Mertapolku 2 A
13210, Katinen, Hämeenlinna
3h+k+kph+vh+las.parveke
108 000 € (1 393,55 € / m²)
77,5 m²
Tätä asuntoa myy Markku Pietilä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Rakennusmestari
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TILAVA KOLMIO LINJASANEERATUSSA JA KAUTTAALTAAN REMTOIDUSSA YHTIÖSSÄ!!
Hämeenlinnan Katisen rauhallisella alueella tilava viidennen kerroksen 75 m²:n asunto! Lasitettu parveke lännen suuntaan, jonka kunnosta vastaa taloyhtiö. Asunto siistissä asuttavassa kunnossa. Pintojen päivitystä ym. voi tehdä pikku hiljaa myöhemmin, jos siltä tuntuu.
Kohteessa on tehty linjasaneeraus vuonna 2019, jossa on uusittu kaikki vesijohdot, viemärit sekä saneerattu pesuhuoneet. Samassa yhteydessä on uusittu hissit, antenni- ja yleiskaapelointiverkko, ovipuhelinjärjestelmä sekä ulko-ovien automatisointi. Vesikattosaneeraus tehty 7/24. Tämä asunto sopii täydellisesti niin pariskunnille, perheille kuin ensiasunnon ostajillekin. Liikuntavammaisille ja vanhuksille tärkeä esteetön kulku. Vakavarainen yhtiö.
Asunnon sijainti on ihanteellinen: Päivittäiset palvelut, kuten S-market, päiväkoti, esikoulu, urheilukenttä ja uimaranta ovat kävelyetäisyydellä. Linja-autopysäkki löytyy 250 metrin päästä. Katinen tunnetaan mukavasta ja perheystävällisestä ilmapiiristään.
Asunto sisältää muun muassa valoisan olohuoneen, käytännöllisen keittiön, jossa on tilaa ruokailuun, vaatehuoneen, saneeratun kylpyhuoneen sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta. Myyjänä alkuperäinen omistaja.
Markku Pietilä
LKV, Rakennusmestari
RE/MAX Kodit
Martinlaaksonkuja 1, 01620 Vantaa
mob. +358 (0)50 586 4653
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Mertapolku 2 A, 13210, Katinen, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sop.mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 108 000 €
- Myyntihinta
- 76 276,44 €
- Velkaosuus
- 31 723,56 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 341 € / kk (4,40 € / m²), Korjausvastike 414,96 € / kk (1,82 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 755,96 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 1 393,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa keittiö, missä on tilaa ruokailuun. Varusteet: Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella, astianpesukone. Lattiassa muovimatto, seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Vuonna 2019 saneerattu kylpyhuone lattialämmityksellä. Varusteet: Suihkukaappi, Wc-istuin, bide, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri. Seinät ja lattia laatoitettu, katossa panelointi.
- Makuuhuoneet
- Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Lattioissa muovimatto. Seinät maalattu/tapetoitu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Tilava valoisa olohuone. Ikkunat ja lasitettu parveke lännen puolella. Lattiassa muovimatto, seinät maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Pihassa yhtiön grilli ja pihakeinu.
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Uusituissa ikkunoissa sälekaihtimet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Mertapolku 2
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Hämeenlinna Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Kähkönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207441720
- Tontin pinta-ala
- 5 400 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JSM Kiinteistöhuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli, väestönsuoja, pesutupa, jäähdytetty kellari, Huoneistokohtaiset varastot, sauna ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.1.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-auto pysäkki n.250 m.
- Palvelut
- S-market n. 800 m. Hämeenlinnan keskustaan noin 2 km.
- Koulut
- Eskari ja päiväkoti n. 400 m.
- Piha-autopaikkoja
- 42 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Korjaustarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (2023-2027): Lukituksien uusiminen v. 2026, hinta-arvio 35 000€. Kunnossapitotarveselvityksessä mainittu vesikattojen saneeraus tehty 7/2024.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 950 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 16.01.2023
Tehdyt remontit
7/2024 Vesikatto saneerattu.
2018-2019 Kylpyhuoneet uusittiin perinteisin lainjasaneerausmenetelmin sisältäen viemärit ja kv-putket. Lisäksi uusittiin spk nousujohteineen ja huoneistojen ryhmäkeskukset, dataverkosto, ovipuhelinjärjestelmä sekä hissit. Toteutettiin ulko-ovien sisäänkäyntiovien automatisointi. Uusittiin patteritermostaatit.
2016 Suoritettiin viemärien pesu, kuvaus ja viallisten putkien sukitus.
2015 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö.
2014 Julkisivun, parvekkeiden, parvekeovien, parvekelasitusten sekä ikkunoiden uusinta ja saneeraus.
2012 B-talon ilmastointikone uusittu.
2011 Lämmönsiirtimien uusinta.
2010 Talosaunojen peruskorjaus.
2009 Piha- ja pysäköintialueen kunnostus sekä rappujen edustan laatoitus.
2006 Autojenlämmityspistoketolpat sähkökaapeleineen uusittu.
2005 Lukkojen uudelleen sarjoittaminen.
2000 Rakennettu jätekatos.
1998 uusittu vesikattojen ja parvekkeiden kate.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys/toimenpide-ehdotukset vuosille 2022-2027:
2026 Lukituksen uusiminen. Suuntaa anatava arvio 35 000 €.