Lauttasaarenmäki 4 A
00200, Lauttasaari, Helsinki
2h+k+kt
359 000 € (7 557,89 € / m²)
47,5 m²
Tätä asuntoa myy Ilkka Välikoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Helsingin VendoLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Loistava kaksio halutulla sijainnilla Lauttasaaressa
Tervetuloa kotiin Lauttasaareen!
Tämän kauniin, lähes uudenveroisen kodin avokeittiö ja olohuone muodostavat ruokailutilan kanssa viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden, jota täydentää tilava makuuhuone. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky.
Vaatehuoneessa on reilusti säilytystilaa, ulkovaatteet voit jättää kätevästi eteisen liukuovikaapistoon. Tilavassa kylpyhuoneessa ja omassa saunassa voit rentoutua juuri silloin, kun haluat. Mukavan rentoutumispaikan löydät myös asunnon isolta lasitetulta parvekkeelta. Kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille.
Asunto Oy Helsingin Luhtahuitti on valmistunut vuonna 2019 ja sijaitsee Lauttasaarentien varrella, Myllykallion kyljessä. Alueella on upeat merelliset ulkoilumahdollisuudet, puistoja sekä kauppakeskus Lauttis palveluineen alle kilometrin päässä. Metrolla pääset helposti Helsingin keskustaan tai vaikka Espoon Keilaniemeen.
Lämpimästi tervetuloa myös yksityisesittelyyn! Varaa oma aikasi. I'm happy to help you in English!
Ilkka Välikoski, LKV
0405077694Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lauttasaarenmäki 4 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 359 000 €
- Myyntihinta
- 150 492,20 €
- Velkaosuus
- 208 507,80 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 204,25 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 1 713,53 € / kk, Tontin vuokravastike 213,75 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 2 131,53 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 557,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko ja se tasataan vuosittain kulutuksen mukaan. Pääomavastike (D) vastikeperuste on velallinen jyvitetty osakelukumäärä, tämän huoneiston osalta jyvitettyjä osakkeita on 3497 kpl. Autohallivuokra 100 € / kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä enintään 2 kuukauden suuruinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Luhtahuitti
- Isännöitsijätoimisto
- Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän nimi
- Eja Heinonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 838 6700
- Tontin pinta-ala
- 1 774 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti II Ky
- Tontin tiedot
- Tontin vuosivuokra
- 44 965,52 €
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 17 §:n mukainen lunastuslauseke koskee varasto, autohalli- ja moottoripyöräpaikkoja. Lunastuslauseke ei kuitenkaan tule sovellettavaksi, mikäli samalla saannolla siirretään asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, pyörävarasto, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja Lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.4.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kerhohuone, sauna, pesutupa, jätetila, irtainvarastot sekä lisävarastot (erillisinä osakkeina). Huoneistokohtainen lämmöntalteenotto, huoneistoissa vesikiertoinen patterilämmitys, kylpyhuoneet sähköisellä lattialämmityksellä. Korttelin tonteilla 11,12,13 ja 3 olevat kerhotilat, yhteissaunat ja porraskohtaiset pienpesulat ovat kaikkien näiden tonttien yhteiskäytössä. Korttelin tonttien 11,12,13 ja 3 sisäisistä yhteisjärjestelyistä ja autohallin käytöstä on sovittu yhteisjärjestelysopimuksella korttelin tonttien 11,12,13 ja 3 kesken. Yhtiössä on Helsingin kaupungin määräämä tupakointikielto koskien huoneistojen parvekkeita, ranskalaisia parvekkeita ja terasseja. Kielto voimassa toistaiseksi 10.3.2023 lukien.
- Taloyhtiön autopaikat
- Osakaspaikkoja, ilmoitetuista 4 kpl on moottoripyöräpaikkoja.
- Autohallipaikat
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, 09 310 1060, https://kartta.hel.fi/
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Taloyhtiö on valmistunut 2019, tehty vain huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapito toimenpiteitä.
Tulevat remontit
Taloyhtiö on valmistunut 2019 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi merkittäviä korjaustarpeita.