Linnankoskenkatu 6 B
00250, Töölö, Helsinki
3h, avok, kph, wc
538 000 € (7 685,71 € / m²)
70 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Horsma, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hurmaava ja erinomaisen pohjan omaava koti Töölössä!
Tämä koti on kokenut kokonaisvaltaisen uudistuksen huoneistoremontissa 2019. Pieteetillä suunniteltu ja laadukkaasti toteutettu remontti tarjoaa upeat asumispuitteet. Läpitalon huoneistosta on avarat ja vehreät näkymät niin taloyhtiön sisäpihan suuntaan kuin myös Axan puistoon. Sijainti on keskeinen mutta erittäin rauhallinen.
Kodin huoneet ovat tilavia ja sistustettavissa moneen tarpeeseen. Kaikki pinnat on uusittu remontissa 2019. Asunto pitää sisällään upeita yksityiskohtia, runsaasti säilytystilaa sekä arkeen helpotusta tuovia nerokkaita ratkaisuja.
Taloyhtiö on viihtyisä ja suojaisalla puutarhamaisella takapihallakin on kiva viettää aikaa. Tunnelmallisen Töölön palvelut, koulut ja päiväkodit ovat vieressä, keskustan rientoihin matkaa vaikka raitiovaunulla pienessä hetkessä.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin!
Kristiina Horsma
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Puh. 0407250555
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Linnankoskenkatu 6 B, 00250, Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1936
- Käyttöönottovuosi
- 1936
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3kk/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 538 000 €
- Myyntihinta
- 538 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 476 € / kk (6,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 476 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 685,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 1 euro/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) kaksi ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on laadukas ja uudenveroisessa kunnossa. Keittiö uusittu laajassa huoneistoremontissa 2019.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Bosch), erillinen pakastin (Bosch), liesi (Induktio, Bora/liesi ja liesituuletin yhdistelmä), uuni (Bosch), liesituuletin (Suodatin, Bora /liesi ja liesituuletin yhdistelmä), mikroaaltouuni (Bosch) ja astianpesukone (Bosch)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on hyvän kokoinen. Pinnat raikkaat ja erittäin siistit. Sekä kylpyhuone että erillinen wc on uusittu laajassa huoneistoremontissa 2019. Remontissa mm. suurennettiin kylpyhuonetta ja tilaan saatiin upea erillinen kodinhoitotila!
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain (vesikiertoinen)
- Erillinen WC
- Kaunis erillinen wc uusittu huoneistoremontissa 2019.
- Makuuhuoneet
- Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, suunta noin pohjoiseen kohti Axan puistoa. Makuuhuoneissa kivasti säilytystilaa.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneen tunnelma on harmoninen. Valoa tulvii suurista ikkunoista, ja tilaa on niin arjen touhuille kuin suuremmankin seurueen kokoontumiselle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
- Takka
- Takka nuohous vuosittain
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittiöstä ja olohuoneesta vehreät näkymät taloyhtiön sisäpihan suuntaan. Makuuhuoneista niin ikään vehreät ja avarat näkymät Axan puistoon.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalattu. Eteisen seinän naulakkosyvennys sormipaneelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Romanoff-tammiparketti.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Makuuhuoneissa pimennysverhot (Gardin), verhokiskot, naulakko, kiinteät valaisimet, eteisen sisal-matto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Linnankoskenkatu 6 b Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 095308860
- Tuotot
- 1960
- Tontin pinta-ala
- 734 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Taka-Töölö Messeniuksenkatu 5, 00250 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, Irtaimistovarasto ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.9.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Vintillä kuivausnarut
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Töölön kattavat palvelut kivenheiton sisällä. Alakoulu, yläkoulu, hurmaava kirjasto. Useita kahviloita ja ravintoloita sekä erinomaiset liikenneyhteydet. Kotia vastapäätä on vehreä, lapsien rakastama Axan puisto. Upeat ulkoilumaastot ja merenrantareitit ovat niin ikään kävelymatkan päässä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsinki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 269 590 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1989 Ikkunat: Pihaikkunat
1992 Tietoliikennejärjestelmät: Ovipuhelimet, antenni- ja puhelinverkko, kameravalvonta
1992 Sähköjärjestelmä: Sähkönousut ja pääkeskus
1993 Porrashuone
1993-1994 Takkahormit
1996 Putkiremontti: Putkiremontti ja lämmönjakokeskus
1997 Katto: Vesikatto
2002 Tuuletusparvekkeet
2003 Katto: Vesikaton maalaus
2004 Antennijärjestelmä: HTV
2006 Julkisivu ja Ikkunat: Kadun puoleiset ikkunat kunnostettu sekä kadunpuoleinen julkisivu
rapattu ja maalattu
2010 Katto: Katon paikkamaalaus ja ullakon lisätuuletus
2010 Ikkunat ja parvekeovet: Sisäpihan ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
2010 Räystäskourut: Saattolämmityksen asentaminen pystysyöksyihin
2012 Piha (toteutus): Piha-aidan uusinta
2012 Ikkunat: Ullakon ikkunoiden uusiminen
2012 Kylpyhuoneiden tutkimus: Asuntojen märkätilojen kunnon selvitys
2012 Pihapuiden kaato: Pihan puiden tutkiminen ja hoitoleikkaus
2013 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Patteriventtiilien uusiminen sekä verkoston säätö
2013 Ilmoitustaulu: Uuden ilmoitustaulun hankinta
2013 Viheralueen kunnostaminen: Nurmikkoalueen ja istutusten kunnostustöitä,
pihakalusteiden uusiminen
2014 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2014 Pihan kunnostus: viheralueen kunnostus, vaahteran leikkaus, kompostin hävitys
2015 Viemärit: Pohja- ja pystyviemäreiden huuhtelu
2016 Roska-aitaus
2016 Katto (toteutussuunnittelu): Katon huoltomaalaus
2017 Porttikamera, kameravalvonnan uusinta: Uuden kameran ja modulaattorin asennus
2017 Porttikongin rappausten korjaus: (Helsingin Tukirakennus)
2017 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2018 Ilmanvaihdon tarkastus: Asunnot
2018 Katto (toteutus): Katon huoltomaalaus
2019 Hissin peruskorjaus (toteutus)
2019 Lämmitys (toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2019 Lämmitys (toteutus): Patteriventtiilien uusiminen sekä verkoston säätö
2020 Sisäpihan ikkunat ja ikkunalaudat (toteutussuunnittelu): Sisäpihan ikkunat ja
ikkunalaudat
2020 Piha-alueen (asfalttiosa) korjauksen suunnittelu (toteutussuunnittelu): Hankeluokitus:
Piha-/asfaltointi-kaivantoja vaativa sekä rännien vedenohjaus kourut viemäriin
2021 Piha-alueen (asfalttiosa) (toteutus)
2021 Pihapuolen rikkoutuneen räystäslämmityksen uusiminen
2022 Sisäpihan ikkunat ja ikkunalaudat (toteutus): sisäpihan ikkunat ja ikkunalaudat
2023 Lukituksen uusinta (toteutussuunnittelu) ja lukituksen uusinta
Tulevat remontit
2024 Katon tarkastus, Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 9.9.2024 asti, Palovaroittimien hankinta huoneistoihin: Palovaroittimien ylläpitovastuu siirtyy taloyhtiöille 1.1.2024. Siirtymäaikaa muutokselle on 31.12.2025 asti, Pihan julkisivun rappauksen tarkastus: Ilmanvaihtohormin rappauksen osuus
2025 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, Erkkerihuoneistojen ikkunoiden karmiventtiilien asennus: Erkkeriasuntojen puuttuvat karmiventtiilit asennus. 10 huoneistoa. Tarkistettava asennuksen onnistuminen karmeihin. Ovat melko kapeat eikä ikkunan avaus pesua varten saa hankaloitua, Viemäreiden huuhtelu
2026 Hormi-imurit: Tuulella toimivien hormi-imureiden asennukset (selvitettävä asennustapa ja sopiva hyrrien koko/määrä. Hormi-imurit tehostavat painovoimaista ilmanvaihtoa. Hormi-imurin tarpeellisuus tulee vielä tutkia/miettiä vedon säädön puutteen vuoksi
2027 Tuuletusparvekkeet: Parvekkeiden pohjapinnan korjaus, sisäeteisen lattia turvallisemmaksi sekä
ovien kunnostus ja lukitus
2028 Kellari ikkunat: Kellarin ikkunoiden 2 kpl uusinta/kunnostus
2029 Sisäpihan julkisivun ilmanvaihtohormin korjaus
Ajankohta ei tiedossa: Porrasovien uusinta: Huomioidaan mahdollisuus vaihtaa huoneistojen, ulkovet ja muut porrashuoneen ovet, Kellari: Kellaritilojen maalauskunnostus, Huoneistokohtainen vesimittari: huoneistokohtainen vesimittari. Liikehuoneistoon sekä kaikkiin asuntoihin huoneistokohtainen vesimittari jolloin jokainen asukas maksaa käyttämänsä veden itse, Polkupyöräteline