Päivärinteentie 11 C
04250, Jaakkola, Kerava
59 000 € (1 493,67 € / m²)
39,5 m²
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Peruskuntoinen yksiö alkovilla Jaakkolasta
Tässä Jaakkolan yksiössä on kyse hyvin suoraviivaisesta 70-luvun peruskodista. Pohja on selkeä ja 39,5 neliötä riittää arjen tarpeisiin. Toisen kerroksen sijainti tuo rauhaa, ja lasitettu parveke vehrein näkymin toimii pienenä lisätilana ympäri vuoden.
Olohuone on yksiöksi toimiva ja siinä on alkovi, joka helpottaa kalustamista ja tekee tilasta käytännöllisemmän. Keittokomero on alkuperäishenkinen ja todennäköisesti päivityksen tarpeessa. Kylpyhuoneen lattia on remontoitu vuonna 2009, mikä helpottaa lähivuosien asumista, vaikka muu asunto onkin pääosin ikäluokkansa peruskunnossa.
Taloyhtiö on tyypillinen 70-luvun kerrostalo, jota on pidetty kohtuullisesti kunnossa. Käyttövesiputket on uusittu 2014, parvekkeet lasitettu aiempien korjausten yhteydessä ja ikkunoita sekä ovia päivitetty vuonna 2021. Lämmityksenä on kaukolämpö ja yhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Kokonaisuutena tämä on edullinen, remontoitavaksi sopiva koti sinulle, joka etsit järkevää vaihtoehtoa ja olet valmis päivittämään pintoja omien tarpeiden mukaan.
Teitä auttamassa ovat:
Jan Häyry ja Niko Pimiä
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT sekä myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy/ RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
+358 40 7450418/ +358 45 105 1116
[email protected]/ [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.Perustiedot
- Sijainti
- Päivärinteentie 11 C, 04250, Jaakkola, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 39,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- - Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 59 000 €
- Myyntihinta
- 52 312,02 €
- Velkaosuus
- 6 687,98 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 157,50 € / kk (1,50 € / os.), Rahoitusvastike 92,40 € / kk (0,88 € / os.), Korjausvastike 42 € / kk (0,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 291,90 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike: - Pääomavastike 1 (LVIS-laina, L1) = 0,45 €/ Osakkeiden lkm - Pääomavastike 2 (Ikkunat+salaojat, L2) = 0,43 €/ Osakkeiden lkm
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 493,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Saunamaksu (30 min) = 6,00 €/ kk - Saunamaksu (60 min) = 8,00 €/ kk - Autopaikka (lämmin) = 10,00 €/ kpl - Autopaikka (kylmä) = 5,00 €/ kpl Yhtiössä on oma sähköliittymä ja vain yksi sähkömittari, joka takia osakkailta peritään listauksen mukaisia maksuja (Kulutusta ei tasata, paitsi asuntojen sähkökiukaiden ja ilmalämpöpumppujen osalta vuoden lopussa kulutuksen mukaisesti): - Sähkömaksu (1h+kk) = 11,50 €/ kk - Sähkömaksu (2h+k) = 16,25 €/ kk - Sähkömaksu (3h+k) = 17,90 €/ kk - Sähkömaksu (4h+k) = 19,90 €/ kk - Sähkömaksu (pakastin) = 4,40 €/ kk - Sähkömaksu (pyykinpesukone) = 4,70 €/ kk - Sähkömaksu (astianpesukone) = 4,10 €/ kk - Sähkömaksu (kuivausrumpu) = 5,50 €/ kk - Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä yhden kuukauden yhtiövastike tarvittaessa. Valtuutus voimassa vuoden 2026 kevätyhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi ja liesi
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Toimeksiantaja ei ole koskaan asunut huoneistossa, eikä tiedä näin ollen siitä välttämättä kaikkia tietoja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kiskorinne
- Isännöitsijätoimisto
- Talosakke Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tarja Kolehmainen
- Isännöitsijän puhelin
- 09 274 630 10
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Tilikauden 2024 aikana maksuvalmius on ollut hyvä - Yhtiöllä on AR-tyyppinen laaja kiinteistöturvavakuus Pohjola Vakuutuksessa. Vakuutusmeklarina toimii Howden Oy. Lisäksi yhtiöllä on AsumisPLUS lisäturva talkoovakuutuksena. Vakuutus kilpailutetaan meklarin toimesta määräajoin. Tilikaudella suoritettiin vakuutuksen kilpailutus ja hallitus päätti jatkaa vakuutusta nykyisen tarjoajan kanssa - Kevään yhtiökokouksessa (07.04.2025) on päätetty, että taloyhtiön kylmiöt puretaan. Viileään tilaan hankitaan tarvittava määrä kylmäkaappeja (osakkailta kysytään tarve). Tilojen muusta käytöstä päätetään myöhemmin.
- Tontin pinta-ala
- 7 222,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Keravan Talonmiestiimi Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.11.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- - Neljä asuinkerrostaloa
- Taloyhtiön autopaikat
- - Taloyhtiön autopaikat jaetaan isännöitsijän kautta jonotusperusteisesti
- Sähköpistokepaikkoja
- 52 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- - Kaavayksikkö AK 19 = Asuntokerrostalojen korttelialue - Jaakkolantie 8: https://www.kerava.fi/hankkeet/jaakkolantie-8-2398/ - Jaakkola, Strateginen aluekehityskuva 2035 (Länsi-Jaakkola): https://kerava.production.geniem.io/uploads/sites/2/2022/11/jaakkola-aluekehityskuva.pdf
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- - Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 898 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025
- A- ja C-talojen kiukaan ohjauskellojen uusiminen
2024
- A- ja C-talojen lämmönvaihtimien ja laippaventtiilien uusiminen, Suokas LVI Oy
- Sadevesipumpun uusiminen, Talokaivo Oy
2023
- C-talon saunan kunnostus, rakennusliike Oinasmaa Oy
- Sokkeleiden korjaus ja maalaaminen
2022
- Pylväsvalaisimien uusinta vanhoihin pylväisiin Sähköasennus Kari Laine Tmi
- A- ja C-talojen padotusventtiilien uusinta, Suokas LVI Oy
- Luhtiparvekkeiden pellityksen uusinta, Pelti-Expert Oy
2021
- Asfalttialueiden salaojien kunnostus, Salaojatec Oy
- Ikkunoiden sekä parveke- ja ulko-ovien uusiminen, Kaskipuu Oy
- Luhtikaiteiden maalaus, B-D -talot, LVI Suokas Oy
2020
- Porrashuoneiden maalaus ja lattiapintojen uusinta, Repton Oy
- Luhtikaiteiden maalaus, A-talo, LVI Suokas Oy
2019
- Ulko-ovien kunnostus
2018
- Lämmitysjärjestelmän pumpun moottorin vaihto
- C- ja D-talon viheralueiden salaojakorjaukset sekä niihin liittyvät pihatyöt
- Väestösuojan tiiveyskoe tehty
2017
- A- ja B-talon viheralueiden salaojakorjaukset sekä niihin liittyvät pihatyöt
- Taloyhtiön omistaman huoneiston kylpyhuoneen uusiminen
2016
- Pihasuunnitelma
- Ikkunoiden kuntotarkastus
- Kellarikäytävien ovien uusiminen
2015
- Lukituksen uusiminen
- Parvekelasien huolto
- Kattojen huoltokorjauksia
- A- ja D-talon huippuimurien uusinta
2014
- Luhtikäytävien maalaus C- ja D-porras
- Käyttövesiputkiston uusiminen
- IV-kanavien puhdistus ja säätö
2013
- Käyttövesiputkiston suunnittelua
- Luhtikäytävien maalaus A- ja B porras
2012
- Väestösuojan yläpuolisen vuodon korjaus A-talossa
2010
- Kuivauslinkojen uusiminen
- Kylpyhuoneiden kosteusmittaus
2009
- Kuivaushuoneen maalaus
2008
- Ulko-ovien kunnostus
- Pesuhuoneen maalaus
2006-2007
- Parvekkeiden korjaus ja lasitus
2005
- IV-kanavien puhdistus ja säätö
2004
- Parvekkeiden kuntotutkimus
- A-talon saunan ja pesuhuoneen kunnostus
2002
- C-talon saunan ja pesuhuoneen kunnostus
2001
- Lämmönsiirtimen uusinta
- Rappukäytävien maalaus
2000
- A- ja C-talojen välisten lämmitys- ja käyttövesiputkien uusinnat
1996
- Parvekkeiden ja luhtien betoninousujen kunnostus
1995
- llmastointikanavien puhdistus ja säätö
1994
- Etuikkunoiden kunnostus
- 2-kertainen bitumikate katolle
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta (5 vuotta):
- Pihojen kunnostusta
- Maalämmön talteenoton selvitys
- Patteritermostaattien uusiminen
- Patteriverkoston tasapainotus
- Katon kuntotarkastus
- Sähköautojen latauspaikkojen kartoitus
- Sähköpääkeskuksen uusiminen
- Ilmastoinnin nuohous
- Vesimittareiden vaihtaminen/käyttöönotto
- Larkistetaan luhtinousujen betonien kunto