Näyttelijäntie 12 A

00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
4 h, k, wc/kph, p.
374 000 € (4 734,18 € / m²)
79 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1953
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
496,34 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Risto Nipuli, Partner, Myyntipäällikkö, KiAT
Huoneistomyynti LKV
Asuntoesittely
4 h, k, wc/kph, p.
Vuonna 2018 laadukkailla materiaaleilla remontoitu ylimmän kerroksen (6/6) kulmahuoneisto tarjoaa upeat näkymät yli kattojen, tuoden kotiisi avaruutta ja valoa. Rauhallinen asuinalue, jossa koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä. Asunto on hyvässä kunnossa ja siinä on toimiva pohjaratkaisu, joka sopii erinomaisesti perheelle. Keittiössä on modernit kodinkoneet ja runsaasti työskentelytilaa. Olohuoneesta avautuu länteen suuntautuva parveke, joka on täydellinen paikka rentoutua ilta-auringossa. Esimerkillisen hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa perusparannukset on tehty ajallaan. Viimeisimpänä juuri valmistunut maalämpöön siirtyminen. Lähialueen viheralueet ja puistot tarjoavat loistavat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä. Myynti ja esittelyvaraukset Risto Nipuli 0400 15 6666 [email protected] Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa? Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia. Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa 15 vuoden ja reilusti yli 550 myydyn asunnon kokemuksella. Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia sekä kilpailukykyisiä pankkikontakteja.
Perustiedot
Sijainti
Näyttelijäntie 12 A, 00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
79 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1953
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
374 000 €
Myyntihinta
371 681,23 €
Velkaosuus
2 318,77 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 468,74 € / kk (20,38 € / os.), Rahoitusvastike 27,60 € / kk (1,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 496,34 € / kk
Autopaikkamaksu
2 030,00 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
27 Henkilöluvun mukaan
Neliöhinta
4 734,18 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Olohuone ja mh 1 länteen, mh 2-3 ja keittiö pohjoiseen. Avarat maisemat yli kattojen.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pohjois-Haagan Pistetalot I
Isännöitsijätoimisto
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Pekka Ollonen
Isännöitsijän puhelin
010 339 0533
Tuotot
39872.5
Taloyhtiön lisätiedot
7.6.2023 laskelman mukaan nyt myytävän huoneiston tuleva lainaosuus juuri valmistuneesta maalämpöurakasta: Kertamaksu 13.494,13 € / Pääomavastike 109,70 €/kk Yhtiölle myönnetty 14.04.2024 asuinrakennuksen energia-avustusta (ARA) 263.014,00 €. Huoneiston lopullinen velkaosuus selviää kun remontin taloudellinen loppuselvitys tehdään elokuussa 2024 kun työmaa luovutetaan ja lopputarkastukset on tehty.
Tontin pinta-ala
9 368 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Vuokra-aika päättyy
31.12.2060
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto LTO
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, mankeli ja Kerhotila / varasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2013
Energiatodistuksen voimassaolo
11.8.2024
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Pohjois-Haagan juna-asema 800 m., vieressä linja-autopysäkki (linjat 31, 40, 41, 52, 53, 56). Raide-Jokerin pysäkki 200 m.
Palvelut
Lähikauppa 290 m., kolme ruokaravintolaa 300 m sisällä. Kauppakeskus Kaaren palvelut 1,3 km.
Koulut
Pohjois-Haagan ala-aste 450 m., Pohjois-Haagan yhteiskoulu 350 m.
Autotallit
16
Piha-autopaikkoja
44 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 826 400 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Saunan peruskunnostus. 2023: Sähköpääkeskuksen uusinta, sähköautolatauspaikkojen rakentaminen. 2023: Energiatehokas lämmitysjärjestelmä (maalämpö), lämmön talteenottolaitteisto (LTO) poistoilmasta. 2022: Pihan ja parkkialueen hoitotoimet, mm. uusi pensasaita ja reunakiveys. 2021: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Selvitettiin energiatehokkuuden parantamisen mahdollisuuksia, Helsingin kaupungin energianeuvontakatselmus. Uusittiin vanhat pyörätelineet runkolukittaviin telineisiin. Ehostettiin pihaa, istuinalue ja hyötypuutarha 2020: Kuntoarvio ja energiataloudellinen selvitys. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus. Pesutuvan ja kuivaushuoneiden pintaremontti ja valaistuksen parantaminen 2019: Pesulan ilmanvaihdon parantaminen. Seinärappausten halkeamien injektointeja. Talon 12 salaojien huuhtelut ja tarkastukset. Talon 10 rännikaivojen korjaus. Talon 8 etupihan muurin kunnostus ja pääsisäänkäynnin yläpuolella olevan palkin korjaus. Pesutuvan ilmanvaihdon parantaminen 2018: Ikkunoiden kuntokartoitus. Lämmitysverkoston vuodon korjaus 2017: Vesikattojen uusinta. Syöksytorvien ja räystäskourujen lämmityskaapeloinnin kunnostus 2016: Autotallien ovien maalaus ja kynnysten kunnostus 2015: Jätekatoksen korjaus ja lukituksen asentaminen. Talon 12 salaojien kuntotutkimus 2014: Lämmitysjärjestelmän kunnostus ja tasapainotus sekä pattereiden uusiminen. Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2013: Kellaritilojen ilmanvaihdon parantaminen 2012: Talon 8 betonikivimuurin oikaisu. Saunan ilmanvaihdon parantaminen ja löylyhuoneen kunnostus 2011: Vesimittarin eristäminen, tilan ilmanvaihdon parantaminen ja valaistus tilaan 2010: Porrashuoneistojen peruskunnostus 2009: Hissien peruskunnostus 2008: Lukituksen uusinta ( Exec) 2007: Hissien kuntotutkimus 2004-2005: LVIS-linjasaneeraus 2002: Julkisivujen maalaus ja parvekkeiden kunnostus 1998: Kunnostettu ikkunat, porrashuoneet ja ulko-ovet
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti v. 2024-2028: Pihan kunnostus ja vihertyöt 2024 Julkisivurappausten paikkakorjaus ja maalaus Parvekkeiden kunnostus Porraskäytävien ulko-ovien tarkastus / korjaussuunnitelma 2024 Porraskäytävien ulko-ovien korjaus Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta Lukituksen uusinta Tuloilmaventtiilien asennus ikkunoiden vaihdon yhteydessä Kellarikäytävien, varastojen ja teknisten tilojen kunnostus ja maalaus Palovaroittimet 2024-2025