Mustiontie 7
03100, Oinasjoki, Nummela, Vihti
3h+k+s+psh
169 000 €
48 m²
Tätä asuntoa myy Saini Vihanto, Myyntineuvottelija
RE/MAX Onni | LohjaKey Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tunnelmallinen pientalo luonnonrauhassa.
Tervetuloa tutustumaan hurmaavaan ja tunnelmalliseen pientalo preerialla henkiseen omakotitaloon luonnonrauhaan, aivan Kirkkojärven läheisyyteen! Tämä koti hurmaa rauhallisella sijainnillaan, kauniilla ympäröivällä luonnolla ja ainutlaatuisella, lämpimällä tunnelmallaan. Pihapiiri henkii kotirauhaa – täällä arki tuntuu seesteiseltä ja inspiroivalta.
Upeat ulkoilumaastot avautuvat kotiovelta: monipuoliset lenkkipolut ja rauhalliset metsässä mutkittelevat reitit tarjoavat mahtavat mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen kaikkina vuodenaikoina. Kirkkojärven maisemat ja vaihtuvat vuodenajat tuovat oman taianomaisen lisänsä asumiseen.
Sisätiloissa lämpö ja tunnelma kohtaavat käytännöllisyyden. Kotiin lämpöä ja viihtyisyyttä tuovat varaava takka sekä ilmalämpöpumppu takkatoiminnolla – täydelliset elementit viileisiin iltoihin ja energiatehokkaaseen arkeen. Kodin tunnelmalliset yksityiskohdat, materiaalit ja kaunis sisustus luovat rauhallisen ja kodikkaan ilmapiirin.
Sijainti tarjoaa täydellisen tasapainon luonnonrauhan ja sujuvien kulkuyhteyksien välillä.
– Nummelaan ja sen kattaviin palveluihin on vain lyhyt ajomatka.
– Vihdin kirkonkylä löytyy niin ikään lähellä.
– Ja mikä parasta, lähietäisyydeltä löytyy bussipysäkki, josta kulkee yhteyksiä Helsinkiin ja muualle pääkaupunkiseudulle – vaivaton arki on taattu!
Pihapiirissä sijaitsee myös kiinteistön vanha päärakennus, joka on tällä hetkellä varastokäytössä ja lämmitys ei ole ollut päällä. Rakennuksessa osittain esille kaivetut hirret kauniisti näkyvissä, huomioitavaa on että rakennus on täysin kunnostettava, tai purettava – Tämä rakennus tarjoaa kuitenkin upean mahdollisuuden luoda esimerkiksi oman pihasaunan, ateljeen tai vierasmajan omien toiveiden ja visioiden mukaan, mikäli rakennuksen kunto antaa siihen myöden, myyjä ei vastaa tämän rakennuksen kunnosta.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhaa, luonnonläheisyyttä ja persoonallista asumista, mutta et halua tinkiä sujuvista yhteyksistä ja palveluiden läheisyydestä.Perustiedot
- Sijainti
- Mustiontie 7, 03100, Oinasjoki, Nummela, Vihti
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Muu pinta-ala
- 49 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta. Kohteen hinta määräytyy kokonaisuudesta, eikä ole määritelty neliöhinnan perusteella. Muut tilat: kellarikerroksen aputilat (ph,s,khh,vilvoittelutila,pannuhuone). Yläkerran huoneistoala on 45 m2, kerrosala 52 m2, kokonaisala 97 m2 ja kellarin ala 45 m2, perustuen Vihdin kunnan antaman rakennusja huoneistorekisteriotteen tietoihin (epävirallinen). Kellarin käyttöala on rakennuslupapiirustusten perusteella tehdyn laskennallisen arvion mukaan noin 41 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- - Kiinteistöllä oleva vanha hirsinen rakennus on ollut alun kiinteistön alkuperäinen asuinrakennus, rakennusvuosi 1920 (nyt talousrakennus). - Tämän hetkisen asuinrakennuksen rakentamisaika on ollut 1964. Asuinrakennusta on laajennettu mm. parvekkeen osalta alkaen 2006, loppukatselmus on suoritettu 2010. - Päivämäärällä 28.22.2025 rakennusvalvonnan dokumenteissa asuinrakennuksen ja talousrakennuksen käyttötarkoitukset ovat niin että asuinrakennus on talousrakennus, oikaisu käynnissä.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1kk tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 169 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 14515 kWh / vuosi
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 115 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 180 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 520,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Tiemaksu sisältää myös yksityisteiden aurauksen. - Roskiksen tyhjennys 240€ vuodessa, tyhjennysväli 2vko Rosk&Roll - 5m2 umpisäiliön tyhjennysväli ollut 2 henkilön taloudessa n.3kk. Tällä hetkellä umpisäiliön tyhjennyksen on hoitanut Eerola-Yhtiöt, tyhjennykseen hinta ollut n. 140€/kerta. Jatkossa säiliön tyhjennyksen hoitaa Marraskuun lopusta alkaen Rosk'n Roll, tyhjennyksen hinta arviolta 115€/kerta. Säiliön tyhjentämisväli riippuu käytöstä ja tyhjennyksen maksu riippuu tyhjennykseen käytettävästä yhtiöstä. - Nuohous 65€ Viimeinen nuohous. 11.9.2024 - 2025 Valokuitu 14,90€ perustamismaksu loppuu joulukuussa 2029, siihen saakka kustannus kuukausittain. Käyttöön otettaessa tarvitsee vielä operaattorin. - Sähkönkulutus on ollut noin 14 514,86kWh kahden henkilön taloudessa, jonka mukaan sähkön maksu kuukaudessa on noin. 85€, vuodessa 1020€, plus sähkönsiirtomaksu. - Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset, henkilölukumäärä ja lämmityskauden olosuhteet. Sähkön hinta voi vaihdella suurestikin. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Lisäksi mm. jätekustannukset (https://rosknroll.fi/perusmaksu/) ja vakuutukset. Vesimaksu Vihdin Veden hinnaston mukaisesti. Kiinteistövero vuodelta 2025 180€. Tiemaksu vuodelta 2025 115€.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- - Erillisuuni uusittu 2025 - Pöytätiskikone
- Keittiön lattiat
- Lankku
- Keittiön seinät
- Tapetti ja keittiön takaseinässä tiilijäljitelmä
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, liesi, keittiösaareke, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuone ja keittiö ovat kaunista avointa tilaa.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lankku
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa tunnelmalliset puukiukaan löylyt
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Rakennuksen kunnon voi tarkemmin määrittää kuntotarkastuksessa. Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisen tekemän kuntotarkastuksen, -tutkimuksen tai -arvion kuntoluokitukseen.
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Parveke on upean kokoinen ja parveke kiertää taloa kahdelta sivulta noin 50m2 kokoinen (ei tarkistusmitattu). Alakerrassa terassi missä kiva vilvoitella saunan jälkeen.
- Muut tilat
- - Eteisessä koko lattia laatta - Alakerran askarteluhuone josta käynti ulos ja kylppäriin ja wc. Lattia laattaa. Seinät tapettia ja maalia
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Kodin irtaimisto ei kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,26 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Alakerta on harkkorakenteinen ja yläkerta puurunkoinen ja puuverhoiltu Ote kuntotarkastusraportista. "Saatavilla olleiden suunnitelmien/dokumenttien sekä omistajilta saadun tiedon mukaan rakennusta on laajennettu vuosien 2006-2010 välillä. Samassa yhteydessä rakennuksessa on suoritettu peruskorjauksia, jotka on tarkemmin eritelty raportin tekstiosioissa. Laajennusosa kattaa käytännössä teknisen tilan sekä rakennuksen ympärillä kulkevan terassin ja sen alapuoliset rakenteet/tilat. Muutostöiden osalta alakerran alkuperäinen autotalli on muutettu asuintiloiksi ja yläkertaan on asennettu uusia ikkunoita. Laajennus-/muutostöiden loppukatselmus on pidetty 26.4.2010 (lähde: loppukatselmuspöytäkirja)."
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 14515 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu ilmalämpöpumppu on takkatoiminnolla Vesivaraaja Lattialämmitys Puu
- Ilmanvaihto
- Ilmanvaihtokone ja rakennuksessa on koneellinen poistoilmanvaihto jolloin asunnon ilma poistetaan koneellisesti ja korvausilma saadaan suoraan ulkoa. poistoilmanvaihto on järjestetty vesikatolle asennetulla huippuimurilla. huippuimuri on myyjältä saadun tiedon mukaan uusittu vuonna 2025.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Viemäröinti
- Umpisäiliö, umpisäiliö 5m3 ja imeytyskenttä
- Lisätietoja viemäristä
- Kiinteistöä koskevaa suunnitelmaa ja selvitystä jätevesijärjestelmästä ja käyttö- huolto-ohjeita ei ole tehty. Tiedossa ei ole täyttääkö jätevesijärjestelmä harmaiden vesien osalta nykyisen lainsäädännön vaatimukset. Myyjä ei vastaa jätevesijärjestelmän em. vaatimuksista. Ei ole pystytty todentamaan onko jätevesijärjestelmä rakennettu täysin asemapiirustuksen mukaisesti.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusvalvonnasta saadun vastauksen mukaan. Haja-alueella rakennusoikeus on rakennusjärjestyksen mukaisesti 10 % kiinteistön pinta-alasta. Kohteessa rauennut rakennuslupa autotallille, päätöspäivämäärä 8.6.2006. Edellä mainitulla päivämäärällä on tämänhetkinen asuinrakennus muutettu talousrakennuksesta asuinrakennukseksi ja kiinteistöllä oleva vanha asuinrakennus muutettu talousrakennukseksi. Koska tämänhetkinen alun perin vuonna 1964 rakennettu asuinrakennus on ensin ollut rakennusluvaltaan talousrakennus ei rakennuksesta ole asuinrakennuksen pohjakuvia joista kävisi ilmi todelliset asuin-neliöt. Kohteen rakennuksen rakennusvuoteen perustuen vain vähän lupapapereita saatavilla, päärakennus on kuitenkin todettu loppukatselmoiduksi. Saatavilla muutostöiden mitallistetut pohjakuvat, joiden pinta-alat voivat poiketa ilmoitetusta. Jos haluat varmentua tarkoista pinta-aloista suosittelemme tarkastusmittausta. Esitteellä ilmoitetut pinta-alat perustuvat epäviralliseen rakennus ja huoneistorekisteriotteeseen, sekä vuonna 2006 päivättyjen laajennuksen rakennuslupapiirustusten tietoihin, jossa ei ole mainittu asuinneliöitä.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.11.2035
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kuntotutkimus tehty
- 19.11.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1995 rakennettujen rakenteiden purkutöitä ja remontteja, tulee tehdä haitta-ainekartoitus. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla.
- Muut rakennukset
- Tilan alkuperäinen rakennus jota tällä hetkellä pidetään kylmänä varastona (talousrakennus). Rakennus tarvitsee saneerauksen tai purkamisen. Ajalle tyypilliseen tapaan tämän ikäisestä rakennuksesta ei ole saatavilla rakennuslupa-asiakirjoja. ( Digi- ja Väestöviraston rekisterin mukaan rakennettu v. 1920)
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Kiinteistöllä sijaitsee myös todennäköisesti alkuperäisen päärakennuksen(n. 1920) puucee ja liiteri. Rakennelma sijaitsee tämänhetkisen asuinrakennuksen takana. Tälle rakennelmalle ei voi laskea käyttöarvoa, purettava.
Tehdyt remontit
- Taloa laajennettu 2006-2010, jolloin korjattu kaikki pinnat ja tekniikka. Uusittu mm. vesikiertoinen lattialämmitys, varaava takka, tekninen tila tehty, vesikatot 2006-2010, julkisivu, ikkunat ym. 2006-2010, kosteat tilat 2006-2010.
- Ilmalämpöpumppu takkatoiminnolla 2022
- Lämminvesivaraaja 2019
- Huippuimuri 2025
- Ulko-ovi ja lukot 2024
- Teknisen tilan patteri 2023
- Rakennuksen ympärillä on salaojat, jotka on uusittu edellisen omistajan muistiinpanojen mukaan remontin yhteydessä (viittaus, todennäköisesti vuosien 2006-2010 aikana tehtyihin laajennus/muutostöihin).
- Patolevy on asennettu arvion perusteella laajennuksen/muutostöiden yhteydessä.
- Seinätikkaat arviolta 2016