Valoisa olohuone on kodin sydän
Lustetie 16 A
01300, Koivuhaka, Viertola, Vantaa
5h, k, kph, s, kodinh.h, 2 wc, at, piha 267 m2 + 65 m2
267 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Takkinen-Hirvi, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvin ylläpidetty, tilava 267 neliön kaksikerroksinen omakotitalo tasaisella tontilla etsii uutta asukasta.
Talo on kuntotarkastettu 12/2023, vesi-ilmalämpöpumppu asennettu 2015, pohja paalutettu 2005, käyttövesi- ja viemäriputket uusittu 2005-2008, ikkunat ja ovet uusittu 2007-2008, julkisivumaalaus 2010.
Kodin sydämenä on tilava tupakeittiö, joka yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan luoden tilavan ympäristön yhteisille aterioille. Valoisan keittiön tammipuiset työtasot ja valkoiset kaapistot luovat kutsuvan tunnelman. Tupakeittiö jakautuu saarekkeen avulla kokkausalueeksi ja ruokailutilaksi. Keittiössä on varaus puuliedelle. Ruokailuhuoneeseen on mahdollista lisätä takka tuomaan lisää tunnelmaa. Alakerran toisen puolen muodostaa olohuone, jonne mahtuu vaikka kaksi reilunkokoista sohvaryhmää. Valoa tulvii kolmeen suuntaan aukenevista ikkunoista. Tarvittaessa alakerran tiloja voi muokata omien tarpeiden mukaan ja jakaa olohuoneen vaikka kahtia.
Laajennusosan valkoiset portaat johtavat yläkertaan. Kolme tilavaa makuuhuonetta reilunkokoisen käytävän varrella tuovat kaivattua rauhaa asujille. Kahdessa makuuhuoneessa on ranskalaiset parvekkeet. Saunaosasto muodostuu poreammeella varustetusta kylpyhuoneesta, saunasta ja pukeutumishuoneesta. Saunassa on ikkuna ja laudetilaa reilusti.
1164 neliön tuija-aidalla rajatulla tontilla on tilaa temmeltää ja leikkiä. Tasainen pihaalue on kuin oma pieni paratiisi, jossa on keittiöpuutarha, omenapuita ja marjapensaita. Täydellinen paikka rentoutumiseen ja perheen yhteisiin hetkiin. Talon yhteydessä on katettu terassi, pihalta läytyy leikkimökki ja lisänä vielä aidattu keittiöpuutarha.
Etupihan puolella on autotalli yhdelle autolle sekä katospaikat kahdelle autolle.
Lentokentälle ajaa viidessä minuutissa samoin kun Jumbon kauppakeskukseen sekä Tikkurilan keskustaan. Lähin kauppa on 6 minuutin kävelymatkan päässä. Loistavat ulkoilumaastot vaikka Bäckbynpuiston kautta Vantaanjoen rantaan.
Lisätiedot ja esittelyt
Tarja Takkinen-Hirvi
0400 429190 [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Lustetie 16 A, 01300, Koivuhaka, Viertola, Vantaa
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 267 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 267 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Talon huoneistoala: alakerta 117 m2, yläkerta 113 m2, yhteensä 230 m2. Laajennusosa alakerta 22 m2, yläkerta 13 m2, yhteensä 35 m2. Sallittu rakennusoikeus 291 m2. Käytetty rakennusoikeus alkuperäisessä osassa 216 m2, lisälämmöneristyksen aiheuttama käyt.rakennuoikeuden lisäys + porras 16 m2, käytetty rakennusoikeuden laajennus 35 m2. Käytetty rakennusoikeus yhteensä 267 m2 Tämän lisäksi tontilla on 65 m2 rakennus, joka koostuu 41 neliön autokatoksesta sekä 24 neliön autotallista.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Alkuperäinen rakennuslupa vuodelta 1959. Taloon on tehty muutoksia 1967. Rakennus on muutettu paritalosta omakotitaloksi 2004, jolloin rakennus on remontoitu ja laajennettu. Autokatos/varasto rakennettu 2010. Lopputarkastusta ei ole tehty vaan rakennusluvalle on haettu jatkoaikaa. Jatkoaika voimassa vuoden 2025 alkuun.
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupoista / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 450 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 685,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkönkulutus 15 172 kWh. Kiinteistövero 780 €/v, jätemaksu 240 l sekajäte 270 €/v (tyhjennys kahden viikon välein), vesimaksu n. 40 €/kk, Verisure hälytysjärjestelmä n.50 €/kk, öljyn kulutus n. 250 l/v (säiliössä n. 1300 l). Kustannukset perustuvat 2 hengen talouteen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava tupakeittiö, valkoiset kaapistot, saareke erottaa ruokapöydän ja keittotilan, varaus puuhellalle. Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, keraaminen liesi, mikroaaltouuni ja kylmiö. Keskuspölynimuriin kytketty rikkaimuri kaapiston alla. Maalatut seinät, laminaattilattia, tammipuiset työtasot. Valoisaan erilliseen ruokailuhuoneeseen kulku keittiöstä, parkettilattia, maalatut seinät. Ruokailuhuoneessa takkavaraus.
- Kylpyhuone
- Toisessa kerroksessa tilava ikkunallinen kylpyhuone, jonne on keskitetty myös pyykinpesu. Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, poreamme, lattialämmitys. Kaakeliseinät, laattalattia ja katto pyökkipanelia.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- 1- ja 2-kerroksessa omat erilliset wc:t. Varustus: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja lattiakaivo. Ensimmäiosen kerroksen wc:ssä kaksi ikkunaa. Molemmissa laattalattia ja kaakeliseinät.
- Makuuhuoneet
- Kolme isoa makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, jossa Lundia-hyllyt. Kahdessa makuuhuoneessa ranskalaiset parvekkeet. Kaikissa makuuhuoneissa laminaattilattiat ja maalatut seinät.
- Olohuone
- Tilava olohuone, jossa ikkunoita kolmella sivulla. Näkymä omalle suojaisalle piha-alueelle. Maalatut seinät, parkettilattia.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone / pukeutumishuone sijaitsee 2-kerroksessa. Liukuovellinen säilytyskaapisto, jossa on tila elfa-korisysteemille ja sen takana Lundia-hyllyt, laminaattilattia, maalatut seinät.
- Säilytystilojen kuvaus
- Alakerrassa teknisen tilan yhteydessä säilytystilaa, yläkerrassa päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone sekä erillisen pukeutumis/vaatehuoneen säilytyshyllystö. Yläkerran portaikkoaulassa vaatehuone.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, seinät pyökkipanelia, laattalattia.
- Takka
- takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Talon remontit on tehty huomioon ottaen lentomelualueen asettamat vaatimukset, jolloin myös lähialueen liikennemelu on huomioitu. Talon ikkunat ja ovet ovat desibeli-ikkunoita.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suojaisa katettu terassi, jonne mahtuu hyvin oleskeluryhmä tai ruokailuryhmä. Kulku olohuoneen päädystä.
- Piha
- Iso oleskelupiha, jota kiertää 2 metrinen yhtenäinen tuija-aita. Keittiöpuutarhan ympärillä on aitaus. Tontilla on 2 omenapuuta, 4 tammea, perennoja ja marjapensaita. Pihaan tuleva ajotie on pinnoitettu halkaistuilla tiilillä. 2 kaivoa pihalla uppopumpuilla, mahdollisuus pihavalaistukseen, putkitus olemassa.
- Muut tilat
- 1-kerros: Tuulikaappi: laminaattilattiat, maalatut seinät, sähkökeskus, keskuspölynimuriin liitetty rikkaimuri, kaapisto. Pannuhuone: öljysäiliö on palo-ovien takana, kulku eteisestä. Pannuhuoneen viereisessä tilassa varastotila hyllyjen kera. Ruokailuhuone: valoisa huone heti keittiön vieressä, parkettilattia, maalatut seinät. Ruokailuhuoneessa takkavaraus. Portaikko: Yläkertaan johtavat portaat sijaitsevat laajennusosassa. 2-kerros: Yläkerran käytävä: parkettilattia ja maalatut seinät. Tekninen tila: ilmastointikone ja keskuspölynimuri sekä säilytystilaa, laminaattilattia, maalatut seinät.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Keskuspölynimuri, terassin markiisi, pihakaivojen uppopumput, koristekaivo, leikkimökki, vaja ja pihakeinu. Autotallin nostin erikseen sovittavissa.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 164 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kulmatontti, joka rajoittuu kahteen tiehen ja kahteen naapuritonttiin.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Ulkoseinärakenteet ja julkisivu: maalattu puu. Väliseinät: puurunko+ levy. Välipohja: puurakenteinen. Yläpohja: kattoristikoiden varaan rakennettu.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilma-/vesilämpöpumppu, varalla + kovia pakkasia varten öljykattila
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto, LTO
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- hyvä
- Katemateriaali
- Ormax protector tiilikatto, alustakate vanhalla puolella huopa, uudella puolella vahvistetu muovi
- Rakennusoikeus
- 291
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- AO Erillispientalojen korttelialue. Autopaikkavaatimus: 2 ap /asunto. Toteutetut autopaikat: 2 autokatospaikkaa ja 1 autotallipaikka. Rakennusoikeus käytetty kokonaan.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- dna 5g
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.1.2034
- Kiinteistöön kuuluu
- Talo, autotalli- ja katos, roskakatos, leikkimökki, aidattu kotipuutarha pihavajalla.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Tikkurilan juna-asemalle 2,3 km, Helsinki-Vantaan lentoasemalle 3,8 km.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Kehä kolmelle ajomatkaa 500m, lentokentälle 5 minuutin ajomatka samoin Kauppakeskus Jumboon
- Palvelut
- Tikkurilan keskukseen noin 4 km, Jumbon Kauppakeskukseen noin 4 km
- Koulut
- Viertolan koulu 1,3 km, Helsinge Skolan 1,9 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- www.vantaa.fi
- Kuntotutkimus tehty
- 22.12.2023
- Kosteustutkimus tehty
- 22.12.2023
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli, leikkimökki, ja Autokatos-tallirakenneus etupihjalla takapihalla leikkimökki sekä puutarhavaja.
Tehdyt remontit
2024 Vesi-ilmalämpöpumpun tarkastus, autotallin oven maalaus, pääsisäänkäynnin kaiteiden paikkamaalaus sekä lumiesteiden lisäys, nuohous
2023 Paineenalennusventtiili käyttövesiverkostoon
2021 Autotallin tiilikaton pesu
2019 Grohe vesivuotoilmaisimen asennus kolmella vesivuotovahdilla
2015 Vesi-ilmalämpöpumpun asennus
2011-2013 Autotallin rakentaminen
2010 Kiukaan keskuksen uusinta, kylpyhuoneen laatoitus, katon muutos peltikatosta tiilikatoksi
2010 Julkisivumaalaus
2009-2010 Lämmitysputkien uusinta
2008-2009 WC:den uusinta: yläkerran wc:n laajennus, alakerran wc:n uusinta kokonaan
2007-2008 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta, ulkoverhous ja lisäeristys
2005-2008 Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu, rossipohjan lisäeristys
2005-2007 Talon laajennus, ILTO 440 koneellinen ilmanvaihto
2005 Paalutus