Maistraatinkatu 6 A
06100, Länsiranta, Porvoo
2h+kt+s
267 000 € (4 564,10 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Laakko, LKV YKV
Pasi Volanen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Porvoon sydämestä, Länsirannan alueelta, jossa moderni asuminen yhdistyy historiallisen kaupungin charmikkuuteen. Tämä vuonna 2019 valmistunut, valoisa ja tilava kaksio tarjoaa 58,5 neliötä laadukasta asumista. Huoneisto sijaitsee kuudennessa kerroksessa, tarjoten upeat, avarat näkymät länteen, mikä takaa kauniit auringonlaskut suoraan omalta lasitetulta parvekkeeltasi.
Asunto on siistissä alkuperäisessä kunnossa, odottaen uusia asukkaita tuomaan oman persoonallisen kosketuksensa. Olohuone on erityisen avara ja sieltä on suora pääsy parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena lämpiminä kuukausina. Keittiö on moderni ja avoin, varustettu laadukkailla kodinkoneilla – täydellinen paikka niin arjen ruoanlaittoon kuin viikonlopun illanistujaisiin. Makuuhuoneen yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone, joka helpottaa arjen säilytystarpeita.
Asunto Oy Porvoon Fresco tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Lisäksi on mahdollista ostaa autopaikka yhtiön pihalta, mikä tekee arjesta sujuvampaa. Alue on tunnettu hyvistä liikenneyhteyksistään sekä lähellä sijaitsevista palveluista: kaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi Porvoon kulttuuritarjonta, kuten Taidetehdas, on vain kivenheiton päässä.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin sinkuille, pariskunnille kuin pienille perheille, jotka arvostavat laadukasta asumista, hyviä palveluita ja kauniita maisemia. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua ohi – ota yhteyttä ja tule tutustumaan tulevaan kotiisi Porvoon Länsirannalla.
Perustiedot
- Sijainti
- Maistraatinkatu 6 A, 06100, Länsiranta, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 8
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 267 000 €
- Myyntihinta
- 184 206,93 €
- Velkaosuus
- 82 793,07 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 184,28 € / kk (3,15 € / m²), Rahoitusvastike 667,62 € / kk (Kpl), Muu vastike 11,90 € / kk (Kpl), Yhtiövastike yhteensä 863,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaistavastike 11.90/kk ja vesimaksuennakko 12€/kk/hlö.
- Vesimaksu
- 12 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 564,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokansipaikan (Ap24) hoitovastike on 19,69€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avara vaalea tupakeittiö
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Hyvä kokoinen kylpyhuone jossa tila pesukoneelle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Keittiön vieressä makuuhuone vaatehuoneella.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Todella iso olohuone, josta käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Melkein käyttämätön sauna.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Alkuperäisessä kunnossa. 10 vuotistarkastus tulossa 2028.
- Näkymät
- Avarat näkymät länteen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Piha
- Yhtiön piha.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Tavanomainen tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Myyjän irtaimisto.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Fresco
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Porvoo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sara LIlja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020-7441761
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 29.04.2024 päätti hakea tupakointikieltoa parvekkeille ja huoneistoparvekkeille. Hakemus kunnalle lähetetään yhtiökokouksen moiteajan päätyttyä. Taloyhtiön hallitus on 18.1.2022 tehnyt rakennuttajan kanssa sovintosopimuksen, jossa on sovittu rakennusaikaisen vakuuden vapauttamisesta. Sovintosopimuksen mukaisesti, takuutyöt tulee olla suoritettuna loppuun 31.10.2022 mennessä. Takuutöiden valmistumisaikaa jatkettu, koska työt eivät ole valmistuneet sovittuun määräaikaan mennessä. Hallitus on edellisen kerran käynyt työlistaukset läpi rakennuttajan kanssa 20.09.2023, eikä ole vielä hyväksynyt takuutöitä vastaanotetuiksi. 25.3.2022 rakennusaikaisen vakuuden vaihtaminen rakentamisvaiheen jälkeiseen vakuuteen asetettu. Kts. lisää isännöitsijäntodistus sekä sen liitteet.
- Tontin pinta-ala
- 3 876 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Oma huolto kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa ja Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.7.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Torilta hyvät julkisen liikenteen palvelut pääkaupunkiseudun suuntaan sekä paikallisesti.
- Paikallistiedot
- Kaikki lähellä. Alueella kaupat, lääkäripalvelut sekä taidetehtaan kaupat ja viihdepalvelut.
- Palvelut
- Alueen ja keskustan palvelut.
- Koulut
- Alueella sekä keskustassa.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikka (AP 24) yhtiön pihakannelta sisältyy velattomaan kauppahintaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallinnassa 10 kpl. Sähköautojen lataus: Hyväksytään asennettavaksi vain erillinen latauskotelo hybridiauton lataukseen. Asennettavassa latauslaitteessa tulee olla sähkönkulutuksen mittari. Kts. lisää isännöitsijäntodistus sekä sen liitteet.
- Piha-autopaikkoja
- 143 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kts. lisätiedot Porvoon karttapalvelu. Kaavadokumentti esitemateriaalin liitteenä.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennettu uuden asbestilainsäädännön aikana.
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Asuntokauppalain mukaiset vuosikorjaukset aloitettu 23.8.2021. Rakentajan / rakennuttajan korjaustöitä. 10 vuotistarkastus tulossa 2028. kts. lisää isännöitsijäntodistus sekä sen liitteet.
Tulevat remontit
2025 iv kanavien puhdistus ja 10 vuotistarkastus 2028.