Lumikintie 4 D
00820, Roihuvuori, Helsinki
2h+k+kph+las.parv.
199 000 € (4 422,22 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Rissanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT / Premium LKV Sales Oy
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen remontoitu kaksio!
Valoisa ja tilava kaksio Roihuvuoren sydämessä odottaa uusia asukkaitaan! Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa upeat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa, luoden ainutlaatuisen ja viihtyisän ilmapiirin. Huoneisto on kokonaan remontoitu vuosina 2020-21, joten voit muuttaa sisään huolehtimatta tulevista korjaustarpeista.
Sijainti Lumikintie 4:ssä on erinomainen. Lähistöllä on kaikki tarvittavat palvelut, kuten ruokakaupat, päiväkoti ja koulut vain kivenheiton päässä. Lisäksi Roihuvuoren ostoskeskus ja urheilukenttä tarjoavat monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin autollakin, mikä tekee alueesta erityisen houkuttelevan.
Asunnon pohja on erittäin toimiva. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet ja runsaasti työskentelytilaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia auringonlaskuista. Makuuhuone on rauhallinen, ja koko asunnossa on laadukkaat pintamateriaalit.
Asunto sijaitsee As Oy Hakanmetsässä, joka on hyvin hoidettu ja se on panostanut myös ympäristöystävällisiin ratkaisuihin, kuten maalämpöön ja aurinkosähköjärjestelmiin, mikä on tulevaisuudessakin lisäarvo asukkaille. Kokonaisvaltainen linjasaneeraus on myös jo tehty vuosina 2014-16.
Tässä asunnossa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja loistava sijainti. Tämä asunto on täydellinen valinta niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin, jotka arvostavat laatua ja viihtyisää asuinympäristöä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule ja ihastu itse!
Varaa oma aikasi esittelyyn.
Myynti ja yksityisnäyttöpyynnöt:
Tomi Rissanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
050 568 0008
[email protected]
Autan sinua myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille.Perustiedot
- Sijainti
- Lumikintie 4 D, 00820, Roihuvuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijätodistuksen mukaan 45 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 199 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 172,50 € / kk (3,75 € / os.), Korjausvastike 34,50 € / kk (0,75 € / os.), Tontin vuokravastike 82,20 € / kk (1,79 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 289,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 18,50 € / kk
- Neliöhinta
- 4 422,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja vinyyli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Kaasu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Avarat ylimmän kerroksen näkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Hakanmetsä
- Isännöitsijätoimisto
- Roihuvuoren Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aki-Pekka Hietanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 097597000
- Tuotot
- 56355
- Tontin pinta-ala
- 27 449,3 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 349 656 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.2.2026
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Roihuvuoren ostoskeskus on n. 150 m, jossa ruokakaupat (Alepa 24/7 ja K-kauppa) ja Kotipizza. Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä. Herttoniemen ja Itäkeskuksen ostoskeskukset sijaitsevat n. 2,5 kilometrin päässä. Roihuvuoren urheilukenttä kattavin urheilumahdollisuuksineen n. 1 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- jonotusperiaatteella.
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 13 134 544 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
Käynnissä olevat korjaukset, jotka valmistuvat 2024 aikana:
Maalämpö ja lämmöntalteenottourakka ja siihen liittyvät rakenteelliset korjaukset, aurinkosähköjärjestelmien asennus VPT3 ja LMT 4 D, asuntojen ikkunoiden ulkopuoliset maalauskunnostukset. Vuorenpeikontie 3A ja 3B ulko-ovien ja kaikkien ulko-ovikatoksien puuosien sekä Lumikitien 4C ja 4D sisäänkäyntipuolen ja päätyjen rapattujen pintojen ja levytysten huoltokäsittelyt, autopaikkamuutokset ja latausvalmiudet uusituille paikoille.
Tehdyt korjaukset:
2023 Vesikatolla kattokulkusiltojen uusiminen, maalämpöjärjestelmän maanrakennustöiden tieltä puiden kaataminen, lämmöntalteenottolaitteiden muutokset uuteen lämmitysjärjestelmään, Lumikitien 4C ja 4D ulko-ovien uusiminen
2022-2023 Kaikkien parvekeovien tarkastukset ja korjaukset.
2022 Vuorenpeikontie 3B pesutuvan pesukoneiden uusiminen (toinen 2022 ja toinen aiemmin 2021). Kaikkien parvekkeiden tarkastus.
2021 Lumikintie 4D pesutuvan kuivausrummun hankinta. VPT 3B saunan kiukaan korjaus. Huonokuntoisten puiden kaato ja kantojen jyrsintä. VSS-varusteiden uusinta sekä laatikoiden ja kellaritilojen huoltoluukun lukituksien uusinta.
2020-2021 Vesikaton puhdistus ja suojakäsittely. Ilmanvaihtolaitteiden mittaus ja säädöt sekä IV-hormien nuohous.
2020 Vastikkeeseen sisältyvän Telia-taloyhtiönetin sopimuksen uusiminen ja perustehon nosto. Puuston kuntoarvio. 2019-2020 Lumikintie 4C ja 4D sisäänkäyntijulkisivujen levytysten puhdistus.
2018 Vesikattojen akuutit korjaukset.
2017 Käyttämättömien kellaritilojen humuspitoisten maa-aineksien poisto ja singelitäyttöjä. Vuorenpeikontie 3B-portaan 129-136 käyttämättömän kellaritilan kunnostus ja pohjavesien hallinta 2. pumppaamolla 2017. Ilmanvaihtokoneiden muutokset Vuorenpeikontie 3A 1 kpl ja 3B 1 kpl.
2016 Soneran taloyhtiön laajakaistaliittymän käyttöönotto.
2015-2016 Linjasaneeraus 2.vaihe, sisältäen myös tele- ja sähköjärjestelmien uusimisen, tonttiliittymien uusinta, vesi-, sähkö-, kaasu ja viemäriliittymien uusinta, porrashuoneiden ja asuntojen ovien uusinta.
2014 Linjasaneeraus 1. vaihe ja viemäreiden sisäpuolinen korjaus. Pystylinjojen sukitus ja vaakaviemäreiden putkitus, saunan peruskorjaus (VPT 3B) ja pesutuvan koneiden uusiminen (VPT 3A). Lukitusjärjestelmän uusiminen (sähköinen ILOG-järjestelmä). Huonokuntoisten puiden kaataminen tontilta.
2012 Saunalauteiden korjaus VPT 3B ja LMT 4C 2012.
2010 Puuinventaario ja uusien puiden (80kpl) istuttaminen tontille 2011-2014.
2009 Kattokulkusiltojen uusiminen ja ilmanvaihtohormien nuohous.
2008 Pohja-, sadevesijärjestelmän rakentaminen ja liittäminen kaupungin verkkoon. Vuorenpeikontie 3A ja 3B julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus sekä porrashuoneiden savunpoiston asennus.
2007 Lumikintie 4C ja 4D muiden kuin itäjulkisivujen kunnostus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden kunnostus, sekä porrashuoneiden savunpoiston asennus.
2005 Porrashuoneiden maalaus.
2001 Betonisten sadevesikourujen (parvekepuoli) uusinta.
Tulevat remontit
KPTS:n 2025-30 mukaan tulevat korjaustarpeet. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Alla merkittävimmät suunnitellut korjaustarpeet. Tarkempi listaus saatavilla välittäjältä.
2025-28 Ulkoalueet: Pihan pintarakenteet, leikkipaikat, kulkureitit, istutukset, paikoitusalueet, hulevedet, viheralueiden vuosittainen huolto hoitosuunnitelman mukaan.
2026 Sauna- ja pesulaosastojen korjaus