Miekka 1 D
02600, Perkkaa, Leppävaara, Espoo
2h+kk+lasitettu parveke
119 000 € (2 531,91 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
MAALÄMPÖ TALOYHTIÖSSÄ KOTI HYVÄLLÄ SIJAINNILLA
Asunnon selkeä pohjaratkaisu, vaaleat pinnat ja etelään avautuvat ikkunat tekevät arjesta valoisampaa ja viihtyisämpää vuoden ympäri.
Keittiö on uusittu 2018. Vuonna 2024 uusittu vinyylilankkulattia tuo asuntoon modernia ilmettä ja helppohoitoisuutta. Käytännöllisyyttä lisää tilava vaatehuone, joka tekee säilytyksestä helppoa ja auttaa pitämään kodin arjen siistinä.
Etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle paistaa aurinko pitkälle päivään. Se on täydellinen paikka aamukahville, työskentelyyn tai rentoutumiseen – kuin oma pieni lisähuone suurimman osan vuodesta. Parveke tuo myös yksityisyyttä ja viihtyisyyttä, sillä lasitus suojaa tuulelta ja sateelta.
Yhtiö on vuosikymmenten aikana toteuttanut runsaasti perusparannuksia – maalämmöstä parvekkeisiin ja salaojista julkisivuihin – mikä on omiaan tuomaan tuleville vuosille vakautta ja ennakoitavuutta. Taloyhtiöön on tulossa perinteinen linjasaneeraus, jossa viemärit, vesijohdot ja kylyhuoneet uusitaan nostaen kiinteistön ja huoneiston arvoa edelleen.
Sijainti on erinomainen. Kauppakeskus Sello palveluineen, Leppävaaran juna-asema, monipuoliset urheilumahdollisuudet sekä ulkoilureitit löytyvät lähietäisyydeltä. Leppävaaran alue tarjoaa helppoa liikkumista niin julkisilla kuin omalla autolla, ja kaikki arjen palvelut ovat kävely- tai pyöräilyetäisyydellä. Täällä asuminen on rauhallista, mutta kaikki on lähellä.
Kohde vapautuu heti – muuttamaan pääsee nopeasti ilman odottelua. Tämä asunto sopii erinomaisesti ensiasunnoksi, sijoituskohteeksi tai sinulle, joka arvostat vaivatonta, valmista ja valoisaa kotia erittäin keskeisellä sijainnilla.
Varaa oma esittelyaikasi 045 273 2210 [email protected] tai [email protected] 0451338888
Tervetuloa tutustumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Miekka 1 D, 02600, Perkkaa, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 119 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 211,50 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 211,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 531,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra: 15 € / kk. Moottoripyöräpaikan vuokra: 9 € / kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on uusittu 2018
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyamme, peilikaappi, pesuallas, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylilankku
- Olohuone
- Olohuoneesta suora kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Etelään ja sisäpihalle lasitetulta parvekkeelta.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Majurinpolku
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ruotsalainen Tiina
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Tuotot
- 10485.9
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Yhtiön liikehuoneistoista ennustetaan vuokratuloja 11.000 euroa (talousarvio 2025). - Parvekelasitukset ovat taloyhtiön vastuulla. - Linjasaneerauksen hankesuunnittelu on valmis ja hankkeen rakennuttaminen käynnissä. Ylimääräinen yhtiökokous hankkeesta 10.12.2025 - Maalämpö-/LTO-urakkaan on myönnetty ARA:n tuki (hakuprosessi on valmis). - Yhtiön päättämät nostamattomat lainat: 55.625,43 euroa (julkisivun korjauslaina). - YK 6.5.2025: Koeäänestyksen perusteella todettiin, että ovien uusiminen ei ole nyt ajankohtaista. Hallitukselle valtuudet enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi (tarvittaessa). - YK 21.5.2024: Päätettiin korjata A-talon päädyn julkisivu ja 3 kpl päätyä vasten olevien huoneistojen A1, A3 ja A5 kosteusvauriot; Myönnettiin 80.000 euron lainanottovaltuudet. - YK 13.2.2024: Päätettiin hakea korotusta jo nostettuun 120.000 euron lainaan 30.000 eurolla (yht. 150.000 €), joka käytetään kellaritilojen käyttöveden runkoputkien uusimiseen, suunnitteluun ja valvontaan. - Espoon kaupunki antoi päätöksen parveketupakointikiellon määräämisestä 6.6.2022. - YJ 16 §: Yhtiökokouksessa ei kukaan saa äänestää enemmällä kuin viidennellä osalla (1/5) kokouksessa edustettuna olevien osakkeiden yhteenlasketusta määrästä. - YJ 17 §: Kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. - Asunto-osakeyhtiö omistaa 10.457 kpl osakkeita Perkkaan Huolto Oy -yhtiöstä.
- Tontin pinta-ala
- 6 665 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiöllä on vahvistetun rasitteen mukainen oikeus autopaikkatonttiin (49-51-3-10), jolla kaikki autopaikat sijaitsevat.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Perkkaan Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto (D), kellarikomero (D), jäähdytetty kellari (D), mankeli, saunat (3 kpl D), askarteluhuone, ja väestönsuoja (D)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.9.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne mm. - Linja-autopysäkit 202, 212, 502, 520, 554 (alle 6 min kävely). - Leppävaaran juna-asemalle (Sello) noin 7 min linja-autolla tai 14 min kävellen. - Helsingin rautatieasemalle noin 32 minuuttia lähijunalla. Lähde: HSL, Reittiopas
- Paikallistiedot
- - Kauppakeskus Sello (1,2 km), jossa yli 160 liikettä ruokakaupoista, kirjastoon ja elokuvateatteriin. - Perkkaan asukaspuisto (vieressä), pallokentät, ulkokuntosalit, leikkipuistot, koirapuistot ja ulkoilureitit. - Vermon Areena ja Ravikoulu, Fressi Leppävaara, frisbeegolf puisto ja Perkkaanniityn puutarhapalstat.
- Palvelut
- - K-Supermarket Perkkaa (5 min kävely). - Prisma, K-Citymarket ja Lidl Sello.
- Koulut
- - Pekkaan koulu (luokat 1–9). - Ruusutorpan koulu (luokat 1–9). - Postipuun koulu (luokat 1–9). - Leppävaaran koulu (luokat 1–9).
- Piha-autopaikkoja
- 90 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- - Espoon yleiskaava 2060 (luonnos). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060. Vireillä olevat asemakaavat mm. - Pyöräilyn baana Majurinpolulta Vanhalle Bergansintielle (350 m päässä). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/pyorailyn-baana-majurinpolulta-vanhalle-bergansintielle. - Urheilutiloja Perkkaan toimistokortteliin Itsehallintotielle (350 m päässä). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/urheilutiloja-perkkaan-toimistokortteliin-itsehallintotielle. - Toimistoja, päivittäistavaran kauppa ja hotelli Hatsinanpuistoon (400 m päässä). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/toimistoja-paivittaistavaran-kauppa-ja-hotelli-hatsinanpuistoon. - Vänrikinympyrän asuinkerrostalot ja palvelut (400 m päässä). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/vanrikinympyran-asuinkerrostalot-ja-palvelut.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 530 400 €
Tehdyt remontit
ASUNTO:
2024 Vinyylilankkulattian asennus muovimattojen päälle olohuoneeseen, keittokomeroon ja makuuhuoneeseen.
TALOYHTIÖ:
1999 Jätetila, pyörävarasto ja kuivaustila B-päätyyn.
1999 Kaukolämpölaitteiston uusiminen, talosaunojen peruskorjaus ja sisäänkäyntikatokset.
2000 Ulko-ovien uusiminen (ei puuovia), lukitusjärjestelmän uusiminen (Exec).
2002 Ikkunoiden uusiminen (muut kuin parvekeikkunat).
2004 Porrasaulojen kunnostus.
2005 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus.
2005 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen.
2006 Vesikattopinnoitteen uusiminen.
2007 Julkisivuelementtien saumojen uusiminen.
2007 Vesijohtojen ja viemärien kuntotutkimus.
2009 Sade- ja pohjaviemärin korjausta (A-pääty).
2010 Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen.
2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien perussäätö.
2010 Julkisivujen parvekkeiden kuntotutkimus.
2011 Parvekkeiden uusiminen ja lasittaminen.
2011 Julkisivujen huoltomaalaus, huoneisto-ovien lukituksen uusiminen (Sento).
2012 Ulkovalaistuksen uusiminen.
2013–2014 Vedenpuhdistusjärjestelmä kylmään käyttöveteen.
2013–2014 Vesijohtojen ja viemärien kuntotutkimus.
2013–2014 CDE-talon salaojitus ja sadevesiviemäröinti.
2014 Pihakäytävien asfaltointia ja piha-alueen kunnostusta, pohjaviemärien painehuuhtelu, ulko-ovien koodiavaajat.
2015–2016 Kiinteistönohjausautomatiikan uusiminen, leikkialueen ja -välineiden kunnostusta.
2016 Porrasaulojen ja ovikatosten valaistuksen uusiminen, kuivaushuoneen kuivauskoneen uusiminen.
2016 CDE-hissien peruskorjaus.
2017 AB-hissien peruskorjaus, A-päädyn julkisivuelementtien saumauksen uusiminen.
2018 CD-talosaunan kunnostaminen, kellarikerroksen puisten ulko-ovien uusiminen, kuivaushuoneen kuivauskoneen uusiminen.
2019 LVV kuntotutkimus.
2019 Julkisivuelementtien saumojen uusiminen, vesikattojen kuntotarkastus.
2020 E-talosaunan kunnostus, vesikaton puutteiden korjaus.
2021 Kellarikerroksen ikkunoiden vaihtotyö, ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2022 Maalämpö ja lämmöntalteenotto (LTO).
2022 Sähköpääkeskus A-porras, huoneistokohtainen ilmamäärien perussäätö, väestönsuojan paine- ja tiiveyskoe.
2022 Käyttövesiputkiston uusimisen hankesuunnittelu.
2023 Pihan portaiden ja tukimuurien korjaukset, kellarikerroksen käyttöveden runkoputkien uusiminen, jätevesilinjan korjaus (talo 2).
2024 Huoneistokohtaiset palovaroittimet, paikallisten käyttövesiputkiston tihkuvuotojen korjaus A-rapussa, A-talon julkisivun päädyn korjaus, sekä huoneistojen kosteusvaurio korjaukset.
2024 LVV kuntotutkimus.
2025 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2025 Vesikaton kuntotarkastus.
2025 Parvekelasitusten huolto, parvekelasien kuntotutkimus ja tarvittavat huoltotoimet tutkimuksen mukaan, vesikaton tarvittavat korjaukset.
Tulevat remontit
2025 Katon kuntotutkimus (suositeltu).
2027 Parkkialueen saneerauksen suunnittelu (suositeltu).
2027 Linjasaneeraus (suositeltu).
2028 Parkkialueen saneeraus (suositeltu).