Lumikintie 6 A A
00820, Roihuvuori, Helsinki
3h+avok+kph+parvi+las.p
239 000 € (3 793,65 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Ryyppö
Solid House | Helsinki
Sijainti
Asuntoesittely
Läpitalon alimman kerroksen kolmio (ei maan tasalla). Kahden makuuhuoneen lisäksi parvi olohuoneessa, avokeittiö, kylpyhuone ja tilava vaatehuone. Ikkunoista ja parvekkeelta näkymät yhtiön vehreälle pihalle.
Keittiö on kunnostettu 2022. Siellä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa ja hyvin tilaa ruokapöydällekin. Säilytystilaa löytyy hyvin vaatehuoneesta ja kaapistoista. Kylpyhuone on tilava ja remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2016. Pinnat ovat erinomaisessa kunnossa, myyjä on mm. maalannut kaikki seinät.
As Oy Hakanmäki on rakennettu vuonna 1958 Helsingin kaupungin vuokratontille. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolto ja kunnostuksia on tehty kaiken aikaa: linjasaneeraus vuonna 2016-2017, maalämpöremontti aurinkosähköjärjestelmällä vuonna 2023 ja viimeisempänä huoneistoikkunoiden sekä parvekeovien remontti vuonna 2025.
Yhtiöllä erinomaiset yleiset tilat ja esim. pesutupa on huoneiston alapuolella ja hyvin kätevästi käytettävissä. Lisäksi on vuokralle edullisesti kerhohuone/varastotiloja esim. musiikin tai äänityön tekemiseen.
Roihuvuori on viihtyisä asuinalue, jossa yhdistyvät kaunis luonto, kattavat ja monipuoliset palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet. Siilitien metroasema on noin 10 min ja Jokerilinja noin 15 min kävelymatkan päässä, lisäksi lähistöltä kulkee useita bussilinjoja. Alue on tunnettu yhteisöllisyydestään ja kauniista puistoistaan kuten japanilaistyylisestä Kirsikkapuistosta.
Tervetuloa ihastumaan!
SOVI ESITTELYSTÄ VÄLITTÄJÄN KANSSA.
TIEDUSTELUT JA MYYNTI
Kirsi Ryyppö puh. 040 5895 723, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lumikintie 6 A A, 00820, Roihuvuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 217 050,86 €
- Velkaosuus
- 21 949,14 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 347,40 € / kk (5,79 € / os.), Rahoitusvastike 278,40 € / kk (4,64 € / os.), Tontin vuokravastike 85,80 € / kk (1,43 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 711,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 19,50 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 793,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä 13 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Koivuparketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesuallas, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi (x 2), allaskaappi, bidee-suihku, ja lattialämmitys (sähkö)
- Makuuhuoneet
- Lattia koivuparkettia, seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia koivuparkettia, seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot huoneissa, vaatehuone ja kaksi varastoa kellarissa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiön maanvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on ajalle 1.1.2021-31.12.2075. Maanvuokrasopimuksen alkaessa 2021 vuokra on 85444€/vuosi. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Määräytyvästä vuokrasta (170888 €) peritään vuokra seuraavasti: v. 2021 50%, v. 2022 55%, v. 2023 60%, 2024 65%, 2025 70%, 2026 75%, 2027 80%, 2028 85%, 2029 90%, 2030 95% 2031-> 100%. Varsinainen kevätyhtiökokous 26.6.2025: Yhtiössä on hyväksytty ilmalämpöpumpun asentaminen. Sopimusmalli laadittu yhtiön ja asennuksen toteuttavan osakkaan välille.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Hakanmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Roihuvuoren Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aki-Pekka Hietanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 759 7000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lainan päättymispäivät 31.12.2035 ja 30.6.2047. Euribor 12 kk 0,60 ja 0,43.
- Tontin pinta-ala
- 12 597,6 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto Puh. 09 310 1673, [email protected] https://kartta.hel.fi/link/bW5zf3
- Tontin vuosivuokra
- 130 719 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto ja painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Roihuvuoren Lämpö Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, mankeli, kaapeli-tv, väestönsuoja, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.10.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi n. 300 m, metro Siilitiellä ja Itäkeskuksessa.
- Palvelut
- Lähimmät kaupat n. 200 m. Itäkeskus n. 2 km.
- Koulut
- Alueella
- Taloyhtiön autopaikat
- Ulkoautopaikat (kylmä) 8 kpl. Autotallipaikkoja on vapaana (Roihuvuoren Autotallit Oy).
- Piha-autopaikkoja
- 44 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2025: Vesikattojen pesu ja pinnoitus 2025
2025: Yläpohjan lisälämmöneristys
2024: Huoneistoikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen
2023: Maalämpöön siirtyminen ja aurinkosähköjärjestelmän asennus
2021: Vesikattojen puhdistus. Vesikattojen huoltotyötä KattoHoivan kuntoarvion mukaisesti. Hulevesien hallittu poisjohtaminen A-talon länsipäädystä.
2019: Piha-alueen hulevesien poisjohtaminen.
2017: Ovikoodit porrashuoneiden oviin putkiremontin yhteydessä.
2016-2017: Linjasaneeraus, perinteinen menetelmä, sis. kylpyhuonekorjaukset. Ilmastointihormien nuohous putkiremontin yhteydessä.
2015: Linjasaneerauksen kilpailutus ja päätös urakoitsijasta. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2014: Liikehuoneiston sisätilojen korjaustyö. Ikkunoiden huoltomaalaus, eteläsivut.
2013: Liiketilan vesikaton uusiminen. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2009: Ilmastointihormiston nuohous. Pihavalaistuksen uusiminen.
2008: Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen.
2006: Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus. Huoneistoikkunoiden tiivistäminen.
2004: Molok-syväsäiliöiden asennus (sekajäte, paperi, pahvi).
2003: Liiketilan julkisivujen kunnostus ja katon maalaus.
2002: Saunaosastojen kunnostus.
2001: Lukitusjärjestelmän uusiminen (Exec).
2000: Lämmönvaihtimien uusiminen. Porrashuoneiden akustointi.
1996: Parvekelaattojen ja kaiteiden peruskorjaus. Ylimpien parvekkeiden kattaminen.
1989: Kattojen uusinta.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2036:
2025: Sähköautojen latauspaikkojen sähköistämisen suunnittelu, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, piha-alueen jatkuva kunnostus pihasuunnitelman mukaisesti.
2026: Sähköautojen latauspaikkojen toteutus, patteriverkoston tasapainotus, venttiilien uusiminen, piha-alueen jatkuva kunnostus pihasuunnitelman mukaisesti.
2027: Julkisivurappausten esiselvitys toteutussuunnittelua varten, piha-alueen jatkuva kunnostus pihasuunnitelman mukaisesti.
2028: Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, piha-alueen jatkuva kunnostus pihasuunnitelman mukaisesti.
2029-2036: Julkisivukorjaus, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, piha-alueen jatkuva kunnostus pihasuunnitelman mukaisesti.