Leikosaarentie 28 A
00990, Aurinkolahti, Helsinki
2h+k+s+parveke
259 000 € (4 465,52 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Aino Enne-Farias, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt vapautumassa raikas ja tilava kaksio merellisestä Aurinkolahdesta!
Asuntoon astuessasi vastassasi on luonnonvaloa tulviva avara olohuone. Olohuone yhdistyy kauniisti avoimeen ruokailutilaan ja keittiöön. Keittiö on tyylikkäästi remontoitu muutamia vuosia sitten ja on erittäin hyvin pidetty. Näkymät 7. kerroksesta ovat hulppeat ja kantavat pitkälle. Olohuoneesta on kulku lattiasta kattoon lasitetulle lännen suuntaiselle parvekkeelle, jossa on mukava istuskella katselemassa auringonlaskua.
Makuuhuone on kätevästi erillään asunnon muista tiloista omassa rauhassaan. Kaappitilaa löytyy sekä makuuhuoneesta että eteisestä. Tämän kodin kruunaa oma sauna, jossa on mukava rentoutua työpäivän päätteeksi.
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja se on omalla tontillaan. Asukkaille on tarjolla yhteinen kerhotila, kuivaushuone sekä varastotilat.
Tässä talossa asut vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä sekä merenrannasta että palveluista. Columbuksen kauppakeskus, metro, terveysasema, kirjasto sekä lukuisat lähialueen ravintolat ja kahvilat pitävät huolen, että kaikki päivittäiset palvelut löytyvät läheltä. Lisäksi lähin Alepa on aivan talon vieressä.
Ulkoilualueet ovat Vuosaaressa vertaansa vailla ja mm. Uutela metsineen ja upeine merenranta kallioineen on Itä-Helsingin laajin ja monipuolisin ulkoilualue. Kallahdenniemi ja Vuosaaren Huippu ovat myös kauniita vapaa-ajan vietto paikkoja.
Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Mikäli haluat saada tiedon seuraavista esittelypäivistä, ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään sähköpostilla tai oheisella yhteydenottolomakkeella.
Aino Enne-Farias | [email protected] | puh. 045-1484535
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Leikosaarentie 28 A, 00990, Aurinkolahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 2001
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.07.2024
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Myyntihinta
- 259 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 243,60 € / kk (4,20 € / m²), Muu vastike 2,50 € / kk (Laajakaista/huoneisto), Yhtiövastike yhteensä 246,10 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 37 € / kk
- Vesimaksu
- 29 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 465,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 37€/kk kansipaikka, hallipaikka 39/47€/kk. 15.04.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden vastiketta vastaava ylimääräinen hoitovastike seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Mikäli Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinti tai Arabica-parkin hoitokunta nostaa autopaikoista yhtiöltä perimäänsä vastiketta, yhtiökokous valtuuttaa hallituksen muuttamaan autopaikkavuokria vastaavasti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneessa ja eteisessä kaapistot.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Koralli
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Isännöintivelho Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jaani Wahlman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400367999
- Tontin pinta-ala
- 1 934 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto MAK Oy [email protected] Sompiontie 1 00730 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, askarteluhuone, pyörävarasto, kuivaushuone ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.2.2033
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Meri ja metro lähellä. Alepa ja Eestin Herkut ihan talon vieressä. Columbuksen kauppakeskukseen, terveysasemalle ja kirjastoon lyhyt kävelymatka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiö on osakas Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnissä, joka omistaa pysäköintilaitoksen os. Iiluodontie 5. Osakeomistuksensa perusteella yhtiö on oikeutettu hallitsemaan 20 halli- ja 15 kansipaikkaa em. kiinteistössä. Yhtiöllä on myös 13 vuorottaispysäköintioikeutta Arabica Parkissa, joka sijaitsee noin 150 metrin päässä yhtiöstä, osoitteessa Paahtajankuja 1.
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Autohallipaikat
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vuosaaren keskustaan kulttuurikeskus Vuotalon itäpuolelle suunnitellaan toiminnoiltaan sekoittunutta keskustakorttelia. Suunnitelmassa kortteli sijoittuu purettavan Tehtaanpuiston yhteiskoulun ympäristöön, osoitteessa Vuosaarentie 7. Kaavaratkaisu mahdollistaa suunnitteluperiaatteiden mukaisen asumisen ja työpaikkatilojen rakentamisen, olemassa olevien pysäköintiratkaisujen tehostamisen sekä kulttuurikeskus Vuotalon toiminnan laajenemisen asukasluvultaan kasvaneessa kaupunginosassa. Kaavaratkaisu tehdään Helsingin yleiskaavassa esitetyn raideliikenteen solmukohdan palvelujen ja sen ääreen sijoittuvan asumisen mahdollistamiseksi. Asunto Oy Säästöpoiju on hakenut asemakaavan muutosta Vuosaaren keskustaan osoitteeseen Vuosaarentie 10. Kaavaratkaisu liittyy osaksi Keski-Vuosaaren merkittävää korttelikokonaisuutta Vuosaarentien, Porslahdentien ja Punakiventien rajaamalla alueella. Asemakaavan muutos koskee täydennysrakentamista Vuosaarentien ja Punakiventien kulmaan nykyisen pysäköintikannen eteläreunaan. Kaavaratkaisun korkeus mukailee muun korttelikokonaisuuden kerroskorkeutta. Aurinkolahdessa Furumonkujalla suunnitellaan maltillista maankäytön tehostamista. Tonteille on suunniteltu kahta kolmikerroksista rivitaloa ja yhtä kaksikerroksista rivitaloa. Tonteilla säilytetään kaupunkikuvallisesti arvokasta puustoa ja metsälehmus.
- Kuntotutkimus tehty
- 03.11.2014
- Kosteustutkimus tehty
- 22.05.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 848 322,33 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2011 Parvekkeiden betemipilareiden kunnostus,
2014 Ikkunoiden ja porrashuoneiden ovien huoltokorjaus
2015 B45, B46 märkätilojen saneeraus
2016 B47a ja B47b märkätilojen saneeraus
2017 Parvekkeiden kiinteiden kaidelasien saumaus. B50 ja B53 märkätilojen saneeraus
2018 Lämmitysverkoston perussäätö ja kaukolämpölaitteiden uusinta. Jätehuoneiden lattiat pinnoitettu ja seinät kunnostettu. Sisäänkäyntien valokatteet uusittu
2019 B44, B48 ja B51 märkätilojen saneeraus. Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, Yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän asennus.
2020 Alipaineilmanpoistimen asennus lämmitysverkostoon. Lukoston uusiminen elektromekaaniseksi.
2021 Sikuripuiston puolen ulkoportaikkojen kunnostus. Uudet hissilaitteet.
2022 Hissikuilujen maalauskunnostus. Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan, liiketunnistus. Elementti- ja ikkunasaumojen uusinta, parvekekäsijohteiden maalaus
2023 Julkisivujen pesu ja kasvustonestokäsittely
2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2023 Poistoilmanvaihdon modernisointi tarpeenmukaiseksi
2024 Osuus (35/107) Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnin sähköautojen lataushankkeesta
2024 Palovaroitinten asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin
2024 Kylpyhuoneiden kuntoarvio
Tulevat remontit
2024 Vesikaton kuntoarvion päivitys. Kuntoarvio voi esittää uusia korjaustarpeita
2024 Julkisivun kuntotutkimus. Kuntotutkimus voi esittää uusia korjaustarpeita
2024 Huoneistot B52 ja B57 märkätilojen uusiminen kuntoarvion perusteella
2029 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja säätö
2030 Yleisten tilojen huoltomaalaus
Kaikkien märkätilojen uusiminen viimeistään v. 2033