Kustaankatu 9 A
00500, Kallio, Helsinki
2h+kk+kh
285 000 € (6 566,82 € / m²)
43,4 m²
Tätä asuntoa myy Tuukka Hakkarainen, Toimitusjohtaja, LKV, YKV
Huoneistoketju / Ketju Asunnot Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä itsellesi uusi koti Kallion sydämestä, eläväiseltä ja suositulta asuinalueelta. Tämä valoisa ja avara kaksio sijaitsee Asunto Oy Roinilassa, joka rakennettu vuonna 1911.
Asunnon tilat ovat valoisat ja ilmavat korkeiden huonekorkeuksien ansiosta. Se tuo lisää avaruuden ja tilan tuntoa koko asuntoon. Asunnon tammiparketti tuo lämpimän tunnelman. Asunto remontoitu julkisivu- ja putkiremonttien yhteydessä. Keittiö on reilun kokoinen kaupunkiasuntoon ja keittiö yhdistyy isoon ja avaraan olohuoneeseen. Asunnon pesuhuone-WC on myös tehty tilavaksi. Vaikka taloyhtiö on yli sata vuotta vanha, olisit tämän asunnon kolmas omistaja.
Asunto Oy Roinila on omatonttinen taloyhtiö ja taloyhtiön suurimmat remontit ovat jo takana. Taloyhtiössä on tehty julkisivu- ja putkiremontit sekä remonttien yhteydessä ullakkoasunnot. Taloyhtiöllä on viihtyisä ja yhteisöllinen sisäpiha. Pieni vihreä paratiisi Kallion keskellä. Yhtiössä on säilynyt monia alkuperäisiä piirteitä, kuten koristeelliset porraskäytävät ja kauniit yksityiskohdat, jotka tuovat talon historiaa esille. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siinä on tehty merkittäviä remontteja, jotka ovat sekä säilyttäneet talon alkuperäisen hengen että tuoneet sen nykyaikaan.
Kallion alue on tunnettu vilkkaasta kulttuuri- ja bisneselämästään. Vieressä olevat Pankkien suuret konttorit ja lähistöllä olevat gastronomiset herkkupaikat sekä paikalliset baarit luovat elämää. Tämä sijainti takaa hyvät kuluyhteydet kaikkialle, lähistön raitiovaunupysäkit, muutaman korttelin päässä oleva metro ja bussilinjat mahdollistavat liikkumisen kaikkialle PK-seudulla. Lisäksi Mustikkamaan kaunis saari on vain 10 minuutin kävelymatkan päässä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kustaankatu 9 A, 00500, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43,4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43,4 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1911
- Käyttöönottovuosi
- 1911
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 285 000 €
- Myyntihinta
- 274 496,74 €
- Velkaosuus
- 10 503,26 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 282,10 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 121,52 € / kk (17,36 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 403,62 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 566,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Roinila
- Isännöitsijätoimisto
- Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän nimi
- Tero Pitkänen
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07 333
- Tuotot
- 9000
- Tontin pinta-ala
- 1 202 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa, kellarikomerot ulkouiluvälinevarasto.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 641 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1962 Putkisto
1969 Ikkunat
1975 Kaukolämpöön siirtyminen
1977 Ulkomaalaus
1978 Porraskäytävien maalaus
1990 HTV, sähkösaneeraus
1995 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen, liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen
1996 Katon kulkusillat, tikkaat, kadun puoleiset jalkarännit, syöksytorvet
1997 Vesikaton maalaus ja vintti-ikkunoiden kunnostus
1998 Ikkunoiden maalaus
1999 Lämpökeskus uusittu, porraskuviot otettu esiin
2001 Porrashuoneiden oviin korvausilmaventtiilit ja vintille poistokanavat, kerrosvesipellit uusittu
2003 Porrashuoneet maalattu
2007 Saattolämmitys jalkaränneihin ja syöksytorviin, sisäpihan rappauspaikkauksia ja vesikaton pinnoitus
2012 Linjasaneeraus ja perusparannus sisältäen kellarin tilamuutokset ja hissien rakentamisen
2013 Ullakkohuoneistojen ja vesikaton rakentaminen
2014 Julkisivun entistäminen (ikkunoiden, ulko-ovien, parvekkeiden, rappauksen ja maalauksen uusiminen)
2014 Pihan perusparannus
2015 Portin uusiminen
2016 Julkisivun valvontakamerajärjestelmän asentaminen
2017 Vesikaton ensimaalaus
2019 Pihamuurin värilaastin paikkarappaukset
2019 Kadun puolen julkisivujen alaosien huoltomaalaus
2019 Lapeikkunoiden korjaukset kahdessa ullakkoasunnossa
2020 Hissien huolto sisältäen hissikorin ovien uusimisen.
2020 Palovaroitinkeskuksen uusiminen.
2021 Pihajulkisivulla muutamassa kohdassa pieniä paikkarappauksia ja huoltomaalausta
2021 Pihan ja porttikäytävän valonlähteiden uusinta
2022 Pohjavesikaivojen pumppujen osittainen uusinta.
2022 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2023 Vesikaton paikkamaalaus, kattoturvalaitteiden täydentäminen, tuuletusputkiin eristemanttelit
2023 Saunaosaston silikonisaumojen uusiminen ja puuosien parafiiniöljykäsittelyt
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:
2024
Istutusten täydennyssuunnitelma ja hoito-ohjeiden laadinta Kattoterassien kuntotutkimus ja korjaukset
Jätehuoneen ja pesulan akryylimassalattian korjaussuunnitelma Jätehuoneen oven korjaussuunnitelma
Ullakkoasuntojen MSE-ikkunoiden huoltomaalaus
Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ulko-ovien ja parvekelaatan huoltomaalaukset sekä mahdolliset pellityskorjaukset
Kattoterassien ulosheittäjien korjaus
Viemärien puhdistus (erityisesti keittiöiden hajulukot)
2025
Piha-alueen kasvillisuuden täydentäminen ja aluerakenteiden huolto Opastetaulujen hankinta
Julkisivun paikkakorjauksia ja huoltomaalausta
Asuntojen palovaroittimien hankinta ja huollon järjestäminen
2026
Piipun kauluksien ja hattupeltien uusinta
Jätehuoneen ja pesulan lattiakaatojen korjaus, jätehuoneen lattiakaivon asennus, jätehuoneen oven uusinta (lattian ja kynnyksen nosto)
2027
Porrastaso-ovien entisöintisuunnitelma Asuinhuoneistojen märkätilojen kuntotarkastus
2028
Peltikaton huoltomaalaus
Tammiovien ja -ikkunoiden huoltolakkaus (maantasokerroksissa)
2029
MSE-ikkunoiden huoltomaalaus (kaikki ikkunat 1-5 krs) Julkisivun metalliosien huoltomaalaus