Lönnrotinkatu 23 A
00120, Kamppi, Helsinki
4h+k+vh+ph+s+wc+et (yhtiöj. mukaan 3h+k+ph+s)
868 000 € (6 877,97 € / m²)
126,2 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
UPEA, vuonna 2022 kattavasti remontoitu arvohuoneisto eläväiseltä Lönnrotinkadulta!
Asunnon neliöt ovat 126,2 m2 ja sen pohjaratkaisua on modernisoitu remontin yhteydessä entistä toimivammaksi.
Läpitalon huoneisto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa.
Vuonna 1925 valmistuneessa talossa vallitsee vanhan talon henki parhaalla mahdollisella tavalla.
Korkeat huoneet ja syvät ikkunapenkit tuovat tunnelmaa.
Olohuoneessa erkkeri Lönnrotinkadun suuntaan.
Pesutilojen yhteydessä oma sauna.
Asunnossa 2 wc:tä, joka on iso plussa tämän kokoisissa kaupunkiasunnoissa vanhoissa taloissa.
Asuntoon on kaksi erillistä sisäänkäyntiä (kts pohjakuva).
Taloyhtiössä tehtynä tasaisesti korjauksia ja huoltoja.
Putkiremontti on tehty edellisen kerran vuonna 1989.
Arvostettu sijainti, jossa kaikenkattavat palvelut ja myymälät saman korttelin säteellä.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Lönnrotinkatu 23 A, 00120, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 126,2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 126,2 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1925
- Käyttöönottovuosi
- 1925
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 868 000 €
- Myyntihinta
- 837 090,45 €
- Velkaosuus
- 30 909,55 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 668,86 € / kk (5,30 € / m²), Rahoitusvastike 222,11 € / kk (1,76 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 890,97 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 877,97 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiöllö luotollinen tili 610 000,00€ koskien pihajulkisivun korjausta. Urakka tehty, mutta taloudellinen loppuselvitys vielä tekemättä. Mikäli tili nostetaan ja konvertoidaan kokonaisuudessaan - on tälle asunnolle arvioitu tuleva lainaosuus hieman reilun 24 000,00€ suuruinen. Kyseessä on arvio, joka voi vielä elää. Kaikista em. kustannuksista vastaa ostaja. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: -Liesi (Bora) - Jääkaappi / pakastin (integroitu) - Astianpesukone (integroitu) - Kaapistot - Kvartsitasot Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- Pesuhuone ja sauna ovat vanhempaa aikakautta eikä niitä ole remontoitu nyt 2022 vuoden remontissa. Varustus: -Suihku -Pyykinkuivausteline Lattia: laatta Seinät: laatta
- Erillinen WC
- Varustus: WC 1 (pesutilojen yhteydessä oleva) - WC- istuin -Pesukoneliitäntä -Peilikaapit -Työtaso -Pesuallas Lattia: laatta Seinät: maalattu WC 2: Varustus: -WC - Käsisuihku - Peili - Allaskaappi Lattia: laatta Seinät: maalattu
- Makuuhuoneet
- Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Olohuone
- Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Antinkatu 23
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Inna Lindholm
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207488285
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 2024 päätti: -antaa hallitukselle tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tila sitä edellyttää. -antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa tehdä muutoksia kuukausittain kerättäviin pääomavastikkeisiin, mikäli lainoihin kohdistuvat korkomuutokset sitä edellyttävät. -myöntää hallitukselle valtuudet päättää tulevan sisäpihan julkisivukorjauksen pääomavastikkeen suuruus, maksuaika ja tapa sekä päättää vastikkeen keräämisen aloitusajankohta. -että vuonna 2024 osakkaiden tekemät hankeosuuksien kertasuoritukset kunkin hankkeen pois maksamiseksi kokonaan tuloutetaan, muilta osin suoritukset rahastoidaan. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 6.7.2023 päätettiin laajentuneen rappauskorjaushankkeen toteuttamisesta ja rahoituksesta: Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tai isännöitsijä sopimaan sisäpihan rappauskorjaus hankkeen lisätyötarjouksen (1.6.2023) hyväksymisestä ja tarkemmista ehdoista M2 Ehituspartner Oy:n kanssa. Kokonaiskustannusarvio hankkeelle 665.000,00 €. Aiempi kustannusarvio oli 326.000,00€. Päätettiin yksimielisesti: -valtuuttaa hallitus tai isännöitsijä sopimaan sisäpihan rappauskorjaus-hankkeen rahoittamiseksi enintään 610.000€ luottolimiitistä Handelsbankenin kanssa. Limiitti konvertoidaan lainaksi, kun tarvittavan lainan lopullinen summa on selvillä. -että laina-aika on 25 vuotta. Lainan viitekorko 3kk euribor. -pantata yleispanttausehdoin edellä mainitun lainan vakuudeksi vaadittavat panttikirjat sekä hyväksyä pankin panttausehdot. -valtuuttaa isännöitsijä hyväksymään ja allekirjoittamaan panttausehdot. -valtuuttaa isännöitsijä määrittämään rahoitusvastikkeen suuruus ja alkamisajankohta lainanoton jälkeen kun nostettavan lainan suuruus on tiedossa. -osakkailla on oikeus maksaa lainaosuutensa pois ennen lainan nostoa tai alussa tehtävällä ylimääräisellä lyhennyksellä sekä vuosittain hallituksen määrääminä ajankohtina. Urakka valmistunut 2023.
- Tontin pinta-ala
- 1 260 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Mark & Pent Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2007
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 393 187,93 €
Tehdyt remontit
1972: Ikkunat
1987: Sähköpääkeskus
1989: Vesi- ja viemäriputket, KH-remontit
1993: Huoneisto-ovet
1995: Katujulkisivu
1997-99: Porrassaneeraus
2000: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, Pihajulkisivu, jätekatos
2004: Patteriventtiilit ja sähkösaneeraus
2005: Peltikaton uusiminen, Kuntoarvio + PTS
2007: Termostaatit ja IV-nuohous
2009: Hormikartoitus
2010: Vesikaton maalaustyö
2011: Pihanpuolen ikkunoiden huoltomaalaus
2012: C ja D ylimpien kerrosten ikkunoiden ja ovien uusimistyöt
2013: Yhtiön asunnon C48 maalaus- ja kunnostustyöt, B-, C-, D-portaiden sisääntuloaulojen lattiapäällysteiden uusiminen
2014: Sisäpihan korjaus- ja kunnostustyöt, Liitetty DNA Welhon taloyhtiölaajakaistaan
2015: Viemäreiden pystylinjojen painehuuhtelu
2017: Kadunpuolen julkisivun korjaus- ja kunnostustyöt
2019: Ikkunoiden kuntoarvio
2020: Märkätilojen kosteuskartoitus, lämmönvaihtiminen uusimisen selvitys
2021: Vesikalustetarkastus (kaivot yms.), tonttivesijohdon uusinta, lämpöpaketti, Pihanpuolen ikkunoiden uusinta ja pihanpuolen julkisvun paikkarappauskorjaukset, käyttövesiputkiston kuntotutkimus, A4 ja C48 vesivahinkokorjaus, kellarin ja ullakon kunnostustyöt
2021-2022: Hormikartoitus ja nuohous, lukituksen uusinta
2022: Hissi peruskorjaus
2022: Märkätilakorjauksetm 01, A11, B40, C48, C52 ja D61
2022: Pihanpuolen julkisivujen kuntotutkimus ja haitta-ainekartoitus
2023: Märkätilakorjaukset A26, B27, B28, D66 ja C54
2023: Sisäpihan julkisivun paikkarappaus ja maalaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023
Seuraavalle viidelle vuodelle
-Hissien pintojen restaurointi