Osuuskunnantie 31 A
00660, Länsi-Pakila, Helsinki
4h+avok+kph+wc+khh+s+piha-alue (yhtiöj. mukaan 2h+avok+kph)
365 000 € (3 782,38 € / m²)
96,5 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Arvostetulta Länsi-Pakilan alueelta, tarjolla vanhasta liiketilasta asuinhuoneistoksi remontoitu huoneisto!
Kohteen tausta on mielenkiintoinen ja sen historia ulottuu pitkälle. Yhtiön tehdessä putkiremonttia 2018-2019, haettiin samalla muutostyölupaa taloyhtiön maantasossa olevien 8 liiketilan muuttamiseksi asunnoiksi. Tämä nyt myytävä asunto on yksi näistä asunnoista. Vanhat liiketilat muutettiin huoneistoksi, jotka valmistuivat vuoden 2021 lopulla. Myytävä asunto on asumaton.
Huoneisto sijaitsee 1960- luvulla valmistuneen kerrostalon päädyssä ja sinne on kaksi erillistä sisäänkäyntiä. Myös oma piha-alue on iso plussa varsinkin kesällä. Materiaalit ja pinnat ovat kaikki uusia. Neliöt ovat kahdessa tasossa. Asuinkerros sijaitsee maantasossa ja kellarikerros osittain maan alla. Huoneisto tarjoaa erinomaiset tilat, jopa aina pienelle lapsiperheelle asti.
Arvostettu sijainti tarjoaa rauhallisen, vehreän, sekä turvallisen asuinympäristön. Länsi-Pakilan alue on Helsingin arvostetuimpia ja nauttii suurta arvostusta laajassa kannattajakunnassaan. Kaikki peruspalvelut noin kilometrin päässä. Autoilijalla nopea yhteys Kehä 1:lle.
Asunto voidaan vapauttaa ostajalle heti.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Osuuskunnantie 31 A, 00660, Länsi-Pakila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 96,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 96,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneisto on kahdessa tasossa siten, että alakerta on osittain maan alla (kellarikerros). Yläkerran pinta-ala 49 m2 ja kellarikerroksen 47,5 m2 eli yhteensä 96,5 m2. Huom: Kohteen jyvitetty pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 127 m2, jonka mukaan määräytyy yhtiövastikkeen ja pääomavastikkeiden maksuperusta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 365 000 €
- Myyntihinta
- 299 989,34 €
- Velkaosuus
- 65 010,66 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 698,50 € / kk, Rahoitusvastike 666,75 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 365,25 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 782,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huom: Kohteen jyvitetty pinta ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 127 m2, jonka mukaan määräytyy yhtiövastikkeen ja pääomavastikkeiden maksuperusta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: - Jääkaappi / pakastin - Uuni - Liesi (induktio) - Pesuallas - Kaapistot - Astianpesukone Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- Alakerran pesuhuoneen varustus: - Tuplasuihkut - Lattialämmitys Lattia: laatta Seinät: laatta Yläkerran kylpyhuoneen varustus: - Suihku - Peilikaappi - Allaskaappi - Pyykinkuivausteline - WC Lattia: laatta Seinät: laatta
- Erillinen WC
- Erillisen WC:n varustus: - WC - Peilikaappi - Allaskaappi - Käsisuihku Lattia: laatta Seinät: laatta
- Makuuhuoneet
- Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Olohuone
- Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Kodinhoitohuone
- Varustus: - Pesukoneliitäntä - Kaapistot - Pesuallas - Työtaso Lattia: laatta Seinät: maalattu
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on muutettu / remontoitu vuonna 2021 vanhasta liiketilasta asuinhuoneistoksi ja muutostyö on lopputarkastettu 12/2021.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Alakerran askarteluhuone: Lattia: laatta Seinät: maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pakilan Kauppakulma
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ismo Nurmi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358102075300
- Tontin pinta-ala
- 4 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oulunkylä
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön yhteiset tilat: - Sauna - Pesutupa - Mankeli - Ulkoiluvälinevarasto - Kellarikomerot - Muuntajahuone - Väestönsuoja
- Autotallit
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 311 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- Huopakatot uusittu 1998
- Osuuskunnantien puoleisten päätyikkunoiden uusiminen 2005
- vesikourujen ja tiilisaumojen korjaukset 2005
- Osuuskunnantien puoleisten parvekkeiden kunnostus 2006
- autotallien kynnysten korjaukset 2007
- pihan peruskunnostus 2007 sisältäen asfaltoinnin, käytöstä poistetun
öljysäiliön kunnostuksen, luhtikäytävän kaiteiden kunnostuksen ja
julkisivukorjauksia
- asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011
- yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2013
- IV-kanavien puhdistus 2015
- 2 asunnon ja rapun tuuletusparveke kunnostettu 2015
- ikkunasmyygien betonikorjaukset ja maalaus 2015
- autotallien lattioiden korjaukset 2015
- linjasaneerauksen toteutus 2018-2019
*rakennuksen sisällä olevat viemärit uusittiin. poikkeuksena olivat pohjaviemärit ja kaikki kellareiden viemärit, jotka sukitettiin. Myös tonttiviemärit ja tuuletusviemärit sukitettiin.
- Osuuskunnantie 31 ilmanvaihtokoneiden (2 kpl) uusinta 2019-2020
- entisten liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusinta, joita ei uusittu asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan yhteydessä vuonna 2011 toteutettiin linjasaneerauksen ja tilojen käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä 2018-2020
- Lepolantie 14 matalan osan vesikatteen (pelti) uusinta 2021
- Lepolantie 14 salaoja- ja sadevesiremontti 2021
- Lukkojen uusinta 2022
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
- Osuuskunnantie 31 vesikaton uusinnan suunnittelu 2024
- Tiilijulkisivujen saumausten kartoitus ja kunnostus 2024
- Osuuskunnantie 31 tukimuurin kunnostus 2024
- Kaukolämpölaitteiden uusinta 2025–2026
- Porrashuoneiden maalaus 2024–2025
- Sauna- ja pesulaosastojen peruskorjaus 2024-2025