Pellervonkatu 18 C

33540, Kaleva, Tampere
1h+pk+alkovi+kph+vh
136 000 € (3 532,47 € / m²)
38,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
218,40 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Päivi Rytkönen, Myyntipäällikkö
Asuntolähde LKV
Asuntoesittely
Loistavalla sijainnilla halutulla Kalevan alueella 5. kerroksen yksiö. Tilava huoneisto, jossa olohuoneen jatkona mukavuutta tuova alkovi. Siististi pidetty asunto, jota vuosien mittaan remontoitu. Laminaattilattiat, eteisessä vinyyli. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja tontin vuokrasopimus on jo uusittu, voimassa v. 2070 saakka. Viimeisimpänä remonttina on vaihdettu kaukolämpö maalämpöön ja rakennettu poistoilman lämmöntalteenotto, sähköremontti on viimeistelyä vaille valmis. Kalevan monipuoliset palvelut, hyvät liikenneyhteydet, mm. Sammonkatua pitkin huristeleva ratikka vieressä. Tästä oiva kohde vaikkapa sijoitukseen! Esittelyt ja lisätiedot Asuntolähde LKV [email protected] p. 050 913 1773 Asuntolähde LKV Kaskitie 2, 33540 Tampere [email protected] www.asuntolahde.fi / FB: Asuntolähde LKV / Instagram: asuntolahdelkv Asuntolähde LKV - perheyritys Tampereella vuodesta 1998!
Perustiedot
Sijainti
Pellervonkatu 18 C, 33540, Kaleva, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
38,5 m²
Kokonaispinta-ala
38,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1961
Käyttöönottovuosi
1961
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
136 000 €
Myyntihinta
136 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 218,40 € / kk (2,80 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 218,40 € / kk
Vesimaksu
26 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 532,47 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autotalli 55 € /kk. Autopaikka 22 € /kk, autopaikka kylmä 16,50 € /kk. Sauna 10 € vuoro/kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön varusteet
Jenkkikaappi, liesi, liesituuletin (/kupu) ja astianpesukone
Kylpyhuone
Peilikaappi, lavuaari ja allaskaappi ovat uusittu 11/2018. Samaan aikaan asennettiin myös suihku ja pesukoneliitäntä mukaan lukien nykystandardit täyttävä pesukoneen sähköpistoke, sekä pesukoneen poistoputki (isännöitsijän hyväksymiä asennuksia).
Kylpyhuoneen seinät
Osalaatoitus
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, suihku, kylpyamme, wc-istuin, allaskaappi ja peilikaappi
Makuuhuoneet
Alkovin lattia laminaattia
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Yhtiöjärjestys: jokaiseen huoneistoon kuuluu talouskellari ja ullakolla oleva varastokomero.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja vaatehuone
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
11/2018 asuntoon tehty täydellinen sähkösaneeraus vastaamaan nykyajan tarpeita ja vaatimuksia. Samaan aikaan myös keittiö saneerattu täydellisesti ja asennettu astianpesukone. Myöhemmin tehty useita isompia ja pienempiä remontteja ja mm. koko vaatehuone on uusittu. Isommat saneeraukset ovat isännöitsijän hyväksymiä ja asiaankuuluvasti dokumentoitu.
Näkymät
Etelään
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteisessä vinyylilattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sampsankontu
Isännöitsijätoimisto
Tampereen KV-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Kari Mäkelä
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
040 776 1396
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiö on yhtiökokouksessa 31.3.2021 päättänyt hakea tupakointikieltoa huoneistoparvekkeille.
Tontin pinta-ala
4 258,8 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuosivuokra
111 888 €
Vuokra-aika päättyy
15.11.2070
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö Poistoilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, vinttikomero ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Lisätietoja antennista
antenni-tv (DVB-T)
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2013
Energiatodistuksen voimassaolo
19.8.2024
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Palvelut
Kalevan monipuoliset palvelut ympärillä. Ratikka kulkee Sammonkatua pitkin.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikan haltijoilla on mahdollisuus käyttää yhtiössä olevaa pesutallia auton pesemiseen.
Autotallit
18
Sähköpistokepaikkoja
28 kpl
Piha-autopaikkoja
3 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
1989 vesikatto, 1996 käyttövesiputket, 2000 hissit, 2002 pohjaviemärit ja sadevesiviemärit, 2003-2004 julkisivukorjaus ja ikkunoiden uusinta, 2010 viemäreiden pinnoitus Newliner menetelmällä, 2014 kylmäkellarin koneiden uusinta, tonttivesijohdon uusinta, kaukolämpökeskuksen uusinta ilman lämmitysverkoston vaihdinta (vaihdin uusittu 1996), 2016 lukituksen uusinta Iloq-järjestelmään, 2017 pihavalojen uusinta, pesukoneen uusinta, kellarin ulko-ovien uusinta ja automatisointi, 2018 porrashuoneiden ja kellarin valaistuksen uusinta, porrashuoneiden maalaus, 2019 pyöräkatoksen rakentaminen, 2019 kameravalvonnan rakentaminen vintille ja kellaritiloihin, 2020 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, 2021 kaukolämmön vaihtaminen maalämpöön ja poistoilman lämmöntalteenottoon, 2021 räystään betonirakenteiden paikkakorjaus, 2022 väestönsuojien tiiveyskokeet, 2023 kattoturvatuotteiden asennus vesikatoille ja vesikaton pesu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 1-5 vuotta: saunaosaston kunnostaminen, veden käsittelyjärjestelmän asentaminen esim. Bauer, sähkö- ja tietojärjestelmien saneeraus, antenniverkon saneeraus ja toteutus yhdessä sähkö- ja tietojärjestelmäsaneerauksen kanssa, tuuletusparvekkeiden kunnostaminen. Ylimääräinen yhtiökokous 28.3.2023 jossa päätetään sähköremontin aloituksesta, sähköautojen latauspisteiden rakentamisesta, vesikatteen pesusta, kulkusiltojen rakentamisesta vesikatoille ja remonttien rahoituksesta. Huoneiston C 62 arvioitu tuleva lainaosuus ko. remonteista on 6.279,04 €, rahoitusvastike arvio (laina-ajasta riippuen) 78,49 € /kk tai 69,77 € /kk tai 61,05 € /kk. Pyydä yhtiökokous esityslista luettavaksi! Isännöitsijän haastattelu 29.3.2023 yhtiökokouksen päätöksestä: Sähköremontti alkaa, vesikatot pestään ja kulkusillat asennetaan. Remonttien kattosumma n. 700.000 €. Saunaremonttiin palataan erillisessä kokouksessa. Isännöitsijän haastattelu 4.10.2023: Sähköremontti valmistuu näillä tiedoilla marraskuussa. Kattosillat ja pesu on tehty. Saunaremontti on kilpailutuksessa. Isännöitsijän haastattelu 18.1.2024: Sähköremontin osalta tehdään vielä viimeisiä korjauksia. Urakka vastaanotettu ja pääsääntöisesti valmis. Urakkaa ei ole vielä jaettu lainan osalta osakkaille. Saunaremonttiesitys tuodaan kevään 2024 yhtiökokouksen päätettäväksi.