Lansankallionkuja 4 F

02630, Kilo, Espoo

3h+k+kph+parveke

179 000 € (2 251,57 € / m²)

79,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1984
Seuraava näyttö: Ensiesittely 14.12.2025 klo 13.00 - 13.30

Yhtiövastike: 574,71 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Miikka Susi

Roof Helsinki | ROOF Group Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Tilava ja avara koti rauhallisella seudulla! Tämä valoisa ja tilava 79,5 m²:n kolmio Espoon Kilossa tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä. Asunto sijaitsee vuonna 1984 rakennetun talon toisessa kerroksessa, ja sen parvekkeelta avautuvat vehreät näkymät. Olohuone on avara ja sieltä on käynti parvekkeelle, mikä tuo mukavasti luonnonvaloa sisään. Keittiö on remontoitu vuonna 2013 ja varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten induktioliesi ja integroitu astianpesukone. Tämän kodin sijainti on erinomainen, sillä se tarjoaa hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin. Kilon juna-asemalta pääset Helsingin keskustaan ja bussiyhteydet Espoon kaupunkikeskuksiin ovat sujuvat. Läheltä löytyvät myös päivittäispalvelut, kaupat ja koulut. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä! Esittelypyynnöt ja tiedustelut: Miikka Susi, ROOF LKV 040 575 5845, [email protected]

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Lansankallionkuja 4 F, 02630, Kilo, Espoo
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 3
Rakennusvuosi: 1984
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 179 000 €
Myyntihinta: 171 695,57 €
Velkaosuus: 7 304,43 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 466,64 € / kk (0,19 € / os.), Rahoitusvastike 108,07 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 574,71 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Saunamaksu: 14 € / kk
Neliöhinta: 2 251,57 € / m²
Lisätietoja maksusta: -Varsinainen yhtiökokous 24.4.2025 Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2013. LATTIA: laatta SEINÄT: maalattu VARUSTEET: Jääkaappipakastin, kalusteisiin upotettu uuni, induktioliesi ja integroitu astianpesukone, kivitaso.
Kylpyhuone: LATTIA: laatta SEINÄT: laatta VARUSTEET: suihku, wc-istuin, allaskaappi.
Makuuhuoneet: Tilavat makuuhuoneet, joissa paljon säilytystilaa. LATTIA: laminaatti SEINÄT: maalattu
Olohuone: Iso olohuone josta käynti parvekkeelle. LATTIA: laminaatti SEINÄT: maalattu
Säilytystilojen kuvaus: Peililiukuovikaapisto eteisessä ja makuuhuoneissa runsaasti kaappitilaa. Kellarissa häkkivarasto.
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Parveke: Ulostyönnetty parveke
Hissi: Ei
Muut tilat: Eteinen: Peililiukuovikaapisto LATTIA: laminaatti SEINÄT: maalattu

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lansantie
Isännöitsijätoimisto: Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Kurt Dunderfelt
Isännöitsijän puhelin: 010 339 0533
Tontin pinta-ala: 8 160,5 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, pesutupa, kellarikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ulkovarasto, ja askarteluhuone
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä

Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 14.1.2035
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Sujuvat yhteydet lähiliikenteen busseilla Espoon kaupunkikeskuksiin Leppävaaraan, Matinkylään ja Tapiolaan. Junayhteys Kilon rautatieasemalta Helsingin keskustaan noin 20 min.
Paikallistiedot
Palvelut: K-Market Lansa n. 0,35 km. S-Market Nihtisilta n. 1,5 km. K-Supermarket Mankkaa n. 2,7 km. Kauppakeskus Sello n. 4,0 km. Kilon terveysasema n. 1,6 km. Sellon kirjasto n. 4,0 km.
Koulut: Kilonpuiston koulu (1.-9. lk) n. 1,7 km. Espoon yhteislyseo (lukio) n. 1,7 km.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiön jokaiselle asunnolle on varattu sähköistetty autopaikka, vastike 14 €/kk. Mahdolliset toiset autopaikat jonottamalla taloyhtiöltä.
Taloyhtiön autopaikat: Tolppapaikka 29 Sähköistetty parkkipaikka 21
Sähköpistokepaikkoja: 49 kpl
Piha-autopaikkoja: 49 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Espoon kaupunki p.(09) 816 21.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2025 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2025 Huoneistokohtaisten palovaroitinten asentaminen 2025 Kiinteistön peruskuntoarvion teettäminen 2026 Ulko-ovien uusiminen 2026 Lukitusjärjestelmän uudistaminen 2027 Terassien ja parvekkeiden kuntotarkastus 2027 Porrashuoneiden kunnostaminen 2027 Putkiston kuntotutkimus 2027 Julkisivujen elas sten saumojen uusiminen kokonaisuudessaan 2027 Katon kuntotarkastus 2027 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2027 Sadevesi- ja salaojalinjojen huuhtelu ja kuvaus
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset: 642 374 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

1994 Kiinteistön peruskuntoarvion teettäminen 1996 Etelän puolen kattamattomien ikkunoiden saumaus + listoitus, kattopellitysten kiinnitystöitä ja saumausten korjaus 1997 Elementtisaumausten kunnostaminen/uusiminen 1998 Alakerran huoneistojen lattiapainaumien korjaustyöt, talo 2:n pintavesijärjestelmän parantaminen. 1998 C-portaan saunan ja kuivaushuoneen kosteusvaurioiden korjaustyöt 1999 Pohjoispuolen ikkunoiden saumaustenkorjaus + listoitus + kulmaikkunapaneeleiden huoltomaalaus, parvekeremontin suunnittelu 2000 A-B-portaan saunatilojen ja pesutuvan kosteusvaurioiden korjaustyöt 2001 Parveke-, sokkeli- ja porrashuoneiden sisäänkäyntien korjaukset 2002 Radonkorjaus huoneiston A1 osalta ja ikkunapaneeleiden kunnostus- ja maalaus työt, antenniverkon kunnostus ja satelliittiantennijärjestelmän asennus 2003 Ikkunoiden ulkopuoliset kunnostus- ja huoltomaalaustyöt 2004 Radonimurin asennus huoneiston E33 alapohjaan, koneellisen poistoilmajärjestelmän puhdistus ja säätö (Eveta-huolto) 2004 Kylpyhuoneiden vesieriste- ja -kalustetarkastus, laajakaistayhteyden hankkiminen taloyhtiölle 2005 Asfaltointikorjaus B -portaalta D-E-F -talolle, vesieriste- ja kalustekorjauksia huoneistoissa, kulkuväylän asfaltointikorjaus B-portaalta D-E-F -talolle, vesieriste- ja kalustekorjauksia huoneistoissa 2006 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, pihakeinun ja alustan uusiminen, asfaltointitöitä P-alueella 2007 Lukitussaneeraus, leikkivälineiden hankintaa piha-alueelle, loppujen pihavalaisimien uusimistyö, katon kuntokatselmus 2008 Kuntokatselmus, pesukoneen uusiminen ja rahastimen hankinta, C-portaan edustan asfaltti ja tukimuuri 2009 Taloyhtiön laajakaistaverkon laajennus 48 porttiseksi 2009 Radonimureiden asennus F portaaseen, kattojen kunnostus (n. 2000 m2) (myrskypeltien asennus, kattopollarit ja tikkaiden turvakiskot ym.) 2009 Porrashuoneet ja kellariovet: Porrashuoneiden ja kellariovien huoltomaalaus 2009 Katto: Urakka-asiakirjojen teetättäminen kattojen kunnostustyötä varten, urakkakilpailu 2010 Hiekkalaatikon uusiminen: Uusitaan kerhohuoneen edustalla oleva- hiekkalaatikko ja laatikon hiekat 2010-2011 Ikkunat: Urakka-asiakirjojen teettäminen ikkunoiden ja parvekeovien uusimista varten, rakennusluvan haku 2012 F-portaan sisäänkäynnin betonikorjaus 2012 Pihapuiden kuntokartoitus 2012 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2012 Parvekkeiden kunnostusta asukaskyselyn perusteella 2013 Patteriventtiilien ja -termostaattien, linjasulkujen uusinta sekä lämmitysjärjestelmän säätäminen. 2013 Märkätilat: Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2013 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmanvaihdon säätö. Poistoilmakoneiden huolto. 2013 Kylpyhuoneiden korjauksia: toteutussuunnittelu (toteutussuunnittelu): Tilataan korjaustyöselostus suunnittelijalta 2013 Kerhohuoneen kunnostus: Maalataan kerhohuone talkootyönä sekä uusitaan tilan kalustusta. 2013 Radonkorjaukset: Huoneistojen alapohjan tiivistykset 2013 Patteriventtiilien ja -termostaattien, linjasulkujen uusinta sekä lämmitysjärjestelmän säätäminen 2015 Putkiston kuntotutkimus 2016 Parkkialueen ja jätekatoksen suunnittelu: Pihan (esim. autopaikat) muutoksen suunnittelu 2016 Huippuimureiden uusinta: A-F rappujen huippuimurit uusittu 2016 Antenni-tv-verkon laitteiston päivitys 2016 Elementtisaumat (toteutussuunnittelu): Elementtisaumojen uusiminen 2016 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (sadevesi, pohja- ja pystyviemärit) 2018 Parvekkeiden lattiapintojen kuntokartoitus: Kartoitetaan parvekelattioiden pintojen kunto Sokkelin korjaus: kakkostalon ylärinteen puoleisen sokkelin vesieristys ja salaojitus, kakkostalon alarinteen puoleisen sokkelin tarkistus pistokokeella, 2018 ykköstalon ylärinteen sokkelin tarkastus pistokokeella 2019 Parvekkeen pinnoitteen kunnostus: Tehdään yhdelle kaikkein huonokuntoisimmalle parvekkeelle 2019 Katon kuntotarkastus 2019 Pihan kunnostuksen suunnittelun jatkaminen 2020 Ikkunavuotojen korjaus 2020 Pihan kunnostus 2021 A-varaston oven uusinta 2021 Putkiston kuntotutkimus: aiemman (2015) tehdyn tutkimuksen päivitys 2021 Saunaosastojen kunnostus 2022 Radonmittaus 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2022 Elementtisaumojen kuntotutkimus 2022 Parvekkeiden pinnoitteiden kartoitus (asunnot B13, D29 ja E36) 2022 Leikkipaikan turvatarkastus sekä sen huonokuntoisen turva-alustan korvaaminen turvahiekalla 2023 Antenniverkoston kunnostus nykyaikaiseksi ketju 1000 verkoksi multimediarasioilla 2023 Yleisten tilojen palokatkojen tarkistus 2023 Parvekkeiden kuntokartoitus sekä korjaussuunnittelu 2024 Autopuomin asennus 2024 Parvekkeiden kunnostus 2024 Ulkovaraston huoltomaalaus 2024 Energiatodistuksen uusiminen

Tulevat remontit

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana (V. 2025 – 2029), esitetty yhtiökokoukselle 24.4.2025. Suunnitellut toimenpiteet: 2025: Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2025: Huoneistokohtaisten palovaroitinten asentaminen 2025: Kiinteistön peruskuntoarvion teettäminen 2026: Ulko-ovien uusiminen 2026: Lukitusjärjestelmän uudistaminen 2027: Terassien ja parvekkeiden kuntotarkastus 2027: Porrashuoneiden kunnostaminen 2027: Putkiston kuntotutkimus 2027: Julkisivujen elastisten saumojen uusiminen kokonaisuudessaan 2027: Katon kuntotarkastus 2027: Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2027: Sadevesi- ja salaojalinjojen huuhtelu ja kuvaus