Osuuskunnantie 31 C
00660, Pakila, Helsinki
3h+avokeittiö+rt+askartelutila+piha
348 000 € (3 395,12 € / m²)
102,5 m²
Tätä asuntoa myy Seppo Valojärvi, Toimitusjohtaja, LKV
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Neliöitään suurempi asunto kahdessa tasossa erillisine sisäänkäynteineen
Tämän päätyhuoneiston nerokas pohjaratkaisu taipuu moneen tarpeeseen. Asunnon kokonaispinta-ala on 102,5 m2. Tarvitsetko kolme makuuhuonetta? Haluatko ehkä perustaa oman yrityksen, joka ei häiritse perhe-elämää mutta mahdollistaa työskentelyn joustavasti kotona? Ikkunallisessa alakerrassa on oma kylpyhuone ja uloskäynti. Sinun tarpeesi määrittävät mihin käyttöön alakerran haluat.
Yläkerran pohjaratkaisu on myös selkeä. Keittiöstä ja olohuoneesta on pääsy omalle kivetetylle pihalle, jossa on ihanaa juoda kesällä aamukahvit, grillata ja nauttia auringonpaisteesta.
Tämä valoisa asunto on täysin remontoitu ja sisään muuttovalmis. Kaikissa ikkunoissa on kaihtimet valmiina.
Yhtiössä on hiljattain tehty kattavat remontit (mm. linjasaneeraus, ikkunat, salaojat, ym.).
Pakila asuinalueena on erittäin suosittu urheilu- ja ulkoilumahdollisuuksiensa ansiosta. Lapsiperheiden palveluihin on satsattu ja tunnelma on kylämäinen. Pakilassa on turvallista asua ja kasvaa, kulkuyhteydet keskustaan ovat loistavat ja omalle autollekin on paikka. Lisäksi mahdollisuus ostaa autotalli, hp 25.000€
Varaa pian oma esittelyaikasi!
Timo Lukkariniemi LKV, LVV, KTM
Viva LKV
050 367 5664
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Osuuskunnantie 31 C, 00660, Pakila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 102,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 102,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Alakerran pinta-alaa ei lasketa normaaliin huoneistoalaan. Yhtiöjärjestyksen mukainen asuinpinta-ala 72+30.5m2. 3h+k+rt+askartelutila. Alakerrasta oma sisäänkäynti. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 348 000 €
- Myyntihinta
- 262 938,98 €
- Velkaosuus
- 85 061,02 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 679,50 € / kk (6,63 € / m²), Rahoitusvastike 822,95 € / kk (8,03 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 502,45 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 395,12 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutuvan käytöstä veloitetaan vuosimaksu 40,00€ kunkin vuoden tammikuussa ja kyseistä maksua ei palauteta pois muuttamisen tai muunkaan syyn johdosta. Jos muuttaa kesken vuoden taloyhtiöön ja alkaa käyttämään pesutupaa, niin veloitus aloitetaan vasta seuraavan vuoden tammikuusta alkaen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Electrolux iductiotaso, Samsung erillisuuni, liesituuletin, Electrolux astianpesukone. Samsung jääkaappi/pakastin. Ikea Ekbacken laminaatti työtaso.
- Kylpyhuone
- Alakerrassa toinen kph
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, suihku, lattialämmitys, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Romanoff Meister parketti, vaalea tammi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pakilan Kauppakulma
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ismo Nurmi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Tuotot
- 2535.19
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön hallintaan jäävät seuraavat tilat: väestönsuoja pinta-alaltaan 53m2, muuntajahuone pinta-alaltaan 17m2, sauna, pesutupa, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, asukkaiden kellarikomerot sekä talon tekniset tilat. Huoneistojen A 35, A 36, A 37, A 38, C 31, C 32, B 33, B 34, D 24, D 25, D 26, D 27, D 28, D 29, ja D 30 hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen liitteenä olevassa piirrustuksessa rajatut piha-alueet. 14 § Kunnossapitovastuu jälkikäteen vesijohtoverkostoon liitetyistä laitteista Jälkikäteen vesijohtoverkostoon liitetyistä laitteista aiheutuneista vioista ja korjauksien kustannuksista vastaa huoneiston osakkeenomistaja. 15 § Yhtiön perustaso ja vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä Asunto-osakeyhtiölaista poiketen yhtiössä noudatetaan seuraavia säännöksiä koskien osakkeenomistajien toteuttamia muutoksia ja lisäyksiä. Huoneistojen A 35, A 36, A37, A 38, B 33, B 34, C 31, C 32, D 24, D 25, D 26, D 27, D 28 käyttötarkoitus on muutettu myöhemmin asuinhuoneistoiksi, joten edellä mainituissa huoneistoissa ei yhtiön perustasoon kuulu huoneistokohtaista ilmanvaihtokonetta (LTO-kone) eikä huoneistokohtaisia märkätiloja tai mahdollisia huoneistokohtaisia saunoja. Näiden jälkikäteisten muutosten ja lisäysten kunnossapitovastuu kuuluu kyseisten huoneistojen osakkeenomistajille. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten sekä sisutuksellisten muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Tällaisia edellä mainittuja muutoksia ja lisäyksiä ovat esimerkiksi osakkaiden toimesta asennetut huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet (LTO-koneet), parvekelasit sekä märkätiloissa tehdyt perustasosta poikkeavat muutokset, kuten huoneistokohtaiset saunat.
- Tontin pinta-ala
- 4 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autotallien lunastus yhtiöjärjestys 16§
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- LTO-ilmastointi
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oulunkylä
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.6.2028
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat (ylä-ja alaparkkipaikat) ovat taloyhtiön asukkaiden vapaassa käytössä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Mahdollisuus ostaa autotalliosake hintaan 25.000 €.
- Autotallit
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1998 huopakatot uusittu
2005 Osuuskunnantien puoleisten päätyikkunoiden uusiminen
2005 vesikourujen ja tiilisaumojen korjaukset
2006 Osuuskunnantien puoleisten parvekkeiden kunnostus
2007 autotallien kynnysten korjaukset
2007 pihan peruskunnostus sisältäen asfaltoinnin, käytöstä poistetun
öljysäiliön kunnostuksen, luhtikäytävän kaiteiden kunnostuksen
ja julkisivukorjauksia
2007 betonikaiteen saneeraus
2008 vaakaviemärin osittainen uusinta liikehuoneiston kohdalta
2011 asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2013 talosaunan korjaus
2013 yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2015 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja IV-koneiden huoltokorjaukset
2015 ikkunasmyygien betonikorjaukset ja maalaus
2015 autotallien lattioiden korjaukset
2016–2018 linjasaneerauksen suunnittelu
2018–2019 linjasaneerauksen toteutus pääosin
2021 salaojat, Lepolantie 14
2021 vesikaton uusinta (Lepolantie 14) matala osa
2022 lukituksen uusiminen
2020-2022 linjasaneerauksen loppuunsaattaminen
2024 Tiilijulkisivujen saumausten kartoitus ja kunnostus
Taloyhtiöllä ei ole tiedossa tässä huoneistossa, josta isännöitsijäntodistus nyt annettu, ennen 1.7.2010 tehtyjä remontteja tai tämän jälkeen mahdollisesti tehtyjä osakkaan tai yhtiön kunnossapito- tai muutostöitä, mikäli niitä ei ole nimenomaisesti tässä isännöitsijäntodistuksessa mainittu. Mikäli siis mahdollisesti tehdystä remontista tai huoneistossa tehdystä korjauksesta ei
ole mainintaa tässä isännöitsijäntodistuksessa, on se tehty ilman taloyhtiön lupaa, ja taloyhtiö ei ole työtä valvonut. Vastuu näistä töistä on täysimääräisesti osakkeenomistajalla.
Tulevat remontit
Osuuskunnantie 31 ja Lepolantie 14 vesikaton uusinnan suunnittelu 2025
Osuuskunnantie 31 vesikaton kunnostus 2025-2026
Osuuskunnantie 31 tukimuurin kunnostus 2026
Kaukolämpölaitteiden uusinta 2025–2026
Porrashuoneiden maalaus, Lepolantie 14 2025
Sauna- ja pesulaosastojen peruskorjaus 2026–2027
Lepolantie 14 vesikaton kunnostus 2027