Marjaniemenranta 49 A
00930, Marjaniemi, Helsinki
6 h, k, kph/wc, 2 x erillinen wc, kph, s, khh, 2 x vh, 2 x var, ulkovarasto
1 080 000 €
157 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea omakotitalo merellisessä Marjaniemessä
Tarjolla tyylikäs kolmikerroksinen yhteensä 225-neliöinen (asuintilat 157 m2 ja muut tilat 68 m2) omakotitalo, joka on valmistunut vuonna 2017 arvostetulle ja rauhalliselle Marjaniemen pientaloalueelle, vain noin 10 kilometrin päähän Helsingin keskustasta. Talo on laadukkaasti suunniteltu ja rakennettu yksityiskohdat huomioiden. Asunnossa on kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys, joka antaa tasaisen lämmön ja helpottaa sisustamista. Energiatehokkuutta lisäävät koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenottotoiminnolla sekä kolme ilmalämpöpumppua.
Asunnon keskikerros on asunnon varsinainen sisääntulokerros, mutta myös alakerran kautta pääsee sisään suoraan parkkipaikalta. Asunnon keskiön luo olohuoneen, keittiön ja ruokasalin muodostama avara kokonaisuus. Keittiössä ovat ajattomat HTH-kitchenin valkoiset kaapistot ja siellä on runsaasti säilytystilaa. Keittiön täyslaminaattitasot ovat tyylikkäät, keittiösaareke lisää toiminallisuutta. Ruokailutila on keittiön välittömässä läheisyydessä ja olohuoneen vieressä. Olohuoneen koko seinän korkuiset ikkunat antavat valon tulvia sisälle. Ruokasalista aukeaa liukuovi asunnon suurelle (noin 40 m2) terassiparvekkeelle, johon auringonsäteet osuvat niin etelästä kuin lännestä. Asunnon yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone/wc sekä käynti asunnon länteen suuntaavalle katetulle parvekkeelle. Alakerran harrastehuoneet – tällä hetkellä arkiolo- ja liikuntahuoneina toimivat huoneet avaavat monenlaisia mahdollisuuksia. Alakerrassa sijaitsevat myös asunnon sauna, kylpyhuoneosasto, kodinhoitotilat ja monipuoliset vaate- ja varastohuoneet. Tässä talossa sinulla on mahdollisuus toteuttaa esimerkiksi unelmaasi omasta joogastudiosta tai muusta liiketoiminnan harjoittamisesta kodin yhteydessä.
Asunto on valoisa runsaiden korkeiden ikkunoidensa ansiosta. Olohuoneen hulppea huonekorkeus (lähes 4,2 metriä) antaa avaruuden tuntua entisestään. Piha-alueet on viimeistelty kauniisti kivetyksin, nurmialuein sekä puu- ja kukkaistutuksin. Suojaisa piha-alue on myös lapsiystävällinen. Pihan paikoitusalueelle mahtuu kaksi autoa. Paikat on mahdollista varustaa sähköauton latauslaittein.
Talo on energiateknisesti hyvässä kunnossa ja sen energialuokka on B (2013). Talo lämpenee kaukolämmöllä. Koneellisen ilmastoinnin lämmön talteenottotoiminto ja 3 ilmalämpöpumppua tukevat lämmitystä. Ilmalämpöpumppu tarjoaa viilennystä kesähelteille.
Kohde on kiinteistömuotoinen ja kiinteistön omistavat yhteensä kahden eri talon osakkaat, jotka hallitsevat omaa osuuttaan kiinteistössä hallinnanjakosopimuksella. Hallinnanjakosopimuksen etuja ovat muun muassa kevyt hallinto ja matala kulurakenne. Kiinteistön osuuksiin voi hakea omia velkakiinnityksiä lainan vakuudeksi, eivätkä toisen kiinteistöosuuden hakemat ja panttaamat velkakiinnitykset vaikuta toisen yhteisomistajan asemaan. Kummankin talon osakkaat vastaavat oman rakennuksensa korjauksesta ja kunnossapidosta.
Täällä asut siis aivan omassa rauhassa ja kuitenkin lähellä on palveluita. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: pääset helposti muun muassa Itä- sekä Lahdenväylälle. Lähin bussipysäkki on aivan vieressä (n. 200 m), josta on muun muassa Itäkeskukseen muutaman minuutin bussimatka. Itäkeskuksen metroaseman saavutat kävellen reilussa vartissa, josta on puolestaan nopea metroyhteys esim. Helsingin keskustaan, jonka saavutat 14 minuutissa.
Kauppakeskus Eastoniin on matkaa kävellen noin 1,3 kilometriä. Kauppakeskus Itiksen palvelut ovat puolestaan n. 1,5 km päässä ja sieltä löytyy suuri valikoima päivittäistavarakauppoja, erikoisliikkeitä ja muita palveluita. Kävelymatkan päässä sijaitsee päiväkoteja ja juuri valmistunut uusi päiväkoti ja koulu (ala-aste). Marjaniemessä urheilu- ja kuntoilumahdollisuudet ovat loistavat, esim. ulkotenniskentälle on matkaa noin 200 m. Luonto, meri, uimarannat, venesatamat ja puistot ovat kaikki aivan lähettyvillä. Marjaniemessä on myös hyvät luonto- ja pyöräilyreitit.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Marjaniemenranta 49 A, 00930, Marjaniemi, Helsinki
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 157 m²
- Muu pinta-ala
- 68 m²
- Kokonaispinta-ala
- 225 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat on saatu rakennushankeilmoituksesta ja rakennuspiirustuksista. 1. ja 2. kerroksen asuinpinta-ala 133 m2. Koko talon asuinpinta-alaan 157 m2 on laskettu mukaan sisääntulokerroksen ja yläkerran kaikki tilat sekä kellarikerroksesta arkiolohuone, sauna-, pesuhuone- ja kodinhoitotilat sekä erillinen wc. Muihin tiloihin (68 m2) on laskettu kellarikerroksen muut tilat. Näiden tilojen lisäksi asuntoon kuuluu ulkovarasto 7 m2, mikä ei ole mukana em. pinta-aloissa. Pinta-alaa ei ole erikseen tarkistusmitattu, joten pinta-ala voi olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 1 080 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 260 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 52 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 22,95 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 534 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 6 878,98 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoja maksuista: -Sähkö mitataan sekä maksetaan käytön mukaan. Uusi omistaja tekee tarvittavat sopimukset palveluntarjoajan kanssa. Yhteinen vesimittari B-talon kanssa, maksut maksetaan puoliksi. 1-henkisen perheen kustannukset nykykäyttötottumuksilla: - Vesi ja jätevesi noin 52 euroa/kk - Sähkön kulutus 1/2023-12/2023 n. 6 500 kWh Keskimääräinen kk-maksu ollut n. 98,5 euroa sisältäen siirtomaksun. - Postin jakelu veloituksetta yhteisjakelupisteelle omaan postilaatikkoon. - Kiinteistövero vuonna 2024, 1 534 euroa. - Lämmityskustannukset noin 260 euroa/kk. - Jätemaksut 22,95 euroa kuukaudessa, tyhjennys kahden viikon välein. - Ostaja maksaa varainsiirtoveron (3 %) kauppahinnasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laattalattiat, maalatut seinät. Valkoiset vetimettömät HTH-kitchenin keittiökaapistot, tasot täyslaminaattia. Integroidut jääkaappi, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktioliesi ja liesituuletin. Välitila mattalasia. Keittiösaareke. Keittiössä lattiasta kattoon oleva ikkuna terassipihalle. Keittiössä tilaa myös pienelle aamiaispöydälle. Erillinen pakastin kellarikerroksessa.
- Kylpyhuone
- Kph/wc 1: Laatoitetut lattiat ja laatoitetut seinät. Suihku, suihkuseinä. Allas, allashana, bideesuihku, allaslaatikosto, korkea kaappi, peili ja seinäkiinnitteinen wc-istuin. Ikkuna. Kylpyhuone 2: Laatoitetut lattiat ja seinät. Sadesuihku x 2, käsisuihku x 2. Pyyhepatteri x 2.
- Erillinen WC
- Erillinen wc 1: Laatoitetut lattiat ja maalatut seinät. Allas, allashana, corian-taso, bideesuihku, peili ja seinäkiinnitteinen wc-istuin. Erillinen wc 2: Laatoitetut lattiat ja seinät. Pesuallas, hana, bideesuihku, allaslaatikosto, korkea kaappi ja seinäkiinnitteinen wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Huone 1: Laattalattia ja maalatut seinät. Nykytilassa avotilana. Voidaan erottaa omaksi huoneekseen. Makuuhuone 1: Parkettilattia ja maalatut seinät. Vaatekaapisto. Makuuhuone 2: Parkettilattia ja maalatut seinät. Vaatekaapisto.
- Olohuone
- Laattalattiat, maalatut seinät. Huonekorkeus n. 4,2 metriä.
- Kodinhoitohuone
- Pukuhuone/khh: Laatoitettu lattia, maalatut seinät. Pesukoneliitäntä. Tilaa pyykkitornille. Liukuovikaapisto.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero, kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Laatoitetut lattiat, seinissä saunavaneri. Puulauteet. Sähkökiuas. Lasiseinät.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassiparveke: Käynti ruokailutilasta. Suuri, noin 40 m2 terassi. Voit nauttia etelästä ja lännestä tulevasta auringonpaisteesta. Terassille on rakennusluvassa lasitusvaraus. Lattiassa komposiittilaudoitus. Pääsisäänkäynnin terassialue: Talon pääsisäänkäynnin yhteydessä kivetetty terassialue aamuauringon puolelle itään.
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Ruokailutila: Laattalattia, maalatut seinät. Käynti terassiparvekkeelle. Eteinen: Laattalattia, maalatut seinät. Huone 2: Laattalattia ja maalatut seinät. Vaatekaapistot. Huone 3/askarteluhuone: Laattalattia ja maalatut seinät. Vaatehuone 1: Laattalattia, maalatut seinät. Hyllytilaa, vetolaatikostot ja tilaa ripustettaville vaatteille. Vaatehuone 2: Parkettilattia, maalatut seinät. Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Varasto 1: Lämmin varasto. Laminaattilattia, maalatut seinät. Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Tekninen tila 1: Betonilattia ja maalatut seinät. Käynti molemmista asunnoista. Kaukolämpölaitteet ja sähköpääkeskus. Varasto 2: Betonilattia ja maalatut seinät. Kaukolämpöputken liittymäkohta. Ulkoportaan alla oleva tila ei näy suunnitelmissa, päätetty toteuttaa rakennusaikana. Ulkovarasto: Kylmä varastotila. Betonilattia ja -seinät. Käynti ulkoa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, lamelliverhot ja varastohyllyjä.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Tontille saa asemakaavassa osoitetun rakennusoikeuden lisäksi rakentaa autotalleja, katoksia, asunnon ulkopuolisia varastotiloja ja muuta talousrakennustilaa sekä lasikuisteja, viherhuone- ja kasvihuonetilaa pinta-alaltaan yhteensä enintään 20 % sallitusta asuntokerrosalasta, kuitenkin siten, että lasikuistien, viher- ja kasvihuoneiden pinta-ala ei ylitä 5 % sallitusta asuntokerrosalasta.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- -Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Kellari: Kevytsorabetoniharkko (RUH-380/LTH-380) Ylemmät kerrokset: Teräsrunko + termoelementti.
- Rakennusmateriaali
- Tiiliverhoilu ja teräsrunko termoelementti.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu Kaukolämpö. 3 kpl Ilmalämpöpumppua, lämmitykseen ja viilennykseen.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen, lämmöntalteenotolla.
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Loiva lapekatto, huopakate.
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 252.75
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2013
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kaavoitus: AO. Erillispientalojen korttelialue. Asemakaava. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 1673. Katso kaavamuutosehdotus -Itäkeskuksen Kauppakartanonkadun väestönsuoja
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Rakennuksessa tehdyt kunnossapitotoimet:
Normaalit vuotuiset tarkastukset ja huollot.
IV-koneen suodattimien vaihto 2 krt vuodessa, muut tarvittaessa. Huoltokirja.