Kuusikuja 4
02880, Veikkola, Kirkkonummi
2 Asuntoa joissa yhteensä: 4 makuuhuone 2 olohuone, 2 kettiö, 2x wc, kodinhoitohuone, 2 pesuhuone, sauna, vh
388 000 €
180 m²
Tätä asuntoa myy Saini Vihanto, Myyntineuvottelija
RE/MAX Onni | LohjaKey Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Mahdollisuuksien koti – lämminhenkinen omakotitalo kahdella asunnolla
Tämä viehättävä ja monipuolinen koti kutsuu viihtymään! Alun perin vuonna 1967 rakennettu ja vuonna 2006 laajennettu talo Kirkkonummen Veikkolassa on saanut uuden elämän upean pintaremontin myötä – sekä sisältä että ulkoa. Tyylikkäät pinnat, uudet terassit ja kaunis pihapiiri luovat kokonaisuuden, jossa jokainen yksityiskohta huokuu huolenpitoa ja lämpöä.
Kodissa on kaksi erillistä asuntoa, jotka tarjoavat loputtomasti mahdollisuuksia. Rakennuksen alkuperäinen osa on kauniisti pintaremontoitu, tilava, valoa tulviva ja muuttovalmis – täydellinen isommalle perheelle tai niille, jotka arvostavat modernia asumismukavuutta. Uudempi, pienempi puoli kaipaa vielä remonttia, mutta tarjoaa ihanteellisen pohjan esimerkiksi itsenäistyvälle nuorelle, isovanhemmille tai vaikka yrittäjälle, joka haluaa oman työtilan kodin yhteyteen.
Molemmissa asunnoissa on varaava takka, joka levittää pehmeää lämpöä ja luo kodikkaan tunnelman viileämpiin iltoihin. Pihalla odottaa oma pieni keidas – kaunis puutarha, pikkulampi, marjapensaat ja kasvihuone, jotka tekevät pihapiiristä paikan, jossa viihtyy vuodenajasta toiseen.
Sijainti on erinomainen: Espooseen hurauttaa vain pikkuhetkessä, ja palvelut ovat joka suuntaan aivan lähellä. Myös Veikkolan keskustasta löytyy kattavasti kaikki arjen tarpeet – koulut, kaupat, harrastusmahdollisuudet ja ulkoilureitit vain lyhyen matkan päässä.
Tässä kodissa yhdistyvät lämmin tunnelma, monipuolisuus ja loistava sijainti – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!Perustiedot
- Sijainti
- Kuusikuja 4, 02880, Veikkola, Kirkkonummi
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 180 m²
- Kokonaispinta-ala
- 198 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinrakennuksen kerrosala on rakennuslupapiirustusten sekä Kirkkonummen rakennusvalvonnan antamaan rakennustietokoosteen mukaan 198m2. Epävirallisessa rakennus ja huoneistorekisteriotteessa huoneistoala on 180m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Rakennuksen todellinen pinta-ala voi siis olla ilmoitettua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1967
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 388 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 18596 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 527,78 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 155,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö: Huomioitavaa että nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut vuonna 2024, 18 596 kWh rakennuksen suuremalla asuinpuolella. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). Isomman puolen sähkönkulutus 2024 vuodelta on ollut 18 595 kWh sähkön ja sähkönsiirron kuukausikustannusta n. 110 euroa toteutuneen mukaan. Vanhemman puolen sähkönkulutusta ei ole tiedossa. Vanhemmalla puolella on oma uusittu sähkösopimus ja oma sähkömittari. Omistajan ottaman uuden sähkösopimuksen takia aikaisempaa kulutusta ei ole tiedossa. Vesimaksu: Kirkkonummen veden hinnaston mukaisesti, kulutuksen mukaan. Molemmilla puolilla on omat asuntokohtaiset vesimittarit. Jätehuolto: Rosk ́n Rollin hinnaston mukaisesti (vuokra-astia) Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta. Kiinteistövero vuodelta 2025 527,78€
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vanha puoli - keraaminen liesi ja erillisuuni, jääkaappipakastin, liesituuletin (remontoitu puoli) Laajennuspuoli - induktioliesi ja erillisuuni, jääkaappipakastin, liesituuletin (remonttia kaipaava puoli)
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen liesi ja induktioliesi
- Kylpyhuone
- Erillinen kaappi/hylly, sähköinen pyyhekuivausteline
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Vanhalla (remontoidulla) puolella erillinen wc ja laajennuspuolella erillinen wc sekä wc-istuin kylpyhuoneessa
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita vanhalla puolella 3 kpl ja laajennuspuolella 1 kpl. Vanhan puolen päämakuuhuoneessa vaatehuone. Laajennuspuolella makuuhuoneessa liukuovikaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Sekä vanhalla että laajennuspuolella on olohuoneissa varaavat takat.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vanhalla puolella aulassa liukuovikaapisto ja laajennuspuolella eteisessä liukuovikaapistot,
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Uudella puolella ei saunaa.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Tulevia remontteja: • Laajennuspuoli tarvitsee pintaremonttia.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Tehty molemmille puolin taloa v. 2025
- Piha
- Oma pieni lampi takapihalla, etupihalla marjapensaita. Maapinta uusittu, 60 cm uutta multaa, kun standardi on 30 cm.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kasvihuone, vaatehuoneen hyllystö, varaston hyllyt, ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet
- Kauppaan ei kuulu
- Kodin irtaimisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rauhallinen, paljon lapsiperheitä, viikonloput rauhallisia, turvallinen ympäristö
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,1385 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontilta löytyy vanha rengaskaivo, josta saatua vettä on käytetty puutarhan kasteluun.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Vanha puoli: elementti ja puu Laajennusosa: puurunko ja puuverhoilu
- Rakennusmateriaali
- Puu ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 18596 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Lattialämmitys Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto ja umpisäiliö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Käytetty rakennusoikeus 238 m2 Lausunto Kirkkonummen rakennusvalvonnasta: "Loppukatselmuspöytäkirjaa ei näyttänyt olevan digitalisoituna vuonna -67 rakennettuun osaan. Loppukatselmusta ei myöskään ole kirjattu järjestelmään. Tästä huolimatta, on mahdollista että loppukatselmus on suoritettu, mutta hankkeen ollessa niin vanha, asiakirjat eivät välttämättä löydy enää fyysisestä arkistostakaan. Rakennusvalvonta ei lähtökohtaisesti käsittele keskeneräisiä rakennushankkeita ennen 2000 lukua, jos niistä ei aiheudu haittaa terveydelle, turvallisuudelle tai ympäristölle (RakL 144 ja 145 §)." Laajennuksen osalta, hanke on merkitty loppukatselmoiduksi v. 2022. Talousrakennukselle on haettu lupa v. 1985, ja se on loppukatselmoitu. Asuinrakennuksen vanhempi puoli on puoli joka on pintaremontoitu ja uudempi puoli on puoli joka tarvitsee vielä remonttia.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Alueella on voimassa asemakaava. Kiinteistö sijaitsee kaavan mukaisesti erillispientalojen korttelialueella (A0). Tonteille voidaan rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisia pientaloja. Asemakaava on astunut voimaan vuonna 2003, sitä ennen vallitseva kaava oli yleiskaava. Lisätietoja: https://kirkkonummi.fi/kaavoitus/
- Kuntotutkimus tehty
- 09.05.2022
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Alkuperäinen osa on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Lämmitetty varastorakennus, joka on rakennusvalvonnasta saadun rakennus- ja huoneistorekisterikoosteen mukaan valmistunut vuonna 1985 ja kerrosala on 40 m2. Lisäksi kiinteistöllä sijaitsee kevytrakenteinen muovikatoksellinen kasvihuone.
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan aikaiset (ennen vuotta 2023)
• Vaihdettu molemmat lämminvesivaraajat (n. 380L per puoli)
• 2021 vanhan puolen:
- WC-remontti (täyslaatoitus, pöntön ja kalusteiden vaihto)
- Kylpyhuone (vesieristys, täyslaatoitus, kalusteiden vaihto)
- Sauna (uusi ovi, kiuas, lavat, uudet lattialaatat)
- Koko talon pintaremontti (lattiat, seinien kipsilevyt, maalaus, uudet väli- ja ulko-ovet)
- Keittiöremontti (kalusteet ja kodinkoneet uusittu)
- Kattoikkunoiden vaihto, hormien ja läpivientien tiivistys vesikatolla
- Sähköjohtojen uusiminen
- Käyttövesiputkien vaihto
- Koko talon sähköpattereiden vaihto
Myyjän aikaiset remontit
Vuosi 2023
• Koko pihan uusiminen:
- Vanha multa poistettu ja kuljetettu pois
- Aluspohjan kallistukset tehty talosta poispäin
- Salaojat asennettu pihalle
- Talon salaojitukset ja sadevesijärjestelmät uusittu kokonaan
- Parkkipaikan sadevesikaivo ja perusvesikaivo vaihdettu
- Viemäriputkisto uusittu
- Sokkelin ja sen ympärille eristykset (200mm maahan, 100mm sokkelille)
- Uusi multa ja nurmikko koko pihalle
- Parkkipaikka uusittu (kivituhka n. 30cm)
- Kiinteistön rajalle kaivettu ojat
- Vanhan puolen ulkopuolisen rungon vaihto (100mm)
- Sisäpuolen rungon vaihto kylpyhuoneen ja saunan kohdalla (alajuoksu)
- Vanhan puolen ulkoseinien lämpöeristeet uusittu (2x100mm villa)
- Uudet tuulensuojalevyt, ruovitus ja ulkoverhouslaudat vanhalle puolelle
- Päätyräystäiden uusiminen (runko + laudoitus)
- Ilmalämpöpumpun asennus vanhalle puolelle
Vuosi 2025
- Vanhan puolen kahden makuuhuoneen täysremontti:
- 50mm villaeristettä seiniin ja kattoon
- Äänieriste yhdistysseinään isossa makuuhuoneessa
- Kipsilevyt uusittu, seinien maalaus, lattiat uusittu
- Vaatehuoneen remontti
- Koko talon katon maalaus (puhdistus, ruosteenesto, pesut, 4 kerrosta maalia)
- Pihavaraston katon maalaus talon puolelta
- Vesirännien ja kourujen maalaus (talo + varasto)
- Ulkoverhouksen pesu, homeenesto ja 3x maalaus (pensselillä)
- Uudet terassit ja kaiteet etu- ja takapuolelle
- Vanhan puolen ullakon siivous (ylimääräiset poistettu, villaeristeet jätetty)