Melkonkatu 11 E

00210, Lauttasaari, Helsinki
3H, K, KPH, S, ERILL. WC
545 000 € (7 077,92 € / m²)
77 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2004
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
523,60 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Veli-Pekka Närhi
Erkkeri Oy LKV
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
Hurmaava kolmio omalla terassilla
Myytävänä nyt perheystävälliseltä sijainnilta Lauttasaaresta avara ja valoisa kulmahuoneisto. Tässä kodissa on hyvä tunnelma ja tilaa sisustaa! Suurista ikkunoista tulvii valoa asuntoon, ja vielä lähemmäksi sitä pääsee omalla terassilla, johon saa mahtumaan niin sohvaryhmän, ruokailuryhmän kuin grillauspaikankin. Täällä siis kelpaa vietellä kesäpäiviä/iltoja! Terassi on sisäpihan ulkokulmassa, ja näkymät on sen mukaisesti rauhaisalle ja vehreälle pihalle. Huoneistossa on tilavan olohuone-ruokailutilan lisäksi erilliset wc ja kylpyhuone arkea helpottamassa, sekä arjen luksusta oman saunan muodossa. Asunnon makuuhuoneet ovat hyvänkokoisia, ja säilytystilaa löytyy erinomaisesti. Keittiö on myös varusteltu hyvin, sillä sieltä löytyy kaikki mitä siellä tarvita saattaa. Jääkaappipakastin on vain vuoden vanha ja keittiöön asennetaan vielä uusi astianpesukone (kuvassa vanha kone). Samalla kaupalla on tarkoitus myydä myös samasta talosta autohallipaikka, mihin pääset oman rapun hissillä helposti. Autohallissa on tänä vuonna asennettu autopaikkojen latausvalmius. Osakkaan tulee halutessaan hankkia latauslaite, niin lataaminen onnistuu vaivatta. Autohallipaikan hinta 18.000 eur. Sijainti on mainio, monipuoliset Vattuniemen kauppapalvelut, merenranta ja muun muassa suosittu rantaravintola Paseo ovat vain vajaan puolen kilometrin päässä. Kauppakeskus Lauttikselle ja metroasemalle kävelee tästä reilut 10 minuuttia, liityntäliikenteen bussilla onnistuu myös. Merellinen Lauttasaari on yksi idyllisimmistä asuinalueista Helsingissä. Viihtyvyys on taattua, sillä täältä löytyy kaikki mitä tarvita saattaa. Runsaasti vehreitä ulkoilualueita, uimarantoja, rantaravintoloita ja satamia, hyviä kouluja ja päiväkoteja, monipuolisia palveluita sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet. Metroasemakaan ei ole monen minuutin kävelymatkan päässä. Keskustasta saaren turvalliseen ympäristöön on matkaa vain sillan verran. Ei siis ihme, että alue on ollut yksi Helsingin suosituimmista jo kauan aikaa, ja saanut myös kutsumanimekseen onnellisten saari. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttöaikaa paikan päälle! Erkkeri, perustettu 1995, on Lauttasaaren kokenein asuntokauppias. Kun harkitset kodinvaihtoa, hyödynnä osaamisemme. Asunnon arviointi on maksuton ja välityspalkkio edullinen.
Perustiedot
Sijainti
Melkonkatu 11 E, 00210, Lauttasaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
77 m²
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
2004
Vapautuminen
1 kk kaupasta
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
545 000 €
Myyntihinta
538 583,45 €
Velkaosuus
6 416,55 €
Yhtiövastike
Yhtiövastike 523,60 € / kk (hoitovastike 308 € / kk, rahoitusvastike 215,60 € / kk)
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
7 077,92 € / m²
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Siistit alkuperäiset kaapistot, keraaminen liesi, liesikupu, uusittu jääkaappipakastin, uusi astianpesukone (kuvassa vanha). Keittiö on haitariovella olohuone/ruokailutilasta erotettavissa.
Kylpyhuone
Wc-istuin, pesuallas, allaskaapistot, suihkuseinä, suihku ja oma sauna.
Erillinen WC
Wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Tila pesutornille on.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Kokonaan paneloitu, sähkökiuas. Varsin pienellä käytöllä ollut sauna.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Merialpi
Isännöitsijätoimisto
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi
Jouni Pulkkinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
050 589 8002
Taloyhtiön lisätiedot
Kiinnitykset 1.946.000,00
Tontin pinta-ala
2 131 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Lunastusoikeus koskee vain autopaikkoja.
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen/poistoilma PK
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Arola Ky
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussit n. 160 m, Lauttasaaren metroasema n. 1,2 km.
Palvelut
Vattuniemen kauppapalvelut n. 450 m, kauppakeskus Lauttis n. 1,3 km, ravintola Paseo n. 400 m.
Koulut
Vattuniemen ala-aste n. 500 m, Pajalahden koulu n. 1 km.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Katupaikoitus
Autohallipaikat
43 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Tehdyt remontit
Alemman autohallin lattian pinnoitus -09, hissin peruskorjaus, kuntoarvio ja märkätilatutkimus -13, salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ilmanvaihtokanavien nuohous -14, parvekelasitushuolto ja kunnostus -15, elementtisaumojen uusiminen ja ovipuhelinten jännitevaihtelun korjaus -16, autohallin ja pihan sadevesi- ja salaojaviemäreiden osittainen kunnostaminen, pihat ennallistettu salaojaremontin jälkeen ja sadevesikaivot tarkastettu, porrashuoneen ensimmäisen kerroksen seinien listoitus ja maalaus, ulko-ovien huoltomaalaus -17, pihan leikki- ja viheralueiden kohentaminen (Rasitehoitokunta), parvekkeiden katosten vedeneristyksen kunnostaminen -18, LJK:n venttiili -19, käyttölaitteen venttiilimoottorin uusinta (LJK) ja autohallin paloilmoitin keskus (Rasitehoitokunta) -20, VAK uusiminen ja autohallin savunpoistoanturien ja niiden johdotuksen uusiminen (Rasitehoitokunta).
Tulevat remontit
2022-26: vuosittain sadevesiviemäreiden huuhtelu. 2022: siirtyminen maalämpöön ja poistoilmalämpöpumppujen asentaminen, parvekekorjaukset, sähköajoneuvojen latausinfrastruktuurin toteuttaminen. 2022-23: lukitusjärjestelmän uusiminen. 2023: ikkunoiden kunnon selvittäminen, parvekkeiden sadevesiviemäreiden korjaukset ja märkätilatutkimus. 2021-23: talon ulkopuolisten rapattujen rakenneosien kunnostus (mahdollisesti yhdessä As. Oy Merimintun ja As. Oy Merisadun kanssa.) 2024: ilmanvaihtokanavien nuohous.