Luuvantie 1 K
02620, Laaksolahti, Espoo
3h+k+2xwc+kph+s+käyttöullakko+parveke+terassi+piha
325 000 € (3 869,05 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Merja Kareinen-Honkanen, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä kodikas rivitalon päätyhuoneisto Espoon Laaksolahdessa tarjoaa loistavat puitteet huolettomaan ja viihtyisään asumiseen. Vuonna 2006 valmistuneessa kodissa on erittäin toimivat tilat kahdessa tasossa ja se sijaitsee rauhallisella ja perheystävällisellä alueella, jossa on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Läheltä löytyvät niin metsät, puistot kuin uimarannatkin.
Asunnon alakerrassa on valoisa olohuone, jossa on kaunis varaava takka (takkaimurilla) sekä ilmalämpöpumppu (asennettu 2023), mikä tuo mukavuutta ympäri vuoden. Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle terassille ja aidatulle pihalle, jossa on paviljonki, omena- ja luumupuu sekä viinimarjapensaita. Vaaleassa keittiössä on tilaa ruokailuryhmälle, ja yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta tarjoavat vehreät näkymät luonnon suuntaan. Toisesta makuuhuoneesta on käynti länsiparvekkeelle.
Asunnossa on kaksi wc:tä, tilava kylpyhuone sekä ikkunallinen sauna, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Säilytystilaa on runsaasti, sillä käytössä on muun muassa käyttöullakko n. 18 m2 ja lämmin varasto n. 4,6 m2. Asuntoon kuuluu myös kaksi autopaikkaa sähköauton latauslaitteilla.
Asunto Oy Espoon Ratsupuisto on aktiivinen ja hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty säännöllisesti huolto- ja kunnossapitotöitä. Yhtiön sisäpihalla viihtyisää oleskelutilaa, jossa mukava leikkipaikka perheen pienimmille. Sellon erinomaiset, monipuoliset palvelut lähellä. Useat koulut ja päiväkodit ovat myös lähellä.
Kun haluat väljyyttä, luontoa ja toimivan arjen – tämä koti on sinua varten. Tervetuloa!
Myynti ja esittelyt
MERJA KAREINEN-HONKANEN LKV
0400-998921
[email protected]
ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT
www.kotilkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Luuvantie 1 K, 02620, Laaksolahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 325 000 €
- Myyntihinta
- 322 025,66 €
- Velkaosuus
- 2 974,34 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 13000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 336 € / kk, Rahoitusvastike 47,54 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 383,54 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastikkeeseen sisältyy: RO2 / sähköautojen rahoituslaitteet / 16,30/kk RO3 / Ulko-ovet / 31,24€/kk Varastovastike 8 €
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 3 869,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutus laskutetaan kaksi kertaa vuodessa. Lataussähkö laskutetaan osakkailta mittarilukeman perusteella.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaalea keittiö, johon mahtuu mukavankoinen ruokaryhmä. Varustus: jääkaappi ja pakastinkaappi (2018), induktioliesi (2018), liesituuletin, astianpesukone, laminaattitasot
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Tilava ikkunallinen kylpyhuone. Varustus: suihku, lasitiilisuihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc, peilikaappi, lattialämmitys
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen wc. Yläkerrassa pesuhuoneen yhteydessä wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, josta toisesta käynti länsi parvekkeelle. Lattia: parketti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Valoisa ja avara olohuone, jossa kaunis vaalea varaava takka sekä ilmalämpöpumppu (asennettu 2023). Olohuoneesta käynti etelä-länsi terassille ja pihalle. Alakerran parketti (2020)
- Säilytystilojen kuvaus
- Runsaasti säilytystilaa: huoneiston kaapit, käyttöullakko n. 18 m2 ja lämmin varasto n. 4,6 m2.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Molemmin puolin kotia rauhalliset maisemat. Terassipiha ja parveke turvalliselle taloyhtiön sisäpihalle. Toisesta makuuhuoneesta vehreät luontonäkymät.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Aurinkoinen (etelä-länsi terassilla) terassi, jossa paviljongi.
- Piha
- Aidattu, suojaisa terassi / piha, jossa paviljongi ja pieni nurmikkoalue, jossa omena- ja luumupuu sekä viinimarjapensaita.
- Muut tilat
- Eteinen, jossa liukuovikaapisto. Lattia: laatta, jossa lattialämmitys
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu etäohjauksella (asennettu 2023) ja terassilla oleva paviljongi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Ratsupuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Lauttasaaren toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Milka Kalmanlehto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207480053
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 13 220 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 13000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Taloyhtiönlaajakaista, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.9.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Sujuvat yhteydet omalla autolla sekä bussilinjat palvelevat aluetta ja useat pysäkit ovat kävelymatkan päässä.
- Paikallistiedot
- Laaksolahti on luonteeltaan rauhallinen ja perheystävällinen alue. Alueelta löytyy hyvät ulkoilumahdollisuudet: metsäalueita, puistoja, lenkkipolkuja, uimarantoja.
- Palvelut
- Useita lähikauppoja löytyy, Lidl n. 1 km. Erinomaiset Kauppakeskus Sellon palvelut.
- Koulut
- Koulut, kuten Jupperin koulu, Rastaalan koulu, Karakallion koulu ja Leppävaaran lukio ovat lähellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asuntoon kuuluu kaksi autopaikka sähköautonlatauslaitteilla.
- Piha-autopaikkoja
- 82 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Aktiivinen ja hyvin hoidettu yhtiö. Vuosittain tehty normaaleja huolto ja kunnossapitokorjauksia.
2009 Pihakäytävien ja pysäköintialueiden asfaltointi
2013 Koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus
2014 Aitojen maalaus
2015 Julkisivujen ja varastorakennusten maalaus
2016 Huoltokorjaukset, 10 v vastuutyöt
2016 Huippumureiden huolto ja kuntotarkastus
2017 Väestönsuojan tiiveyskoe
2018 Vesikourujen asentaminen ABC talojen varastojen edustalle
2019 Varaston ovien huoltomaalausta
2019 Sadevesikaivojen puhdistus
2019 Pumppaamon uusiminen
2020 IV-laitteiden huolto 5-10v välein, vesipostien korjauksia
2020 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2021 Parvekkeiden kaiteiden päällyspuun uusiminen
2021 Salaojien korjaus- ja kaivojen säätötöitä
2021 Taloyhtiön liittäminen valokuituverkkoon ja mediamuuntimien asennus
2021 Leikkipaikkatarkastus
2022 Sadevesikaivojen puhdistus (joka toinen vuosi)
2022 Kattojen puhdistus
2023 Sähköautojen latauslaitteiden asentaminen
2023 Kiinteistön sähköliittymän korotus ja sähköpääkeskuksen päivittäminen
2023-2024 Suoritettu Ulko-ovien uusimiset/korjaukset
2024 Suoritettu Koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö
2024 Suoritettu Sadevesikaivojen puhdistus (joka toinen vuosi)
2024 Suoritettu Kuntoarvion teettäminen
2024 Suoritettu Koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän korjaustyöt
2024 Suoritettu A-, B- ja C-talojen pihavarastojen korjaukset
2025 Palovaroittimien uusiminen
2025 Suunniteltu Ikkunoiden huolto- ja tarkastuskierrokset
Tulevat remontit
Normaalia huolto ja kunnossapitoa (kunnossapitotarveselvitys 2025-2035)
2025 Piha-aitojen uusimisen ja piha istutusten suunnittelu
2025 Leikkipaikkatarkastus
2025 Sähköautojen latausurakan takuutarkastus
2025 Harmaantuneiden eristyslasielementtien uusiminen
2025 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu, viemäreiden kuvaus
2025 Suunniteltu Oviurakan takuutarkastus
2026 Sadevesikaivojen puhdistus (joka toinen vuosi)
2026 Piha-aitojen uusiminen
2026 Suunniteltu Sokkeleiden ja julkisivun elastisten liikuntasaumojen uusiminen
2026 Märkätilojen kosteus kartoitus
2028 Ikkunoiden huoltokierrokset
2028 Kuntoarvion päivitys
2030 Aluevalaistuksen uusiminen ja leikkipaikkatarkastus
2030 Suunniteltu IV-laitteiden huolto 5-10v välein
2031 Ikkunoiden huoltokierrokset
2032 Lämminvesivaraajien uusiminen
2033 Sähköpattereiden ja lattialämmitystermostaattien uusiminen
2035 Palovaroittimien uusiminen