Ollaksentie 33 B
01690, Ylästö, Vantaa
4-5h, k, wc, kph, s, parve, terassi
369 000 € (3 746,19 € / m²)
98,5 m²
Tätä asuntoa myy Toni Armivesi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan rivitalokotiin Vantaan Ylästössä! Tämä ihastuttava kaksikerroksinen puurakenteinen koti on rakennettu vuonna 2006 ja se on erinomaisessa kunnossa. Talo tarjoaa loistavat puitteet perheelle, sillä tilaa riittää niin arkeen kuin juhlaan; huoneisto käsittää neljä huonetta, joista kolme ovat makuuhuoneita.
Kodin sydämessä sijaitsee avara ja valoisa olohuone, joka on varustettu viime kesänä asennetulla ilmalämpöpumpun sisäyksiköllä. Olohuoneesta on käynti suojaisalle parvekkeelle, jossa voi nauttia kesäpäivistä. Olohuoneen ja keittiön lisäksi kodin yläkerrasta löytyy yksi makuuhuone ja suihkulla varustettu erillis wc.
Alakerrassa kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta ja kylpyhuone. Kylpyhuoneen tunnelmallinen sauna on kuin uusi, sillä se on ollut erittäin vähällä käytöllä. Alakerrasta löytyy myös lämmin varastohuone on hyvin toimiva lisätila, joka taipuu moneksi (leffatilaksi, vierashuoneeksi, kotitoimistoksi, varastoksi tai vaikka joogahuoneeksi). Tästä kerroksesta myös käynti omalle suojaiselle pihalle, jonka terassi on uusittu hiljattain.
Ylästön alue on erittäin haluttu paikka asua, ja tämä koti sijaitsee mukavasti lähellä päiväkotia ja koulua. Kotoisan puutalokodin ympäristö tarjoaa myös loistavat ulkoilumahdollisuudet ja monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Älä siis epäröi, vaan tule ihastumaan tähän kodikkaaseen paritalokotiin Ylästön viihtyisällä alueella!
Varaa oma esittelyaikasi.
Toni Armivesi
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Maanmittauslaitoksen määräämä kaupanvahvistaja
SKVL laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
[email protected]
Puh: +358 50 5909292
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ollaksentie 33 B, 01690, Ylästö, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 369 000 €
- Myyntihinta
- 369 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 517,13 € / kk (5,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 517,13 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 746,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus on ollut vuodessa noin 5000kwh. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Tammilautaparketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja uuni (Kiertoilma)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kattopanelointi uusittu 2015. Silikonisaumaukset uusittu 2022.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Tammilautaparketti
- Olohuone
- Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö olohuoneessa. Asennettu kesällä 2021. Olohuoneesta käynti parvekkeelle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Tammilautaparketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna on uuden veroinen.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi uusittu ja laajennettu takapihan levyiseksi 2021.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Huoneiston alakerrassa suurehko lämmin varastohuone (n. 9m²), tammilautaparketilla.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Hippaheikki
- Isännöitsijätoimisto
- Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän nimi
- Marja Virtanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07 333
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.5.2024 - Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Päätettiin, että maalämpöön siirtymistä ei selvitetä. *** Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. alkaen. Vahvistetusta talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia. Jokaiselle huoneistolle kuuluu huoneiston välittömässä läheisyydessä sijaitseva varastotila, sekä yksi huoneistonumeroinnin mukainen sähköpistokkeella varustettu autokatospaikka.
- Tontin pinta-ala
- 2 976 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja ja Jätekatos
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.1.2025
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikalla mahdollisuus auton lataukseen (latauslaite 3,7 kw).
- Autokatokset
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki.
- Kuntotutkimus tehty
- 01.02.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 975 700 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kiinteistössä suoritetut merkittävät korjaukset ja kunnossapitotyöt:
2023 Kuntoarvio, Raksystems
2023 Elastisten saumojen uusiminen
2023 Salaojien kuvaus , ei tarvetta huuhtelulle
2023 Radon mittaus
2023 Pohjaviemärin kuvaus
2023 Lämpimän kv-siirtimen uusinta
2022 Märkätilojen silikonisaumojen uusiminen, osakkaiden kustantamana
2021 IV-nuohous ja säätö
2019 Märkätilojen kartoitus
2018 Julkisivumaalaus, Ylästöntien puoleinen aita poistettu
2017 Salaojien ja sadevesiviemäreiden videokuvaus, B-talon päädyn sokkelin tarkastus
2015 Leikkipaikan peruskunnostus, huoltomaalaus ja hiekkalaatikon hiekan vaihto, kattojen tarkastus ja rikkinäisten kattotiilien vaihto
2012 A-talon parvekkeiden maalaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2024 Pihapäällysteiden paikkakorjaukset
2024 Viemärin sukitus JVTK 4-JVTP 7, putkessa on halkeama
2024 Maalämpöön siirtymisen selvitys
2025 Aluevarusteiden kunnostukset
2024-2025 Asuntojen palovaroittimien uusinta
2025 Vesikaton pesu, suojakäsittely sekä harjakaistan asennus
2025 Aluevalaistuksen uusiminen
2026 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2026 Patteriventtiilien ja termostaattien uusimien
2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2026 Puuaitojen huoltomaalaus ja tarv. Laudoitusten uusiminen, talkoilla
2027 Ikkunoiden ja ovien huoltokierros
2024-2027 Lukituksen uusiminen/lukkopesien uusiminen
2027 IV-kanavien nuohous ja säätö
2028 Tekn. sekä yleisten tilojen kunnostusta
2028 Kuntoarvion päivitys
2028 Radonmittaus
2029 Piharakennusten, parvekkeiden ja julkisivujen puuosien huoltomaalaus
2029 Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu