Olohuone
Lammasrinne 3 C
01710, Pähkinärinne, Vantaa
2h+k+lasitettu parveke
89 000 € (2 069,77 € / m²)
43 m²
Tätä asuntoa myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kaksio uima-allasyhtiössä Pähkinärinteen ostoskeskuksen palveluiden ja Lammaslammen ulkoilureittien vieressä!
Löydä uusi kotisi rauhalliselta Pähkinärinne-alueelta Vantaalta, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet yhdistyvät. Huoneistossa on avara pohjaratkaisu, jossa keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, viihtyisän avaran tilan. Lasitettu parveke tuo lisää asuintilaa ja mahdollistaa luonnonkauniiden näkymien ihailun ympäri vuoden. Huoneistoon on vaihdettu parkettilattiat ja seinät on maalattu 2021. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maantasolla.
Tämän kodin läheisyydessä sijaitsevat metsät ja viheralueet kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta, kun taas hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen.
Varaa oma esittelyaika, päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.Perustiedot
- Sijainti
- Lammasrinne 3 C, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 89 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 223,60 € / kk (5,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 223,60 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / kk
- Neliöhinta
- 2 069,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka lämmin 23 eur/kk, kylmä 12 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö yhteydessä olohuoneeseen.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puitomaiset
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Pähkinäniitty
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Lindberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 4251
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 21.03.2024: päätettiin toteuttaa julkisivun liikuntasaumojen korjaus hallituksen esityksen mukaisesti. Palovaroittimien uusinta toteutetaan osana linjasaneerauksen v2025. Samalla vastuu siirtyy osakkeenomistajilta taloyhtiölle. Linjasaneerauksen hanke -ja toteutussuunnittelun kilpailutuksen valmistuttua, taloyhtiön yk. päättää suunnittelun toteutuksesta. Hankesuunnittelu pyritään aloittamaan huhtikuussa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet ottaa lainaa max. 50 000 euroa julkisivukorjausten ja linjasaneerauksen hankesuunnittelun tot. ja päättää rahoituslainassa käytettävä korko sekä rahoitusvastike. Hallitus sai valtuudet pantata yhtiön kiinteistöön kiinnitettyjä panttikirjoja yhteisarvoltaan max, 200 000 euroa ja pantata riittävä määrä kiinteistöön kiinnitettyjä panttikirjoja lainan vakuudeksi. Valtuuksia ei välttämättä tarvita-yhtiöllä on vapaita panttikirjoja riittävästi.
- Tontin pinta-ala
- 7 385 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan vesijohto
- Viemäröinti
- Kunnan viemäröinti
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pähkinähoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, uima-allas, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.6.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, juna-asema lähellä, lentokenttä ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit kulkevat vierestä, läheltä kulkee vilkas bussiliikenne mm. Myyrmäkeen, Helsinkiin ja lentokentälle. Myyrmäessä Kehärata eli junayhteys suoraan lentokentän ja Tikkurilan sekä Helsingin suuntaan.
- Paikallistiedot
- Pähkinärinne on Länsi-Vantaan Myyrmäen suuralueen Hämeenkylän kaupunginosassa sijaitseva kerrostaloalue. Se sijaitsee Lammaslammen, Vihdintien ja Rajatorpantien välissä. Alue on kaupunkikuvallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas. Pähkinärinne valittiin mukaan Vantaan rakennusperintölistaukseen, jonka kohteet edustavat aikakauttaan erityisen hyvin ja ovat säilyneet alkuperäisinä. Pähkinäpuisto-niminen pähkinäpensaslehto on rauhoitettu luonnonsuojelualue. Pähkinärinteessä on palstaviljelyalue asuinalueen asukkaiden käytössä. Lammaslammen vieressä olevalla viljelypalsta-alueella on 125 palstaa aktiivisessa kaupunkiviljelyskäytössä.
- Palvelut
- Pähkinärinteessä on kaksi ostoskeskusta. Pähkinärinteen palvelut mm. ruokakaupat, apteekki, kampaamo- ja kauneushoitola, posti, pub ja ravintolat, hammashoitola, kirjasto ja nuorisotila. Myyrmäessä on useita terveysasemia, kirjasto, elokuvateatteri, huoneistohotelli, jää-, jalkapallo- ja uimahallit, urheilukentät jne. Laajemmat kauppapalvelut erikoisliikkeineen Myyrmannin kauppakeskuksessa n. 3 km päässä. Sellon- sekä Jumbon kauppakeskukset ovat myös lähellä.
- Koulut
- Pähkinärinteen, Hämeenkylän ja Rajatorpan koulut. Martinlaaksossa ja Myyrmäessä kaikki kouluasteet.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autopaikkahallinta Pähkinähoitoo. 0600 550 745 [email protected]. Taloyhtiössä ei ole omia autopaikkoja. Autopaikat vuokrataan Pähkinähoidolta. Paikoituskentän tekniset järjestelmät, kuten lämpötolpat ja kaapeloinnit, sekä asfalttipinnoitteet ovat alkuperäisiä 70-luvun alkupuolelta. Alueelta puuttuu hulevesijärjestelmä. Parkkialueella tulisi toteuttaa peruskorjaus. Tarkat kustannukset eivät ole vielä tiedossa. Korjaustarpeesta johtuen parkkipaikkojen hinnoitteluun ja/tai parkkialueen omistusjärjestelyihin saattaa tulla muutoksia. Mahdollista on että taloyhtiö lunastaa osan tai koko alueen. Koko tontin myyntihinta-arvio on 209 990 €. Arvio Pähkinäniityn autopaikkojen korjauskustannuksista on 373 500 € - 539 500 €
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki puh: 09 83 911/kaavoitus.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, julkisivun liikuntasaumojen uusiminen 2024-2025 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2025 Katon kuntotutkimus 2025-2026 Linjasaneeraus 2027 Kiinteistön kuntoarvio 2028 Julkisivujen korjaukset 2027 Kiinteistön kuntoarvio 2028 Julkisivujen korjaukset
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998 Parvekkeiden peruskorjaus
2003 Ilmastointikanavien ja koneiden puhdistus
2004 Ikkunoiden uusiminen.
2007 saunaosastojen ja pukuhuoneiden peruskorjaus.
2006/2007 Seuraavien huoneistojen kylpyhuoneet on remontoitu A-talo 1 - 6, 8 - 11, 13 - 21, B-talo 26 - 34, 36, 38, 39, 42 - 44, 46 - 50 C-talo 51, 52, 55 - 60, 63 - 72, 74, 75, D-talo 76 - 83, 85 - 90, 92, 93, 95 - 100
2009 Salaojat ja sadevesijärjestelmä uusittu A , B ja D talo , C talo on tehty v 2003.
2009 Alimman kerroksen julkisivut korjattu ja siistitty, Pihavalaistus uusittu, lämmityksen perussäätö, termostaatit, patteriventtiilit, sulkuyhdistäjät, ilmausruuvit vaihdettu ja ilmauskone asennettu
2010 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, Sokkeleiden maalaus, Parvekelinjojen ulkopintojen pesu, Hissienkuntokartoitus.
2011 Kattojen ja yläpohjien kuntokartoitus, Porraskäytävien ulko-ovien korjaus ja tiivistys, Päiväkodin ulko-oven suojakatos C-talossa, pihavalopylväitä lisätty kolme kappaletta.
2012 peltikattojen huoltomaalaus, kourut/rännit uusittu, liittyminen Welhon laajakaistaan + kaapeli TV, sisäverkon kunnostus + päivitys.
2012 Taloyhtiön hissit uusittu.
2013 Syväjätesäiliöt; lasi ja metalli
2015 Porraskäytävien ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen
2017 Porraskäytävien ala-aulojen maalaus
2018 Ikkunoiden huoltokorjaukset
2018 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen.
2019 Huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen
2019 Parvekelinjojen pesu
2019 Salaojien huuhtelu
2020 Molokien edustan korjaukset
2020 IV-kanavien nuohous
2020 Huippuimurien uusinta.
2021 Ilmanvaihdon säätö
Tulevat remontit
2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, julkisivun liikuntasaumojen uusiminen
2024-2025 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2025 Katon kuntotutkimus
2025-2026 Linjasaneeraus
2027 Kiinteistön kuntoarvio
2028 Julkisivujen korjaukset
2027 Kiinteistön kuntoarvio
2028 Julkisivujen korjaukset