Kuukiventie 8
00840, Yliskylä, Laajasalo, Helsinki
3H+K+S
489 000 € (5 433,33 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
VALOISA RIVITALOKOLMIO MERELLISESSÄ LAAJASALOSSA
Kuukiventiellä, merellisen Laajasalon parhaalla paikalla, myynnissä ihastuttava rivitalokoti.
Tässä kodissa on vallan mainio pohjaratkaisu ja ikään kuin kolme kerrosta. Ensimmäisestä kerroksesta löytyy suuri ja avara keittiö, joka on remontoitu vuonna 2020. Puolikerrosta ylöspäin ja tullaan valoisaan olohuoneeseen. Olohuoneen ikkunat ovat etelään, kohti merta ja taloyhtiön upeaa kallioista rinnetonttia. Olohuoneesta puolikerrosta ylöspäin ja tullaan asunnon ylimpään kerrokseen, josta löytyy kaksi makuuhuonetta, sekä kylpyhuone ja sauna. Kokonaisuuden kruunaa takapihan terassi, jossa on ihana nauttia kesäpäivistä ja merestä.
Kuukiventie on Laajasaloa parhaimmillaan. Alue sijaitsee heti Laajasalon pohjoispäässä, Herttoniemen sillan vieressä. Meri on joka puolella läsnä ja ympäristö rauhallinen. Täällä on hyvä elää!
Kävelymatkan päästä löytyvät kaikki keskeiset palvelut. Myös kulkuyhteydet ovat hyvät, liikuitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä tai vaikka polkupyörällä. Tämä koti sopii loistavasti myös teille, jotka ette halua omistaa autoa.
Kirsikkana kakussa on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asumiskustannukset ovat maltilliset. Asunto Oy Kuukiventie on rakennettu omalle tontille ja lämpiää maalämmöllä. Hoitovastike on vain 3,5 €/m2.
Lisätiedot ja esittelyt:
Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
TILAA 12-SIVUINEN NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!Perustiedot
- Sijainti
- Kuukiventie 8, 00840, Yliskylä, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 489 000 €
- Myyntihinta
- 467 338,81 €
- Velkaosuus
- 21 661,19 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 270 € / kk (3 € / m²), Rahoitusvastike 276,66 € / kk (3,07 € / m²), Korjausvastike 45 € / kk (0,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 591,66 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 5 433,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallimaksu 50 €/kk - Autopaikkavuokra 65 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleasävyinen keittiö sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa. Keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat puuta, seinät maalatut ja lattia parkettia. Keittiö on remontoitu vuonna 2020.
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone sijaitsee ylimmässä kerroksessa. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi, suihkuseinä (kääntyvä), suihku ja pesukoneliitäntä. Lattiamateriaali on muovimattoa, seinät laatoitetut ja katto paneloitu. Kylpyhuone on ylittänyt teknisen käyttöikänsä.
- Erillinen WC
- Erillinen-wc sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, heti sisääntulon vieressä. WC:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari sekä allas- ja peilikaapit. Lattia on muovimattoa, seinät ja katto maalatut, välitila laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, molemmat ylimmässä kerroksessa. Makuuhuoneiden ikkunat ovat suunnaltaan luode-pohjoinen. Suuremman makuuhuoneen yhteydessä on reilusti kaappitilaa. Pienemmän makuuhuoneen yhteydessä on erillinen pieni vaatehuone. Lattiat ovat parkettia ja seinät maalatut.
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone sijaitsee puolikerrosta keittiötä ylempänä. Olohuoneesta avautuu merellinen näkymä etelänsuuntaiselle, kallioiselle piha-alueelle. Olohuoneesta on myös käynti takapihan terassille. Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät maalatut.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston hallintaan kuuluu kaksi kellarikomeroa.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Saunan kuvaus
- Huoneistossa on oma sauna. Sauna sijaitsee ylimmässä kerroksessa, kylpyhuoneen yhteydessä. Sauna lämpiää sähkökiukaalla. Lattiamateriaali on muovimattoa ja seinät sekä katto paneloidut.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuone, sauna ja erillis-wc ovat ylittäneet teknisen käyttöikänsä. Asunto on muutoin hyväkuntoinen.
- Näkymät
- Valoisa rivitaloasunto, josta merelliset näkymät ympäröivälle pientaloalueelle. Makuuhuoneiden ja keittiön ikkunoiden ilmansuunta luode-pohjoinen ja olohuoneen kaakko-etelä.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etelän suuntainen terassi, jolta merellinen näkymä.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuukiventie
- Isännöitsijän nimi
- Jussi Brech (hallituksen puheenjohtaja)
- Tontin pinta-ala
- 4 141,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- huoneistokohtainen koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- rakennus on liitetty kunnallistekniikkaan
- Viemäröinti
- rakennus on liitetty kunnallistekniikkaan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- betonitiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloyhtiössä on talonmies (Harri Kanala), joka hoitaa osan huoltotöistä, mutta tämän lisäksi osa kiinteistönhoidosta on osakkaiden vastuulla.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston edessä on pihapaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Autohallipaikat
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/0aQEHCb
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 433 637 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Aurinkopaneelit asennettu B-, C,- G- ja H-asuntojen päälle. Maalämpöjärjestelmän putkiston uusiminen. Ikkunaremontti.
2022: Kattojen uusiminen.
2019: Porttien uusiminen.
2018: Sokkeleiden rappausten uusiminen.
2016: Laiturin uusiminen.
2015: Kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen.
2014: Autotallien ovien uusiminen.
2010: Pihan puoleisten ikkunoiden ja ovien uusiminen, Lämmitysjärjestelmän peruskorjaus.
Tulevat remontit
2024:
- Puut ja pensaat
- Muurikivetys,
-Ikkunoiden kunnostus ja käsittely.
2025:
- Autohallien seinien maalaus,
- Salaojien tarkastus,
- Asfaltoinnit,
- Viemärien huuhtelu ja kuvaus (kuntotutkimus).