Pajamäentie 3 A
00360, Pajamäki, Helsinki
4h, k, kph, parveke
336 500 € (4 128,83 € / m²)
81,5 m²
Tätä asuntoa myy Mika Liinamo, Myyntineuvottelija, KiLAT / Commercial Mundi Oy
RE/MAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava perheasunto Pajamäen halutulla alueella
Avarassa ja valoissa, putkiremontoidussa perheasunnossa on ikkunat kolmeen suuntaa ja toimiva pohjaratkaisu.
Kolme makuuhuonetta joista yksi toimii tarvittaessa esimerkiksi olohuoneen jatkeena.
Toimivaksi remontoitu keittiö, erillinen wc, tilava vaatehuone sekä parveke lisäävät asumismukavuutta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, palvelut lähellä.
Erinomaiset kulkuyhteydet junalla, linja-autolla tai Raide-Jokerilla.
Ota yhteyttä - kerron lisääPerustiedot
- Sijainti
- Pajamäentie 3 A, 00360, Pajamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 81,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 336 500 €
- Myyntihinta
- 321 191,72 €
- Velkaosuus
- 15 308,28 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 489 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 282,08 € / kk (3,44 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 771,08 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22,00 / hlö Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 128,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallin vuokra 100,00 / kk Autopaikan vuokra, sähkö 20,00 / kk Autopaikan vuokra, kylmä 12,00 /kk Vesivastike 22,00 / hlö / kk Saunan käyttökorvaus 15,00 / kerta Pesutuvan käyttökorvaus 10,00 /
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja Välitilassa akryylilevy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni, astianpesukone, erillisuuni ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Lauta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Päätyhuoneosto josta näkymät kolmeen eri suuntaan.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pajamäentie 1, 3 ja 5
- Taloyhtiön lisätiedot
- Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Pajamäentie 1, 3 ja 5 huoneistojen parvekkeille 6.9.2023. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä.
- Tontin pinta-ala
- 11 000 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Maanvuokrasopimus on uusittu. Vuokra-aika on 1.1.2021-31.12.2075. Täysimääräinen vuokra, jota peritään vuonna 2031 tulee olemaan noin 141.877 euroa ja vuokra vuonna 2021 noin 70.939 euroa. Vuokra nousee n. 5 % korotuksin täysimääräiseen määräänsä ja vuokraa peritään täysimääräisenä siis vasta vuonna 2031. Vuokrasta peritään vuodelta 2021 50 %, vuodelta 2022 55 %, vuodelta 2023 60 % jne. Vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 99 314 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, mankeli, kuivaushuone, ja Kuntosali askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.11.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki: 100 m Raitiovaunupysäkki: 120 m Juna-asema: 550 m
- Palvelut
- Urheiluhalli: Suomen Hiihtokeskusyhdistys ry 740 m Helsingin kaupunginkirjasto Pitäjänmäen kirjasto 860 m Pitäjänmäen terveysaseman hammashoitola 1110 m Pitäjänmäen terveysasema 1110 m
- Koulut
- Strömbergin ala-asteen koulu 790 m Pitäjänmäen peruskoulu 870 m Gymnasiet Lärkan 1020 m H:gin ransk.-suom. koulu 1840 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat annetaan ns. jonotusperiaatteella
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella runsaasti kadunvarsipaikkoja
- Autotallit
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 55 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 719 418 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.10.2024
Tehdyt remontit
1987 Ulkomaalaus
1987-1989 Parvekkeiden etulevyjen vaihto ja lattian kunnostus
1991 Asbestisaneeraus
1992 Ulko-ovien uusinta
1994 Etuikkunoiden asennus
1994 Saunan uusinta
1998 Kaukolämpölaitteiden uusinta
1999 Pihan asfaltointi
1999 Kuntoarvio
2000 Putkikorjaussuunnitelma
2000 Jätekatoksen rakentaminen
2002 Antenniverkoston kunnostus
2002 Pohjaputkien uusinta
2003 Lukkojen vaihto
2004 Saunojen löylyhuoneiden korjaus
2004 Vesikaton huoltomaalaus
2006 Parkkipaikkojen lämpötolppien lisääminen
2007 Ulkoverhouksen kunnostus ja maalaus: Julkisivut kunnostettu ja parvekkeet maalattu
2009-2010 Linjasaneeraus
2009-2011 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö
2012 Vesikattojen reunaosien huoltokorjaus: Räystäsalueiden saumat pinnoitettu massalla.
2013 Pihan asfaltoinnin korjaus: Paikkakorjauksia
2014 Leikkipaikan uusinta
2014 Pihakiveysten kunnostaminen
2015 Parvekkeiden ovet: Ovien uusinta ja kunnostus,vaihe 1.
2016 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Kaukolämpölaitteiden uusimisen toteutussuunnittelu
2016 Ikkunat (hankesuunnittelu): Kunnostus/huoltomaalaus/uusinta
2016 Vesikaton ja yläpohjan kuntotarkastus
2016 Parvekkeet: 1-talon koillispuolen parvekkeiden kaidelevyjen pesu
2016 Sisämaalaukset: Kuivaushuoneiden (2 kpl) lattioiden huoltomaalaus
2016 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus: Ovien (10 kpl) lakkaus/huoltomaalaus.
2016 Portaiden sisäänkäyntikatokset: Katosten vedenpoiston parantaminen tarvittavilta osin.
2016 Jätehuone: Jätehuoneen huoltomaalaus talkoilla
2017 Lämmitys (toteutus): Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
2017 Autotallien- ja kellarien ovien kunnostusmaalaus
2018 Parvekeovien kunnostus/huoltomaalaus
2018 Katto (toteutussuunnittelu): Vesikaton kuntotutkimus ja uusimisen toteutussuunnittelu
2018 Ikkunat (toteutussuunnittelu): Peruskunnostus
2019 Vesikattojen uusiminen (toteutus): 5-vuoden takuu. seuraavat viisi vuotta kattoa huoltaa 3
kertaa vuodessa Puolakka&Sassi Oy.
Huolto sisältää kourujen puhdistuksen ja muun kattojen kunnosta
huolehtimisen.Puolakka&Sassi hoitaa myös lumenpudotukset.
Tänä aikana lumenpudotus tilataan poikkeuksetta Puolakka&Sassilta, jotta annettu takuu
säilyy.Turvavaljaskelkkaa säilytetään 3-talon hiilikellarissa.
2019 Rättipattereiden tiivisteiden vaihto (toteutus): Vaihdetaan kaikkien asuntojen
rättipattereihin teflontiivisteet.
2020 Pihan asfaltin kuntokartoitus
2020 Huvimajan perustukset ja pystytys
2020 Autopaikkojen reunan betonikourujen asennus
2020 Saunojen alakattojen, ovien ja ikkunoiden maalauskunnostus
2020 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö: Lisäksi 3-talon vanhan roskanpolttouunin
piipun/hormin puhdistus.
2021 Kellarikerrosten ikkunoiden korjaus
2021 Pihan asfalttikorjaukset (toteutus): Akuutit korjaukset, yhteensä 17 kohdetta joissa nyt
epätasaisuutta ja huonokuntoista asfalttia.
2021 Huoneistojen ulko-ovien huolto
2022 Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 29.12.2022 asti
2023 Sähkö- ja hybridiautojen latauspaikkaselvitys
2023 Parvekkeiden kuntokatselmus (toteutus)
Tulevat remontit
2024 Maalämpö (hankesuunnittelu): maalämpö hankeselvitys
2024 Hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentaminen
(toteutussuunnittelu): Hallitus hoitaa
2024 Palovaroittimien hankinta huoneistoihin.
8 000
2025 Ikkunat (hankesuunnittelu)
2025 Hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentaminen (toteutus)
2025 Lisä asfaltointi ja paikka korjauksia
2025 Viemäreiden huuhtelu
2026 ikkunat (toteutussuunnittelu): toteutussuunnittelu hankeselvityksen
pohjalta
2027 Ikkunat (toteutus): Peruskunnostus tai uusiminen
ksuatnnusarvio ja toteutustapa tarkentuvat hanke- ja toteutussuunnittelun
jälkeen