Pellervonkatu 18 C
33540, Kaleva, Tampere
1h+pk+alkovi+kph+vh
136 000 € (3 532,47 € / m²)
38,5 m²
Tätä asuntoa myy Päivi Rytkönen, Myyntipäällikkö
Asuntolähde LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Loistavalla sijainnilla halutulla Kalevan alueella 5. kerroksen yksiö. Tilava huoneisto, jossa olohuoneen jatkona mukavuutta tuova alkovi. Siististi pidetty asunto, jota vuosien mittaan remontoitu. Laminaattilattiat, eteisessä vinyyli.
Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja tontin vuokrasopimus on jo uusittu, voimassa v. 2070 saakka. Viimeisimpänä remonttina on vaihdettu kaukolämpö maalämpöön ja rakennettu poistoilman lämmöntalteenotto, sähköremontti on viimeistelyä vaille valmis. Kalevan monipuoliset palvelut, hyvät liikenneyhteydet, mm. Sammonkatua pitkin huristeleva ratikka vieressä. Tästä oiva kohde vaikkapa sijoitukseen!
Esittelyt ja lisätiedot
Asuntolähde LKV
[email protected]
p. 050 913 1773
Asuntolähde LKV
Kaskitie 2, 33540 Tampere
[email protected]
www.asuntolahde.fi / FB: Asuntolähde LKV / Instagram: asuntolahdelkv
Asuntolähde LKV - perheyritys Tampereella vuodesta 1998!
Perustiedot
- Sijainti
- Pellervonkatu 18 C, 33540, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 38,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 38,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 136 000 €
- Myyntihinta
- 136 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 218,40 € / kk (2,80 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 218,40 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 532,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotalli 55 € /kk. Autopaikka 22 € /kk, autopaikka kylmä 16,50 € /kk. Sauna 10 € vuoro/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, liesi, liesituuletin (/kupu) ja astianpesukone
- Kylpyhuone
- Peilikaappi, lavuaari ja allaskaappi ovat uusittu 11/2018. Samaan aikaan asennettiin myös suihku ja pesukoneliitäntä mukaan lukien nykystandardit täyttävä pesukoneen sähköpistoke, sekä pesukoneen poistoputki (isännöitsijän hyväksymiä asennuksia).
- Kylpyhuoneen seinät
- Osalaatoitus
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihku, kylpyamme, wc-istuin, allaskaappi ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Alkovin lattia laminaattia
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhtiöjärjestys: jokaiseen huoneistoon kuuluu talouskellari ja ullakolla oleva varastokomero.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vaatehuone
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- 11/2018 asuntoon tehty täydellinen sähkösaneeraus vastaamaan nykyajan tarpeita ja vaatimuksia. Samaan aikaan myös keittiö saneerattu täydellisesti ja asennettu astianpesukone. Myöhemmin tehty useita isompia ja pienempiä remontteja ja mm. koko vaatehuone on uusittu. Isommat saneeraukset ovat isännöitsijän hyväksymiä ja asiaankuuluvasti dokumentoitu.
- Näkymät
- Etelään
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä vinyylilattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sampsankontu
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen KV-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Mäkelä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 776 1396
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö on yhtiökokouksessa 31.3.2021 päättänyt hakea tupakointikieltoa huoneistoparvekkeille.
- Tontin pinta-ala
- 4 258,8 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 111 888 €
- Vuokra-aika päättyy
- 15.11.2070
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, vinttikomero ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- antenni-tv (DVB-T)
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.8.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- Kalevan monipuoliset palvelut ympärillä. Ratikka kulkee Sammonkatua pitkin.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikan haltijoilla on mahdollisuus käyttää yhtiössä olevaa pesutallia auton pesemiseen.
- Autotallit
- 18
- Sähköpistokepaikkoja
- 28 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1989 vesikatto, 1996 käyttövesiputket, 2000 hissit, 2002 pohjaviemärit ja sadevesiviemärit, 2003-2004 julkisivukorjaus ja ikkunoiden uusinta, 2010 viemäreiden pinnoitus Newliner menetelmällä, 2014 kylmäkellarin koneiden uusinta, tonttivesijohdon uusinta, kaukolämpökeskuksen uusinta ilman lämmitysverkoston vaihdinta (vaihdin uusittu 1996), 2016 lukituksen uusinta Iloq-järjestelmään, 2017 pihavalojen uusinta, pesukoneen uusinta, kellarin ulko-ovien uusinta ja automatisointi, 2018 porrashuoneiden ja kellarin valaistuksen uusinta, porrashuoneiden maalaus, 2019 pyöräkatoksen rakentaminen, 2019 kameravalvonnan rakentaminen vintille ja kellaritiloihin, 2020 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, 2021 kaukolämmön vaihtaminen maalämpöön ja poistoilman lämmöntalteenottoon, 2021 räystään betonirakenteiden paikkakorjaus, 2022 väestönsuojien tiiveyskokeet, 2023 kattoturvatuotteiden asennus vesikatoille ja vesikaton pesu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 1-5 vuotta: saunaosaston kunnostaminen, veden käsittelyjärjestelmän asentaminen esim. Bauer, sähkö- ja tietojärjestelmien saneeraus, antenniverkon saneeraus ja toteutus yhdessä sähkö- ja tietojärjestelmäsaneerauksen kanssa, tuuletusparvekkeiden kunnostaminen. Ylimääräinen yhtiökokous 28.3.2023 jossa päätetään sähköremontin aloituksesta, sähköautojen latauspisteiden rakentamisesta, vesikatteen pesusta, kulkusiltojen rakentamisesta vesikatoille ja remonttien rahoituksesta. Huoneiston C 62 arvioitu tuleva lainaosuus ko. remonteista on 6.279,04 €, rahoitusvastike arvio (laina-ajasta riippuen) 78,49 € /kk tai 69,77 € /kk tai 61,05 € /kk. Pyydä yhtiökokous esityslista luettavaksi! Isännöitsijän haastattelu 29.3.2023 yhtiökokouksen päätöksestä: Sähköremontti alkaa, vesikatot pestään ja kulkusillat asennetaan. Remonttien kattosumma n. 700.000 €. Saunaremonttiin palataan erillisessä kokouksessa. Isännöitsijän haastattelu 4.10.2023: Sähköremontti valmistuu näillä tiedoilla marraskuussa. Kattosillat ja pesu on tehty. Saunaremontti on kilpailutuksessa. Isännöitsijän haastattelu 18.1.2024: Sähköremontin osalta tehdään vielä viimeisiä korjauksia. Urakka vastaanotettu ja pääsääntöisesti valmis. Urakkaa ei ole vielä jaettu lainan osalta osakkaille. Saunaremonttiesitys tuodaan kevään 2024 yhtiökokouksen päätettäväksi.