Kuunkierros 2 C
02210, Olari / Kuitinmäki, Espoo
3h+k+s
289 000 € (3 481,93 € / m²)
83 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja äskettäin uudistettu rivitalokoti Olarissa tarjoaa mukavuutta ja laatua, jota on vaikea ohittaa. Sijaitsee rauhallisella alueella, jossa koulut, päiväkodit ja puistot ovat vain kivenheiton päässä, tämä koti on ihanteellinen valinta perheille, jotka arvostavat rauhaa ja yhteisöllisyyttä.
Kodin sydän on vuonna 2022 tehty A la Carte -keittiö, jossa modernit integroidut kodinkoneet ja tyylikkäät työtasot odottavat innokkaita kotikokkeja. Keittiön ikkunasta voit seurata lasten leikkejä omalla pihalla, joka avautuu etelään ja kutsuu nauttimaan ilta-auringosta. Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys ainutlaatuisella tavalla.
Olohuone on valoisa ja avara, tarjoten täydellisen paikan rentoutumiseen tai ystävien viihdyttämiseen. Olohuoneesta on käynti omalle parvekkeelle, jossa voi nauttia vaikka kahvikupposen päivän uutisten kera. Kivikomposiittivinyyli lattiat lisäävät tilan tyylikkyyttä ja helppohoitoisuutta.
Makuuhuoneet sijaitsevat hyvin harkitusti viileässä alakerrassa, tarjoten rauhalliset puitteet hyvään yöuneen myös kesäaikaan. Saunaosasto kutsuu rentoutumaan löylyjen lämmössä, ja modernit kylpyhuonetilat ovat varustettu lattialämmityksellä ja laadukkailla kalusteilla.
Asunto Oy Espoon Kuunkierros 2 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty merkittäviä päivityksiä ja kunnossapitoa vuosien varrella. Tulevaisuuden suunnitelmat ja tehtyjen remonttien lista tarkoittavat, että tämä koti on valmis palvelemaan uusia asukkaitaan pitkään.
Sijainti tarjoaa sujuvat yhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla, ja lähialueen palvelut, kuten Olarin Prisma ja Ison Omenan kauppakeskus, takaavat, että kaikki tarvittava on aina lähellä.
Tämä koti on täydellinen yhdistelmä mukavuutta, laatua ja sijaintia – ihanteellinen valinta sinulle, joka etsit rauhallista mutta palveluiden äärellä olevaa kotia Espoosta.
[email protected] 0451338888. Kysy vaihtomahdollisuutta.
Perustiedot
- Sijainti
- Kuunkierros 2 C, 02210, Olari / Kuitinmäki, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 289 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 448,20 € / kk (5,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 448,20 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 481,93 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä autopaikka: 10 € / kk Autopaikkavuokra: 15 € / kk sekä 30 € / kk. Hallituksella on valtuudet 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii, sekä valtuudet määrittää pääomavastikkeet uudelleen, mikäli korkotaso tai kulut muuttuvat oleellisesti tai pääomavastike joudutaan määrittelemään laskennallisesti uudelleen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikkäästi 2022 remontoitu, A la Carte -keittiö ja integroidut kodinkoneet. Keittiöstä voit seurata lastesi leikkejä omalla ja lasten leikkipihalla
- Keittiön lattiat
- Kivikomposiitti vinyyli (ELLET)
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (integroitu), pakastekaappi (integroitu), liesi (induktio), liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), astianpesukone (integroitu) ja erillisuuni (mm. pyrolyysi toiminnolla)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Temalin kalusteet
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi
- Erillinen WC
- Temalin kalusteet
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet hyvin suunnitellusti alakerrassa, jolloin makuuhuoneet ovat viileitä kesäaikaan
- Makuuhuoneiden lattiat
- Kivikomposiitti vinyyli (ELLET)
- Olohuone
- Avarat näkymät ja auringonvalosta saa nauttia iltamyöhään
- Olohuoneen lattiat
- Kivikomposiitti vinyyli (ELLET)
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja Harvia
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Oma piha etelään ja ilta-aurinkoon
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- - ulko-oven sähköinen kahvalukko (Yale) - sälekaihtimet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Kuunkierros 2
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Ruotsalainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kunkin huoneiston hallintaan kuuluu piha-alue sekä piha-alueella sijaitseva kylmä irtaimistovarasto. 400.000 € taloyhtiön laina on limiittinä ja konvertoidaan lainaksi, kun päätetyt hankkeet ovat valmiit (kts. tulevat remontit). Yhtiöjärjestyksen 8 § Kunnossapitovastuu: Yhtiön asuinhuoneistojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko-, ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttamien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa ja huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaisesti.
- Tontin pinta-ala
- 3 966 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.10.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Hoidetussa taloyhtiössä on yhdessä tekemisen meininki ja lapset saavat täällä helposti kavereita
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 121, 124, 125, 531 (1 min kävely), 520, 533 (4 min kävely) Matinkylän (Iso Omena) metroasema on myös kävelyetäisyydellä. Helsingin rautatieasemalle noin 38 min linja-autolla. Lähde: Reittiopas, HSL
- Paikallistiedot
- Aivan vieressä on mm. Olarin S-Market, ravintoloita, kuntosali jne. Luonnon- ja liikunnan harrastajan unelma sijainti Vain muutaman sadan metrin päässä avautuvat keskuspuiston auratut ladut ja upeat maisemat tuovat iloa hiihtoa harrastaville. Kesäisin keskuspuistoon voit lähteä sieni- ja marjametsään tai vaikkapa lenkkeilemään tai pyöräilemään kauniisiin metsämaisemiin sekä Olarin pururadalle. Lisäksi viereisen Matinkylän alueelta löytyy mm. skeittiramppi, useita urheilukenttiä, jää- ja uimahalli. Täällä lapsilla on turvallinen ympäristö harrastaa ja kasvaa.
- Palvelut
- Olarin Prisma. Lähialueen kauppakeskus Isossa Omenassa on yli 200 erikoisliikettä, erinomainen päivittäistavarakaupan tarjonta ja monipuolinen valikoima yksityisiä sekä julkisia palveluita.
- Koulut
- Päivänkehrän alakoulu vuosiluokat 1-6. Koulussa on ruotsin kielikylpyopetusta 1. – 6. luokilla sekä musiikkiluokkaopetusta 3. – 6. luokilla. Kuitinmäen peruskoulu tarjoaa leisopetuksen lisäksi kaksikielistä opetusta suomen ja englannin yhdistelmällä. Matlidenin koulukeskuksessa on ruotsinkielinen päiväkoti, esikoulu, peruskoulu ja lukio. Mattlidens skola är en sammanhållen grundskola med årskurserna 1-9. Mattlidens skola är en del av Mattlidens skolcentrum med både daghem, förskola, grundskola och gymnasium på samma backe.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Piha-autopaikkoja
- 30 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vireillä olevia asemakaavoja mm.: Komeetanristin korttelialue (n. 600 m päässä). Maanomistaja hakee nykyisen autopaikkojen korttelialueen muuttamista asuinkerrostalojen kortteliksi. Tontilla on tarkoitus säilyttää myös pysäköintitilat ja jonkin verran liiketilaa. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/komeetanristin-korttelialue Asumista ja palveluita Puolarmetsään (n. 900 m päässä). Espoon kaupunki suunnittelee Puolarmetsään yksityisiä ja julkisia palveluita ja asuntoja. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/asumista-ja-palveluita-puolarmetsaan
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 500 000 €
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖN KORJAUSHISTORIA:
2002–03 ikkunoiden ja parveke-/terassiovien vaihto
2004 peruskorjaus
2009 vesikaton korjaus
2011–12 elementtisaumojen uusiminen
2013 lämpöjohtoelementin osittainen korjaaminen vuodon vuoksi
2015 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2018 parvekkeiden kuntotutkimus sis. myös perusmuurien halkeamakorjauksia ja betonin paikkamaalauksia
2019 ulkovarastojen kunnostuksia ja paikkamaalauksia
2019 raja-aidan kunnostus
2019 varastokomeroiden kunnostus ja maalaus
2020 valaisinkupujen vaihto ja numerointi
2021 sähköautojen latauskartoitus ja latausmahdollisuus
2022 C8 huoneiston kosteusvaurion korjaus
2022 salaojien kuntotutkimus/kuvaus C-talo
2023 salaojien tutkimukset, salaojien ja sadevesien ohjauksen korjaus C talon osalta sekä elementtissaumojen kunnostaminen tarvittavilta osin sekä tämän yhteydessä C8 ja C10 huoneistojen kosteusvaurioiden korjaaminen
2024 huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus (tehty)
Tulevat remontit
TALOYHTIÖN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024–28:
2024 vesijohtojen kuntotarkastus (suositeltu)
2024 kaukolämpökeskuksen uusiminen ja venttiilien uusimista sekä järjestelmän säätö ja mittaus (tehty)
2024 B6 märkätilan saneeraus sekä B7 ja E20 kph kosteusvaurion korjaus (päätös tehty)
2026 parkkialueen asfaltoinnin kunnostus sekä paikoitusten maalaaminen (suositeltu)
2026 julkisivun huoltomaalaus, elementtisaumojen uusiminen tarvittavilta osin ja parvekkeiden raskas betonikorjaus (suositeltu)
Hallitus esittää 29.05.2023 kokoontuvalle yhtiökokoukselle, että kuntoarvion ja/tai julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksen ja/tai märkätilojen kosteuskartoituksen rahoittamiseen käytetään aiemmin salaojaprojektiin myönnettyä 400.000 euron suuruista lainaa. 400.000 € taloyhtiön laina on limiittinä ja konvertoidaan lainaksi, kun päätetyt hankkeet ovat valmiit.
Yhtiökokouksessa 26.03.2024 hallitukselle myönnettiin valtuudet rahoittaa jo nostetulla tililimiittiluotolla enintään 75.000 € arvosta seuraavia korjauksia varten:
– B6 kylpyhuonesaneeraus
– B7 ja E20 kosteusvauriokorjaukset
– kaukolämpökeskuksen uusiminen
– venttiilien ja termostaattien uusiminen tarvittavilta osin sekä tehdään säätö ja tasapainotus
– em. projektien valvonta ja suunnittelu