Mirjankuja 4 C

02230, Matinkylä, Espoo
5h+k+kph+wc+vh (hissitalo)
280 000 € (2 424,24 € / m²)
115,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
508,20 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Petri Kajaan, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Asuntoesittely
Espoon Matinkylässä, Mirjankujalla, sijaitsee tilava ja valoisa viiden huoneen asunto, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle. Asunto on ylimmässä kerroksessa, ja sieltä avautuvat avarat näkymät kahteen suuntaan. Vuonna 1975 valmistunut talo on hyvin hoidettu, ja sen lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö. Tässä yhtiössä on poikkeuksellisesti myös jälkiasennettu kaunis maisemahissi. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, joista kahdessa on vaatehuoneet. Suuri olohuone kutsuu rentoutumaan, ja sieltä on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle. Moderni keittiö on uusittu vuonna 2020, ja se on varustettu integroiduilla kodinkoneilla. Taloyhtiössä on sauna, kuivaushuone sekä säilytystilat urheiluvälineille ja polkupyörille ja 43 autopaikkaa. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin bussipysäkki ja metroasema ovat kävelymatkan päässä. Alueella on hyvät pyöräilyreitit ja lähikauppa aivan naapurissa. Matinkylän merelliset maisemat ja rantaraitti ovat n. kilometrin päässä samoin kuin Iso Omena kattavine palveluineen ja metroasema. Tervetuloa tutustumaan! Myynti ja tiedustelut: Petri Kajaan LKV 0405604738 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Mirjankuja 4 C, 02230, Matinkylä, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
115,5 m²
Kokonaispinta-ala
115,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
280 000 €
Myyntihinta
280 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 508,20 € / kk (4,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 508,20 € / kk
Autopaikkamaksu
9 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö
Neliöhinta
2 424,24 € / m²
Lisätietoja maksusta
Tietoliikennemaksu 4 euroa/kk, kylmäkellari 9 euroa/kk. Linjasaneerauksen kustannus tälle asunnolle on max. 59 500 euroa mikäli koko budjetti käytetetään. Rahoitusvastike on arviolta 3 euroa/m2. Kustannusta ei ole jyvitetty ja tuleva ostaja ottaa kustannuksen ja tulevan rahoitusvastikkeen vastatatakseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö on uusittu kokonaan vuonna 2020. Varustus: integroidut jääkaappi ja pakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, kalusteisiin sijoitettu mikro, integroitu astianpesukone. Lattia vinyyliä ja seinät maalattu. Työtaso laminaattia.
Kylpyhuone
Varustus: suihku, wc-istuin, kuivauspatteri, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, kaapisto. Koko tila on laatoitettu.
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Varustus: wc-istuin, allaskaapisto, bidee-suihku, peili, kuivauspatteri. Lattia muovimattoa ja seinät maalattu.
Makuuhuoneet
Asunnossa on peräti neljä makuuhuonetta. Kahden huoneen yhteydessä on vaatehuone ja yhdessä on vaatekaapisto. Lattiat parkettia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Olohuone
Suuri olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
avarat näkymät kahteen suuntaan
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteisessä on vaatesäilytystilat.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Matinkyläntie 40
Isännöitsijätoimisto
Matinkylän Huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Lasse Erjamo
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tuotot
43296
Tontin pinta-ala
3 360 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Matinkylän Huolto Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja pyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
25.1.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Piha-autopaikkoja
43 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki, kartat.espoo.fi
Asbestikartoitus
Kyllä
Taloyhtiön kiinnitykset
1 510 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Merkittävimmät korjaukset listattu, pyydä koko raportti välittäjältä: 6.1 Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset - Pihan leikkivälineiden uusiminen 2010 - Piha-alueiden peruskunnostus 2017 6.2 Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset - Alapohjien tyhjennys rakennusjätteistä 2020 6.3 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset - Parvekkeiden kunnostus 1989 - Vesikatteiden ja räystäspeltien uusiminen 1992 - Sisäänkäyntikatosten kunnostus 1994 - Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 1995 - Parvekkeiden sisäpintojen maalaus 2000 - Julkisivujen ja A3, A4, A5, B7, C18 ja D23 parvekkeiden kunnostus 2004 - Ulko-ovien (14 kpl) uusiminen 2006 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini) 2006 - Tiilipäätyjen peittävä kunnostus (Stonel) 2007 - Parvekkeiden huoltokunnostus 2012 - C24 parvekkeen osittainen uusiminen 2012 - Parvekelippojen vesikatteiden ja pellitysten uusiminen 2012 - Vesikatteiden huoltokunnostus 2013 - Jälkiasennushissien uudisrakennus kaikkiin porrashuoneisiin 2017 - Uusien hissitornien tiiliverhous 2017 - Vesikatteiden huoltokunnostus 2017 - Vesikattojen sammaleiden poisto ja suojakäsittely 2022 - Vesikattojen kuntotarkastus ja tiivistys 2024 6.4 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset - Kellaritilojen seinien huoltomaalaus 1999 - Saunaosastojen peruskorjaus 2002 - Lukituksen uusiminen (suojattu Abloy Protec) 2008 - CD-talon saunan lauteiden uusiminen 2015 - Porrashuoneiden peruskunnostus 2017 - AB-talon saunaosaston löylyhuoneen kunnostus 2020 - CD-talon saunaosaston huoltokunnostus 2021 - Kylmäkellareiden poistaminen kylmäkäytöstä 2022 - Huoneistokohtaisten vuokrakylmälaitteiden hankkiminen 2023 6.6 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset - Oman lämmönvaihtimen asennus 1993 - Lämmitysverkon linjasäätöventtiilien ja KH – patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston säätö. 1993 - Poistoilmapuhaltimien uusiminen 1998 - Päiväkoti-liiketilan vesijohtojen uusiminen 2001 - LTO-ilmastointikojeen asennus päiväkoti-liiketilaan 2001 - Kylmiöiden kylmälaitteiden uusiminen 2003 - Poistoilmakojeiden (4 kpl) uusiminen 2005 - Lämmitysjärjestelmän säädön tarkistus ja sen vaatimat venttiili- ja pumppumuutokset 2007 - Lämmönvaihtimen uusiminen 2014 - Alkuperäisten wc-istuimien uusiminen, 13 kpl 2014 - Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemäreiden painehuuhtelu 2016 - Pohjaviemärien kannakoinnin tarkastus ja korjaus 2018 - Pihan sadevesiviemärin painumien korjaus 2018 - Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemäreiden painehuuhtelu 2021 - B-talon poistoilmakojeen uusiminen 2023 6.7 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset - Liittyminen DNA-kaapeliverkkoon 1987 - Autopaikkojen sähköistys 1991 - Palovaroitinten asennus yleisiin tiloihin ja huoneistoihin 1999 - Antennijärjestelmän uusiminen 1999 - Kuutio- ja pihavalojen uusiminen 2003 - Autopaikoitusalueen lämmitystolppien ja valaistuksen uusiminen 2003 - Sähköpääkeskusten peruskunnostus 2009 - D21 huoneiston sähkönousujohtojen uusiminen 2009 - Soneran valokuituyhteys 2011 - Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M) 2013 - Kaukovalvonnan uusiminen (Ouman) 2014 - A3 huoneiston sähkönousujohtojen uusiminen 2021 - Kellaritilojen valaistuksen uusiminen 2023 - Ulkovalot LED-valaisimiksi 2024 6.8 Muut korjaukset ja toimenpiteet - Parvekelasien rakennuslupa 1994 - Pelastussuunnitelman uusiminen 2013 - 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen) 2013 - Patteriventtiilien tarkastus ja uusimisen suunnittelu 2017 - Pihasuunnitelman laatiminen 2018 - Energiatodistuksien uusiminen 2023 - Putkiremontin hanke- ja toteutussuunnittelu 2024 - Taloyhtiön oman paikoitusalueen kunnostuksen suunnittelu, 24 ap 2024
Tulevat remontit
PTS 2025-2034, merkittävimät korjaukset listattu. Pyydä koko raportti välittäjältä. 2025: Pysäköintialueen peruskorjaus ( arvio 100 000 euroa, käytetään yhtiön kassavaroja), roskakatoksen uusiminen ( arvio 20 000 euroa), linjasaneeraus (vesijohtojen uusiminen, antenni- ja tietoverkkojen uusiminen, sähköjärjestelmien uusiminen (ei huoneistojen sisäjohdot), patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö) kustannusarvio 900 000 euroa maksimi budjetti 1 100 000 euroa. Nämä on tehty jo tämän asunnon osalta 2026-2029: lukituksen uusiminen (arvio 15 000 euroa), pihan kulkuväylien pintarakenteiden uusiminen (arvio 12 000 euroa), vesikatteiden uusiminen (arvio 120 000 euroa), parvekkeiden peruskorjaus (arvio 300 000 euroa), kylpyhuoneiden peruskorjauskia (arvio 135 000 euroa) 2030-2034: normaalia huoltoa Näiden arvioitujen PTS:n mukaisten korjausten kustannus myytävälle asunnolle on n. 92 000 euroa.