Parantolankatu 22
05800, Parantola, Hyvinkää
7-8 h, 2k, 2kph, s ,khh ,2wc ,läm.at , kellaritiloja, ullakko, 2parv., huvimaja
299 000 €
219 m²
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Parantolankadun arvokas kaunotar – 1950-luvun historiaa, puutarhan vihreyttä ja elämänmakuisia tiloja (juuri kuntotarkastettu!)
Parantolan sydämessä, vehreän kirkkopuiston laidalla kohoaa vuonna 1954 valmistunut omakotitalo, jonka tarina ulottuu Hyvinkään lääketieteellisen historian ytimeen. Talo rakennettiin alun perin lääkäriperheen kodiksi ja vastaanotoksi – lääkärin työhuoneet, potilassisäänkäynti ja alkuperäinen hoitotila kertovat ajasta, jolloin koti, ammatti ja arjen arvokkuus hengittivät samaa rytmiä.
Tämä jykevä ja hellästi aikaa kantanut koti on kuin tehty suurelle perheelle. Asuintilaa on runsaasti ja huoneita seitsemän tai tarvittaessa enemmänkin tiloja, jotka soveltuisivat makuuhuonekäyttöön – lisäksi ullakko, kellarin monipuoliset harraste- ja säilytystilat sekä lämmin autotalli tekevät arjesta sujuvaa ja iloisen väljää. Kahden kerroksen olohuoneet tarjoavat näyttävät puitteet niin juhlalle kuin arjelle, ja parvekkeilta avautuu idyllinen näkymä puutarhaan ja kirkkopuiston rauhaan.
Puutarha on kuin pieni oma maailmansa. Takapihan suojassa odottaa huvimaja, jossa tiilimuurattu grilliuuni ja leivinuuni keräävät perheen ja ystävät yhteisen pöydän ääreen – kesäiltojen savun tuoksuun ja valon hämyyn. Puutarhamainen tontti rajoittuu kirkkopuistoon, ja sen vanhat puut tuovat pihalle arvokkaan, rauhoittavan juhlallisuuden.
Alue on Hyvinkään arvostetuimpia: Parantola tunnetaan satumaisesta miljööstään, vanhoista rakennuksistaan ja kävelyteiden rauhasta. Palvelut, liikkeet, ravintolat ja koulut ovat kuitenkin aivan lähellä – kotiin palatessa kiire jää kuin portille.
Kuten vanhojen talojen luonteeseen kuuluu, tämäkin koti vaatii hiukan rakkautta ja kunnioitusta. Märkätilat ja osittain talotekniikka ovat teknisen käyttöiän päässä, ja kivikellarin kosteustilanteeseen on syytä paneutua varsinkin, jos sen haluaa ottaa asuintilaksi käyttöön, mutta talon kaunis alkuperäinen ilme, rappauksen vaalea eleganssi ja 1950-luvun arkkitehtuuri antavat vankan, arvokkaan pohjan kunnostuksille. Tämä ei ole pelkkä projekti, vaan perintö – aihio, josta rakkaudella ja taitavalla otteella syntyy jälleen komea kotikartano.
Tervetuloa tutustumaan taloon, joka ei ainoastaan tarjoa tilaa elämälle, vaan johdattaa keskelle Hyvinkään kulttuurihistoriaa, puistojen rauhaa ja vanhan omakotialueen ajattoman kaunista tunnelmaa.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – ihastut varmasti!
Myynti ja esittelyt:
Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 ja Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 040 184 5856 tai [email protected]
Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Parantolankatu 22, 05800, Parantola, Hyvinkää
- Huoneluku
- 7
- Asuinpinta-ala
- 219 m²
- Muu pinta-ala
- 158 m²
- Kokonaispinta-ala
- 377 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinrakennuksen asuinpinta-ala on rakennuspiirustuksien mukaan 219 m2 (1. kerroksessa alunperin 53,5 m2 asuinkäytössä ja 58 m2 lääkärinvastaanottona, nykyään kokonaisuudessaa asuinkäytössä). Lisäksi on muita tiloja kerrosalaltaan n. 158 m2, jotka käsittävät kytketyn lämpimän autotallin n. 28 m2 sekä lämmin kellarikerros n. 130 m2. Talon ullakkokerroksessa on runsaasti säilitystilaa, jonka pinta-alaa ei ole tiedossa. Asuinrakennuksen yhteenlaskettu kerrosala on rakennuspiirustuksien mukaan 265 m2 (1. kerros 135 m2 ja 2. kerros 130 m2). Lisäksi asuinkerroksien alla sijaitsee kerrosalaltaan n. 130 m2 suuruinen kellarikerros. Huvimajan kerrosala on rakennuspiirustuksien mukaan 12 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 299 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 768,25 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 365,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Käyttösähkö kulutuksen ja oman sähkösopimuksen mukaisesti. Vesi oman kulutuksen ja Hyvinkään veden hinnaston mukaisesti. Jätehuolto tyhjennysvälin ja astioiden laadun ja määrän mukaisesti n. 20,00 - 30,00 € /kk. Lämmitys oman käytön mukaisesti (nykyisellä omistajalla kulunut kaukolämpöenergiaa vuonna 2024 39,6 MWh eli n. 3,3 MWh kuukaudessa Hyvinkään Lämpövoiman tuotehinnaston mukaan esimerkkihinta tällä kulutuksella laskettaisiin helppolämpösopimuksella seuraavasti: perusmaksu 65,26 €/kk + 81,63 €/ MWh joita ollut 3,3 /kk keskimäärin = 334,64 € / kk. Sopimuksia on erilaisia ja omilla kulutustottumuksilla voi vaikuttaa hintaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- 2. kerroksessa on kylpyhuone (90-luvulla viimeksi uusittu), jossa suihkukaappi, wc ja lavuaari (lattia ja seinä laattaa). Kellarikerroksessa saunan yhteydessä on kylpyhuone, jossa on 2 suihkua ja vanha pata pesuveden lämmitykseen, jonka toimivuudesta ei ole tietoa, koska se ei ole ollut pitkään aikaan käytössä (lattia ja seinät betonia). Lisäksi kellarin kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja tilaa pesutornille.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- uusittu viimeksi 90-luvulla
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneet
- 1. kerroksessa on 4-5 makuuhuoneeksi soveltuvaa tilaa, joista yksi on suuri entinen lääkärin vastaanottohuone, jonka perällä toinen entisenä hoitohuoneena toiminut makuuhuone ja kolmas aika pieni makuu-/työhuone sekä aula, joka on nykyisillään myösmakuuhuonekäytössä. 2. kerroksessa varsinaisia makuuhuoneita on 2 kpl, joiden lisäksi tarvittaessa olohuoneesta saisi helposti eroteltua vielä lisähuoneen. Kellarin askartelutilassakin on yövytty.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 6
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Olohuoneita on tässä talossa kaksi, joista yksi sijaitsee 1.-kerroksessa ja palvelee tällä hetkellä keittiön jatkeena isona ruokailutilana. 2. kerroksessa on suuri olohuone, johon mahtuu niin sohvaryhmä kuin juhlaruokailutila. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta on idyllinen näkymä omalle takapihalle ja kirkkopuistolle. Tästä olohuoneesta voisi tarvittaessa myös helposti jakaa vielä työhuoneen tai makuuhuoneen, jos on tarvetta.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti ja muovimatto
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto ja betoni
- Kodinhoitohuone
- Viereisessä kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja tilaa pesutornille. Kodinhoitohuoneessa on tilaa pyykkien kuivaamiselle ja taso alakaappeineen.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone, ullakko, ja kellari lämmin autotalli
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas ja sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asuinrakennus kuntotarkastettiin marraskuussa 2025. Raportti saatavilla välittäjältä.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko ja lounas
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Kellarikerroksessa sijaitsee pukuhuoneen, kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen ja saunan lisäksi useita varasto- tai harrastekäyttöön soveltuvaa tilaa. Tällä hetkellä askartelutilassa on majoitettu vieraita, yksi varasto palvelee polttopuuvarastona, toinen tavaroiden säilytykseen. Juomat ja säilykkeet säilyvät kellarissa ja perunakellarissa. Keskiössä sijaitsee tekninen tila, jossa on kaukolämpölaitteisto sekä tiilimuurattu uuni, jolla voi halutessaan lämmittää puullakin. Ullakolla on runsaasti keskeltä kävelykorkeata säilytystilaa. Auto säilyy lämpimässä autotallissa säältä suojassa. Talli on kerrosalaltaan n. 28 m2 suuruinen. Auton lisäksi sinne mahtuu hyvin työkalut ja vaikkapa polkupyörät. Kaksi parveketta ovat molemmat katettuja ja osoittavat kaakkoon ja lounaaseen. Lounaan suuntaiselta parvekkeelta on idyllinen näkymä takapihalle (lounaaseen) ja kirkkopuistolle. Takapihalla on huvimaja, jonka tiilimuuratussa grillissä ja leivinuunissa valmistuu koko perheen herkut.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 327 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Omakotitalo sijoittuu tilavan tasamaatontin etureunaan. Tontille ajo on mahdollista talon kummaltakin puolelta ja taloon löytyykin sisäänkäynnit molemminpuolin. Pysäköintitilaa on runsaasti. Taloon on kytketty myös tilava autotalli. Talon takana avautuu kaunis vanha puutarhamainen tontti, jonka keskellä kutsuu viihtyisä grillikota, jonka sisällä on muurattu tiiligrilli ja leivinuuni. Takapiha rajoittuu kirkkopuistoon.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Pääasiallinen rakentamistapa: Paikalla rakennettu Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu / betoni Perustukset: Betoni Alapohjarakenteet: Maanvarainen betonilaatta Ulkoseinärakenteet: Kivirakenteiset Julkisivu: Valkoinen rappaus Väliseinärakenteet: Puurakenteiset, Kipsonit-levyä Yläpohja: Puurakenteinen Kattomuoto: Harjakatto Vesikate: Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö lämmönjakotapana vesikiertoiset patterit
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- 2018 uusittu
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 530.8
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Asuinrakennuksen yhteenlaskettu kerrosala on rakennuspiirustuksien mukaan 265 m2 (1. kerros 135 m2 ja 2. kerros 130 m2). Lisäksi asuinkerroksien alla sijaitsee kerrosalaltaan n. 130 m2 suuruinen kellarikerros.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.4
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.12.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Parantolan kaupunginosa on yksi Hyvinkään arvostetuimmista ja omaleimaisimmista alueista. Se tunnetaan rauhallisesta, vehreästä miljööstä ja kauniista vanhoista rakennuksista, jotka luovat lähes satumaisen tunnelman jo heti alueelle saapuessa. Parantola on saanut nimensä legendaarisesta Hyvinkään tuberkuloosiparantolasta, jonka modernistinen arkkitehtuuri ja upea mäntymetsäinen ympäristö ovat yhä alueen maamerkkejä. Tämä historiallinen tausta tuo alueelle aivan erityisen identiteetin: Parantola yhdistää kulttuurihistoriallisesti merkittävät rakennukset ja rauhallisen luonnon keskellä sijaitsevan asuinalueen parhaat puolet. Leveät kävelytiet, puistomaiset korttelit ja vanhojen mäntyjen rauhoittava tuoksu tekevät ympäristöstä poikkeuksellisen viihtyisän. Tämä talo on poikkeuksellinen osa Hyvinkään Parantolan historiaa. Kiinteistön rakennutti lääkäri Nils Håkan Björn Sandelin perheelleen, ja se toimi sekä perheen kotina että Sandelinin omana lääkärinvastaanottona. Talossa on ollut erillinen potilas-sisäänkäynti, vastaanottohuone, hoitohuone sekä jopa röntgenhuone, mikä oli harvinainen piirre kotivastaanoton yhteydessä tuon ajan Suomessa. Sandelin oli Hyvinkään parantolan ylilääkärinä toimineen tohtori Josef Wäinö Sandelinin poika ja jatkoi suvun lääkäriperinnettä Parantolan alueella. Hänen vastaanottonsa palveli tässä talossa, ja kiinteistö onkin tärkeä pala Hyvinkään lääketieteellistä historiaa. Talon alkuperäisessä suunnittelussa yhdistyivät 1930–1950-lukujen funktionaalinen arkkitehtuuri ja lääkärin työn käytännölliset tarpeet. Tämä tausta tekee rakennuksesta ainutlaatuisen kokonaisuuden, jossa asuminen ja työtilat sulautuvat yhteen ajalle tyypillisellä mutta nykykoteihin nähden harvinaisella tavalla.
- Palvelut
- Keskustassa sijaitseva Kauppakeskus Willa on moderni ja hyvin varusteltu ostoskeskus: se tarjoaa yli sata liikettä ja ravintoloita, hypermarketit sekä erikoisliikkeitä.
- Koulut
- Aseman koulu (1-6-luokat) n. 500 m Hämeenkadun koulu (1-6-luokat) n. 450 m Pohjoispuiston koulu (7-9-luokat) n. 650 m
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO: Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue.
- Kuntotarkastus tehty
- 06.11.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Huvimaja, jossa komea paikalla muurattu tiiligrilli / leivinuuni.
Tehdyt remontit
2025 käyty tiilikatto läpi ja vaihdettu rikkoutunut tiili sekä korjattu keittiön allaskaapin viemärin tiiviste ja vaihdettu bidee-suihku wc:hen
2025 kuntotarkastus (pyydä raportti välittäjältä)
2023 yläkerran olohuoneen ikkuna uusittu
2019 lumiesteet lisätty katolle
2018 katto uusittu
1990-luvun alussa vaihdettu lämmitysmuoto öljystä kaukolämpöön (sulkuja uusittu 2000-luvulla), öljysäiliö poistettu
1990-luvun alussa uusittu yläkerran kylpyhuone sekä alakerran wc