Mikäli katto alkaa vuotamaan paikkauksista huolimatta korjauksia aikaistetaan Ilmanvaihdon puhdistus
2030 Katon uusinta (toteutus): Mikäli katto alkaa vuotamaan paikkauksista huolimatta korjauksia aikaistetaan
2031 Lämmityksen perussäätö (toteutussuunnittelu)
2032 Lämmityksen perussäätö (toteutus)
2032 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus