Mustikkasuontie 13
00940, Mellunkylä, Helsinki
5h+k+s+at / 2h+k
685 000 € (3 171,30 € / m²)
216 m²
Tätä asuntoa myy Pekka Puustinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / LKV HomeWay Oy
RE/MAX Elegance | LKV HomeWay Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uniikki koti Mellunkylän rauhallisella ja arvostetulla pientalo alueella !
Tämä ryhdikäs omakotitalo tarjoaa tilaa ja mukavuutta suuremmallekin perheelle.
Kodin sydän on kookas varaava takka, joka on keskeisellä paikalla tuoden lämpöä ja viihtyisyyttä kylmiin iltoihin.
Keittiö on avointa tilaa olohuoneen ja eteisaulan kanssa.
Makuuhuoneita on neljä, joista suurimpaan on rakennettu kotiteatteri- ja harrastetila.
Talossa on kolme kylpyhuonetta ja saunaosasto poreammeella.
Alakerrasta löytyy myös 40 m2 lämmin autotalli.
Lisäksi taloon kuuluu erillinen kaksio omalla sisään käynnillä tarjoten mahdollisuuden vuokratuloille tai vaikkapa tilan omalle yritykselle.
Energiatehokkuus on tämän kodin avainsana: Maalämpö ja aurinkolämpökeräimet pitävät asumiskustannukset matalina.
Tontti on kalliopohjainen ja kauniin vehreä. Pihapiirissä on tilaa niin lasten leikeille, kuin kesäisille illanistujaisillekin.
Sijainti on mitä mainioin, hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla, kuin omalla autolla.
Metrolle vain 1 km.
Kivat ulkoilumaastot lähtevät suoraan kotiovelta.
Tämä monien mahdollisuuksien koti on nähtävä paikan päällä.
Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi !
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT:
LKV Pekka Puustinen 040-8315494
[email protected]
https://remax.fi/pekkapuustinen/
Perustiedot
- Sijainti
- Mustikkasuontie 13, 00940, Mellunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Asuinpinta-ala
- 216 m²
- Muu pinta-ala
- 40 m²
- Kokonaispinta-ala
- 256 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala on tarkistusmitattu Laukkanen:n Raimo Laukkanen toimesta 15.8.2024)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asunto A1 asuinpinta-ala 169 m2 (yht. jär.muk 153 m2) Asunta A2 asuinpinta-ala 47 m2 (yht. jär.muk. 51 m2) Autotalli 40 m2 Varasto 12 m2 Käyttöullakko 30 m2
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 685 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 224,88 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 224,88 € / kk
- Neliöhinta
- 3 171,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Asunnot A1 - A2 Hoitovastike perusteet. Kiinteistövero, jätemaksut, Nordea, hoito, katumaksu, kiinteistövakuutusmaksu. Asunto A1-A2 2697,00 € / 12 kk = 224,80 € / kk Asunnot A1 - A2: Sähkönkulutus noin 20000 kWh / vuodessa. Vuoden 2023 sähkölasku 2303 € / vuosi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä runsaasti kaappitilaa ja laskutasoa. Varusteet: Porkka-kylmiö, induktioliesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, leivinuuni. Tasot kiveä ja puuta. Lattia parkettia ja seinät tapetoitu.
- Kylpyhuone
- Talossa on yhteensä kolme kylpyhuonetta. Yläkerran kph yhteydessä kodinhoitonurkkaus.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, poreamme, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 4
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa on vaatekaapit, huonekorkeus 2700. Lattiat parkettia ja seinät tapettia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Korkea olohuone, lattia parkettia ja seinät tapettia.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, ullakko ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Joni sähkökiuas 9 kw joka antaa hyvät löylyt
- Takka
- Varaava takka ja Hyvä varaava kiertoilmatakka - leivinuuni 4500 kg. Graniitti pinta
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Rakennuksessa tehty kuntotarkastus 21.8.2024
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Muut tilat
- - Talossa erillinen ns. sivu-asunto 2h+k+kph 47 m2 (A2), johon oma sisäänkäynti, joka ollut nykyiselle omistajalla vuokrattuna 790,00 € / kk + vesimaksu 20€/kk. Sillä kattaa mukavasti talon käyttökustannuksia. - Suurimmasta makuuhuoneesta on tehty kotiteatteri- ja harrastetila. - Talossa on noin 30 m2 käyttöullakko ( kylmää tilaa ) - Lämmin autotalli 40 m2, johon pääsee suoraan sisältä tai nosto-ovesta, aukeaa sähköllä ja kaukosäätimellä. (oven leveys on 2900 mm ja korkeus on 2000 mm) tallissa pesuallas. - Pihavarasto 12 m2
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto OY Mustikkasuontie 13
- Isännöitsijän nimi
- Isännöitsijä Raimo Laukkanen ja Ari Enroth / Hallituksen Puheenjohtaja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- 6 § Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen huoneistoon, jota hän osakkeillaan hallitsee. Sama vastuu koskee osakkeenomistajan hallitsemia muita tiloja.
- Tontin pinta-ala
- 2 044 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- 1. Asunnolle A1 - A2 hallintaan kuuluu 1022 m2 tontti Tontin rakennusoikeus on 256 kerros-m2. ( Tehokkuusluku e= 0,25 ) Käyttämätöntä rakennusoikeutta jäljellä noin 50 m2. 2. Asunnolle B1 - B2 hallintaan kuuluu 1022 m2 tontti
- Rakennusmateriaali
- Kalliolle perustettu, betonianturat, 300 mm harkko+eristeharkko. Seinät pystyrunko 150 ja vaaka 75x50, Leijona tuulensuojalevy, höyrysulku aluminoitu Euran talovaippa, villaa 250 mm. Yläpohjassa 400 mm. Talon ikkunat Venestran superlasit q-arvo 12.
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö ja aurinkolämpökeräimet. Lämmönjakotapa on vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto. Enervent LTO ja Vallox LTO. Tuloilmakanavat antistaattista muovia.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.4.2025
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pihalla on 3- 4 autolle paikat.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki / kaavoitus
Tehdyt remontit
2001 Maalämpönesteen kiertopumppu uusittu
2001 Aurinkokeräimien siirtoputkien eristeet vaihdettu vuorivillaisiin.
2001 Talon pohjoispuolelle ja asunnon A2 eteen lisätty pienet pihakaivot valumavesien parempaan hallintaan.
2002 Vanha puhelinjohdotus vaihdettu Cat 5 verkkoon. 2002
2008 muutettu kaksi maakuuhuonetta yhdeksi (kotiteatteri).
2010 Parven puisten pystytolppien korjausmaalaus, maalina Virtasen neljän öljyn maali.
2011 Porkka-kylmiön Pakastin puolen kompressori vaihdettu
2012 Pihan betonilaattojen oikaisu.
2017 Viemärin tuuletusputki siirretty lähemmäksi katon harjaa, lumivyöry vahingoitti.
2020 Ilmastointikanavien puhdistus.
2016 A1:n astianpesukone ja liesi vaihdettu.
2016 Parven lautojen maalaaminen n. joka toinen — kolmas vuosi, (hautaterva 1/3 vernissa 1/3 havupuutärpätti 1/3).
2016 Parven pystypilareihin lisätty kulkuvalot, Iw/230v (Bauhaus)
2022 Pihasepeliä lisätty suurempaan raekokoon 0-11, syy parempi rankkasateen sietokyky kun 0-8 kivituhkalla. Myyjä Hiekkaa.fi (toiminut hyvin)
2022 A1:n Parveketerassin pleksikatos uusittu, syynä rankka raekuuro teki reikiä. (Keraplast)
2023 Lämminvesivaraajan termostaatti ja kontaktorit maalämpöpumpussa vaihdettu
2023 Uudet lumiesteet asennettu normien mukaisiksi. (Ruukki)
2023 Räystäiden aluslaudoitukset maalattu Virtasen 4 öljymaali.
2023 Etelänpuoleisessa sokkelissa ja pystypilareissa keväisin pieniä korjaustarpeita. Syynä pakkasvesivauriot. Maalina Kivisil ja laastina Vescon S 06.(styroks) hierto.
2024 Huoneistoon A1 vaihdettu pesuhuoneen suihkuhanat.
Huoneistossa A2 suoritettu vastaantulevia maalauskorjauksia tarpeen mukaan.
2003 jääkaappipakastin uusittu ja 2016 astianpesukone uusittu.