Matruusinkatu 3 B
00160, Katajanokka, Helsinki
2h + k + kph + lasitettu terassi
359 000 € (6 587,16 € / m²)
54,5 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Lehmusto, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED / Kiinteistönvälittäjä Tarja Lehmusto LKV
RE/MAX Casa Alto | Kiinteistönvälittäjä Tarja Lehmusto LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kaksio arvostetulla merellisellä alueella Katajanokalla!
Tämä valoisa kulmahuoneisto on talon ylimmässä kerroksessa. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneesta avautuu käynti reilun kokoiselle 14m2 lasitetulle terassille, josta avautuu henkeäsalpaavat näkymät Matruusinpuistoon ja merelle aina Suomenlinnaan asti. Makuuhuone on rauhalliselle vehreälle sisäpihalle päin. Kylpyhuone ja keittiö on uusittu v. 2009 sekä huoneiston kaikki pinnat.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella ja kuitenkin keskustan palveluiden lähellä. Matruusinpuisto ja meren läheisyys tarjoaa oivalliset puitteet ulkoiluun ja Kanavarannan trendikkäät kahvilat ja ravintolat kutsuu nauttimaan merellisestä tunnelmasta. Allas Sea Poolissa Kauppatorin kupeessa pääset uimaan ja saunomaan ympäri vuoden. Päivittäistavarakauppa on n. 100 metrin päässä ja alueella on useita päiväkoteja sekä ala-aste. Katajanokka on tunnettu sen ainutlaatuisesta arkkitehtuurista ja eleganteista jugendtaloista, joka tekee alueesta erittäin halutun.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on juuri valmistunut julkisivu-, ikkuna- ja parvekeremontti eikä mitään suurempia remontteja ole lähiaikoina tulossa.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan muuttovalmiiseen kotiin!
Lisätiedot:
Tarja Lehmusto LKV
[email protected]
puh. 050 354 5590Perustiedot
- Sijainti
- Matruusinkatu 3 B, 00160, Katajanokka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54,5 m²
- Muu pinta-ala
- 14 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68,5 m²
- Pinta-alan peruste
- (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen mukaan 54,5, m2. Huoneistoon kuuluu lisäksi n. 14 m2 kattoterassi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 359 000 €
- Myyntihinta
- 359 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 245,25 € / kk (4,50 € / m²), Tontin vuokravastike 103,93 € / kk (1,91 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 349,18 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 587,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ylimääräinen yhtiökokous 28.2.2023 päätti ulkovaipan korjaushankkeeseen ryhtymisestä sis. ikkunat (ei liiketilojen metallikarmiset ikkunat), lukitusuudistus, L5 tarvittavat vauriokorjaukset, rakennusvalvonnan mahdollisesti edellyttämät pihakorjaukset. Valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 5,5 milj. euron suuruinen, enintään 30 vuoden laina, jolla päätettiin maksaa pois ulkovaipan korjaushankkeen 300 000 euron suunnittelulaina. Laina jyvitetään huoneistoille lainaosuuksiksi hankkeen valmistuttua. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on uusittu v. 2009. Keittiön ikkunasta näkymät merelle.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on uusittu v. 2009.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkukaappi, peili, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja pesukone
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Merelle, Matruusinpuistoon sekä taloyhtiön sisäpihalle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Hyvän kokoinen Lumon lasitettu n. 14 m2 kattoterassi, josta näkymät Matruusinpuistoon ja merelle.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen, lattia laatta, seinät maalattu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Merikasarminkatu 12
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Taija Assadi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Tontin pinta-ala
- 2 904 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 110 253,98 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti/bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat yhtiön omistamina Katajanokan Huolto Oy osakkeina, Autopaikka jonotuksella.
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä:
1993 Pihalaatoitus
1995 Ovipuhelinjärjestelmä
2001 Parveketerassin perusparannus
2003 Julkisivu-, parveke- ja vesikattokorjaukset
2004 Julkisivujen kunnostus ja maalaustyöt
2006 Ovikoodilukkojen asennus, taloverkon kunnostus
2010 Eteläpuolen julkisivukorjaus tiililankuilla päällystämällä
2011 Ikkunoiden yläpuolisten tiilipalkkien korjauksia, IV kanavien nuohous
2013 Talopesulan toinen pesukone uusittu
2014 Ikkunoiden yläpuolisten tiilipalkkien korjauksia
2015 G-portaan sisäpihan puolen ikkunoiden yläpuolisten tiilipalkkien korjauksia
2015 Porraskäytävien ulko-ovien huoltomaalaus
2016 D-portaan saunan löylyhuoneen kunnostus
2018 Katon juuripellityksen saumaus uusittu, viemärien painehuuhtelu
2018 Kaukolämpölaitteet uusittu, arkadin valaistus uusittu
2019 Peltikaton maalauskorjauksia
2019 Hissien peruskorjaus
2019 Märkätilojen kuntokartoitus
2020 Julkisivun kuntotutkimus
2021 Talopesulan toinen pesukone uusittu
2021- 2022 Ulkovaipan korjaushankkeen suunnittelu sis. ikkunat (ei LH metallikarmiset)
2023 Ulkovaipan korjaushanke sis. ikkunat, tasakattojen uusinta
2023 IV puhdistus, lämmityksen tasapainotus ja säätö
2023 Radiaattoriventtiilien uusinta, erkkerien patterit uusittu konvektoreiksi
2023 Käyttövesi- ja lämmitysverkoston linjasulut uusittu, lämmitysjärjestelmään lisätty ilmanpoistin
2023 Lukitusuudistus Abloy Easy
2023 LH5 liiketilan sisäilma- ja kosteusvauriokorjaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle:
2024 Ulkovaipan korjaushanke jatkuu, parvekekaiteiden uusinta, tasakattojen uusinta
2024 Koodilukot kadun puolen oviin A, B, C, F, G
2024 Lisärakentamisen edellyttämä velvoitetila kuntosali yhteiskäyttöön
2024 Pihan perusparannus