Nihtisalontie 21

02630, Nihtimäki/Kera, Espoo
3H+K+S+KPH+2xWC+Lasitettu parveke+Lämmin varasto
355 000 € (4 610,39 € / m²)
77 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1985
Seuraava näyttö
21.8.2022 klo 12:00 - 15:00
Yhtiövastike
571,34 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sari Isopahkala
RE/MAX Aurora | Modena LKV Oy
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
Tämä kaunis paritalokolmio Espoon Nihtimäen pientaloalueella, Nihtisillan läheisyydessä, odottaa uusia asukkaita. Muuttamaan pääset vaikka heti. Asunto on kaksikerroksinen. Pohjaratkaisu on toimiva ja kaiken kruunaa suuri, oma piha hedelmäpuineen. Tilava olohuone mahdollistaa monenlaisen sisustuksen. Portaiden alle mahtuu hyvin esimerkiksi etätyöpiste. Keittiö on toimiva ja sinne mahtuu hyvin ruokailuryhmä. Keittiön yhteydessä löytyy tilava komero, jonne voi helposti rakentaa ruokakomeron tai lisävaraston. Alakerran lämmin varastotila toimii vaikka työhuoneena. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna ja erillinen WC. Päämakuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tästä kodista löytyy hyvän kokoinen terassi ja piha-alue, johon saat monenlaisia toimintoja. Tällä hetkellä pihalta löytyvät mm. omena- ja luumupuu, marjapensaita ja kukkaistutuksia. Pihalla on tilaa esimerkiksi lasten leikeille tai kasvimaalle. Taloyhtiön leikkipaikalla on keinut, hiekkalaatikko ja istutuslaatikoita. Asunto sijaitsee hyvien yhteyksien varrella. Nihtisillan S-Market on lyhyen matkan päässä, kuten myös Kauniaisten ja Sellon palvelut ovat lähellä. Keran seisakkeelta pääset junalla esimerkiksi Helsingin keskustaan noin vartissa. Turunväylä on parin minuutin ajomatkan päässä. Varaa oma esittelyaikasi! Kauttamme saat myös maksuttoman hinta-arvion nykyisestä kodistasi. Lisätiedot ja esittely: Sari Honkala, Myyntineuvottelija 0405486366 Sari Isopahkala, Kiinteistönvälittäjä 0500389164
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Nihtisalontie 21, 02630, Nihtimäki/Kera, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
77 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 77.0m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1985
Vapautuminen
Heti
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
355 000 €
Myyntihinta
330 040,30 €
Velkaosuus
24 959,70 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
14300 kWh / vuosi
Yhtiövastike
Yhtiövastike 571,34 € / kk (hoitovastike 269,50 € / kk, rahoitusvastike 301,84 € / kk)
Vesimaksu
14 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 610,39 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lisäksi osakkeenomistajan tulee suorittaa yhtiölle huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuva osuutensa kulutetusta vedestä ja jätevedestä aiheutuneista kustannuksista. Vesitasaus on joulukuun lopussa.
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varustus: jääkaappi/pakastin, liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Kylpyhuone
Varustus: seinäkaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli, puu.
Erillinen WC
WC:n varustus yläkerta: allaskaappi, peilikaappi, ikkuna. Seinät: puolipaneeli. Lattia: laatta.
Makuuhuoneet
Isommasta makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Lukumäärä: 2.
Olohuone
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Säilytystilojen kuvaus
Taloyhtiön yhteinen säilytystila, esim. polkupyörille.
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Oma sauna. Lattia: laatta. Seinät: paneelia. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Keittiöstä näkymä etupihalla ja viereiseen paritaloon. Olohuoneesta näkymä takapihalle, patiolle ja viereiseen taloyhtiöön. Parvekenäkymä on takapihalle, terassille, asemalle ja metsään.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Osakkaiden rakentamat terassit ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla.
Piha
Huoneistolla on piha-alue. Pihan hallintaperuste yhtiöjärjestyksen mukainen. Piha Omena- ja luumupuu, marjapensaat, kukkia, raparperi ja pioneja, ruusu ja vadelmapensas. Luumupuun vieressä on taloyhtiön likavesikaivo.
Muut tilat
Lämmin varastotila. eteinen, tuulikaappi
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet/rullaverhot, lämminvesivaraaja, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Varastossa oleva kaappi, yläkerran makuuhuoneiden pimennysverhot.
Kauppaan ei kuulu
Pyykinpesukone, valaisimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nihtisalontie 21
Isännöitsijätoimisto
Motiivi-isännöinti
Isännöitsijän nimi
Petri Alastalo
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0505877918
Tontin pinta-ala
2 794 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Kustannukset: 14300 kWh / vuosi
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistön hoidosta vastaa: asukkaat. Kiinteistönhuolto ja siivous hoidettiin talkoilla. Taloyhtiössä toteutetaan seuraavat asiat yhteisesti talkootyönä, joihin jokainen asukas osallistuu kykyjensä mukaan: lumityöt, hiekoitus, nurmikon leikkuu yhteisiltä alueilta ja alueiden yleinen siistinä pito. Kevät- ja syystalkoot.
Taloyhtiössä on
Pyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
11.2.2020
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Keran seisake 300m Bussipysäkki 400 m
Palvelut
S-Market 400 m K-Market Lansa n. 1 km Kierrätyskeskus n. 1 km Koulu: Kilon ala-aste valmistuu alkuvuonna 2024 noin 1,5km Päiväkoti: Keran päiväkoti n. 600 m Ryhmäperhepäiväkoti noin 400m
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikka kuuluu asunnon hintaan. Ei ole käyttömaksua. Jokaisella huoneistolla on käytössään yksi autopaikka, jonka lisäksi asukas voi anoa yhtä lisäautopaikkaa hallitukselta 20€/kk hintaa vastaan. Taloyhtiössä on merkittyjä vieraspaikkoja neljä kappaletta, jonka lisäksi yksi ilman merkintää roskakatosta vastapäätä.
Sähköpistokepaikkoja
10 kpl
Piha-autopaikkoja
4 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kaavoitusviranomainen Espoon kaupunki, puh. 09 816 21
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asuinrakennus on valmistunut ennen vuotta 1994. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
Tehdyt remontit
2022 Sisäänkäyntien portaat 2021 Peltikatot uusittu 2021 Ulko-ovet uusittu 2021 Ikkunat uusittu 2018 Asuntojen patteriuusinta saatettu loppuun 2018 Parkkipaikkojen pihakeskukset uusittu 2018 Salaojien korjaus asuntojen A-F kohdilta 2018 Keinu uusittu 2016 Huippuimureita korjattu 2015 Parkkipaikka tasoitettu lanalla 2013 Uusittu lämminvesivaraajat 2011-2012 Alapohjien kuivauslaitteet asennettu ja testattu asunnut A-J 2011 Aidat uusittu 2010 Salaojien korjaukset asuntojen G-J kohdilta 2010 Alapohjien remontit asunnot E-J 2008 Puuosien maalaus 2007 Peltikattojen maalaus 2005 Alapohjien remontit asunnot A-D 2005 Rännikaivojen parannus
Tulevat remontit
Varsinaisen yhtiökokouksen 3.5.2022 päätös: Käsiteltiin hallituksen tekemä kunnossapitosuunnitelma. Sitä tarkennetaan tarvittaessa hallituksen toimesta myöhemmin. Pääkohdat ovat seuraavat: - Sisäänkäyntien portaat 2022 - Kuituyhteys 2023 - Ilmalämpöpumppu 2024 - Sähköautojen latauspisteet 2025 - Ulkovalaistus 2026 - Viheralueiden suunnittelu ja urakointi 2027