Lapinlahdenkatu 7 B

00180, Kamppi, Helsinki
3 h, keittiö, kph/wc ja vaatehuone
682 000 € (7 620,11 € / m²)
89,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1908
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
613,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Asuntoesittely
Upea ylimmän kerroksen läpitalonhuoneisto
Tarjolla valoisa viidennen ja samalla ylimmän kerroksen vuonna 2017 tyylikkäästi remontoitu huoneisto Kampissa upeassa jugendtalossa. Asunnon keskiön muodostavat olohuoneen ja keittiön luoma avara kokonaisuus. Tyylikkään ajattomassa keittiössä on mukavasti lasku- ja säilytystilaa. Asunnon ikkunanäkymät kantavat pitkälle yli Lastenlehdon puiston. Olohuoneen erkkeri-ikkuna hurmaa ja asunnon kaksi kaakeliuunia tuovat tunnelmaa kauneudellaan. Remontoidussa kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykkihuollolle. Päämakuuhuone on tilava. Päämakuuhuoneen vieressä oleva pienempi huone soveltuu esimerkiksi työ-, pukeutumis- tai lastenhuoneeksi. Makuuhuoneen ikkunat aukeavat rauhalliselle sisäpihalle. Arkea helpottavat hyvät säilytystilat asunnon kaapistoissa, kiinteässä komerossa, tilavassa vaatehuoneessa ja huoneistolle kuuluvissa kellari- ja ullakkovarastoissa. Asunnon ehdottomia valttikortteja ovat mm. valoisuus, upeat ikkunayksityiskohdat, kauniit kunnostetut peiliovet ja hulppea huonekorkeus (jopa 3,2 m). Tämä asunto on poikkeuksellisen kaunis! Asunto sijaitsee vuonna 1908 valmistuneessa talossa viidennessä kerroksessa (ei hissiä), jossa rappukäytävä huokuu samaa 116-vuotiasta upeaa ja historiallista henkeä. Lisämukavuutta tuo taloyhtiösauna ja kuntoilu- ja askartelutila. Taloyhtiössä on vuonna 2002 kunnostettu pihanpuolen ikkunat, vuonna 2005 tehty katujulkisivun kunnostus ja maalaus sekä vuonna 2014 pihajulkisivun perusparannus ja uusittu tuuletusparvekkeet. Pian taloyhtiö aloittaa linjasaneerausurakkaan valmistelun. Yhtiöllä on myös mukavasti vuokratuottoja (62 062,56 euroa vuonna 2023). Alue on kaupunkiasumista arvostavan unelma. Täällä asut rauhassa ja kuitenkin miltei kotiovellasi ovat mm. Kampin ostoskeskus, Fredrikinkadun kivijalkaputiikit, teatterit, ravintolat sekä kauniit puistot ja tunnelmalliset korttelit. Merikin on lähellä. Liikenneyhteydet ovat hyvät niin omalla autolla kuin julkisen liikenteen kulkuneuvoilla (metro, raitiovaunu ja linja-auto). Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688
Perustiedot
Sijainti
Lapinlahdenkatu 7 B, 00180, Kamppi, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Kokonaispinta-ala
89,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala on tarkistusmitattu e-mittaus:n Mika Jahkola toimesta 5.6.2024)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-ala on myyjän ilmoittama ja tarkistusmitattu (e-mittaus/Mika Jahkola 5.6.2024). Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 81,80 m2, jonka mukaan vastikevelvoite määräytyy.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1908
Käyttöönottovuosi
1908
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
682 000 €
Myyntihinta
682 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 613,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 613,50 € / kk
Vesimaksu
25,00 € / hlö / kk
Neliöhinta
7 620,11 € / m²
Lisätietoja maksusta
Muut kustannukset: Vesimaksu, 25 euroa/kk/hlö Saunamaksu, 20 euroa/kk saunavuoron varanneille Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tammiparkettilattiat (Novafloor Tammi select 1-sauva öljyvahattu & harjattu) ja maalatut seinät. Valkoiset kaapistot, Keittiökalustetukku White Forrest. Mielen jääkaappi-pakastin, uuni, mikroaaltouuni grillitoiminnolla, liesi ja astianpesukone. Savon liesituuletin. Kivitasot. Välitila maitolasia. Keittiön verhotanko ja mittatilauksena teetätetyt verhot kuuluvat kauppaan. Kaakeliuuni, käyttökiellossa.
Kylpyhuone
Lattia ja seinät laattaa. Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaslaatikosto, allas, allashana ja seinäkiinnitteinen wc-istuin. Pesukoneliitäntä.
Makuuhuoneet
Makuuhuone 1: Tammiparkettilattiat (Novafloor Tammi select 1-sauva öljyvahattu & harjattu) ja maalatut seinät. Kiinteä komero. Mittatilaustyönä tehty pimennysverho. Makuuhuone 2: Tammiparkettilattiat (Novafloor Tammi select 1-sauva öljyvahattu & harjattu) ja maalatut seinät. Liukuovikaapistot.
Olohuone
Tammiparkettilattiat (Novafloor Tammi select 1-sauva öljyvahattu & harjattu) ja maalatut seinät. Olohuoneen verhotanko ja mittatilauksena teetätetyt verhot kuuluvat kauppaan. Kaakeliuuni, käyttökiellossa.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Avarat kaupunkimaisemat ja sisäpihanäkymät.
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteinen: Tammiparkettilattiat (Novafloor Tammi select 1-sauva öljyvahattu & harjattu) ja maalatut seinät. Naulakko. Käynti vaatehuoneeseen. Vaatehuone: Tammiparkettilattiat (Novafloor Tammi select 1-sauva öljyvahattu & harjattu) ja maalatut seinät. Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Lappila
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Teemu Vuorenmaa
Isännöitsijän puhelin
010 411 6745
Tuotot
62062.56
Taloyhtiön lisätiedot
-Osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään 27.12.2023. Taloyhtiö saa jatkossa tiedot Maanmittauslaitoksen ylläpitämästä huoneistotietojärjestelmästä. Kaupanteon/muun omistajavaihdoksen yhteydessä asiakirjat tulee toimittaa Maanmittauslaitokselle osakeluetteloon merkitsemistä varten. Vastikevelvoitteiden siirtämiseksi uudelle omistajalle kauppakirja/muu saantoasiakirja tulee toimittaa isännöitsijätoimistoon. -Hallituksen Suomen Talokeskus Oy:ltä tilaama kuntoarvio valmistui 3/2013. Yhtiökokous on käsitellyt 22.4.2013 kuntoarvion pohjalta laaditun PTS-yhteenvedon. PTS-yhteenveto liitteenä. -Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. -Hallituksella on valtuudet periä yhden (1) ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa 12.6.2024 varsinainen yhtiökokous - Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet muokata rahoitusvastikkeiden suuruutta mahdollisten lainan korkojen muutoksen takia - Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike 11.09.2023 varsinaisen yhtiökokouksen jatkokokous - Päätettiin, että huoneistot C 18a ja C 18b muokataan osakehuoneistoiksi - Päätettiin yksimielisesti hyväksyä esitetty yhtiöjärjestys yhtiön uudeksi yhtiöjärjestykseksi - Päätettiin muokata yhtiöjärjestystä siten, että hallituksessa on 5 varsinaista jäsentä - Päätettiin, että huoneisto C 18b myydään liitteenä olevan päätöskohtien mukaisesti 08.06.2023. Ei ole vielä myyty. - Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet periä tarvittaessa 1-2kk ylimääräinen hoitovastike
Tontin pinta-ala
889 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Helsingin Keskusta Laivasillankatu 14, 00140 Helsinki
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Taloyhtiöön kuuluu
Sauna, kuntoilu- ja askartelutila, ulkoiluvälinevarasto, kellari- ja ullakkokomerot.
Paikallistiedot
Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Katupysäköinti. Asukaspysäköintitunnus A.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Asemakaava. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto P. (09) 310 1673
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Hallituksen viiden vuoden korjaustarveselvitys 2024-2029: -2025 Lisärakentaminen selvitys/tilojen myynti (hankesuunnittelun yhteydessä) -2025 Sauna/kellari/polkupyöriin säilytys (selvitys/kysely tarpeesta) -2025 Vesikatto (kuntokartoitus ja sulatuskaapelit) -2025 Hankesuunnittelu jatkuu linjasaneerauksen osalta -2026 Lisärakentamisen selvitys/tilojen myynti (hankesuunnittelun yhteydessä) -2026 Julkisivu (kuntokartoitus ja mahdollinen paikkakorjaus) -2026 Hankesuunnittelu jatkuu linjasaneerauksen osalta -2026 Lisärakentamisen päätös yhtiökokouksessa, jos rakentaminen mahdollista -2026 Linjasaneerauksen suunnittelu -2027 Linjasaneerauksen suunnittelu -2027 Linjasaneerauksen suunnittelu loppuun ja kilpailutus -2028 Linjasaneerauksen suunnittelu loppuun ja kilpailutus -2028 Linjasaneeraus -2029 Linjasaneeraus -2029 Lukoston uusinta (linjasaneerauksen jälkeen)
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Rakennus on rakennettu aikana, jolloin rakennusmateriaalina on saatettu käyttää asbestia. Asbestin käyttö kiellettiin vuonna 1994. Ns. asbestilaki velvoittaa teettämään asbestikartoituksen, jonka tekeminen on remontin teettäjän vastuulla. Asbesti- ja haitta-ainekartoitusta on tehty osakkaan toimesta. Ei löytynyt asbestia. Pyydä raportti (3.8.2017) välittäjältä.
Taloyhtiön kiinnitykset
1 067 045 €
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset: 1970 Ikkunat 1979 Putket 1979 Sähköt 1980 Porrashuonemaalaus 1985-1988 Ulkomaalaus 1987 Katto 1990 Ovisummerit 1993 Porrashuoneiden ulko-ovet 1993-1994 Kadunpuolen ikkunat 2002 Pihanpuolen ikkunat 2005 Katujulkisivun kunnostus ja maalaus 2013 Kiinteistön kuntoarvio 2014 Pihajulkisivun perusparannus 2014 Uudet tuuletusparvekkeet 2014 C-porraskäytävän maalaus 2014 Liikehuoneistojen ovien kunnostus (2 kpl) 2019 Hston C 18 muutos kahdeksi asunnoksi 2020-2021 Pohjaviemärin uusiminen 2022 Saunan katon ja ylävälipohjan uusiminen
Tulevat remontit
Hallituksen viiden vuoden korjaustarveselvitys 2024-2029: -2025 Lisärakentaminen selvitys/tilojen myynti (hankesuunnittelun yhteydessä) -2025 Sauna/kellari/polkupyöriin säilytys (selvitys/kysely tarpeesta) -2025 Vesikatto (kuntokartoitus ja sulatuskaapelit) -2025 Hankesuunnittelu jatkuu linjasaneerauksen osalta -2026 Lisärakentamisen selvitys/tilojen myynti (hankesuunnittelun yhteydessä) -2026 Julkisivu (kuntokartoitus ja mahdollinen paikkakorjaus) -2026 Hankesuunnittelu jatkuu linjasaneerauksen osalta -2026 Lisärakentamisen päätös yhtiökokouksessa, jos rakentaminen mahdollista -2026 Linjasaneerauksen suunnittelu -2027 Linjasaneerauksen suunnittelu -2027 Linjasaneerauksen suunnittelu loppuun ja kilpailutus -2028 Linjasaneerauksen suunnittelu loppuun ja kilpailutus -2028 Linjasaneeraus -2029 Linjasaneeraus -2029 Lukoston uusinta (linjasaneerauksen jälkeen)