Luhtatie 11 A
48400, Aittakorpi, Kotka
3h+k+kph+s
106 000 € (1 325 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhalliselta ja viihtyisältä Aittakorven alueelta tarjolla rivitalokoti, jossa asunnon 80 neliötä ovat kahdessa tasossa. Kolme huonetta, keittiö, kylpyhuone sekä sauna – täydellinen paketti ensiasunnon ostajalle tai pienelle perheelle. Asunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jonka lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö ja ilmanvaihtona koneellinen poisto.
Ympäröivä Aittakorpi tarjoaa upeita ulkoilumahdollisuuksia ja liikuntapaikkoja. Alueella on myös koulu ja päiväkoti, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan lapsiperheille. Lisäksi alueelta löytyy hyvät kulkuyhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin, unohtamatta lähellä sijaitsevaa kauppakeskittymää, joka kattaa kaikki arjen perustarpeet.
Tämä koti tarjoaa viihtyisän pihan, joka rajoittuu metsään ja on osittain aidattu, tarjoten näin ollen rauhaa ja yksityisyyttä. Lisäksi asunnossa on etelään suuntautuva terassi, joka kutsuu nauttimaan auringosta ja rentoutumaan.
Tämä koti tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan asumiseen ja on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika pakanpäälle!
Anu Kauppinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja
045 131 6442
[email protected]
Asuntounelmissa aidosti mukana Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä.
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Luhtatie 11 A, 48400, Aittakorpi, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 106 000 €
- Myyntihinta
- 101 973,22 €
- Velkaosuus
- 4 026,78 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 368 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 60,70 € / kk (0,11 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 428,70 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 325 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tasaus vuodenvaihteessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin (huippuimuri) ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2014.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja wc-istuin
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Remontoitu 2019.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja Ikkuna ulos
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etelän suuntaan.
- Piha
- Nurmikkoa, osin aidattu. Rajoittuu metsään.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Luhtatie 11
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Kotka
- Isännöitsijän nimi
- Mia Kauranen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102287800
- Tontin pinta-ala
- 7 417 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 6 867,80 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2039
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.11.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Aittakorpi on yhtenäinen 1970-luvulta alkaen rakentunut omakoti- ja rivitaloalue läntisessä Kotkassa, tunnetaan myös ”Aittiksena”. Koulun ja päiväkodin sekä erinomaisten ulkoilumahdollisuuksien lisäksi Aittakorpi tarjoaa useita liikuntamahdollisuuksia. Aittakorven alue sijaitsee yhden kaupungin vilkkaimman kauppakeskittymän lähellä sekä lisäksi erinomaisten paikallis- ja kaukoliikenteen bussireittien varrella.
- Sähköpistokepaikkoja
- 19 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kosteustutkimus tehty
- 22.11.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2023 Kosteushälyttiminen asennus. B 13 makuuhuoneen/vajan väliseinän rakenteen korjaus.
*2022 C 18 vesiputken vuotovahinkojen korjaus, roskakatoksen maalaus ja lattian korotus, julkisivun maalaus, ulko-ovien etulipan tolppien uusinta, A 1 päädyn panelien vaihto ja maalaus sekä julkisivun puuosien maalaus.
*2021 C 19 vesiputken vuotovahinkojen korjaus, pintojen uusinta, pihavarstojen ulkoseinien panelointi.
*2019 Ikkunat ja ovet uusittu sekä IV-hormit nuohottu.
*2018 A 5 ulkovesihana ja aiheutuneet kosteusvauriot korjattu.
*2017 Yläpohjan lisäeristys, väliaitojen kunnostus ja maalaus.
*2016 Putkilukon asentaminen, lämmönjakopiirin säätöventtiilin uusinta.
*2015 Kattojen huoltomaalaus.
*2014 Parkkialueen asfaltointi, 4 kpl (A 3, A 4, A 5 ja B 14) kph kunnostus.
*2013 Lukkojen uudelleen sarjoitus,-
*2012 Huippuimurin säätömuuntajan uusiminen, B 13 kph vedeneristys/lattiakaivon vaihto, C 15 kph ja saunan lattian muovimattoasennus, kph vedeneristeen vuodon etsintä ja korjaus, kosteuskartoitus ja kuivaus.
*2011 Julkisivupaneeleiden uusiminen, kosteuskartoitus/kuivaus B 13, huippuimurin uusiminen, sähkökeskuksen korjaus C 15.
*2010 Ilmanvaihtolaitteiston korjaus B 9.
*2009 Kaukolämmönalajakokeskuksen uusiminen, varastokoppien ovien uusiminen, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, B 7 vesivahinko, B 9 vedeneristystyö.
*2007 Lämmön säätö ja tasapainotus, huoneiston sisäpuolisten muovilämpöjohtojen uusiminen sekä patteriventtiilien uusiminen. Vedeneristystyöt A 2 A 6 B 8 ja BIO, vesi ja viemärijärjestelmän korjaukset yhteensä, kosteusmittauksen ja kuivatukset.
*2005 C 18 ja C 19 kosteuskartoitus ja kuivaus, C 18 ja C 19 kph lattioiden vedeneristäminen muovimatolla, C 18 ja C 19 laatoitusten irrotus ja kiinnitys, B 12 kosteuskartoitus ja kuivaus, B 12 kylpyhuoneen vesieritys, lämpimän käyttöveden säätöventtiilin moottorin uusiminen.
*2024 Kiikkujen korjaus.
*2003 Pihapuolen julkisivujen puuosien maalaus ja tiiliseinän pesu, B 8 ja B 11 kph vesieristeiden uusiminen.
*2002 Kosteusvauriokorjaukset A 5 ja C 16.
*2001 Sähköjärjestelmien korjaukset, varastokoppien maalaus, huoneistokorjaukset A 1 A 2 ja A 3, kh:n vesieristeiden kunnostusta, paisunta-astian uusiminen, vesi- ja viemärikorjaukset yhteensä.
*2000 Kattojen maalaus, kaapeli- TV vahvistin, lukkojen korjaukset.
*1998 Ikkunoiden & varastokoppien osittainen huoltomaalaus.
*1997 Grillikatos.
*1994 Piha-alueen asfaltointi.
Tulevat remontit
*2025 Asuntojen ulkovesipostien tarkastus ja korjaus.
Huoltokorjauksia budjetin puitteissa.
20.11.2023 ylimääräinen yhtiökokous hyväksyi valokuitukaapelin rakentamisen taloyhtiöön. Projekti etenee Adola Oy:n aikataulun mukaisesti. Kokonaiskustannus 7600 € katetaan kertyneillä korjausvastikkeilla. Kun valokuitu otetaan käyttöön tulee IT-vastike joka huoneistoon 14,90 €/kk.