Martinkatu 3 B
20810, Martti, Turku
2h+k
165 000 € (3 203,88 € / m²)
51,5 m²
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1966
- Seuraava näyttö
- Ei tiedossa
- Yhtiövastike
- 619,92 € / kk
- Tontti
- Oma
Tätä asuntoa myy Sari Hedman, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
Sijainti
- Asunto
Asuntoesittely
Heti vapaa kaksio upealla sijannilla, lähellä Aurajoenrantaa Martissa.
Tästä 2016 kokonaan uudistetusta kaksiosta on upeat näkymät, olohuoneesta voit ihailla Martin kirkon tornia ja makuuhuoneen ikkunasta näe Aurajoelle ja Samppalinnan puistoon.
Tähän taloyhtiöön on tehty kaikki suuret remontit ja viimeisenä on valmistumassa rakennuksen paalutus teräspaaluille, salaojien korjaus ja kellarikerroksen saneeraus.
Asunto on laadukkaasti ja ajattomasti uudistettu linjasaneerauksen yhteydessä 2016. Kylpyhuone on kokonaan laatoitettu ja suihkuseinäkkeet suojaavat hyvin vesiroiskeilta. Kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykinpesukoneelle. Myös keittiö uusittiin kokonaan 2016 ja sinne asennettiin ajattomat kaapistot Avancelta ja keittiössä on juuri sopivasti tilaa ruokapöydälle .
Eteisen ja makuuhuoneen kaapistoihin vaihdettiin maitolasiset liukuovet.
Alue on todella suosittu ja taloyhtiön alakerrasta löytyy myös pizzeria ja naapurissa on hyvä lähikauppa K-Market Martinmylly. Turun Kauppatorille kävelet Aurajoen rantaa pitkin vartissa.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Martinkatu 3 B, 20810, Martti, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Vapautuminen
- Heti
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 143 852,46 €
- Velkaosuus
- 21 147,54 €
- Yhtiövastike
- Yhtiövastike 619,92 € / kk (hoitovastike 189 € / kk, rahoitusvastike 430,92 € / kk)
- Neliöhinta
- 3 203,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistamaksu 2,90€ kpl/kk. Saunamaksu 5,00€/h. Pesutupa: ilmainen 1 krt kokopäivävuoro/vko tai 2 krt puolipäivävuoro/vko, ylim. kokopäivävuoro 20,00€/kkerta, ylim. puolipäivävuoro 10,00€/kerta. Autokatosvuokra AK ei os 42,00€ kpl/kk. Autokatosvuokra AK os 28,00€ kpl/kk. Autokatospaikka AP 18,00€/kpl/kk.
- Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uudistettu kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä 2016.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappipakastin, ja kiinteät valaisimet liesitaso
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Uudistettu kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä 2016.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- eteisen lattia vinyyliä, seinät maalattu. Liukuovikaapisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Matinkatu 1
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Johansson
- Isännöitsijän nimi
- Lasse Johansson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 981 1168044 981 1168
- Tontin pinta-ala
- 2 865 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Turun talo team Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, mankeli, ja Huoneistokohtaiset varastot sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.4.2025
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- viimeinen voimassaolopäivä 27.4.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Tontin osan mahdollinen myyminen uudisrakentamista varten: 10.6.2020 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin vahvistaa Turun kaupungille kaavahakemus tavoiteltavin rakennusoikeuksin ja muutoin olennaisilta osin kuten kohteen sijainti ja korkeus sekä rasitteet liitteen "Sopimus kaavoitusyhteistyöstä-luonnos" mukaan, sillä muutoksella, että luonnoksen kohdassa "5. Osapuolten tavoitteet" mainittu "Saada lainvoimainen asemakaava, joka sallii vähintään 2.600 kerrosneliömetriä uutta rakennusoikeutta." sekä hyväksyä Aura Rakennus Oy:n antama tarjous uudisrakennus-oikeuden ostosta 500,00 €/KEM, vahvistaa tehty sopimus kaavoitusyhteistyöstä sekä valtuuttaa hallitus sopimaan maankäyttösopimuksesta Turun kaupungin kanssa sekä allekirjoittamaan kiinteistökaupan esisopimus ja lykkääväehtoinen kiinteistönkauppa. Osa osakkaista jätti moitekanteen 10.6.2020 pidetyn yhtiökokouksen päätöksestä koskien tontin myymistä uudisrakentamista varten. Taloyhtiö vastasi kanteeseen ja V-S käräjäoikeus hylkäsi osakkaiden tekemän kanteen 2.3.2022 ja tuomio on lopullinen, lainvoimainen ja voimassaoleva. Kukaan asianosainen ei ole vedonnut korkeampaan oikeusasteeseen asian johdosta. Hankkeen seuraava vaihe voidaan käynnistää, eli laittaa vireille kaavoitus.
- Autokatokset
- 42
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2021
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Lain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 580 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 salaojien uusinta. Sauna- ja pesutupa.
2022 vesikaton korjaus ja maalaus.
2022 perustusten vahvistaminen teräspaaluilla.
2017 patteriverkoston säätö. Jäteaitaus.
2016 ulkovalaisimet. Laajakaista. Lukitusjärjestelmän uusinta. Pyykkituvan koneiden uusinta. Hissien uusinta. Poistoilman lämmön talteenotto. Porraskäytävien maalaus.
2016 Linjasaneeraus (uusittiin käyttövesijärjestelmä, viemärit, kylpyhuoneet, sähkönousut ja antenni- ja televerkko).
2014 kadun puoleisten ulkoportaiden uusinta.
2012 kellarin käyttöveden runkovesijohtojen uusinta.
2011 kadun puoleisten aitojen uusinta.
2010 tiilijulkisivujen uusinta.
2005 parvekejulkisivun korjaus ja puuttuneiden parvekelasien asennus.
1998-2005 Ikkunat ja parvekeovet.
2001 pihan kunnostaminen.
2000 pohjaviemäri ja tuuletusparvekkeet.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
Kellarikerroksen ennallistaminen/uudelleen rakennus (sauna- ja pesutupa) 2023.
Perustusten vahvistusurakan jälkeinen kellarikerroksen uudistaminen aloitettu 5/2022 ja arvioitu valmistumisaika on syksyllä 2023. Yhtiökokouksen 25.4.2022 päätöksellä luovuttu kylmäkomeroista kellarin uudistamisen yhteydessä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 6.10.2022 päätettiin ryhtyä salaojien uusimiseen, jonka arvioitu päättymisaika on helmi-maaliskuu/2023 (on päättynyt).
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 6.10.2022 päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan 200.000,00 euron laina salaojien uudistamiseen.
Paalutusurakan alustavan kustannusarvio on 1.600.000 euroa (20.11.2020), johon sisältyy kellarikerroksen uudistaminen sekä vesikaton kunnostus ja maalaus.
Kun remonttien kokonaiskustannukset selviävät syksyllä 2023 jyvitetään lainaosuudet osakkaille ja tämän asunnon lainaosuus tulee olemaan noin 32.519 euroa.