Lillkroksintie 13

06200, Kroksnäs Vessö, Porvoo
4h+k+WC
148 000 €
100 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1960
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Christer Blomqvist, Kiinteistönvälittäjä
Pasi Volanen Oy
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
Viehättävä omakotitalo upealla aurinkoisella puutarhatontilla Vessöön Kroksnäsin kylässä!
Vuonna 1960 valmistunut omakotitalo, jonka yläkerta on rakennettu vuonna 1967 Kroksnäsin kylässä, Vessöössä, joka on on 13 km Porvoon keskustasta etelään. Upea, kaunis ja aurinkoinen puutarhatontti rauhallisella paikalla. Puutalo 1,5 kerroksinen, jonka asuinpinta-ala arvioidaan olevan noin 100 m2. Brutto pinta-ala on isompi kuin edellä mainittu pinta-ala. Talon kellarikerroksessa on pannuhuone ja suihkutila. Tiilikatteinen talo, öljylämmitys ja puuhella keittiössä. Talo liitetty kunnalliseen vesiverkostoon, oma viemärijärjestelmä mutta lähellä on kunnan paineviemäriverkko, arviolta noin 70 m päässä. Talo on periaatteessa heti vapaa mutta huonekalut pitää viedä talosta pois, joten vapautuminen sopimuksen mukaan. Myyntiä ja esittelyjä hoitaa: LKV Christer Blomqvist AFM, 0400604460, [email protected].
Perustiedot
Sijainti
Lillkroksintie 13, 06200, Kroksnäs Vessö, Porvoo
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
100 m²
Muu pinta-ala
10 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Talon ulkomitat ovat: 8,10 x 9,7 m + lasiveranta 2,6 x 3,6 m (noin 87 k-m2). Alakerroksen pinta-ala on arviolta noin 70 m2 ja yläkerroksen pinta-ala arvioidaan olevan noin 30-35 m2. Yläkerroksen makuuhuoneet ovat n. 14 m2 ja vajaa 16 m2. Ilmoitetut pinta-alat ovat arvio ja myyjä ja välittäjä eivät ole vastuussa niiden paikkansa pitävyydestä (ulkomitat ovat mitatut ja pitävät paikkansa).
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
2
Rakennusvuosi
1960
Lisätietoja rakennusvuodesta
Talon yläkertaa on myöhemmin otettu käyttöön, saatujen tietojen mukaan vuonna 1967. Yläkerroksessa on kaksi makuuhuonetta ja pieni yläaula ja pieniä kylmiä ullakkotiloja.
Käyttöönottovuosi
1960
Vapautuminen
Heti
Lisätietoja vapautumisesta
Talossa ei asuta enää mutta talossa on omistajien huonekaluja ja talon tyhjentämiselle menee jonkin aikaa, joten vapautuminen sopimuksen mukaan.
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
148 000 €
Tiemaksut (€/vuosi)
32,40 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
275,90 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
1 480 € / m²
Lisätietoja maksusta
Öljynkulutuksesta ei ole tarkempaa tietoa koska minkäänlaista kirjanpitoa mutta arviolta on keskimäärin mennyt noin 2.400 l/vuosi.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Alkuperäinen keittiö. Keittiössä on puuhella. Tilava keittiö.
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, liesi ja Puuhella
Liesi
Valurauta
Kylpyhuone
Suihkutila on alakerroksessa (kellarissa) ja on kokonaan laatoitettu ja varustettu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Tila on pieni mutta pyykinpesukone mahtuu kuitenkin tilaan.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesukone ja pesukoneliitäntä
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Sijaitsee talon ensimmäisessä asuinkerroksessa. Tilassa on pesulavoaari.
WC:n lattiat
Muovimatto
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneet
Yksi makuuhuone sijaitsee talon ensimmäisessä (alakerros) kerroksessa ja kaksi makuuhuonetta yläkerroksessa. Yläkerroksessa on myös aulatila.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuone
Talon etelä-kaakkoispuolella, kaksi ikkunaa talon nurkassa.
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Muovimatto
Kodinhoitohuone
Ei ole.
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja ullakko
Sauna
Kyllä
Kiuas
Puukiuas
Saunan kuvaus
Sauna on eri rakennuksessa, talousrakennuksessa. Saunaan on vedetty vesijohto omasta kaivosta. Saunan pesutilassa on vesipata. Rakennuksessa on sähkö.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Kuntotarkastuksessa on mainittu kohdat, jossa on puutteita tai vaurioita sekä maininta lisätutkimuksista, joita suositellaan.
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Ei
Piha
Erittäin kaunis hoidettu puutarhatontti, loiva rinnetontti, jossa jonkun verran kalliota. Aurinkoinen ja rauhallinen.
Ranta
Ei rantaa
Kohde on saaressa
Ei
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Pääasiassa maalatut tai tapetoidut.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Muovimatot.
Kauppaan ei kuulu
Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Kohteessa on satelliittiantenni
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
4 315 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Tontin tiedot
Erittäin kaunis hoidettu loiva puutarha rinnetontti, loivasti eteläkaakkoon viettävä tontti. Yläosassa kaunis kallio ja alaosassa nurmikkoa ja erilaisia istutuksia, pensaita ja puita.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista
Tiilikate on uusittu mutta ei ole tietoa minä vuonna se on tehty mutta arviolta katto on uusittu 1980-luvulla. Vanha huopakate on tiilikatteen alla. Piipun juuressa on havaittu kosteusvaurio.
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Öljy Puu
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Porvoon kaupungin
Viemäröinti
Oma järjestelmä.
Lisätietoja viemäristä
Viemärijärjestelmä ei täytä tämän päivän vaatimuksia jätevedenkäsittelystä. Kunnallinen paineviemäri verkko on aivan tontin vieressä, arviolta noin 70 m päässä. Kustannukset liittyä siihen ovat: liittymismaksu 2700 euroa, liittymismaksu paineviemäriin 941,59 euroa, pummpuasema 4000 euroa ja sen lisäksi kaivuutyöt ja asennuskustannukset. Tällä hetkellä on kaksi viemärikaivoa/saostuskaivoja. Tarkempaa detaljitietoa viemärijärjestelmästä ei ole koska talon rakentaja ja omistaja on kuollut.
Kattotyyppi
Harjakatto
Katon kunto
Hyvä, piipun läpivienti tarkastettava.
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Porvoon kaupngin rakennusjärjesttyksen mukaan kokonaisrakennusoikeus on 10 % tontin pinta-alasta. Tarkemmat ohjeet alueen rakennustarkastajalta (Juhani Lindblad, [email protected]).
Kohteessa on antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Vessööntieltä busseja, noin 3 km päässä.
Tie perille
Kyllä
Palvelut
Porvoon kaupungissa.
Koulut
Grännäs, Epoo, Porvoo
Kaavatilanne
Kaavoittamaton
Kaavoitustiedot
Alueella ei ole detaljikaavaa.
Kuntotutkimus tehty
11.09.2023
Kosteustutkimus tehty
11.09.2023
Rakennusvaihe
Valmis
Asbestikartoitus
Ei
Muut rakennukset
Autotalli
Lisätietoa muista rakennuksista
Talousrakennuksessa on autotalli ja saunaosasto. Talousrakennuksen ulkomitat ovat noin 13 x 6 m + kylmä kevytrakenteinen varasto rakennuksen päädyssä.
Tehdyt remontit
Ylläpitohuoltoja tehty, tiilikatto on uusittu, muista peruskorjauksista ei ole tietoja. Kunnan vesijohto ja liittymä vedetty taloon.