Ollilantie 15

00780, Tapaninvainio, Helsinki
5h, k, khh, s, 2 x wc, terassi, ak, var
285 000 € (2 375 € / m²)
120 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1982
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
396 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jaana Rondell
Rondevilla Oy LKV
Asuntoesittely
Tämä upea yksitasoinen 120 m2 rivitalon päätyasunto myydään remonttikohteena, sillä yhtiössä tullaan teettämään ulkoseinien korjausremontti. Urakka on kilpailutettu yhtiössä ja tämän asunnon osalta kustannus tulee arviolta olemaan noin 90.000€. Nyt pääset siis vaikuttamaan materiaaleihin! Arvioitu kesto urakalla on noin 1-2 kk, joten pääset muuttamaan vailla remonttihuolia. Neljä makuuhuonetta ja avoin olohuone-ruokailutila-keittiö luovat viihtyisyyttä ja helppoutta arkeen isollekin perheelle. Ihana noin 15 m2 lasitettu terassi toimii lisähuoneena ja pidentää kesäkautta, keväällä aikaistaen ja syksyllä pidentäen. Olohuoneen ilmalämpöpumppu on tehokas lämmittäjä talvella ja viilentää mukavasti kesällä. Piha on viherpeukalon unelma! Omena- ja kriikunapuu tuottavat mukavasti satoa ja kasvatuslavat odottavat uutta puutarhuria. Terassia reunustaa upeat monivuotiset kukkaistutukset. Yhtiössä isot remontit on tehty, mm. kattoremontti, salaojat, alapohjan tuuletus ja ikkunat uusittu. Asunnossa on uusittu pesutilat, pintoja ja kodinkoneita viimeisten vuosien aikana, Hyvin hoidettu neljän perheen rauhallinen yhtiö loistavien kulkuyhteyksien läheisyydessä. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet Vantaanjoen ja Tuomarinkylän kartanon läheisyydessä. Tervetuloa tutustumaan! Myynti ja lisätiedot: Yrittäjä, LKV, Jaana Rondell, 050 555 9343, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Ollilantie 15, 00780, Tapaninvainio, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
120 m²
Muu pinta-ala
19,5 m²
Kokonaispinta-ala
139,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Asunto 120 m2, autokatos 15 m2 ja varasto 4,5 m2
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1982
Käyttöönottovuosi
1982
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2 kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
285 000 €
Myyntihinta
275 800 €
Velkaosuus
9 200 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
12000 kWh / vuosi
Sähkölämmityskulut keskimäärin
150 € / kk
Yhtiövastike
Hoitovastike 240 € / kk (2 € / m²), Rahoitusvastike 156 € / kk (1,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 396 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
- Korjausvastike 120€ / kk kerätään seuraavaan yhtiökokoukseen saakka, joka pidetään huhtikuussa 2024. B-asunnon kylpyhuoneremontti, yhtiön osuus. - Korjausvastike 600€ / kk kerätään 06 / 2024 saakka.
Neliöhinta
2 375 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu oman mittarin mukaan 4 x vuodessa, maksu kulutuksen mukaan. Hinta ollut noin 3,77€ / m3 ( n. 10m3 / kk / 4 hlöä ). Sähkö kulutuksen mukaan. Nykyisillä omistajilla ollut n. 12.000 kWh / v / 2hlöä. Sähköisen asuntokaupan kulu 100€ / kaupan osapuoli. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Erillisuuni, liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin (Side-by-side-kaappi, jossa vesiliitäntä jääpalakoneelle) ja astianpesukone
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku (Molemmissa pesutiloissa 1 kpl), lattialämmitys (Molemmissa pesutiloissa), suihkuseinä (Pieni kph), pesuallas (Pieni kph) ja wc-istuin (Pieni kph ja saunan yhteydessä erillinen wc)
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, lattialämmitys, pesuallas ja pöytätaso
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Säilytystilojen kuvaus
2 kpl vaatehuone ja ulkovarasto ( yhtiön yhteinen, jossa säilytetään mm. ruohonleikkuri, pensasleikkuri, trimmeri sekä haravat ja oksasaksia )
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja Yhtiön yhteinen ulkovarasto puutarhavälineille
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Lisätiedot välittäjältä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Komposiittiterassi, josta isoin osa katettu ja lasitettu noin 15 m2
Piha
Upeasti hoidettu piha istutuksineen. Kasvatuslaatikoissa on tilaa kasvattaa kasviksia. Pihassa perennoja, marjapensaita, omena- ja kriikunapuu.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto, joka on myytävissä erikseen
Lisätietoa liikuntarajoituksista
Sisäänkäynnillä muutama porras
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ollilantie 15
Isännöitsijän nimi
Siitonen Liisa (hpj)
Isännöitsijän puhelin
040 861 9333
Tontin pinta-ala
1 794 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Suora sähkö Kustannukset: 12000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Taloyhtiössä on
Yhteisantenni
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
8.8.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Useita bussiyhteyksiä Helsingin keskustaan, lentokentälle sekä Malmin ja Pukinmäen juna-asemille
Palvelut
Kivenheiton päässä, mm. S-Market Malmi noin 1,2 km ja Tammiston liikekeskus noin 2 km
Koulut
Alueella peruskoulu
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Katospaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Asunnon edessä toinen autopaikka. Sekä pihapaikalla että autokatoksessa pistoke.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiön autopaikat 4 kpl sijaitsevat kaksi paritaloa yhdistävässä autokatoksessa. Paikat pistokkeellisia. Lisäksi jokaisen asunnon edessä on pistokkeelliset pihapaikat.
Autokatokset
4
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691
Kuntotutkimus tehty
19.10.2023
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
500 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2015 Uusi roskakatos/ulkovarasto, postilaatikkoteline uusittu 2017 Alapohjan tuuletuksen parantaminen, salaojien uusinta, sadevesiviemäröinnin asennus, ulko- ja terassien ovet vaihdettu 2018 Katto uusittu (peltikatto, Ruukki Classic Silence), sadevesikourut uusittu, ilmanvaihtokanavien puhdistus, pyykinkuivaus-/tamppausteline uusittu, uusi ruohonleikkuri hankittu 2019 Puhallusvillan asennus yläpohjaan, sokkelin huoltomaalaus, väliaidat ja porraskiveykset uusittu 2021 Ulkovarastojen maalaus 2022 A-, C- ja D-huoneistojen kylpyhuonesaneeraukset 2023 D-asunnon lämminvesivaraajan uusinta
Tulevat remontit
- B-asunnon kylpyhuoneen viemärin uusinta. - Ulkoseinien rakennusvirheen korjaus, josta yhtiö on kilpailuttanut tarjoukset urakoitsijoilta . Alustava arvio asunnon D osalta on noin 90 000€. Korjaussuunnitelman mukaisesti seinien rakennusvirhe saneerataan sisäkautta ja asunnon D osalta arvio remontin kestosta on noin 1 kk. 29.5.2024 pidetyn ylimääräisen yhtiökokouksen mukaisesti: - Rakennusvirheurakkaan haetaan yhtiölle laina rahoitukseen - Urakoitsijaa ei vielä valittu, eikä täten päätetty vielä urakan tarkkaa ajankohtaa - D-asunnon kodinhoitohuoneen lattiakaivon vaihto pyritään vielä mahduttamaan urakkaan - D-asunnon ostajalla on nyt vielä oivallinen tilaisuus vaikuttaa kaikkiin päätöksiin koskien kyseistä korjausurakkaa