Lauttasaarentie 5 A
00200, Lauttasaari, Helsinki
2h+kk+kph+et+parveke (yhtiöj. mukaan 2h+kk)
168 000 € (4 421,05 € / m²)
38 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt tarjolla Lauttasaaresta, meren välittömästä läheisyydestä 38 m2 näppärä kaksio!
Asunto sijaitsee 3. kerroksessa (ei hissiä, mutta vain kahdet portaat ylös).
Huoneiston ikkunat sekä oma parveke sijoittuvat optimaalisesti rauhallisen sisäpihan puolelle.
Tilojen puolesta tässä pystyy asumaan hyvin myös pariskunta.
Pesuhuone on uusi ja käyttämätön - remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä juuri.
Taloyhtiöllä kiitettävät vuokratuotot omistamistaan 4 liikehuoneistosta ja 1 asunnosta.
Vehreä ympäristö tarjoaa upeat puitteet ulkoilulle ja liikkumiselle.
Lauttasaarentieltä välitön, nopea yhteys bussilla keskustan suuntaan.
Metroasema noin 600 metrin kävelymatkan päässä.
Huom!
Taloyhtiössä valmistunut juuri kokoluokaltaan iso peruskorjausurakka.
Hankkeessa tehty perinteinen putkiremontti, iso julkisivuremontti, sekä vaihdettu katto.
Talo loistaa nyt uutuuttaan.
Myös kaikki taloyhtiön yhteiset tilat ovat uudet, mm. sauna, pesuhuone, varastotilat, pesutupa, ja kuivaushuone.
Kustannusarvio koko remontista 2452,07€ / m2 eli kiinteänä hintana tälle asunnolle 93 178,77€. Summa on laskettu taloyhtiön linjasaneerauksen maksimi lainavaltuutuksella ja noiden lukujen sisällä ollaan urakassa viime tietojen perusteella pysytty.
Urakan lopullinen taloudellinen loppuselvitys tehdään loppuvuoden 2024 aikana.
Em. valtavan korjaushankkeen jälkeen taloyhtiö on täysin peruskorjattu ja siten erinomaisen turvallinen valinta.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lauttasaarentie 5 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 38 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 38 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 168 000 €
- Myyntihinta
- 167 228,69 €
- Velkaosuus
- 771,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 228 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 32,30 € / kk (0,85 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 260,30 € / kk
- Vesimaksu
- 25 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 4 421,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra - 25,00 € / kpl Autotallivuokra 1 - 50,00 € / kpl Autotallivuokra 2 - 57,00 € / kpl Autotallivuokra 3 - 83,00 € / kpl Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: -Kaapistot -Sähköliesi -Pesuallas -Liesituuletin lattia: korkki Seinät: maalattu Myyjä ei vastaa keittiön koneiden toimivuudesta koska ei ole niitä koskaan käyttänyt ja ne ovat iältään vanhoja.
- Kylpyhuone
- Varustus: -Suihku -Pesuallas -Peilikaappi -WC- istuin Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2023-2024. Lattia: laatta Seinät: laatta
- Makuuhuoneet
- Lattia: parketti Seinät: tapetti
- Olohuone
- Lattia: parketti Seinät: tapetti
- Säilytystilojen kuvaus
- Keskusantenni / HTV Welho
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Sisäpihan puolelle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Klaaranpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha-Pekka Rainio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0103276474
- Tuotot
- 38337.24
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 06.06.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa rahoitusvastiketta korkotilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin ottaa käyttöön huoneistokohtaiset mittarit ja aloituksen ajankohta päätetään seuraavassa yhtiökokouksessa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 04.05.2023 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.05.2023 päätettiin, että linjasaneerausurakkaan ryhdytään hallituksen esittämällä tavalla pois lukien piha-alueen asfaltointi (83.500,00 €) ja hulevesimuutokset (97.300,00 €). Asfaltointi otetaan esille urakan päätyttyä ja tuodaan seuraavan yhtiökokouksen päätettäväksi. Hulevesimuutokset toteutetaan, mikäli Rakennusvalvontaviraston myöntämässä rakennusluvassa näin edellytetään. Päätettiin, että linjasaneerausurakoitsijana toimii YIT Talon Tekniikka Oy. Päätettiin, että julkisivu- ja kattourakkaan ryhdytään hallituksen esittämällä tavalla. Päätettiin, että julkisivu- ja kattourakoitsijana toimii Suomen Saneeraustalo Oy. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet valita urakoille valvoja, sopia hankkeen yksityiskohdista, allekirjoittaa tarvittavat sopimukset ja päättää yhtiön edun mukaisista muutoksista urakan aikana. Päätettiin, että myönnetään hallitukselle valtuus nostaa enintään 5.500.000 €:n laina linjasaneeraus-, julkisivu- sekä kattourakkaa janniiden valvontaa varten, sekä sopia lainan ehdoista. Lisätietoja isännöitsijäntodistukselta.
- Tontin pinta-ala
- 3 987 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asme Tiimi Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja Sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Keskusantenni / HTV Welho
- Palvelut
- Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla meren ja hyvien ulkoilumaastojen äärellä, kattavien palveluiden sekä erinomaisten liikenneyhteyksien läheisyydessä. Vaivattomuutta arvostavalle sijainti on kerrassaan ihanteellinen: olet samaan aikaan kaupungin palvelujen äärellä, mutta silti lähellä upeaa, merellistä ympäristöä! Esimerkiksi Lauttasaaren siltaa pitkin fillaroit kantakaupunkiin nopeasti!
- Koulut
- Alueella useita erilaisia päiväkoteja ja kouluja.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 7kpl autopaikkoja, 19kpl autotalleja.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 120 517,35 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.08.2024
Tehdyt remontit
-1993: A-talon parvekkeiden maalaus
-1995: Kaukolämpölaitteet uusittu
-1997: Vesikatto maalattu
-2001: A-talon parvekkeet korjattu
-2004: Talo-ja tonttijohdon uusiminen
-2006: B-talon parvekkeiden pinnoitusmaalaus+ kaiteiden maalaus
-2007: Patteriventtiilien uusiminen, viemärien painepesu ja kuvaus
-2009: C-portaan päätyseinän vahvistaminen, Katon paikkamaalaus ja putkiston kuvaus
-2010: PTS:n laatiminen ja A-talon kellarivarasto korjattu
-2013: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
-2014: LVV-kuntotutkimus
-2016: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja aidansivun uusiminen
-2017: C 29 kylpyhuoneen uusiminen:
-2018: Käyttövesiputkiston ja viemäreiden kuntotutkimus:
-2020 / B-talon länsiseinän ulkoseinärakenteen kuntotutkimus, Huoneiston C23 sisäilman kartoitus, Liiketilan M1 patterin vaihto
-2021: Ulkovaipparakenteiden kuntotutkimus ja kellareiden kosteuskartoitus, D 32 kylpyhuoneen uusiminen, ulkisivukorjauksen hankesuunnittelu, Piha-aidan kunnostus, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
-2022: Julkisivukorjauksen toteutussuunnittelu, Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, Lukituksen uusiminen, Maalämpö selvitys
-2023 - 2024 Julkisivuremontin toteutus ja vesikaton uusiminen
-2023 - 2024 Linjasaneerauksen toteutus
-2023 - 2024 Kaukolämpölaitteiston tarkastus
-2023 - 2024 Väestönsuojan kunnostus
-2023 - 2024 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen lämpölaseiksi
Tulevat remontit
-2024: Pihan kunnostus
-2024: Jätekatoksen huoltomaalaus
-2024: Autosähkölatauksen selvitys
-2024: Pihapuiden siistintää
-2025: Lämmönvaihtimen kuntotarkastus