Nissilänpiha 7 A
04250, Jaakkola, Kerava
oh+3mh+k+wc+khh+psh+s+terassi
236 000 € (2 269,23 € / m²)
104 m²
Tätä asuntoa myy Ulla Majakero, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas ja valoisa rivitalokoti Keravan rauhallisella Jaakkolan alueella odottaa uusia asukkaitaan.
Tämä huolellisesti ylläpidetty koti tarjoaa 104 neliömetriä asumismukavuutta, johon kuuluu alemman kerroksen valoisa olohuone, kutsuva keittiö, kätevän kokoinen kodinhoitohuone ja wc sekä ylemmässä kerroksessa kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna – kaikki remontoitu lähivuosina.
Tässä hyväkuntoisessa päätyhuoneistossa alakerran kaikki tilat on täysin remontoitu vuonna 2021 yhtiön toimesta yhtiössä tehdyn rakennekorjauksen yhteydessä. Yläkerran pesutila ja sauna on modernisoitu vuonna 2013, Yläkerran muiden pintojen uudistus levyttämällä ja maalaamalla seinät ja uusimalla parketti tehtiin myös vuonna 2021.
Kodin sydämessä keittiössä on modernit kodinkoneet, tilava työtaso ja kauniit pintamateriaalit. Perheen arkipäivää sujuvoittavassa kodinhoitohuoneessa on hyvin kaappi ja laskutilaa, sekä paikka pesutornille. Makuuhuoneet ovat valoisia ja suurimmassa makuuhuoneessa on käytännöllinen vaatehuone. Saunaosasto tarjoaa rentouttavia löylyhetkiä arjen keskellä. Olohuoneesta on käynti osittain katetulle terassille ja aidatulle piha-alueelle, joka avautuu länteen ja tarjoaa ihanan paikan kesäiltojen viettoon. Piha-alueen perällä on tilava ulkovarasto urheiluvälineille ja muulle varastoitavalle tavaralle.
Asunnon sijainti on ihanteellinen lapsiperheille. Lähellä on useita päiväkoteja ja kouluja, joten lasten arki sujuu vaivattomasti. Yhtiöllä on myös viihtyisä sisäpiha leikkivälineineen, joka tarjoaa turvallisen paikan lasten leikkeihin. Alueella on myös erinomaiset kulkuyhteydet – bussipysäkki on vain 500 metrin päässä ja Keravan rautatieasema 1,6 kilometrin päässä, joten myös kauemmas suuntautuvat matkat on helppo toteuttaa. Etenkin Lahden väylälle alueelta on selkeä ja nopea yhteys ja autolle käytössä on oma pistokkeellinen autopaikka.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isoimmat remontit kuten kattoremontti tehty, ulkomaalaus suoritettu sekä salaoja- ja kylmävesiputket uusittu.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista, mutta haluaa silti olla lähellä kaupungin palveluita. Keravan Jaakkola yhdistää nämä kaksi toivetta saumattomasti. Älkää jättäkö tätä tilaisuutta käyttämättä – tulkaa tutustumaan ja ihastumaan!
Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero, 0400 225608, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Nissilänpiha 7 A, 04250, Jaakkola, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 104 m²
- Kokonaispinta-ala
- 104 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 236 000 €
- Myyntihinta
- 161 049,60 €
- Velkaosuus
- 74 950,40 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 11000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 293,70 € / kk (1,10 € / os.), Rahoitusvastike 718,23 € / kk (2,69 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 011,93 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 2 269,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu yhtiön suorittaman kattavan rannekorjauksen yhteydessä 2021.
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin (kaappipakastin), erillisuuni, liesi (induktio liesitaso), liesituuletin ja astianpesukone (integroitu)
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2013.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Uusittu yhtiön suorittaman kattavan rannekorjauksen yhteydessä 2021.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden seinät levytetty ja maalattu 2021. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Uusittu yhtiön suorittaman kattavan rannekorjauksen yhteydessä 2021.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso (laminaattia), tila pesutornille ja Lämminvesivaraaja
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja Välitila laminaattia
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Uusittu yhtiön suorittaman kattavan rannekorjauksen yhteydessä 2021.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kaapistot ja vaatehuone, asunnon piha-alueen yhteydessä ulkovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Modernisoitu 2013.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Märkätilojen kosteusmittaus yhtiön toimesta 09/2024, ei havaittu huomautettavaa.
- Näkymät
- Asunnon aidatulle piha-alueelle ja yhtiön sisäpihalle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi osittain katettu. Suunta länteen. Ylläpito osakkaan vastuulla.
- Piha
- Asunnolla aidattu piha-alue. Yhtiöllä laaja sisäpiha-alue, jossa leikkivälineitä.
- Muut tilat
- Vaatehuone: seinät maalattu, lattia parketti, hyllystö. Tuulikaappi: seinät maalattu, lattia vinyylilankku. Eteisaula: seinät maalattu, lattia vinyylilankku, postaat maalatut puuportaat, peililiukuovikaappi. Porrastasanne: seinät maalattu, seinällä iso palapeili, lattia laminaattia. Yläkerran aula: seinät maalattu, lattia parkettia.
- Kauppaan ei kuulu
- Valokuituyhteys,
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Keravan Nissilänpiha
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Leivonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Johanna Krasila
- Isännöitsijän sähköposti
- johanna.krasila@leivonen-com
- Tontin pinta-ala
- 4 368 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiön tontti koostuu kolmesta eri tontista.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkölämmitys, lattialämmitys märkätiloissa ja patterit. Kustannukset: 11000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumenauraus 1.11.2024 alkaen Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.6.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rivitalot osoitteissa Nissilänpiha 1 ja 5 ja kaksi rivitaloa osoitteissa Nissilänpiha 3 ja 7, sekä kaksi rivitaloa osoitteessa Jaakkolantie 25. Yhteensä 8 rivitaloa, joissa yhteensä 39 asuntoa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Keravan rautatieasema 1,6 km. Lähin bussipysäkki 500 m.
- Paikallistiedot
- Alue on pääasiallisesti 1970-luvulla rakennettua pientalovaltaista aluetta. Alue koostuu neljästä vuoden 1974 asuntomessuille rakennetusta sisäpiha-alueesta, joita reunustavat rakennusajalleen tyypilliset omakoti- ja rivitalot.
- Palvelut
- Keravan keskustan kattavat palvelut n. 1,5 km. Lähimmät päivittäistavarakaupat Lidl ja Alepa 900 m. Kirjasto 1,7 km. Terveyskeskus 2,6 km. Urheilupuisto (uimahalli, jäähalli) 2,5 km.
- Koulut
- Keravanjoen koulu 1,1 km. Ali-Keravan koulu 550 m. Keravan Lukio 1,9 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaisella huoneistolla on käytössään yksi lämpötolpallinen autopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella huoneistolla on käytössään yksi lämpöpistokkeellinen autopaikka. Kakkospaikat jonotusperiaatteelle mikäli vapaita paikkoja ei ole. Taloyhtiöllä on neljä hidaslatauspistettä. (Kaikki varattuja eikä tällä hetkellä ole mahdollista lisätä latauspaikkoja koska kaapeleiden jännite ei sitä salli).
- Sähköpistokepaikkoja
- 45 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakenteita purettaessa tulee selvittää haitta-aineiden olemassaolo urakkakohteena olevalta alueelta. Muutostöistä ilmoitettava yhtiölle hyvissä ajoin ennen muutostöiden aloittamista. Asbesti ja haitta-ainekartoitukset on tehty edellisten remonttien yhteydessä niiden vaatimassa laajuudessa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 182 700 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2023
Energiatodistusten uusittu 2023
Tonttivesijohdon osittainen uusiminen 2023
Huoneiston 3a takapihan ennallistaminen 2023
Rakennus A (Jaakkolantie 25 A-D) Rakennuksen huoneistoissa on tehty rakennekorjaus, joka on valmistunut tämän rakennuksen osalta 17.4.2020.
Rakennus B (Jaakkolantie 25 E-H) Rakennuksen huoneistoissa on tehty rakennekorjaus, joka on valmistunut tämän rakennuksen osalta 16.5.2020.
Rakennus C (Nissilänpiha 1 A-F) Rakennuksen huoneistoissa on tehty rakennekorjaus, joka on valmistunut tämän rakennuksen osalta 15.11.2019.
Rakennus D (Nissilänpiha 3 A-F) Rakennuksen huoneistoissa on tehty rakennekorjaus, joka on valmistunut tämän rakennuksen osalta 30.5.2019.
Rakennus E (Nissilänpiha 3 G-J) Rakennuksen huoneistoissa on tehty rakennekorjaus, joka on valmistunut tämän rakennuksen osalta 31.1.2019.
Rakennus F (Nissilänpiha 5 A-E) Rakennuksen huoneistoissa on tehty rakennekorjaus, joka on valmistunut tämän rakennuksen osalta 9.10.2020.
Rakennus G (Nissilänpiha 7 A-D) Rakennuksen huoneistoissa on tehty rakennekorjaus, joka on valmistunut tämän rakennuksen osalta 12.3.2021.
Rakennus H (Nissilänpiha 7 E-J) akennuksen huoneistoissa on tehty rakennekorjaus, joka on valmistunut tämän rakennuksen osalta 18.6.2021.
Talojen huoltomaalaus 2020
Kattojen uusiminen 2019
Räystäslaudoituksen korjaus 2019
Kattoturvavarustusten uusinta Nissilänpiha 3 ja 1 rakennekorjaukset 2019
Kattojen kuntotarkastus, kattojen tuuletusputkien tiivistys, kattosiltojen
huoltotyöt, aluskatteen korjaustyöt 2016
Sadevesikourujen korjaus Varastojen huoltomaalaus 2016
Aitojen uusinta 2014
Autopaikan asfaltin uusinta 2014
Autolämmityspistokkeiden uusinta 2014
Nissilänpiha 3, 5 ja 7 talojen takakäytävien kunnostus 2014
Putkiremontti (kylmävesijohtojen) 2014
Telejärjestelmien uusinta ja TV-kaapeli (valokuitu tuotu tontille, ei vielä huoneistoihin) 2014
Ilmastointihormien puhdistus 2011
Talojen korjausmaalaus 2009
Varastojen kattojen uusinta 2009
Taloyhtiön yhteisten piha-alueiden ja postilaatikoiden uusinta 2005
Huoneistojen sisäänkäyntikatoksien ja oleskelupihojen pergoloiden uusinta 2004
Talojen seinien ulkolaudoituksien uusinta ja maalaus sekä
julkisivuihin lisätty lisälämpöeristys 2004
Ikkunat ja ovet, ovien lukitukset uusittu 2003
Salaojat ja sadevesijärjestelmä 2003
Putkiremontti 2014. Remontin yhteydessä uusittiin kylmävesiputket, tv-kaapeli
(valokuitukaapeli), asuntopihojen aidat sekä jätekatos, parkkipaikan asfaltointi ja autopaikkojen lämmityspistokkeet. Remontin yhteydessä viemärit on huuhdeltu ja kuvattu. Kuvauksen yhteydessä havaittiin kolme notkelmaa jotka korjattiin ja tarvittavilta osin viemäriputket uusittiin. Myös kaksi viemärikaivoa uusittiin.
Yhtiössä teetettiin vuonna 2017 rakennetutkimus, jonka mukaan yhtiössä ylittyi asumisterveysasetusten raja. Rakenteissa todettiin mikrobiperäinen haju ja materiaalien mikrobiologisissa analyyseissa todettiin mikrobikasvustoa. Taloyhtiössä on näiden tutkimusten perusteella suoritettu laaja rakennekorjaus. Korjaukset suoritti Radical Rakennus Oy. Rakennekorjauksien tarkka korjaussuunnitelma, jossa suunnitteluperusteet ja valitut korjaustavat ilmenevät, on saatavilla välittäjältä. Korjaukset pitivät sisällään mm: vaurioituneiden materiaalien poistaminen, läpivientien tiivistyksiä, valesokkelikorjaus eli puisten alajuoksujen korvaaminen ulkoseinissä kengityksen avulla, sisäseinien alaosiin harkkoa, uudet eristykset, uudet lattiat alakertoihin, WC:n ja varaston lattioiden vedeneristykset, raitisilmaventiilien lisääminen riittävän korvausilman takaamiseksi (vaikka ikkunoissakin rakoventiilejä).
Tulevat remontit
YHTIÖN SUUNNITELLUT TULEVAT KORJAUKSET TAI PERUSPARANNUKSET KUNNOSSAPITOTARVESUUNNITELMAN 2024-2028 MUKAAN:
Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2024
Iv-kanavien eristyksen lisääminen 2024
Pyykkitelineiden uusiminen 2024
Ikkunoiden ja ovien tiivistykset 2025
Lukostojen ja lukkorunkojen uusinta, sekä ovien säätäminen 2026
Lämpötolppien ja sähköistyksen uusinta 2027
Tonttivesijohto uusiminen (se osio jota ei vielä ole uusittu) 2027
Hallituksella on valtuudet uusia hston A3 takapihalta lähte-vä tonttivesijohto, mikäli sen korjaus mahtuu budjettiin. Tonttivesijohto on alkuperäinen ja vesilaitos on suositellut sen uusimista. Asiaa ei ole toist. edistetty.