Niemenmäentie 8 A

00350, Munkkiniemi/Niemenmäki, Helsinki
2h+k+kph+lasit.parv
299 000 € (6 795,45 € / m²)
44 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
558,80 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Asunto Welho Oy
Kiinteistönvälitys Asunto Welho Oy
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
Remontoitu, kaunis ja valoisa koti hyvällä ja arvostetulla paikalla Niemenmäessä. Taloyhtiön isot remontit ovat jo takanapäin, perinteinen linjasaneeraus (LVIS) valmistunut vuonna 2021. Taloyhtiö sijaitsee mainiolla paikalla Niemenmän päällä. Loistavat ulkoilualueet alkavat melkeinpä vierestä. Munkkivuoren ostoskeskus löytyy läheltä ja ratikka-pysäkillekin munkkiniemeen on vain n.800m kävelymatka. Myös bussipysäkki lähellä, n.100m. Huoneisto on juuri valmistunut remontista, jossa se on saanut mm. uuden kauniin keittiön, parkettilattiat sekä seinäpinnat. Myös huoneiston sähkökalusteet on uusittu. Hyväkuntoinen kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2021. Neliöitään tilavamman tuntuisessa kodissa on kaksi lasitettua parveketta. Makuuhuoneen yhteydessä olevaa parveketta osakas saa käyttää tuuletukseen, koska se toimii huoneiston hätäpoistumistienä. Olohuoneen yhteydessä olevan lasitetun ja tilavan parvekkeen voit kalustaa mieleiseksesi. Hyvin hoidettu ja yleisilmeeltään erittäin siisti ja rauhallinen taloyhtiö. Huoneiston hoitovastike vain n.182€/kk. Huoneistoon kohdistuva yhtiölainaosuus on myös mahdollista maksaa pois, jolloin et enää maksa rahoitusvastiketta, vaan ainoastaan hoitovastiketta. Asunto on heti vapaa. Tähän huoneistoon voit tarvittaessa tarjota myös vanhaa kotiasi vaihdossa. Tervetuloa tutustumaan. Katsomaan pääsee joustavasti, varaa oma aikasi! Esittelyt ja lisätiedot; [email protected] / 040 514 8787 Voit tutustua huoneistoon ennakkoon myös virtuaalisesti 3D -esittelyn avulla ilmoituksessa olevasta painikkeesta tai kopioimalla alla olevan linkin; https://my.matterport.com/show/?m=A8spLviY3Gv
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Niemenmäentie 8 A, 00350, Munkkiniemi/Niemenmäki, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
44 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 10
Rakennusvuosi
1962
Vapautuminen
Heti
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
227 151,45 €
Velkaosuus
71 848,55 €
Yhtiövastike
Yhtiövastike 558,80 € / kk (hoitovastike 182,60 € / kk, rahoitusvastike 376,20 € / kk)
Vesimaksu
17,50 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
6 795,45 € / m²
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Niemenmäentie 8
Isännöitsijätoimisto
Freddis Oy Ab
Isännöitsijän nimi
Timo Berg
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 271 8066
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Vuokratontti, vuokranantaja Helsingin kaupunki. Vuokra-aika päättyy 31.12.2075 Vuokra 34 650€/v 2021. Tarkistus v.2022 3552€ x elinkustannusindeksi / 100. Vuokraa peritään 55% v. 2022, 60% v. 2023 jne. Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisesti.
Tontin vuosivuokra
34 650 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2075
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Poistoilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Ka-Po Oy Laajalahdentie 19 A 1, 00330 Helsinki Puhelin: 040 596 5001 (toimistoaika 8-16, päivystys 24h) Sähköposti: [email protected]
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv (Telia), kellarikomero, kirjasto, urheiluvälinevarasto, pesutupa, jäähdytetty kellari, kuivaushuone ja mankeli
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2018
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Palvelut
Munkkivuoren ostoskeskus n. 100m. Munkkiniemen palvelut n. 400m.
Autotallit
8
Piha-autopaikkoja
11 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki.
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Huoneistosta otettu asbestinäyte remontin yhteydessä tarvittavista purettavista materiaaleista. Asbestia ei löytynyt.
Tehdyt remontit
Merkittävimmät taloyhtiössa suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt: 1992 Pihan asfaltointi 1993 Parvekkeiden peruskorjaus, parvekeikkunoiden maalaus, ylävesikaton korjaus 1994 Lämpösiirtimien ja huoneistojen patteriventtiilien uusinta 1996 Uusi jäteasema rakennettu 1997 Talon lukkojärjestelmän uusiminen (Kaba avainjärjestelmä) 1999 Talon ja kaupungin välinen pääviemärin uusinta Porrashuoneen korjaus ja maalaus 2001 Eteläikkunoiden korjaus ja maalaus Pesulan peruskorjaus 2002 Länsisivun ikkunoiden korjaus ja maalaus 2004 Hissin perussaneeraus 2005 Kaikkiin ulkoikkunoihin asennettu kolmas lasi kehyksineen vanhojen ikkunoiden eteen 2009 Talon päätyjen rappaus- ja maalauskorjaus 2011 Asennettu Bauer veden/putkistonpuhdistuslaite 2014 Lämpökeskuksen uusiminen Länsipuolen parvekkeiden laajennus Parvekkeet: – Itä- ja länsipuolen julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2016 Katon polyureapinnoitus Linjasaneeraus (Toteutus): 2020 – Saunan, pesutuvan ja muiden kellaritilojen uusiminen/korjaus (LVIS-urakka) – PILP poistoilmalämpöpumpun asennus (LVIS-urakka) – Autolatausvalmiuden (tallit+pihapaikat) & latausasemien asentaminen (pihapaikoille ja yhteen talliin) (LVIS-urakka) – Linjasaneeraus (viemäreiden, käyttövesiputkien, kylpyhuoneiden sekä sähköjen uusinta ja iv-kanavien kunnostus)
Tulevat remontit
2022 Pihan kunnostus 2023 Autotallinovien uusinta Kadunpuoleisten ovien uusinta Aurinkopaneeliselvitys 2023 Ikkunakartoitus 2026