Laivurinkatu 37 F

00150, Ullanlinna, Helsinki
2h+avok+kph+et+kakluuni
538 000 € (9 607,14 € / m²)
56 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1902
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
296,10 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sebastian Linden, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS / Bamseboss Oy
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen upeasti saneerattu kaksio avoimilla puistonäkymillä historiallisessa Asunto Oy Suojassa!
Ylimmän kerroksen upeasti saneerattu kaksio avoimin puistonäkymin Historiallinen yhtiö, huippuluokan remontti, ylin kerros, upea 3,7 m huonekorkeus, avoimet näkymät, kakluuni ja matala vastike. Tämä kauneus sijaitsee 1902 rakennetun jugendtalon 3. asuinkerroksessa. Huoneisto on läpitalon huoneisto; olohuoneesta huikeat näkymät Tehtaanpuistoon, makuuhuoneesta avoimet näkymät taloyhtiön hyvin hoidetulle pihalle. Asunnossa on v.2023 tehty mittava remontti, jonka yhteydessä on uusittu keittiö, kylpyhuone sekä huoneiston sisäiset sähköt. Huoneiston alkuperäinen lautalattia on kunnostettu. Vakavarainen yhtiö omistaa yhden asunnon sekä viisi liiketilaa. Yhtiön vuotuiset vuokratuotot ovat noin 100 000 euroa. Yhtiöjärjestyksen poikkeavan vastuunjaon mukaisesti kukin huoneisto vastaa oman huoneiston LVIS-järjestelmästä. Tämän huoneiston keittiö, märkätila, lattianalaiset viemärit ja käyttövesiputket on uusittu vuonna 2023, kuten myös huoneiston sisäiset sähköt uusittuun sähkötauluun asti. Yhtiön valvoma saneeraus on toteutettu siten, että huoneisto on ohitettavissa yhtiön mahdollisissa tulevissa remonteissa. Tervetuloa yksityiseen esittelyyn. Mahdollisuus omistaa pala historiaa uniikissa, remontoidussa huoneistossa! Myyntiä hoitaa Sebastian Linden LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-Yrittäjä 050 536 1876 [email protected] Betjänin naturligtvis också på svenska! Service also in English!
Perustiedot
Sijainti
Laivurinkatu 37 F, 00150, Ullanlinna, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
56 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1902
Käyttöönottovuosi
1902
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Lisätietoja vapautumisesta
Kohde voidaan vapauttaa ostajan käyttöön kaupoilla.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
538 000 €
Myyntihinta
532 389,20 €
Velkaosuus
5 610,80 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
4000 kWh / vuosi
Yhtiövastike
Hoitovastike 210 € / kk (105 € / os.), Rahoitusvastike 86,10 € / kk (43,05 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 296,10 € / kk
Saunamaksu
17,00 € / kk
Vesimaksu
27,50 € / hlö / kk
Neliöhinta
9 607,14 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Remontoitu 2023. Uudet vaakaviemärit vedetty yhtiön pystyviemäreille saakka. Kullanväriset vetimet ja hana.
Keittiön lattiat
Lauta
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone ja keittiösaareke
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Tumman harmaa kaakelointi. Luonnonkivi-laatoitus. Spot valot. Sadesuihku.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku (Sadesuihku), wc-istuin (Integroitu (seinä WC)), suihkuseinä, peili (LED-peili), pesukoneliitäntä, allaskaappi ja lattialämmitys
Makuuhuoneet
Näkymät itään taloyhtiön sisäpihalle.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Lauta
Olohuone
Huonekorkeus 3,7 metriä. Leveät kattolistat. Kaari-portti keittiöön. Olohuoneen ja eteisen välinen seinä on levytetty, eli avattavissa. Kakluuni. Näkymät länteen Tehtaanpuistoon/Sepänkentälle.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Lauta
Säilytystilojen kuvaus
Vinttikomero suoraan asunnon yläpuolella noin 20m2 + kellarikomero noin 20m2.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
Sauna
Ei
Takka
Kakluuni. ei käytössä mutta putkitettavissa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Tehtaanpuisto/Sepänkenttä länteen. Makuuhuoneen ikkunoista näkymät itään taloyhtiön sisäpihalle.
Parveke
Ei parveketta
Piha
Taloyhtiön sisäpihalla terassipöytä. Sisäpihan rakennuksessa on talonmiehen asunto + taloyhtiön yleistä säilytystilaa + sauna.
Hissi
Ei
Muut tilat
Olohuoneen ja eteisen välinen seinä on osittain kevyttä rakennetta, eli avattavissa. Moni yhtiössä kuitenkin pitänyt tämän kiinni ja asentanut vaatekaapit tämän eteen.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maalattu. Kunto hyvä.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Hiottu, tasoitettu lautalattia. Betolux. Beigen värinen. Kunto hyvä. Eteisen osalta uutta lautalattiaa asennettu ennen maalausta.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Maalattu. Kunto hyvä.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pyykinpesukone 2024.
Kauppaan ei kuulu
Kalusteet. Kaikesta voi kuitenkin neuvotella.
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Suoja
Isännöitsijätoimisto
Emännöintitoimisto Aamu
Isännöitsijän nimi
Tero Pitkänen
Tuotot
102235
Tontin pinta-ala
2 059 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiön osakkailla on ensisijainen lunastusoikeus 7 päivää tiedonannosta, jonka jälkeen yhtiölle jää 3pv aikaa lunastaa osakkeet mikäli näin haluaisi tehdä. Ks. yhtiöjärjestys 5 § tarkempaa selostusta varten.
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit Kustannukset: 4000 kWh / vuosi
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Kunta
Viemäröinti
Kunta
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Vinttikomero (Poikkeuksellisen iso (suoraan asunnon yläpuolella)), kellarikomero (Poikkeuksellisen iso), urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Taloyhtiössä antenni
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2007
Energiatodistuksen voimassaolo
4.5.2023
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki, taksitolppa ja raitiovaunupysäkki R-kioskia vastapäätä Viiskulmassa. Pysäkki noin 50 metrin päässä
Paikallistiedot
Sepänpuiston kenttä/Tehtaanpuisto
Palvelut
Ullanlinnan ja Punavuoren palvelut lähettyvillä.
Koulut
Tehtaankadun ala-asteen koulu. Snellmanin ala-aste. Norsen.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
612 162 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Oleellisimmat lueteltu, ks. tehdyt korjaukset tarkempaa selostusta varten 2023 Portin korjaus, haitta-aine kartoitus 2022 Kiinteistön täyskuntoarvio 2021 Viemäreiden kuntotutkimus 2020 Pohjaviemäreiden uusinta 2019 Ikkunoiden kunnostus 2018 Talosaunan panelointi 2017 Rappauskorjauksia 2016 Liiketilan E 28 pintaremontti 2015 Viemäreiden tutkimus (todettu että 60- ja 80-luvun putket samankuntoisia) 2015 Sadevesikaivo ja salaojien kunnon tarkastus 2012 Peltikatto maalattu 2005 Viemäreiden kuntotutkimus. Todettiin putket hyväkuntoisiksi. 2001 Julkisivut 1999 Asfaltointi, sulkapallokenttä 1998 Pihan peruskorjaus 1994 Peltikate uusittu 1985 Talomiehen asunto peruskorjattu 1983-1985 Käyttövesilinjat
Tulevat remontit
Oleellisimmat lueteltu, ks. kunnossapitotarveselvitystä tarkempaa selostusta varten: 2025 Viemäreiden sukitus selvityksen alla, kellaritilojen ilmanvaihdon parantaminen, maanvaraisten lattioiden parantaminen. 2023 yhtiökokouspöytäkirjan mukaan sukitus maksaisi n. 350 000€ yhtiötasolla. Yhtiössä on asuinneliöitä 2368m2. 2023-2025 Ulkokehän ovien korjaus/uusinta ja lukituksen uusinta 2023-2027 Julkisivun paikkakorjaukset 2024 Ilmanvaihdon hormien nuohous, piippujen hatut 2025 Katon maalaus