Maistraatinkatu 6 A

06100, Länsiranta, Porvoo
2h+kt+s
267 000 € (4 564,10 € / m²)
58,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
863,80 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tuomas Laakko, LKV YKV
Pasi Volanen Oy
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Porvoon sydämestä, Länsirannan alueelta, jossa moderni asuminen yhdistyy historiallisen kaupungin charmikkuuteen. Tämä vuonna 2019 valmistunut, valoisa ja tilava kaksio tarjoaa 58,5 neliötä laadukasta asumista. Huoneisto sijaitsee kuudennessa kerroksessa, tarjoten upeat, avarat näkymät länteen, mikä takaa kauniit auringonlaskut suoraan omalta lasitetulta parvekkeeltasi. Asunto on siistissä alkuperäisessä kunnossa, odottaen uusia asukkaita tuomaan oman persoonallisen kosketuksensa. Olohuone on erityisen avara ja sieltä on suora pääsy parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena lämpiminä kuukausina. Keittiö on moderni ja avoin, varustettu laadukkailla kodinkoneilla – täydellinen paikka niin arjen ruoanlaittoon kuin viikonlopun illanistujaisiin. Makuuhuoneen yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone, joka helpottaa arjen säilytystarpeita. Asunto Oy Porvoon Fresco tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Lisäksi on mahdollista ostaa autopaikka yhtiön pihalta, mikä tekee arjesta sujuvampaa. Alue on tunnettu hyvistä liikenneyhteyksistään sekä lähellä sijaitsevista palveluista: kaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi Porvoon kulttuuritarjonta, kuten Taidetehdas, on vain kivenheiton päässä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin sinkuille, pariskunnille kuin pienille perheille, jotka arvostavat laadukasta asumista, hyviä palveluita ja kauniita maisemia. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua ohi – ota yhteyttä ja tule tutustumaan tulevaan kotiisi Porvoon Länsirannalla.
Perustiedot
Sijainti
Maistraatinkatu 6 A, 06100, Länsiranta, Porvoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
2019
Käyttöönottovuosi
2019
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
267 000 €
Myyntihinta
184 206,93 €
Velkaosuus
82 793,07 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 184,28 € / kk (3,15 € / m²), Rahoitusvastike 667,62 € / kk (Kpl), Muu vastike 11,90 € / kk (Kpl), Yhtiövastike yhteensä 863,80 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Laajakaistavastike 11.90/kk ja vesimaksuennakko 12€/kk/hlö.
Vesimaksu
12 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
4 564,10 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autokansipaikan (Ap24) hoitovastike on 19,69€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Avara vaalea tupakeittiö
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Hyvä kokoinen kylpyhuone jossa tila pesukoneelle.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Makuuhuoneet
Keittiön vieressä makuuhuone vaatehuoneella.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Todella iso olohuone, josta käynti parvekkeelle.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Melkein käyttämätön sauna.
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Alkuperäisessä kunnossa. 10 vuotistarkastus tulossa 2028.
Näkymät
Avarat näkymät länteen
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Terassi
Ei
Piha
Yhtiön piha.
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Tavanomainen tarpeisto.
Kauppaan ei kuulu
Myyjän irtaimisto.
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porvoon Fresco
Isännöitsijätoimisto
Reim Porvoo Oy
Isännöitsijän nimi
Sara LIlja
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020-7441761
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiökokous 29.04.2024 päätti hakea tupakointikieltoa parvekkeille ja huoneistoparvekkeille. Hakemus kunnalle lähetetään yhtiökokouksen moiteajan päätyttyä. Taloyhtiön hallitus on 18.1.2022 tehnyt rakennuttajan kanssa sovintosopimuksen, jossa on sovittu rakennusaikaisen vakuuden vapauttamisesta. Sovintosopimuksen mukaisesti, takuutyöt tulee olla suoritettuna loppuun 31.10.2022 mennessä. Takuutöiden valmistumisaikaa jatkettu, koska työt eivät ole valmistuneet sovittuun määräaikaan mennessä. Hallitus on edellisen kerran käynyt työlistaukset läpi rakennuttajan kanssa 20.09.2023, eikä ole vielä hyväksynyt takuutöitä vastaanotetuiksi. 25.3.2022 rakennusaikaisen vakuuden vaihtaminen rakentamisvaiheen jälkeiseen vakuuteen asetettu. Kts. lisää isännöitsijäntodistus sekä sen liitteet.
Tontin pinta-ala
3 876 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo ja poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Oma huolto kiinteistöpalvelu Oy
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa ja Huoneistokohtaiset varastot
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
13.7.2027
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Torilta hyvät julkisen liikenteen palvelut pääkaupunkiseudun suuntaan sekä paikallisesti.
Paikallistiedot
Kaikki lähellä. Alueella kaupat, lääkäripalvelut sekä taidetehtaan kaupat ja viihdepalvelut.
Palvelut
Alueen ja keskustan palvelut.
Koulut
Alueella sekä keskustassa.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikka (AP 24) yhtiön pihakannelta sisältyy velattomaan kauppahintaan.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiön hallinnassa 10 kpl. Sähköautojen lataus: Hyväksytään asennettavaksi vain erillinen latauskotelo hybridiauton lataukseen. Asennettavassa latauslaitteessa tulee olla sähkönkulutuksen mittari. Kts. lisää isännöitsijäntodistus sekä sen liitteet.
Piha-autopaikkoja
143 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kts. lisätiedot Porvoon karttapalvelu. Kaavadokumentti esitemateriaalin liitteenä.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Rakennettu uuden asbestilainsäädännön aikana.
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Asuntokauppalain mukaiset vuosikorjaukset aloitettu 23.8.2021. Rakentajan / rakennuttajan korjaustöitä. 10 vuotistarkastus tulossa 2028. kts. lisää isännöitsijäntodistus sekä sen liitteet.
Tulevat remontit
2025 iv kanavien puhdistus ja 10 vuotistarkastus 2028.