Museokatu 31 A

00100, Töölö, Helsinki
3h, avok., 2 kph, vh
849 000 € (8 490 € / m²)
100 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
620 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Kristiina Horsma, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Asuntoesittely
Laadukkaasti remontoitu, upea ylimmän kerroksen koti Sonckin korttelissa Töölössä
Tämä koti on kokenut kokonaisvaltaisen muodonmuutoksen vuonna 2019 toteutetussa huoneistoremontissa. Huonejärjestys uusittiin siirtämällä keittiötä. Remontissa uusittiin kaikki kodin pinnat laadukkaasti, asumismukavuudesta huolehtien. Kylpyhuone saneerattiin tyylikkääksi vastaamaan asunnon laadukkuutta. Samalla asuntoon lisättiin myös toinen kylpyhuone. Tilava eteisaula toivottaa kotiin tulijan tervetulleeksi. Eteisen valokatto vetää katseet puoleen ja klassiset holvikaaret tuovat tilaan arvokkuutta. Upea avokeittiö on yhdistetty olohuoneeseen ja näin on saatu toimiva kodin sydän, jonka tunnelmaa lisää perinteiset ruutuikkunat. Ikkunoista aukeaa näkymä korttelipihan puolelle tarjoten sekä kauniit että suojaisat näkymät. Suuren keittiösaarekeen ympärillä on helppo kokata ja luksusta tuo induktiolieden lisäksi erillinen paistotaso. Laadukkaaseen keittiöön kuuluu olennaisesti viinikaappi, tilava aamiaiskaappi sekä Sous vide- höyryuuni. Tämän keittiön varustus on jokaisen kokkaajan mieleen. Makuuhuoneita on kaksi ja erityisesti suurempi taipuu tilansa puolesta monenlaiseen käyttöön. Makuuhuoneissa on myös runsaasti säilytystilaa. Molemmissa kylpyhuoneissa on wc-istuimet ja suihkut. Suuremmassa kylpyhuoneessa on lisäksi paikka pyykkihuollolle. Arjen luksukseen kuuluu kylpyhuoneiden lattialämmitykset sekä eteislattian mukavuuslämmitys. Valokatto ihastuutaa pienemmässä kylpyhuoneessa ja eteisaulassa. Koti sijaitsee hissitalon ylimmässä kerroksessa (6/6) peruskorjatussa taloyhtiössä. Sijainti on upea - halutussa Sonckin korttelissa Töölössä. Korttelilla on omat facebook sivunsa ja korttelin sisäpihoilla järjestetään yhteisiä tapahtumia mm. kirpputoreja ja pihajuhlia. Korttelipiha on vehreä, mukava oleskelupaikka niin perheen pienimmillle kuin suuremmillekin! Lähellä sijaitsevat arjen palvelut, päiväkodit ja koulut. Upeat merenrannan ulkoilureitit ja mm. Hietaniemen uimaranta ovat liki kivenheiton päässä. Keskustaan pääsee nopeasti kävellen tai vaikkapa raitiovaunulla. Tervetuloa tutustumaan!
Perustiedot
Sijainti
Museokatu 31 A, 00100, Töölö, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
100 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1927
Käyttöönottovuosi
1927
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
849 000 €
Myyntihinta
849 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 620 € / kk (6,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 620 € / kk
Saunamaksu
23 € / kk
Neliöhinta
8 490 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hallituksella valtuus periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella valtuus muuttaa rahoitusvastiketta lainan koron muuttuessa. Yhtiökokous 15.5.2024 päätti hissin peruskorjauksesta, kustannusvaltuus 70.000€. Sähköjärjestelmän kevyestä hankesuunnitelmasta, kustannusarvio 5.000€. Rahoitusvaltuus yhteensä 75.000€. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Aran Cucinen keittiö, keittiö on rakennettu paikalleen vuoden 2019 huoneistoremontissa. Varusteet; Jääkaappi (Liebherr 2019), erillinen pakastin (Liebherr 2019), irrallinen saarreke, liesi (induktioliesi, Tepan paistotaso), mikroaaltouuni (uunimikro), erillisuuni (Sous vide yhdistelmäuuni), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin, bora professional 2.0) ja astianpesukone (AEG).
Keittiön lattiat
Novafloor Tirinity- tammilankkulattia käsin veistetyllä pinnalla
Keittiön seinät
Maali
Kylpyhuone
Kodissa on kaksi vuonna 2019 täysin saneerattua kylpyhuonetta. Kumassakin kylpyhuoneessa on wc-istuin sekä suihku. Molemmissa kylpyhuoneista on lattialämmitys (sähköinen).
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä, pesuallas, peili, peilikaappi ja Rättipatteri
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Novafloor Tirinity- tammilankkulattia käsin veistetyllä pinnalla
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Novafloor Tirinity- tammilankkulattia käsin veistetyllä pinnalla
Säilytystilojen kuvaus
Makuuhuoneen irralliset kaapistot erikseen neuvoteltavissa.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, vinttikomero ja kellarikomero
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Näkymät
Olohuoneesta, keittiöstä ja makuuhuoneesta avarat näkymät taloyhtiön sisäpihan suuntaan. Toisesta makuuhuoneesta näkymä Museokadun suuntaan.
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Eteisen lattia laatta, seinät maalattu, valokatto. Eteisen lattiassa mukavuuslämmitys.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Museokatu N:o 31
Isännöitsijätoimisto
ASA-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Mika Wallin
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0942413140
Tuotot
10642.44
Tontin pinta-ala
981 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yj §5 Lunastuslauseke.
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Pestone Yhtiöt Oy
Taloyhtiössä on
Ulkovarasto, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja kaapeli-tv (DNA 10M)
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
19.7.2034
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Paikallistiedot
Alueella on kattavat arjen palvelut; lähikauppa liki vieressä, alakoulu korttelin takana. Lähellä on lukuisia puistoja, merenrannan ulkoilureittejä, upea kirjasto, Töölön hurmaavia kivijalkaliikkeitä ja kesäisin viehättävä Töölöntori palveluineen. Erinomaiset liikenneyhteydet.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Alueella asukaspysäköinti.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Asbestikartoitus
Kyllä
Taloyhtiön kiinnitykset
625 200 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2022 Tuuletusparvekkeiden kunnostus, sisäpihan valaistuksen lisääminen, etuoven kunnostus 2020 Tiilikatteen, ruoteiden ja peltikatteen kuntotukimus 2019 Saunan löylyhuoneen paneloinnin, eristeiden ja lauteiden uusiminen 2018 Tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus, lämmönsiirtimen uusiminen 2017 Vesikaton kattoturvatuotteet 2014 Kiinteistön kuntoarvion teettäminen 2013 Sisäpihan sulatuskaapeleiden asennus 2011 Vesikaton huoltokorjaus (sisäpihan peltikatteen maalaus/ kadunpuoleisen tiilikatteen rikkinäisten tiilien uusinta) 2005 Linjasaneeraus 1997 Lämmönjakohuoneen uusiminen 1995 Sauna, pääviemärin korjaus 1993 Julkisivun maalaus ja rappauskorjaus 1992 Ikkunat 1989 Porrashuoneen maalaus 1978 Vesikatto 1968 Hissi
Tulevat remontit
Pihan parannukset 2024 Hissin uusimisen suunnittelu 2023-2024, urakan toteutus 2024 Sähköjärjestelmän tutkimus tai kevyt hankesuunnitelma 2024 Lukituksen uusinta 2025 Katon korjaussuunnittelu 2025, toimet 2026 Kivimuurin kunnostus 2024 tarvittaessa Välittäjältä kattava selvitys viiden vuoden korjaustarpeista.