Lönnrotinkatu 43b B
00180, Hietalahti, Helsinki
3h+k+kph+p
575 000 € (8 041,96 € / m²)
71,5 m²
Tätä asuntoa myy Nona Buchert, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Nona Buchert LKV Oy
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Modernia laadukasta asumista merellisessä Hietalahdessa!
Tämä kaunis, lähes uudenveroinen huoneisto on remontoitu kokonaisuudessaan v. 2020, jolloin kaikki taloyhtiön huoneistot ja osa liiketiloista saneerattiin. Asunnon materiaalien laadun ja tyylikkään tunnelman voit aistia heti eteiseen astuttaessa. Vaalean skandinaavinen ja harmoninen värimaailma kutsuu sinua nauttimaan tästä avarasta ja valoisasta huoneistosta.
Kodin olohuone on tilava ja sinne mahtuu sohvaryhmän lisäksi loistavasti myös suurempi ruokailuryhmä tai vaikkapa viihtyisä lukunurkkaus.
Laadukas, italialaisen Aran Cucinen greigen sävyinen keittiö on varustettu jääkaappi-pakastimella sekä De Dietrichin uunilla, induktioliedellä, liesituulettimella ja astianpesukoneella. Mikroaaltouuni on integroitu kätevästi kaapistoon. Laskutilaa on mukavasti ja keittiöön mahtuu myös pieni ruokapöytä, jonka äärestä on mukava ihailla katto- ja taivasnäkymiä.
Päämakuuhuoneessa on riittävästi tilaa myös työpisteelle. Pienempi, lasiliukuovilla olohuoneesta erotettu huone soveltuu vaikka lasten-, vieras- tai työhuoneeksi. Täältä on myös käynti asunnon lasitetulle länsiparvekkeelle.
Kylpyhuone on tilava ja siellä on paikka pesutornille. Asunnon raikas tummaa ja vaaleaa yhdistelevä linja jatkuu täälläkin. Laadukkaat yksityiskohdat, Villeroy & Boschin kaapistot, seinä-wc ja sadesuihku viimeistelevät kokonaisuuden. Lattialämmityksen ansiosta laattalattia myös tuntuu miellyttävältä jalkojen alla.
Arkea helpottavat huoneiston runsaat kaapistot sekä yhtiön tarjoama huoneistokohtainen ullakkokomero.
Hyvin hoidettu, vakavarainen velaton taloyhtiö johon ei ole tällä hetkellä päätettynä mitään suuria remontteja. Lisämukavuutta asukkaille tuovat vinttikerroksessa sijaitseva taloyhtiösauna + terassi, alakerran autohalli ja viihtyisä taloyhtiön piha.
Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa autohallipaikka taloyhtiön autohallista, hp. 50 000 €.
Alue on rauhallista ja merellistä asumista arvostavan unelma. Vieressä sijaitsevat kaupat, lukuisat kahvilat, ravintolat ja viehättävät pikkuputiikit. Pääset myös nauttimaan lähistön teattereista, museoista ja monipuolisista ulkoilumahdollisuuksista. Hietalahden kauppahalli ja S-market sijaitsevat kulman takana ja ranta ja meri ovat aivan vieressä. Historiallisen Hietalahden telakka-alueen rantaan valmistuu lähivuosina rantabulevardi kahviloineen ja ravintoloineen.
Sujuvat liikenneyhteydet raitiovaunulla ja bussilla kaikkialle sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan.
5.krs, esteetön kulku suoraan hissillä
Tähän hurmaavaan kotiin voit kantaa omat tavarasi suoraan sisään ilman remonttihuolia, tervetuloa ihastumaan!
Myynti:
Nona Buchert LKV, LVV
045 112 4706 tai [email protected]
RE/MAX Elegance
Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki
Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Perustiedot
- Sijainti
- Lönnrotinkatu 43b B, 00180, Hietalahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 575 000 €
- Myyntihinta
- 575 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 443,30 € / kk (6,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 443,30 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 041,96 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikan (osake) hoitovastike 77,50 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava hyvin varusteltu keittiö, jossa tyylikäs italialainen greigen sävyinen Aran Cucine -keittiö. Laadukas De Dietrich -merkkinen erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin ja astianpesukone.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja Välitilassa levy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, erillisuuni, liesituuletin (filtteri) ja mikroaaltouuni (integroitu)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Tilava v. 2020 uusittu kylpyhuone. Villeroy & Boch:n allaskaapisto ja peilikaappi. Led-valaistus himmentimillä. Täyskorkea lasinen suihkuseinä. Varustus: seinä-wc -istuin (Villeroy & Boch), allas, allaskaappi, sadesuihkusetti (Gustavsberg), pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, bidee-suihku, lattialämmitys
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, molemmissa runsaasti säilytystilaa. Pienemmästä käynti lasitetulle länsiparvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta käynti lasiliukuovilla erotettuun pienempään makuuhuoneeseen .
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa runsaasti kaapistojamakuuhuoneissa ja eteisessä, lisäksi vinttikomero ullakolla.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Koko huoneisto edellisen omistajan toimesta uusittu v. 2020. Kts rakennustapaseloste ja huoneistokortti
- Näkymät
- Avarat näkymät kattojen yli sisäpihalle itään ja Köydenpunojankadulle länteen.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava eteinen, jossa runsaasti säilytystilaa (Aran Cuccine-kaapisto). Laattalattia, seinät maalattu.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, laatta Keittiön välitilassa laminaatti-levy
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Mattalakattu tammiparketti (Tarket), laatta
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pyykinpesukone (Samsung, kuivaava)
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Asunto on esteetön, tilavaan hissiin pääsee suoraan rappukäytävästä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Lönnrotinkatu 43 b
- Isännöitsijätoimisto
- Tili-Kiinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouko Kiiski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 325 6221
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tupakointi kielletty yhtiön yleisissä tiloissa, piha-alueella sekä kaikilla parvekkeilla (Yhtiöjärjestys 20 §). Yhtiöjärjestys tältä osin on vahvistettu ja voimassa. Ilmalämpöpumpun asennus sallitaan hallituksen luvalla, kts lisätiedot is. todistuksen liite.
- Tontin pinta-ala
- 852 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja; kts. yhtiöjärj. 18 §
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoim + koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti/bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero (Huoneiston 28 irtaimistovarasto sijaitsee ullakolla.), kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.10.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä sauna vinttikerroksessa.
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- HSL: raitiovaunu (7 ja 9), bussi, metro (Ruoholahti ja Kamppi)
- Paikallistiedot
- Hietalahti on merenlahti ja sitä ympäröivä, rajoiltaan tarkemmin määrittelemätön samanniminen alue Helsingin kantakaupungin länsirannalla, pääasiassa Kampin ja Punavuoren kaupunginosien länsilaidalla. Lähialueita ovat myös Jätkäsaari ja Hernesaari.
- Palvelut
- Hietalahden alueen kattavat palvelut vieressä. Hietalahden kauppahalli (200 m), S-market, apteekki, Alko (400 m), Alepa (n. 0.4 km), K-Market (n. 0.3 km) Ruoholahden kauppakeskus ja ydinkeskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
- Koulut
- Suomen- ja ruotsinkieliset koulut alueella. Ressun peruskoulu (n. 0.6 km), Ressun lukio (n. 0.5 km)
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asuntokaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa autohallipaikka 17 hintaan 50.000 €
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat osakkeina Sähköauton latausinfran hankkimisesta esitys, kts. erillinen liite, jossa myös kustannusarvioita
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella asukaspysäköinti
- Autohallipaikat
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus
- Kuntotutkimus tehty
- 29.06.2020
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty purkutöiden yhteydessä v. 2019-2020.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 544 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2014 Peltikatto uusittu
2019 Kaukolämpöpaketti uusittu
2019 Ilmastoinnin nuohous/huolto
2019-2020 Asunnot peruskunnostettu omistajien toimesta
2020 Saunaosaston pintaremontti
2020 Kaukolämpöpaketti uusittu
2021 Yhtiön lukitus uusittu Iloq-jäjestelmään
2021 IV-koneita uusittu sekä korjattu laajemmin
2021 Autohallin automaattiovi uusittu
2021 Piha-alueen yleissuunnitelma laadittu.
2022 Naapurin vastainen tukimuuri eristetty
2022 Pelastussuunnitelman laadinta
2023 Kermikatteen paikkakorjauksia (kattovuotoja 2022 ja 2023)
Tulevat remontit
2024:
Yhtiön tasakatto-osuuden kermikatteen uusiminen ja tähän liittyen pellitysten uusiminen korjaussuunnitelman mukaisesti.
Yhtiön valaistuksen saneeraus/uusiminen = porrashuoneet
Väestönsuojelumateriaalin hankintoja sekä suojan tiiveystarkastus ja siihen liittyviä tarvittavia toimia (tiivisteiden uusiminen).
Raitisilmaventtiilien ja niiden suodattimien tarkistus/vaihto
IV-koneiden laajempi huolto
2025:
Porrashuoneiden ikkunoiden tiivistäminen
2026:
Autohallikannen vuotokohtien korjaus (vuotoja ainakin kahdessa kohtaa) paikallisesti pihakannella (asiantuntija määrittänyt todennäköiset vuotopaikat). Kustannusarvio 20.000 €.
Yhtiön peltikaton maalauskunnostus
2027:
Normaali korjaus- ja huoltotoiminta
Kiinteistön kehittäminen = piha-alue, käyttämätön saunaosasto ymv.
2028
Normaali korjaus- ja huoltotoiminta
Kts. korjaustoiminta ja niiden kustannukset 2024 -liite koskien edellä mainittujen korjaustarpeiden kattamista ylimääräisellä vastikkeella (22,34 €/vastikeperuste, 1/2 kesäkuussa 2024 ja 1/2 heinäkuussa 2024).